港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇９

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[161: 匿名さん]

>159さん
私が購入した地元の電気屋さんはWCTの場合は耐塩害仕様でなくても
大差ないとの意見でした。値段差ほどの効果はないようです。

[162: 匿名さん]

>160さん
そうなんですか？！じゃあ１台はお掃除ロボット付にします！

[163: 匿名さん]

我が家ではまだエアコンを稼動させた事がありません。
どう言う訳か暑くも寒くもなく、極めて快適♪

[164: 匿名さん]

<163

向きと高さ（低層、中層、高層）はどちらですか？

[165: 匿名さん]

南向き高層階です。ただしバーチカルブラインドで部屋に差し込む日光を調整してます。

[166: 匿名さん]

C棟西側中層ですが、やっぱりカーテンは遮光のほうがよろしいのでしょうか？

[167: 匿名さん]

エレベータってどこ製ですか？？

[168: 匿名さん]

ＨＰの最新更新情報によるとＡ棟が残り１５戸切りました！！

[169: 匿名さん]

>166さん
遮光・遮熱がいいと思います。
西側ですが、帰宅すると暑いです。

[170: 匿名さん]

>167さん
居住者ですが、エレベーターにはメーカー名が入ってないので不明です。
防災センターに聞いてみようかなあ。

[171: ８９]

>170
日立です。
表示があります。

[172: 匿名さん]

>>169
東側高層なら？

シスコンのコーディネータは、リビングのＤＶは、
レース一枚で十分と言ってましたが。
本当にそれで大丈夫かな。

寝室はレース＋普通のカーテン。
遮光がいいとは言ってなかった。

[173: 匿名さん]

>172
東高層契約されたのですか。
景色いいですよ。
さて、カーテンは朝日が強いので必要です。
ただ、今の時期は９時で太陽が見えなくなるくらい上に行きます。

[174: 匿名さん]

>１６９さん
ご返答ありがとうございます
真夏の最高３５℃越えの日がおそろしいかもです・・・

[175: 匿名さん]

マピオンの港南4丁目が更新されて
ようやくＷＣＴが載りましたね。

http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&nl=35/38/17.902&el=139/42/06....,139/42/06.678&icon=mark_loc,,,,,&scl=70000

[176: 匿名さん]

↑貼り付け失敗．．．

[177: 匿名さん]

>>174
本来バルコニーで販売価格に入れない部分まで
面積拡大戦略で張り出してますから、
普通（薄めならシルク素材）のカーテンは必須だと思います。

[178: 匿名さん]

> 175

Googleのマップの衛星写真はまだだけど、
Google Earthの衛星写真も最近更新されて
WCTがしっかり写っていますよ。
Mapionと何かしら情報共有しているのかな？

それまでは建設前のおそらく2〜3年前の写真でした。

[179: 質問です]

西側契約者です。リビングはガラス張りなのですが、皆さん日よけ対策は何が一番お勧めですか？今はシスコンさんに頼むつもりはなく、自分たちで探そうとしていますが、カーテンが良いのかブラインドが良いのか、両方がいいのか、どのような素材がいいか、どこで買うのがいいか、予算はどのくらいかなどなど。。疑問が沸いて出てきます。どんなことでも結構です。ご意見を聞かせて下さい！

[180: 匿名さん]

＞179
どんなことでもというのなら、、。
窓側に余裕があるのなら、幅を取りますが、カーテンとブラインド両方がおすすめ。
東高層ですが、DWの朝日は想像以上。今の時期すぐに太陽は上に行きますが、
ブラインドで窓の上側だけカバーできればとよく思います。

[181: 質問です]

＞180
有難うございます。
やはり両方ですか。西側なので西日が心配なのです。

[182: 匿名さん]

>179さん
A棟南向きです。私は夏場の暑さを考え結局ミラーカーテンにしました。
中層階以上なので覗かれる心配よりも暑さ対策で見た目は野暮でも機能重視の
ミラーカーテンにしました。先日の暑かった日では効果絶大でした。

[183: 匿名さん]

＞182
住人です。
ミラーカーテンは断熱表示はないですよね。
効果あるわけですか。

[184: 匿名さん]

＞１８３さん
実際は断熱効果も相当ありますよ。特に直射日光が入るところでは効果大です。
厚地の普通カーテンではいかにも暑苦しい感じがしますので。

[185: 183]

そうですか。
ありがとうございます。
リビングで検討してみます。

[186: xxx]

BMWみたいですね... 看板だけ？

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1533&...

[187: xxx]

すみません、...#a297は販売進捗でした。BMWはこちら（↓）でした。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1533&...

[188: 匿名さん]

＞187

あの場所は、既にBMW天王洲アプルーブドカーセンターとしてオープンしていますよ。
http://www.bmw-tokyo.co.jp/retail/index.html
建物もこれ以上は建たないのでは？
しかし、住所は港南なのに名前は「天王洲」です（笑）

[189: 匿名さん]

隣の港南公園広々としていいですねえ〜
少年サッカーできる広さですね。ＷＣＴから将来の
マラドーナ育てましょう！！

[190: 匿名さん]

>189
公園は何てたって夏の盆踊りでしょう。
屋台、櫓の上の和太鼓、即席の舞台でカラオケ大会
うちの旦那様歌がお得意で〜す。一等賞には
ペアでハワイ旅行プレゼ〜ント　な〜んて言ったら
いいですね。管理組合の理事様港区役所に交渉して下さいま〜せ。

[191: 匿名さん]

見た目的には、透け感のある素材の縦型ブラインド

[192: 匿名さん]

191間違えました・・・
見ため的には、透け感のある素材の縦型ブラインドに憧れているのですが、やはり遮光・遮熱でないと厳しいのでしょうか？　当方、Ｃ棟西側契約者です。

[193: 匿名さん]

＞１８９
サッカーはやっぱりイタリアのバッジョでしょ。
話は変わって:
イタリアの水の都ベニスと天王洲＋芝浦＆台場（おまけ）合同地区姉妹都市になって
市民交流っていいですね。行く時はやはり青いユニフォーム着るんでしょうか。
イタリア行ってみたいで〜す。今日はもうこれ以上書きません。

[194: 匿名さん]

日本　1-0　オーストラリア

[195: 匿名さん]

>>194
今日はもう負けてもいいです。
明日があります。

[196: 匿名さん]

モー! ショック!!

[197: 匿名さん]

＞１９６
あーた. サッカーの歴史が違うって。

[198: 匿名さん]

[199: 匿名さん]

>198
慣れてないから

[200: 匿名さん]

>>188
見に行ったら都の土地を借りてますって看板がでてたよ。
ビルがたつ可能性はまだないとは言い切れない。

[201: 183]

>200
10年くらいの借地権だから、建てられるものは限られていますよ。

[202: 匿名さん]

サッカー、だめでしたね。
期待が大きかっただけに、ショックも。。。。
ブラジルは無理でも、せめてクロアチアには買ってほしい。
マンション内パブリックビューイングできないかな？

[203: 匿名さん]

ご自分の部屋に人を招くか、お店にでも行かれてはいかが。
＊＊が調子に乗って騒いで備品等壊されたらたまったもんじゃない。

[204: 匿名さん]

もってのほかだ

[205: 匿名さん]

絶対やめて欲しい！管理費払ってるのに外部の人に壊されたら202さん、あなたが全額払ってね。
掃除してね。

[206: 匿名さん]

Ａ棟残り１３戸！ケープさんとこなどから、流れてきたのでしょうか？
着実に先着住戸売れていってますね。

[207: 匿名さん]

C棟で3000万ローン組む場合 どこにすればお得でしょうか 引渡は来年4月な訳ですが 金利動向とかも考慮して 無知ゆえ指南下さいませ

[208: 匿名さん]

>>207
来週から、提携ローンの説明会があるのでそこで聞いてみれば？
無知なら提携以外は難しいと思います。

＊金利動向は、多分今よりは高くなるだろう、以上の事は分らないでしょう。

私は無知なので、提携２〜３行の話聞いて、適当に決めるつもりです。

[209: 匿名さん]

外観見れば見るほど団地ですね。やはりタワーズ台場にすれば良かった。後悔してマス。

[210: 匿名さん]

小さな子供がいて、WCTを考える時に、1つ気になることがあります。
やはり海岸通りからの空気です。海側からの風であまり流れてこないのでしょうか？
それともやはり大型トラックがたくさん通りますし、ある程度の覚悟は必要ですか。
子供は幼稚園、小学校に通うときも海岸通りを通ることになると思うので、知っておきたいと思います。一方で、南側のとっても大きな公園は非常に魅力です。子供を遊ばせる環境としてはいかがですか？WCT在住の子育て世帯の方のご意見をお聞かせください。

[211: 匿名さん]

>>209
台場は台場でいろいろあるし、トレードしたいひといるよきっと。

[212: 匿名さん]

>>209
後悔してるなら、売れば？
と、釣られてみる

[213: 匿名さん]

A棟に既に入居して3ヶ月になり、台場に移りたいとは思いませんが、
A棟の中庭側は一見団地っぽいと言う表現は分からないではないです。
ただそれは中庭にいて、低層だけが視界に入っている時だけの話で、
視線を中層から高層に上げていくと、「こりゃぁ、やっぱりタワーだ！」と
認識を新たにしますが。

[214: 183]

特にデザインがいいとは思わないけど、ほかのMSに替えたいとは思わない。
他の高級MSに行っても、やっぱりうちがいいと思うから。
デザインいいとは思わないけど、WCTが都心にあったらちょっとすごいでしょう。
台場のフジテレビより大きいらしいから。

[215: >>２０９]

ｗｃｔが団地ですか！
となると、日本の住環境も素晴らしく良くなりましたね。
海外の先進８ヶ国に２０年以上住んだ経験から考えてみると
ｗｃｔ並の建物が団地であれば
間違いなく、日本は世界一の住環境でしょう。

ｗｃｔ並の団地があるなら是非場所を聞かせて下さい。
見に行き入居の申し込みをしたいので。
帰国直後で住まいを探しています。
宜しく。

[216: 匿名さん]

港南5丁目から眺めると、確かにパンフレットで見た爽やかさは、残念ながら無いように思います。
ダイレクトビューウィンドウは、室内からは景色は良いが、外から見ると、カーテンの色が
各戸バラバラだったり、開いていたり閉まっていたり、窓際に何か置いていて統一感がなく、
残念です。

[217: 匿名さん]

>>215さん
私共も日本と海外の転勤を繰り返し、終の棲家をＷＣＴに決めた者です。
帰国後1年間、実際の現地を見て検討したのは約２５件、その内モデルルーム
等で具体的に話を聞いたのは６物件でした。

入居して3ヶ月に成りますが、「都心にあってリゾート感覚」
まさにその通りで、住み心地が良く（意外と天王洲辺りも）
色々検討した苦労が報われています。

[218: 匿名さん]

[219: 匿名さん]

人それぞれ好みやニーズが異なりますので、色んな見方があって当然だと思います。
でも、WCTの今の住まいに満足されている方が多いのを感じました。
良いマンションなんでしょうね。

[220: 匿名さん]

>218
低層階が見下されるなんて全くありません。南面なんかは中低層の方が高額物件も
ありますしね。もっとも最上階は確かにちょっと違う感じがしますが。。。

[221: 匿名さん]

218は粘着質で貼り付いている釣りですよ。皆さん、あまり構わないように。

[222: 匿名さん]

住友のシティタワーでハズレは無いでしょう。

[223: 匿名さん]

>>210
近隣住民です。晴天が続いた日に高層階から見ると、千葉、埼玉、多摩、神奈川方面のすべての空と地上の間が黒く煙って見えます。黒く無いのは東京湾だけでしょうか。
ぐるっと周りを黒い煙に囲まれている景色を目の当たりにすると、首都圏に住む限り排気ガスから逃げられないと思ってしまいます。

WCTはお洒落な外観でランドマーク的な存在になりましたね。
毎週末に目の前で上がる花火も綺麗でしょうねー。

[224: 匿名さん]

あの花火って不定期に打ち上げられません？
打ち上げる数も時によって違うような。

先日ホームパーティー中に打ちあがって、
参加者が喜んでいました♪

[225: 匿名さん]

今週の「マンションズ」、最初にある読者紹介のページは
ここの南低層階のようですね。
運河が見えるのは落ち着きますねー。
私は西側高層階か南低層階かで悩んだのですが、結局、西側の夜景を選びました。
でも南側もいいなぁ。

[226: 匿名さん]

>>224
微妙に打ちあがる時間が違います。
お店の前まで行くと、メニューのとなりに打ち上げ時間も書いてありますよ。

[227: 匿名さん]

[228: 匿名さん]

[229: 匿名さん]

既出だと思いますが、花火はクリスタルヨットクラブのＨＰで確認できます。
http://www.crystal-yc.co.jp/

[230: ＞＞２２３]

３０年以上前になりますが、東名高速を御殿場方面から東京に向かって走っていますと
横浜を過ぎた辺りの高台から、いつも東京の上空あたりにグレーとも黒とも言いがたい色をした
巨大な円形の塊が見えていました。
『アーァ、あの汚れた空気の下で日々暮らしているのか』と恐ろしく思っていました。
その後日本でも環境問題が大きな問題となり、随分と改善されました。
現在では東名を走っていても東京の上を覆っていたグレー色の塊を
目にすることは無くなりました。

高度成長期の劣悪な空気汚染の中での生活は二度とあっては
ならない事ですが、不思議な事にその様な最悪の環境の中で日々暮らして来た
日本人の平均寿命は、世界の長寿国の仲間入りをはたしました。
人間の持つ不思議な力を感じざるをえません。

２２３さんが書いていらっしゃる様に
まだまだ空気汚染を目にするとの事ですので
政府にもう一度当時のように環境改善のために真剣に取り組んで頂て
２４時間換気システムの中での暮らしではなく
クリーンな空気の中で自然な生活が出来る様になるといいですね。

[231: 匿名さん]

２４時間換気システムは効力抜群ですね。
部屋の中の埃に悩まされる事無く快適です。

[232: 匿名さん]

２４時間換気だと埃がたまらないのですか？

[233: 匿名さん]

そう言われれば確かに明らかに埃の溜まり方が少ないですね。
排気の中に埃が混じって出て行くからでしょうか？
その分、外の埃が入ってくるんじゃないでしょうかね？

[234: 匿名さん]

プール、バス、ジム、ライブラリの込み具合を教えてくだしあ。

[235: 匿名さん]

プールは、平日の夜によく使いますが、私の経験では、多くて１０人くらいでしょうか。
混んでいるという印象はありません。
ライブラリーも、座れなかったことはありません。まだ十分余裕があると思います。

[236: 匿名さん]

プール：私は週1回程度行きますが、プールで泳いでいる人の数（ジャグジーや採暖室などは除く）は、最高４人までしか見たこと無いです。程よく皆さん休み休み泳ぐようです。
バス：イスが全て埋まったのを未だに見た事ありません。
ジム：見学した事しかありませんが、誰もいませんでした。
ライブラリ：利用者をたまに見かける程度です。
換気：フィルターを見てみましたが、まだ汚れは少なかったです。今の時期、程よく涼しい夜風が入ってきて心地よいです。
ホコリ：気になるのはベランダの手すりの上・エアコン室外機の上面です。月１回程度拭いています。
大気の汚れ：１０年前と比べ、見かけ上も綺麗になりましたね。６月になっても富士山がたまに見えます。

・・・以上、住んでみての報告です。

[237: 匿名さん]

>>233
吸気系に空気清浄のしくみが入っていると聞きましたが
フィルターの交換は自分で実施できるのでしょうか

[238: 匿名]

子供のプール教室が始まるってほんと？やめてくれ。

[239: 匿名さん]

ディズポーサーのメンテナンスってどうされてます？
底の汚れが気になってきました。

[240: 匿名さん]

料理もしないし、食べ残しもないので、
ディスポーザーは宝の持ち腐れになってます(苦笑)

[241: 匿名さん]

>215

新宿区河田町にある、公団の「コンフォガーデン」は、その素晴らしい「団地」のひとつです。もう、団地の域を超えています。上には大臣や国会議員が住み、警備用の警察ボックスもあり、見た目は高級マンションそのものです。ただし、公団ですから、共有施設はゼロですが。家賃だって、８０万位するところもあるので、そんじょそこらの「高級」とされているマンションよりもはるかにグレードが高いです。

[242: 匿名さん]

うわぁ　ほんとに団地だこりゃ

[243: 匿名さん]

Ｃ棟のクレーンも取れましたね。

[244: ＞２４１＞]

２１５さん　御紹介有難うございました。
河田町の辺りは以前住んでいましたので、フジテレビがあった当時から知っていますし
公団が建てている間も車での通り道でしたので良く知っています。
建ち上がってからもよく途中で車を止め、三徳で買い物をしました。

それぞれ好みがありますので何とも云えませんが、私はｗｃｔの方がだんぜん好きです。
２１７さんと似た人生を歩んで来ましたので好みも似るのかもしれませんね。

私もｗｃｔ購入のための準備に入りました。
皆様のお仲間入りも近いと思います。
有難うございました。
そして宜しくお願い致します。

[245: 匿名さん]

２４４です。
書き出しの２１５は２４１さんの間違いでした。
自分の番号を書いてしまいました。
御免なさい。

[246: 質問です]

みなさんはどちらで普段食品の買い物していますか？

[247: 匿名さん]

平日は勤務先近く
休日はイオン

[248: 匿名さん]

平日は大崎のFoodexかシーサイドのジャスコ
休日は品川のクィーンズです。

[249: 匿名さん]

平日は品川駅のウィング地下、クィーンズ。
休日はかってのショッピングエリアの大井町駅あたり、りんかい線や、車で行き
ますが、イトーヨーカ堂、阪急、アトレ、丸井、２フロアーのダイソーまでもが
あり何でも揃います。
ミルク、飲み物、つまみ等は近くにある3軒のコンビニで。

それでも、Ｃ棟に入るマルエツを待ちこがれていま〜す。

[250: 匿名]

購入された方に質問です。
6月中にフローリングのSJコートというワックス？をするかしないかを決めないといけないようですがSJコートってどうでしょうか？
フローリングのワックスなどでお勧めがあったら教えてください。

[251: >>250]

A棟居住者です
“八年間手間要らず“との言葉と、シスコンのショールームで見た美しさに
惹かれて約２０万円を支払って共有部分すべてをやりました。
確かに擦り傷は付きにくいとは思いますが、へこみ傷は付きます。

年数がたたないと本当の良さは判らないとは思いますが
むしろｓｊコートをしないで汚くなったら張り替えてた方が
良かったかとも思っています。

以前のマンションはそれほど広くなかったので
４，５ヶ月に一度の割合でワックスを掛けていましたが
結構精神面での負担がありました。
その点コートをかけていると気分的には楽です。
まだ住んで３ヶ月ですが光沢は入居時と全く変わりません。

シスコンさんの話ですと
5年目位にもう一度上塗りをすると良いとの事でした。

[252: 匿名さん]

ディスポーザーの汚れは、氷を入れて普段通りに動かせば綺麗になると
最初に説明を受けました。清水建設に人が教えてくれたのですが、
得意気で可愛らしかったですよ。

[253: 匿名さん]

[254: 匿名]

251さん
SJコートの件ありがとうございます。
家も、共有部分だけでもした方がいいかな？と考えてます。
打ち合わせを御願いしたのがシスコンのショールームではなくお台場だったので実物は見てないんです。
でも、手間いらずならいいかもしれませんね。

[255: 匿名さん]

もう洗濯機取り替え完了した方はいらっしゃいますか？？
いかがでしょう〜

[256: 匿名さん]

Ｂ棟一期購入者ですが久々にモデルルームに行ったら、
洗濯機は全部東芝ちゃんに変わっていた。
ちなみに春休みでどっか改装したかもと思ったけど、
私には変わったところ分らなかった。（洗濯機以外）

そう言えば、巨大な模型のＢ棟・Ｃ棟って完成したのかな？
相変わらず、真っ白のっぺらぼうだったら、寂しいね。
残りの売り出しはＢ・Ｃだけなのに、初めてＭＲ言った人が
あの模型見たら、どう思うのだろう。

商談コーナーの模型は完全なのですが。

[257: 匿名さん]

Ａ棟入居者です。
先日、東芝への交換が完了しました。

あの臭い異臭（滅茶苦茶臭かったです）はないし、振動も軽減されて快調ですよ。（＾＾）／

[258: 匿名さん]

257です。ちょっと追加。

ただ、今までのＬＧよりちょっと奥行があるみたいで、カウンターからちょっと出っ張ります。
許せる範囲ですが。（＾＾；）

[259: 匿名さん]

C棟契約者です。

数点、気になっています。
既出の問題もあるかと思いますが、よろしければ情報をお願いします。

・引越し時はかなり混みあうと思うのですが、
　引越し時期は抽選やフロアブロックによって時期を決められたりするのですか？

・隣人や上下の音はどの程度なのでしょうか？
　足音がわかるとは思わないのですが、テレビや掃除機の音なんかは結構響くものでしょうか？

・私は30階くらいなのですが、
　朝の9時くらいで、ドアを開けてゲートまででどのくらいの時間を概ね想定すべきでしょうか？

天井が低いことが気になったり、駐車場の出庫待ち時間はどれくらいなんだろう？とか、DWの陽射し対策などは過去の発言で概ね理解できたのですが、
上記の懸念がいま一つわかっていません。
よろしくお願いします。

[260: 匿名さん]

>>259さん

・引越しは日時、時間指定です。基本的に各ブロック毎に荷物用ＥＶが２時間毎割り振られていたようです。ただ引越し時は、引越し業者以外にもシスコンの方等多くの方がその他ＥＶを使うので、ＥＶはものすごく混みあいました。土日のピーク時間帯に２０分くらい待たされたことがあります。

・隣人上下の音は、気になったことはないです。たまたま静かなご近隣ということなのかもしれませんが。

・私は８：１５頃出勤ですが、ドアからゲートまで５分かかることはまずないですね。ＥＶは待っても１分程度です。概ね３０秒くらいで来ます。

ご参考まで。