港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇９

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[122: 匿名さん]

でも、ここのアクセス禁止にしたら
他スレでの荒らしが減って、まともな意見交換ができるようになったみたいだから
このままでよしとしましょう♪

[123: 匿名さん]

>>122
本当ですか？
具体的にはどこのスレッドでしょう。
アクセス禁止になった経緯は何となく知りたいですね。
削除板をざっと見たけど、それらしいものが見つかり
ませんでした。

＊来年からSUISUIユーザーになるので、気になります。
＊やはり、現在のプロバイダ残すべきか。Ｂフレ引いて。

もし、本当にＷＣＴから不正アクセスしている人がいるなら
二度とそんな事はしないでほしい。迷惑だから。

[124: 匿名さん]

カテリーナの荒らしが、一気に減ったような・・・。

[125: 匿名さん]

Ｃ棟を検討中なのですが、駐車場の開き状況はいかがでしょう？　抽選外れて駐車場確保できなかった方はどうなさっているのでしょう？　我が家は車ナシは考えられないので・・（できれば２台おきたい・・）

[126: 匿名さん]

パークシティ豊洲の煽りも一気に減りましたね....

[127: 匿名さん]

「ガセオ」、「芳名さん」もあらわれなくなりました。

[128: 匿名さん]

その辺もひっくるめてヤラセなんじゃないの？

[129: 匿名さん]

ケープの２期が終わりましたね。もうあっちも残り少ないですし、こっちに流れて来る人多そう。ケープとは関係ない検討者ですが、ちょっと急ごうかなと思ってます。

[130: 匿名さん]

>125さん
Ｃ棟契約者です。契約時に営業さんに確認したところ
平置きとか場所を選ばなければ一世帯１台は確保できると
言ってましたが、車を持たない人もいると思うので余って
いれば２台可能性あるのでは。営業さんに確認とられた
方がよろしいと思います。

[131: 匿名さん]

>130
2台は認められていないようです。

[132: 匿名さん]

＞１２５さん　１３０さん
A棟入居者です。
A棟の場合は抽選でしたが、高額物件の方ほど優先度が高い段階別抽選でした。
ハイルーフでない一般的な中型車であればほぼ希望者は取れたと思いますが
一部外れで外部駐車場を手配された方もいたと聞いています。
物件、車種により状況が異なりますので営業担当に聞かれた方が良いかも。。。

[133: 匿名さん]

>>128
でも比較スレで、WCTを自慢しながら他のマンションの悪口を言ってるの何度も見ました。
かなりヒステリックにWCTの自慢して。。。
だからあの人が書き込めなくなって私は嬉しいですよ。

[134: 匿名さん]

Ａ棟東南角部屋１２階を希望しています。１２階の東側の眺望は
いかがですか？お台場の抜けはどうでしょう？海も見えるのでしょうか？
いづれにしても今週末にモデルルームへ行こうと考えています。

[135: 匿名さん]

もう売ってないでしょ？

[136: 匿名さん]

管理組合が発足したと思うんですが、スターゼンの看板については何が話されましたか？

[137: 匿名さん]

＞１２５さん　１３０さん

A棟入居者です。駐車場は希望通り確保できましたが、駐輪場も入居前から希望しておかないと、後からではなかなか難しいようですよ。枠が多いので、引っ越してからでも、最初の一台目は何とか確保できると思ってたら、すでに満車と言われました。近隣でエレベータ事故がありましたが、あの犠牲者のように自転車を部屋まで毎回持って上がらないといけないのは、ちょっと不便です。

[138: 匿名さん]

無知ですみませんがスターゼンってなんですか？

[139: 匿名さん]

>>138
あなた検討者じゃないですね。
ご自分で調べてください。

[140: 匿名さん]

スターゼンとはこの物件で唯一の課題です。
東側眺望を阻害する大型電飾看板ですが、近々取り外されるようです。

[141: 匿名さん]

東南角部屋　低層階の場合は、アサヒビールの看板も影響ありますね。
日没から22：00までですが。
こちらは、なくならないのでしょうか・・・・

[142: 匿名さん]

以前、WCTのサイトを作られた管理人さんが、クリック詐欺？をされていて叩かれていました。
行為でやっているのである程度いいと思っていたのですが、、
WCTの方がいろいろなサイトであらされているのはその反動なのでしょうか。

[143: 匿名さん]

誤：行為
正：ご好意

[144: 匿名さん]

スターゼンの看板が無くなるのはWCTのせいで広告としての役割を果たさなくなったからだと聞きます。アサヒビールはどうなんでしょうか？もしそうでないとしたら広告枠を買い取るぐらいしか手はないでしょうね。

[145: 匿名さん]

>144
スターゼンの看板は今年年末までの契約で運営されています。その時点で広告塔として
価値がなくなったと判断されれば撤去されると聞いています。もともと高速道路の車を
目当てに作られたものなので、WCT住民からのクレームとあわせて判断されるようです。
この議論は既に1年ほど前に関係者でされていました。参考まで。

[146: 匿名さん]

勝手なのはわかっていますが、「部分肉センター」の表示もできればとっていただきたい。

[147: 138]

検討者ですが、眺望CGにも広告写真からも消されていたため質問させて頂きました。
自分で調べてなんなのかは分かりました。将来無くなるなら問題ないですね。
現地に行ってみないと分からないこともありますね。

[148: カーテン]

＞139
そんな冷たい言い方かわいそうですよ？検討なさっていても知らない人だっているのは当たり前ですから。とがった言葉の出てこない掲示板にしましょうね。

[149: 匿名さん]

>>146
そんなことを言い出したら、またあれちゃいますよ。
部分肉センターの表示は光らないし、じゃまにはならないでしょう。
スターゼンの看板と違い、自社の名前を表示しているだけですし。

私はスターゼン看板も問題にしていない、少数派かもしれませんが。

[150: 匿名さん]

Ａ棟入居者です。お恥ずかしい話ですが、これから寝室等にエアコンを購入しようと思うのですが、配管の関係でつけられないものがあるのかな〜と思い迷っています。メーカーに問い合わせたら隠蔽配管や、室外機置き場から遠い部屋には難しいものもあるとかで。みなさんはどんなものをつけていらっしゃいますか？

[151: 匿名さん]

看板撤去により東京湾方面の眺望が抜けるようになるのは東側の何階くらいなんでしょうか？そのあたりの方は撤去を折り込み済みで買ってるんですか？

[152: 匿名さん]

>150さん
エアコン2台を1台の室外機でまかなうマルチ式の配管には作業が大変でした。
天井裏に敷かれたパイプの中に管を通すのですが、途中でパイプの継ぎ目があって
その作業だけで3時間くらいかかりました。あとは特段問題ないと思います。
入居前にエアコン配管図をもらってませんか？それを電気工事屋さんに見てもらえば
問題あるかないかわかると思いますよ。

[153: 匿名さん]

＞１５２さん
どうもありがとうございます！
やはり大変そうですね。どの機種にしたらいいのかとか一人で悩んでました。
早速電気工事屋さんに問い合わせてみます！
この掲示板ありがたいです。

[154: 匿名さん]

＞151
現場で確認した方がいいですが、
レインボーブリッジは４階からでも見えます。
海は埠頭の大きなビルにさえぎられなければ１0階でも見えるはずです。
なお、看板をはずしても看板をささえる鉄骨を取るかどうか。
残ったままだとかなり汚いです。

[155: 匿名さん]

>150さん

追加情報です。マルチ想定のところでも、必ずしもマルチでなくても
設置が出来るようですよ。ただ、掃除機能がついており、汚れを室外
に出すような特殊なものは難しいとのことのようです。標準的な機種
ならば大丈夫のようです。

[156: 匿名さん]

>155さん
お掃除機能つきはだめなんですね。残念…。でもまめにお掃除頑張ればいいかな。
大変参考になりました！
やっと購入に踏み切れます。
ありがとうございました。

[157: 匿名さん]

DWのガラス拭いたらほんと景色きれいですね。
曇りの日でも眺めていてたのしいです。
ばるこにー通してと比べてみましたが、
DWとはやはりだいぶ違いますね。
DWがあってよかったと思っています。

[158: 匿名さん]

ここのEVってどこ？

[159: 匿名さん]

塩害対策のエアコンって普通に量販店で売っているんですね。オプションだと高いからな〜

[160: 匿名さん]

>156さん
室外機を置く場所との距離で置けるかどうか決まります。
近ければOKです。
うちはお掃除ロボット付いてますよ。

[161: 匿名さん]

>159さん
私が購入した地元の電気屋さんはWCTの場合は耐塩害仕様でなくても
大差ないとの意見でした。値段差ほどの効果はないようです。

[162: 匿名さん]

>160さん
そうなんですか？！じゃあ１台はお掃除ロボット付にします！

[163: 匿名さん]

我が家ではまだエアコンを稼動させた事がありません。
どう言う訳か暑くも寒くもなく、極めて快適♪

[164: 匿名さん]

<163

向きと高さ（低層、中層、高層）はどちらですか？

[165: 匿名さん]

南向き高層階です。ただしバーチカルブラインドで部屋に差し込む日光を調整してます。

[166: 匿名さん]

C棟西側中層ですが、やっぱりカーテンは遮光のほうがよろしいのでしょうか？

[167: 匿名さん]

エレベータってどこ製ですか？？

[168: 匿名さん]

ＨＰの最新更新情報によるとＡ棟が残り１５戸切りました！！

[169: 匿名さん]

>166さん
遮光・遮熱がいいと思います。
西側ですが、帰宅すると暑いです。

[170: 匿名さん]

>167さん
居住者ですが、エレベーターにはメーカー名が入ってないので不明です。
防災センターに聞いてみようかなあ。

[171: ８９]

>170
日立です。
表示があります。

[172: 匿名さん]

>>169
東側高層なら？

シスコンのコーディネータは、リビングのＤＶは、
レース一枚で十分と言ってましたが。
本当にそれで大丈夫かな。

寝室はレース＋普通のカーテン。
遮光がいいとは言ってなかった。

[173: 匿名さん]

>172
東高層契約されたのですか。
景色いいですよ。
さて、カーテンは朝日が強いので必要です。
ただ、今の時期は９時で太陽が見えなくなるくらい上に行きます。

[174: 匿名さん]

>１６９さん
ご返答ありがとうございます
真夏の最高３５℃越えの日がおそろしいかもです・・・

[175: 匿名さん]

マピオンの港南4丁目が更新されて
ようやくＷＣＴが載りましたね。

http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&nl=35/38/17.902&el=139/42/06....,139/42/06.678&icon=mark_loc,,,,,&scl=70000

[176: 匿名さん]

↑貼り付け失敗．．．

[177: 匿名さん]

>>174
本来バルコニーで販売価格に入れない部分まで
面積拡大戦略で張り出してますから、
普通（薄めならシルク素材）のカーテンは必須だと思います。

[178: 匿名さん]

> 175

Googleのマップの衛星写真はまだだけど、
Google Earthの衛星写真も最近更新されて
WCTがしっかり写っていますよ。
Mapionと何かしら情報共有しているのかな？

それまでは建設前のおそらく2〜3年前の写真でした。

[179: 質問です]

西側契約者です。リビングはガラス張りなのですが、皆さん日よけ対策は何が一番お勧めですか？今はシスコンさんに頼むつもりはなく、自分たちで探そうとしていますが、カーテンが良いのかブラインドが良いのか、両方がいいのか、どのような素材がいいか、どこで買うのがいいか、予算はどのくらいかなどなど。。疑問が沸いて出てきます。どんなことでも結構です。ご意見を聞かせて下さい！

[180: 匿名さん]

＞179
どんなことでもというのなら、、。
窓側に余裕があるのなら、幅を取りますが、カーテンとブラインド両方がおすすめ。
東高層ですが、DWの朝日は想像以上。今の時期すぐに太陽は上に行きますが、
ブラインドで窓の上側だけカバーできればとよく思います。

[181: 質問です]

＞180
有難うございます。
やはり両方ですか。西側なので西日が心配なのです。

[182: 匿名さん]

>179さん
A棟南向きです。私は夏場の暑さを考え結局ミラーカーテンにしました。
中層階以上なので覗かれる心配よりも暑さ対策で見た目は野暮でも機能重視の
ミラーカーテンにしました。先日の暑かった日では効果絶大でした。

[183: 匿名さん]

＞182
住人です。
ミラーカーテンは断熱表示はないですよね。
効果あるわけですか。

[184: 匿名さん]

＞１８３さん
実際は断熱効果も相当ありますよ。特に直射日光が入るところでは効果大です。
厚地の普通カーテンではいかにも暑苦しい感じがしますので。

[185: 183]

そうですか。
ありがとうございます。
リビングで検討してみます。

[186: xxx]

BMWみたいですね... 看板だけ？

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1533&...

[187: xxx]

すみません、...#a297は販売進捗でした。BMWはこちら（↓）でした。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1533&...

[188: 匿名さん]

＞187

あの場所は、既にBMW天王洲アプルーブドカーセンターとしてオープンしていますよ。
http://www.bmw-tokyo.co.jp/retail/index.html
建物もこれ以上は建たないのでは？
しかし、住所は港南なのに名前は「天王洲」です（笑）

[189: 匿名さん]

隣の港南公園広々としていいですねえ〜
少年サッカーできる広さですね。ＷＣＴから将来の
マラドーナ育てましょう！！

[190: 匿名さん]

>189
公園は何てたって夏の盆踊りでしょう。
屋台、櫓の上の和太鼓、即席の舞台でカラオケ大会
うちの旦那様歌がお得意で〜す。一等賞には
ペアでハワイ旅行プレゼ〜ント　な〜んて言ったら
いいですね。管理組合の理事様港区役所に交渉して下さいま〜せ。

[191: 匿名さん]

見た目的には、透け感のある素材の縦型ブラインド

[192: 匿名さん]

191間違えました・・・
見ため的には、透け感のある素材の縦型ブラインドに憧れているのですが、やはり遮光・遮熱でないと厳しいのでしょうか？　当方、Ｃ棟西側契約者です。

[193: 匿名さん]

＞１８９
サッカーはやっぱりイタリアのバッジョでしょ。
話は変わって:
イタリアの水の都ベニスと天王洲＋芝浦＆台場（おまけ）合同地区姉妹都市になって
市民交流っていいですね。行く時はやはり青いユニフォーム着るんでしょうか。
イタリア行ってみたいで〜す。今日はもうこれ以上書きません。

[194: 匿名さん]

日本　1-0　オーストラリア

[195: 匿名さん]

>>194
今日はもう負けてもいいです。
明日があります。

[196: 匿名さん]

モー! ショック!!

[197: 匿名さん]

＞１９６
あーた. サッカーの歴史が違うって。

[198: 匿名さん]

[199: 匿名さん]

>198
慣れてないから

[200: 匿名さん]

>>188
見に行ったら都の土地を借りてますって看板がでてたよ。
ビルがたつ可能性はまだないとは言い切れない。

[201: 183]

>200
10年くらいの借地権だから、建てられるものは限られていますよ。

[202: 匿名さん]

サッカー、だめでしたね。
期待が大きかっただけに、ショックも。。。。
ブラジルは無理でも、せめてクロアチアには買ってほしい。
マンション内パブリックビューイングできないかな？

[203: 匿名さん]

ご自分の部屋に人を招くか、お店にでも行かれてはいかが。
＊＊が調子に乗って騒いで備品等壊されたらたまったもんじゃない。

[204: 匿名さん]

もってのほかだ

[205: 匿名さん]

絶対やめて欲しい！管理費払ってるのに外部の人に壊されたら202さん、あなたが全額払ってね。
掃除してね。

[206: 匿名さん]

Ａ棟残り１３戸！ケープさんとこなどから、流れてきたのでしょうか？
着実に先着住戸売れていってますね。

[207: 匿名さん]

C棟で3000万ローン組む場合 どこにすればお得でしょうか 引渡は来年4月な訳ですが 金利動向とかも考慮して 無知ゆえ指南下さいませ

[208: 匿名さん]

>>207
来週から、提携ローンの説明会があるのでそこで聞いてみれば？
無知なら提携以外は難しいと思います。

＊金利動向は、多分今よりは高くなるだろう、以上の事は分らないでしょう。

私は無知なので、提携２〜３行の話聞いて、適当に決めるつもりです。

[209: 匿名さん]

外観見れば見るほど団地ですね。やはりタワーズ台場にすれば良かった。後悔してマス。

[210: 匿名さん]

小さな子供がいて、WCTを考える時に、1つ気になることがあります。
やはり海岸通りからの空気です。海側からの風であまり流れてこないのでしょうか？
それともやはり大型トラックがたくさん通りますし、ある程度の覚悟は必要ですか。
子供は幼稚園、小学校に通うときも海岸通りを通ることになると思うので、知っておきたいと思います。一方で、南側のとっても大きな公園は非常に魅力です。子供を遊ばせる環境としてはいかがですか？WCT在住の子育て世帯の方のご意見をお聞かせください。

[211: 匿名さん]

>>209
台場は台場でいろいろあるし、トレードしたいひといるよきっと。

[212: 匿名さん]

>>209
後悔してるなら、売れば？
と、釣られてみる

[213: 匿名さん]

A棟に既に入居して3ヶ月になり、台場に移りたいとは思いませんが、
A棟の中庭側は一見団地っぽいと言う表現は分からないではないです。
ただそれは中庭にいて、低層だけが視界に入っている時だけの話で、
視線を中層から高層に上げていくと、「こりゃぁ、やっぱりタワーだ！」と
認識を新たにしますが。

[214: 183]

特にデザインがいいとは思わないけど、ほかのMSに替えたいとは思わない。
他の高級MSに行っても、やっぱりうちがいいと思うから。
デザインいいとは思わないけど、WCTが都心にあったらちょっとすごいでしょう。
台場のフジテレビより大きいらしいから。

[215: >>２０９]

ｗｃｔが団地ですか！
となると、日本の住環境も素晴らしく良くなりましたね。
海外の先進８ヶ国に２０年以上住んだ経験から考えてみると
ｗｃｔ並の建物が団地であれば
間違いなく、日本は世界一の住環境でしょう。

ｗｃｔ並の団地があるなら是非場所を聞かせて下さい。
見に行き入居の申し込みをしたいので。
帰国直後で住まいを探しています。
宜しく。

[216: 匿名さん]

港南5丁目から眺めると、確かにパンフレットで見た爽やかさは、残念ながら無いように思います。
ダイレクトビューウィンドウは、室内からは景色は良いが、外から見ると、カーテンの色が
各戸バラバラだったり、開いていたり閉まっていたり、窓際に何か置いていて統一感がなく、
残念です。

[217: 匿名さん]

>>215さん
私共も日本と海外の転勤を繰り返し、終の棲家をＷＣＴに決めた者です。
帰国後1年間、実際の現地を見て検討したのは約２５件、その内モデルルーム
等で具体的に話を聞いたのは６物件でした。

入居して3ヶ月に成りますが、「都心にあってリゾート感覚」
まさにその通りで、住み心地が良く（意外と天王洲辺りも）
色々検討した苦労が報われています。

[218: 匿名さん]

[219: 匿名さん]

人それぞれ好みやニーズが異なりますので、色んな見方があって当然だと思います。
でも、WCTの今の住まいに満足されている方が多いのを感じました。
良いマンションなんでしょうね。

[220: 匿名さん]

>218
低層階が見下されるなんて全くありません。南面なんかは中低層の方が高額物件も
ありますしね。もっとも最上階は確かにちょっと違う感じがしますが。。。

[221: 匿名さん]

218は粘着質で貼り付いている釣りですよ。皆さん、あまり構わないように。