芝浦アイランド グローヴタワー★11

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/

ミクル
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=59&disp=1

[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
20.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/


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[1013: 匿名さん]

エアはグローヴの仕様より落ちますよ。
現地で確認してみてください。

[1016: 匿名さん]

160万の賃貸物件だったら、価値として、2億は越えるでしょ。
その内装を一般のグローヴの部屋と比較するなんて、ナンセンス。
同程度の部屋で比較すれば違いは明白だよ。
まぁ、業者に相手にされないと、比較も無理だろうけどね。

[1017: 匿名さん]

グローヴ最終期登録開始、どのくらいの倍率かわかる方教えて下さい。

[1018: 匿名さん]

６５㎡以下は１０数倍以上覚悟、８５㎡も登録初日で既に５件くらい登録されている部屋もあるみたい。１００㎡は戸数も選択肢も多いので終盤にならないとわからないでしょうが、確実に狙うなら１００㎡かな。８５㎡以下は期待薄だね。

[1019: 匿名さん]

１０１８さん、情報ありがとうございました。検討してみます。

[1021: 匿名さん]

グローブのほうがケープより仕様は高いのではないですか。
値段が違うので。

[1024: 匿名さん]

あのぉ、ブランチに出た物件の賃料はサイトに出てませんよ。
最上階は出してないんです。
そんなことも知らないなら、エアタワーにはラウンジが無いことも知らないんだろうな。
あと、風呂のサイズも１４１８と小さいこともね。
このへんの情報は、あなたには不要なんでしょうね。この辺には、縁が無さそうだから。

[1025: 匿名さん]

80平米台の部屋の話だよ。１４１８の風呂は。
100平米台になると、１６２０の部屋もあるよね。
突っ込まれる前に念のため♪

[1026: 1008]

今日は、アイランドがＴＢＳと日テレ(ＢＳ）で取り上げられてた。
一つは既にレスがある"王様のブランチ"。
一方のＢＳ日テレは20時から約30分、運河ルネッサンスをテーマに
アイランド他の運河地区の紹介と年々変貌を遂げて進化して
いることを、チャーター船からの眺望を交えトークするもの。

今日のアイランドは東側の低床遊歩道と西側の街路道の整備が
一段と進んでおり、併せて、スーパー商業棟の内装工事も
行っていた。特にスーパーは照明も入り海岸通りからの眺めは
綺麗な雰囲気が出ていた。
それにしても、遊歩道がこれだけ整備されてくると、一段と
タワー本棟周辺が浮き上がって見える。

[1027: 匿名さん]

1023さんの擁護をするわけではないですが、HPが今のバージョンになる前は全部屋の価格が普通に(ログインしなくても)公開されてましたよ。もちろん、160万円の部屋も見れました。

[1028: 匿名さん]

住む土地としての「湾岸」ブランドにしても、この物件の価格にしても、
決して「高級」とは言えないことは誰もが認めるところ。
仕様が低いのは当然でないの？
仕様が高い物件、ブランド力のある街に住むにはそれなりのお金払わないとね。
しかし、160万円／月払うなら、普通は湾岸には住まないけどな。。。

[1029: 匿名さん]

>1023さんへ
まあエアの賃料見て皆頭おかしくなってるんだと思いますが。

詳細どういう情報でしょうか？

[1030: 匿名さん]

今日登録行かれた方雰囲気教えてくださいー。

[1031: 匿名さん]

こんでたよ。

[1032: 匿名さん]

そんだけ（笑）？まあいいや、ありがとうございます。

[1033: 匿名さん]

計画策定へ　田町駅東口北地区複合施設（02/09）
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03297.html

[1034: 匿名さん]

私も既にグローブを一つ確保してますが、更に狙ってます。
この価格帯なら直ぐに転売してもある程度利益出るでしょうし。万一赤字となっても、税金で多少帰ってくるし、勝負をかけるしかないでしょう。

[1035: 匿名さん]

みんなお金大好きなんだなぁ。

[1036: 匿名さん]

グローヴも最終期で完売確実ということになると、いよいよ芝浦アイランドも最終章に入ったという感じですね。
あとは芝浦アイランドが発展し、良いコミュニティになっていくことを願わずにはいられません（購入者の私も当然努力しなくてはですが）。

[1037: 匿名さん]

1034さん
平成16年1月1日以降不動産の譲渡による損失は原則他の所得と
損益通算できなくなっていますので注意が必要です。
http://www.taxanser.nta.go.jp/3203.htm

バブル期に高い価格でマンションを取得していた人もまだ売って
いない場合は、この改正でまたしても損ですね。
転売益は分離で40%課税です。居住用不動産の3000万円控除
についても否認されることがありますから注意が必要です。
http://www.taxanser.nta.go.jp/3302.htm

[1039: 匿名さん]

気がつきましたがケープスレは閉鎖になったんですね...ここもあと少しですね。

[1040: 匿名さん]

1038さん、釣り掘ご苦労様です。でももう購入者は皆忙しいので食いつかないと思いますよ（笑）

[1041: 匿名さん]

ちぃバスがフジエクスプレスの芝浦車庫から
田町駅まで出るようになるそうですね。（ケープ購入者スレより）
グローブ前もバス停ができるのでしょうか？

[1042: 匿名さん]

1040さん、この人は、釣りじゃなくて、最終期の倍率引き下げに一生懸命なんですってば。
暖かく、見守ってあげましょうよ．．．

[1043: 匿名さん]

ケープでは入居そうそう二度も断水があったみたい。
タワーマンションってそんなに頻繁に断水するものなの？
ちょっとね。

[1044: 匿名さん]

残念ながら出来ないようですよ。基本的には旧海岸通を通りますから、出来たとしてもグローヴにはメリットはないでしょう。

[1048: 匿名さん]

>>1046
水周り、床暖房、天井高、バスルームの大きさ、日照、内廊下のカーペット等々．．．
違いは明白だと思うけどねぇ〜。
あ、グローヴを見てないんでしょ！ネットオタクなら、しょうがないよね♪

[1049: 匿名さん]

すみませんが、私もケープのスレ２０の後がみつかりません。２１のアドレスのせてください。

[1050: 匿名さん]

>水周り、床暖房、天井高、バスルームの大きさ、日照、内廊下のカーペット等々．．．

どのようにいいのか具体的に記載してください。
ついでに、サッシ・フローリング・エレベータ・浄水器・車寄せの規模・エントランスの
スケール感・ゲストルームの数・スカイラウンジの面積はどうですか？
当然、これらの仕様もエアタワー・ケープタワーよりも数段上なのですよね？

[1051: 匿名さん]

↑この人はどういう立場の人間か疑問に思う。
購入者や検討者の発言でもないしはてさて・・・

ケープが欲しいなら残念ながらもうないし、
エアーがいいならすぐ申し込みにいけばいいし、
ここまでこのスレに粘着してくる理由が分かりません。^^;

[1052: 匿名さん]

もうひとつぐらいスレが必要だと思いましたので立てておきました。
どうぞお移りください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44009/

[1055: 匿名さん]

移動っていうことでしょうか？

[1059: 匿名さん]

ここ、意外に駅から遠いよね。しかも途中に客引きも多いし。

[1060: 匿名さん]

スマップがＴＶＣＭやってた頃が華だったな。

[1061: 匿名さん]

二つの高級賃貸に挟まれちゃったよね、なんで分譲なのに、しいたげられなければいけないのか。