東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド グローヴタワー★11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-21 05:19:00
 

所在地:東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通:JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
   都営三田線浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/

ミクル
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=59&disp=1

[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

20.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2):芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[スレ作成日時]2006-12-17 23:46:00

現在の物件
芝浦アイランド グローヴタワー
芝浦アイランド グローヴタワー
 
所在地:東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆(地番)
交通:山手線田町駅から徒歩8分
総戸数: 833戸

芝浦アイランド グローヴタワー★11

372: 匿名さん 
[2006-12-31 18:43:00]
ベッド、買おうと思っているのですが、外国ので安いので、
お勧めのがあったら、どなたかお教え頂けませんか。
このお店がいい、というのでもありがたいです。
373: 匿名さん 
[2006-12-31 21:12:00]
今日、IKEA(船橋)に行ってきましたよ。
安いけど、組み立ての手間まで考えるとどうでしょうね?
といって、組み立てをお願いすると、意外と値段とられちゃうしね。
最近は外国製でも日本製でも、それほど値段も質も変わりません。
もしご興味あれば、丸井のインザルームとか、KEYUCAなんて、おすすめですよ。
374: >372 
[2006-12-31 22:52:00]
>>373さま
忙しいでしょうに、すぐお返事頂ける、ホントに、なんて、グローヴの人は、
素敵な方なんでしょう。ありがとうございます。参考にさせていただきます。
(ちなみに、東京で買えるとこだと、なお、よいのですが)
375: 匿名さん 
[2006-12-31 23:04:00]
ベッドは「安いもの」をお選びにならないほうがいいと思いますが。
日比谷のシモンズベッドのショウルームで寝心地を体験なさってみるのをお勧めします。
376: 匿名さん 
[2006-12-31 23:29:00]
購入者にとっては入居の年がついにやってきます。
新生活を楽しみましょう!
良いお年をお迎えください。
377: 匿名さん 
[2006-12-31 23:38:00]
>>375さま
親身になっていただき、ありがとうございます。
私などには上等すぎるかも、と思いながらも、一度いってみたいと思います。
378: 匿名さん 
[2006-12-31 23:46:00]
白が勝ったー
予算的に次が勝負だな
380: 匿名さん 
[2007-01-01 02:29:00]
みなさん、あけましておめでとうございます。
まあ、のんびりいきましょう♪
382: 匿名さん 
[2007-01-01 14:58:00]
来年の初日の出は、水平線から太陽が昇ってくるところが見えるのかな?
どうでしょうか?
383: 匿名さん 
[2007-01-01 15:01:00]
見えるのは房総半島の山から登る朝日です。
384: 匿名さん 
[2007-01-01 22:33:00]
グローブ、ケープも検討していた近隣の物件購入したものです。
てっきり、入居開始してると思っていたのですが、
まだみたいですね。
お引越しはいつからなんですか?
386: 匿名さん 
[2007-01-02 01:03:00]
>>384
こんばんわ。
グローヴは四月下旬からの引越しとなります。
近隣ということでよろしくお願いします。
391: 匿名さん 
[2007-01-02 13:46:00]
>>386さんよろしくお願いします

引渡しが早いという点でグローブを検討していましたが(はずれました)、
私の不確かな記憶では12月だった気が・・・
入居が4月下旬とは、予定が遅れたんですか?
それとも記憶違いかなぁ?
392: 匿名さん 
[2007-01-02 14:24:00]
>>391
それは残念でした。
入居の件ですがカテリーナかケープと勘違いされていません?
でも12月から入居なんてところどこかあったかな?
393: 匿名さん 
[2007-01-02 16:18:00]
ケープが1月末入居です
グローヴは4月末入居です
394: 匿名さん 
[2007-01-02 16:34:00]
5000万円台の安い部屋で売却する人いないかな。新古品待ってまーす。
395: 匿名さん 
[2007-01-02 16:42:00]
新古品、どの程度の値段つくでしょうかね?ケープは投資目的で買っている人が多いとも聞きましたので、2月には仲介市場に出てくるでしょうから、坪どの程度になるか興味あります。
一つ素朴な疑問です。投資用で買っている人は、金利の高い投資用ローンを組んで、売却益も短期売買で課税されるし(居住用物件の3,000万控除がないから)、あんまり投資妙味がないように思うのですが。。
396: 匿名さん 
[2007-01-02 17:52:00]
自己資金で買ってるんでは。
397: 匿名さん 
[2007-01-02 17:55:00]
393の指摘どおりです。
391の記憶力がおかしいのでしょう。

掲示板を見ているとにわか投資家ぶる方が投資効率などをしたり顔で書き込みをするケースが目に付きます。知識レベルは明らかに素人ですね。

金持ち父さんの読みすぎなのかもしれませんが、借金して投資すると、将来どうなるかは本当にわかりませんよ。バブル期にマンション投資をしてその後自己破産していた人が回りに結構いました。
キヨサキさんの投資セオリーは、アメリカでは過去20年にわたり不動産がほぼ一貫して上がってきたから成り立つ話です。

そもそも30万円を超えた家賃で賃貸してくれる人を探すのはなかなか大変です。まあ大企業のサラリーマンに貸す場合、25万くらいが壁ですね。買わずに家賃に40〜50万円払う人はほんの一握りで、50万円以上払えるなら迷わず六本木ヒルズに行くと思います。三井不動産や仲介業者が空室情報を公開しているグローヴやケープの物件は借り手がなかなか見つかりません。カテリーナのように家賃を1〜2カ月無料にするか、裏で値引くしかないのかもしれません。同じ間取りで夜景のために1カ月当たり10万円〜20万円を余計に払う人は、極めて限られた比率しか存在しません。完全な借り手市場にもかからずエアタワーなどどんどん新しい物件も立ちあがって、ますます競争が激化します。

新古で売るときも、大企業のサラリーマンでも中古を買う人が7000万円、8000万円の物件を狙うことは滅多にありません。市場は極めて限られてくる。一般の人は中古物件にだして6000万円くらいでしょう。
398: 匿名さん 
[2007-01-02 18:35:00]
397さん

私も「金持ち父さん」の本の愛読者ですが、別に彼は借金して投資することが悪いとは言ってません。それどころかレバレッジを使え、即ち借金を上手く使えといっております。借金というレバレッジを使わねば、金持ちになれないといっている訳だし、不動産には銀行は金を貸す訳なので、それを上手く使えといっております。従って、397さんの言っていることは全くの逆です。もう一度じっくりと読み直して下さい。

でも397さんの主張する後半部分はその通りだと思います。一般サラリーマンが6000万円以上の物件を買うことは難しいこのは事実です。但し、理論通りにいかなりのが現実の世界です。
理論をこねていないで、勉強に勉強を重ね、高いと思えば売ればいいし、安いとおもえば買えばいいだけだと思います。行動あるのみですね。

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