グランイーグルパークサイド大森南の情報を交換しましょう。
スマート・システムで光熱費が抑えられる感じになるのでしょうか。
所在地：東京都大田区大森南二丁目337-1（ 地番）、東京都大田区大森南二丁目24 番以下未定（住居表示）
交通：京浜急行空港線「大鳥居」駅徒歩18分
総戸数：114戸（管理事務室1戸含む）
公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/omori_minami/
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：日本企画管財株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.8.8 管理担当】
[スレ作成日時]2014-05-16 00:30:05
現在の物件
グランイーグルパークサイド大森南
グランイーグルパークサイド大森南 [第二期]
- 所在地：東京都大田区大森南二丁目337-1（ 地番）
- 交通：京急空港線 「大鳥居」駅 徒歩18分
- 総戸数： 114戸
グランイーグルパークサイド大森南【旧称：グランイーグル大森南スマートプロジェクト（仮称）】ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-06-07 09:41:56
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駅までものすごく遠いんですね...
スマートマンションで全量売電で買い取り価格保証があるということなので 管理費収入の道があるのはいいなとは思いますが… 普段の生活はどうなんでしょうか？ 現地の詳細な地図がないので何とも言えないんです。 近所にスーパーとかってあるんですか？ |
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| No.2 |
本当に駅から遠いですね。京浜急行空港線の大鳥居駅から徒歩18分はやっぱり遠いですね。
お店は通りまで出ないと、無さそうにも思えますが、実際に見たわけではありませんので分かりません。 駅からここまでは、路線バスはあるのでしょうか。 |
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| No.3 |
駅から遠いので間取りは広いのかと思いましたが、そうでもない部屋もあるんですね。
サイクルポートが付いてる部屋があるのは良さそうですが、エレベーターで上げるんですよね？ トラブルの元になったりしないか心配です。 |
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| No.4 |
「コンビニ」と「まいぱすけっと」と「ライフ」があるみたいです。
川側がベランダになるので眺望は悪くないですね。 グランイーグルというブランドなんですね。 ここ以外にも物件がありますね。 このマンションは資産価値は期待できないですね。 |
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| No.5 |
眺望がよさそう 開放的な景色はいいなと思います。２メートルあるバルコニーでちょっとしたお花など楽しめるかなとおもったり。西向き、東向き、南向きなどいろいろあるので景色のいいところがいいですね。床下収納は重宝しそうです。
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| No.6 |
床下収納は１階住戸のみ？あると便利みたいですよね。普段使わないような物で場所を取るものをしまっておくのにいいと思いますし。
ここから歩いて５分くらいの所にある「森ヶ崎十字路」バス停というところから、バスに乗って大森まで出られるようです。バスで12分。バス停までも距離があることを思うとうーむ、だけれど、交通手段がないわけじゃない。あとは物件価格次第では? |
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| No.7 |
＞＞床下収納
たぶん１Ｆだけです。 上の階は下階との間の距離がそんなにないはずですから床下は設けられないのではないでしょうか。 それに音の心配も出てくるかなと思います。 押入れがありますので普通に収納力は心配なさそうですよ。 私なら床下は防災グッズとかを入れるかな。 とシミュレーションしてみましたがもっと取りやすい場所がいいでしょうか・・。 |
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| No.8 |
正直、交通の便は悪い割には価格が高いですがいざ売るときは足元を見られます。
バスも始発あたり（森ケ崎十字路）まで乗らないと、平和島や大森まで立つはめに。 通勤をされる方はモノレールの昭和島をお勧めです。 ただ、目の前の公園は不良のたまり場だし、横の川は匂うし…。 資産価値を考えての購入はさけた方が良いと思います。 |
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| No.9 |
まぁでも価格的には良いマンションだな。
周辺にマンションないし、川崎嫌だし。 |
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| No.10 |
駅からかなり離れていますが、川沿いですし立地的にはどうなんでしょう。
少なくても駅近物件のように電車の騒音などで悩まされる事はありませんね。 眺望は特に期待はしていませんけど、日当たりがいいのはいいと思います。 |
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| No.11 |
でも寒い日、暑い日、雨の日など徒歩１８分はツライです。それを払拭するくらいの何か他にない魅力があリますかね。
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| No.12 |
徒歩１８分って通勤で歩く時間じゃないですよね。
運動を兼ねて歩くのは、とてもよいとは思いますけど。 天候が悪いときなどは、かなり応えますね。 バスなどがあれば、別でしょうけど。 眺めが良くてリバーサイドなのは、良いですが。 |
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| No.13 |
113戸とは大規模住宅ですね。あんまり人数が多いと問題が起きたら困るなと思ったりして・・・。
間取りはすごく好きです。 3LDKでもDの間取りだとLDKが14帖、4LDKはLDKが18帖ありますもんね。サイクルポートもあって、自転車や三輪車も全て置くことができますよね。 Dは北バルコニーもあって、便利に使えそうです。 |
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| No.14 |
ここって治安はどうなんでしょう？
上のほうで隣の公園は不良のたまり場ってありましたがおやじ狩りみたいな事になりそうなのかな？ |
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| No.15 |
この前モデルルーム行って来ました。
大森エリアで安いですよね？ なんで安いんだろう？電気代が安くなるのは助かります。 |
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| No.16 |
隣の公園見てきました。
梅がキレイですね！ 落ち着きます。 |
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| No.17 |
こちらは床暖房はないのかしら
眺めがいいので季節を感じながら暮らしていけそうですね 床下収納やサイクルポートがあったり収納は充実しているのは魅力的です |
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| No.18 |
治安はいいみたいですね。
価格は、すごい安いので前向きに考えてます。 低い階でも、日当たりよさそうですね。 |
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| No.19 |
>>8
ここ10年以上、不良の方達が目の前の公園にいるのは見てないですよ。確かに１０年位前は本当にひどかったと思います。たまに見かける当時の不良の子達は、近隣のライフで奥さん、子供と手を繋いで今は楽しそうに買い物をされていました。 確かに、呑み川は匂いがあると思いますが、毎日ではなく悪天候の次の日くらいですかね。それは自然が起こしてる事だからしかたがない。地域に住んでる方達は、森ヶ崎で産まれ育ってる方達が多いので、大抵の住民は蒲田、大森あたりまでなら、バスは使わず自転車を使ってますよ。バスより早いですからね。バスを使うのは外から来た方達なので、地元民とは言えないですね。 そこまで不便だと思うのであれば、後引っ越しを考えてみては？ なんだかんだ、住みやすい町ですよ。近隣の人達は優しいし、病院、学校はそばにあるし、買い物にも困らないし。 ただ、近所のたばこ屋さんのおばあちゃんが亡くなったのが残念ですね。 昔ながらの、おばあちゃんが年齢とはず話しかけると相手を選ばす話してくれてました。 そんな感じの町ですよ。 |
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| No.20 |
「昭和」で時が止まってる。。。
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| No.21 |
歩いたけど、思ったより
駅からの距離、気にならなかったなぁ。 |
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| No.22 |
日当たりが良さそうですね。価格が安いし魅力です
公園も多くて、環境も良さそうなので 見に行こうかなと思います。 |
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| No.23 |
サイクルポートが玄関の横に設置してあるマンションはなかなかないですから、いい設備ですね。
ただ、エレベーターで自転車を持ってくるというのは賛否両論あるかもしれませんが、 盗難防止には安心できそうです |
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| No.24 |
意外と混んでる
人気ありますね |
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| No.25 |
申し込みまでしていました。現地も何回も見に行きました。子育てするには良い環境だと感じましたが、やはり交通の便が悪くかなり不便そうな場所です。呑川沿いは少し臭いが気になりました。
見張らしは良いと思います。迷ってましたが、夜営業さんが上司と二人で何の連絡も無しに家に訪ねてきて、延々金利の話とかされイラッとしました。かなり非常識です。なので申し込み取り消しました。 |
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| No.26 |
サイクルポートについての書き方が微妙なんですけど、
一階住戸以外でもエレベーター使って持って行けるってことなんでしょうか。 ただそれも全戸対応ではないですよね？サイクルポート付きの間取りも 一戸くらいは掲載して欲しかったなあと思います。 床下収納庫も面白いです。キッチンの下にあるんですね。絵を見ると結構深いんで 子供なら入っちゃいそうです。 |
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| No.27 |
サイクルポートは最上階のみの部屋についてます。倉庫みたいな感じだそうです。物が多い人には最適ですね。
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| No.28 |
建物は立派
場所は陸の孤島 |
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| No.29 |
4LDK8000万って言われたけど
高すぎでしょ |
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| No.30 |
うーん、高いかなぁ…
駅までの距離を考えるに、かなり強気すぎるように感じます。 あと、３LDKだったら、７０は広さが欲しかったかな。 駅から遠い分、皆さん広さは求めてくるとは思うので。 敢えてここに暮らすメリットというのを考えると、ゆったり感とか価格とかいろいろとあるとは思うんで。 |
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| No.31 |
グランイーグルって騒音とかどうなんでしょうか？
あえて比較するとして。。 |
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| No.32 |
数件比較中で、参考にさせてもらってます。
駅距離は東京にしては離れてるのかもしれませんが、元々が車かバス中心の我が家的には許容範囲内です。 むしろ、平置き駐車場とバイク置き場が魅力でした。 値段は、3LDKで4千万半ばなので、どうにか希望価格内ってとこですが、贅沢いったら、消費税5%の時に買いたかったです(^_^;) 広さ、確かに70は欲しかったですが、予算の関係で、こんなもんかな？って感じです。 4LDKの値段8000万もしないですよ？私が見てる部屋より2000万違いと記憶してるので、6200か3〜くらいだったと思います。(8000万の部屋が別に合ったら解りませんが) 騒音は、二重床だから生活音は平気みたいな事を言われたのですが、実際はどうなんですかね？ 最近のグランイーグルマンションに住んでる人の話が聞きたい所です。 |
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| No.33 |
価格全邸見せてもらいました。最上階の4LDKで6000万円台です。8000万はないです。
駅から離れてるわりにそんなに広くない気がします。騒音は大丈夫そうです。やはり駅の距離が… |
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| No.34 |
駅から離れているからこそ、の価格なんだろうとは思います。
もっと駅に近かったら最上階の４LDKはこういう価格では済まなかったのかもしれません。 最大の判断の分かれ道はやはり駅でしょう。 建物自体やあとは価格面についてはあまり議論はないかと思われますが、純粋に駅に遠いと毎日の通勤がどうなるのかというのが出てきますから。 |
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| No.35 |
>>32
そうなんです 数年前でもいいので実際に住まわれている方の意見を参考にしたい。 とくにグランはアリビオにしろ他にしろ騒音について目立った意見があるから。 営業ははぐらかすというか誤摩化し方がマニュアル的で、本当のところは教えてくれないので。 ファミリー世帯と単身では違いはあるでしょうけど 上下だけでなく左右についても教えて頂けたらありがたい。 |
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| No.36 |
構造面での音の響き方っていうのもあるでしょうがこればかりはどんな住民さん、
ご家族が暮らされるかにも大きな違いがあると思うんです。 そうなると住んでみてからしかわからない、難しいなあと思います。 マナーの良い住民さんばかりだといいんですが。 あとから入居する場合は、ある程度教えてもらえるかもしれませんね。 |
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| No.37 |
＞サイクルポートは最上階のみの部屋についてます。
いいですね。荷物はどんどん多くなると思うので、収納できるなら助かります。 4LDKで6000万円なのもいいです。 あとは騒音のみ。知人で戸建てで騒音に悩まされてる人がいますが、注意してもなおらない人っているようです。 育ちの問題？ 運もありますし、一言では片づけられないですよね。 |
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| No.38 |
>>37
スカイフロントの営業の方に聞いたら 左右の騒音はなきものの 上下は普通に生活してるぶんには 大丈夫ですが 子供がジャンプしまくると 響くそうです！ 二重構造は意味がないようです。 スカイフロントのこのような掲示板も 参考に見てみるといいですよ！ |
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| No.39 |
ｵﾌﾟｼｮﾝ会に行かれた方居ますか？
ｶﾀﾛｸﾞは頂いてるのですが目移りしてしまい… 生活をしていく上でこれは！必要だな～っと感じた品が有れば教えて頂けますか。 因みにｶﾗｰｾﾚｸﾄは自身はﾓﾀﾞﾝで浴槽はﾜｲﾄﾞを希望してます |
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| No.40 |
皆さんﾌﾛｱﾀｲﾙ引きましたか。
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| No.41 |
今週末、いよいよ内覧会です。
そして来月の今頃には引越しでバタバタしてそうです。 オプション会では本当にいろいろ悩みましたが、一部の床の コーティングとレンジフィルター、窓のフィルムです。 カラーセレクトは申し込みの際に既に選べませんでした。。 フローリングには絨毯も敷く予定です。 音はどうなんでしょうね。 気になるところですよね。 |
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| No.42 |
41さん今年は最高の正月をお迎え出来そうですね
いよいよですね 私はｾﾚｸﾄはﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑと同じ形を選択しました |
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| No.43 |
そうゆう42さんも！☆最高の年越し☆を迎えられそうですね♪
春になるのも楽しみです！ モデルルームとても良いカンジでしたよね！ 同じようにしたかったんですけど、締め切られた後でした・・ けっこう早くに締め切られるものなんですね。残念。。 10年くらい経ったグランイーグルに住まわれてる方の様子も 聞いてみたい気もしますね。 |
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| No.44 |
ここのデベは
後で杭が効いてなかったとわかったようなとき 補償に応じられる財力があるのでしょうか？ |
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| No.45 |
傾かないように祈るばかりですね。
きっと何かしらの対応はしてくれるとは思いますけど 例のトコのような対応は無理かもですね・・ 住人の団結力しだいかもなトコロもあるかもですね～ |
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| No.46 |
内覧会行って来ました。
いろいろ悩みましたしどうしたら良いのかよくわかりませんでしたが 普通に軽くチェックだけしてOKにしましたｗ 汚れはあちこちありましたが、まっこんなものかな～ってカンジでした。 後は畳の焼け具合が他のお部屋が気になります。 みなさんのお部屋はどうでしたか？畳の焼けありませんでしか？ でも、なんだかんだで楽しいものです＾－＾ やっぱり実際に自分の住む予定のトコ見れるのはいいですよね☆ |
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| No.47 |
お部屋を見ました。思ってたよりとても良かったです。
東京タワーも東京スカイツリーも、六本木ヒルズも見えました。 やっぱり上の階の方がいいですね↑↑ |
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| No.48 |
お天気良かったら遠くまで見えるんですね～＾－＾
あいにく曇っててあまり遠くまでは見えませんでした。。 羽田空港の飛行機は見えましたｗ いよいよ今月！引越ですね！！ 楽しみです♪ |
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| No.49 |
初マイホーム早く引っ越し日が来ないかと毎日指折り数えてますﾆｨ
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| No.50 |
うちも初マイホーム♪
引越しまでにエアコンとカーテンを選ばないと！ あとは足りないと感じたら揃えます。 TVのようにカレンダーに×つけていくんですね＾＾ |
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| No.51 |
万年青（おもと）さん準備しました＾－＾ｖ
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| No.52 |
エアコン頼んできました～
値下がりはしてるけど、まだまだいいお値段ですねぇ・・ あとカーテン・・・ |
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| No.53 |
引越してから1週間経ちました。
壁や水周りのコーティング（光触媒、防カビ）：㈱ルーデン・ライフサービス 水道の元栓直結型浄水器（セントラル浄水器）：㈱エグゼ を購入しました・ｗ・ それぞれなかなかなお値段なんですけど、みなさんどうされましたか・・？ |
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| No.54 |
入居率（販売率）はどれくらいでしょうか？
夜見てみると、灯りがついている部屋が数える程しかないのですが・・・ 平置き駐車場の一部がコインパーキングになっているのも気になります。。。 |
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| No.55 |
>>53
うちはコーティングはやってないんですが、浄水器 頼みましたよ(^^) 初めて聞いた話だったんですが、担当の方のお話きいて確かにそうだよな〜って納得したし、何より私達に説明してくれた若いお二人がとてもいい人だったので、人柄に惚れて工事を頼みました！笑 工事後もメンテナンスで来てくれたし(^^) お水も確かにすごく良くなったんですが、どちらかと言えば浄水器を買ったというより、担当の方が私の家にメンテナンスで来てくれる権利を買ったというようなイメージですかね！ なので私達はとても満足してますよ！ |
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| No.56 |
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| No.57 |
コインパーキングの売り上げは管理組合の収入になるそうですよ。
鍵引渡しの際、受取に来られてた方は結構いました。 なので、購入したけど入居されていない方が多いのかな。 周りが静かなので快適ですが、ちょっと寂しくも感じます。 販売率については私も気になるところです。 |
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| No.58 |
入居率。気になるトコです・ｘ・
おっしゃるように夜見ると灯りがついてるところ少なく見えるんですよね・・ 10家族くらいは会った（すれ違ったり、見かけたり）んですけど、お隣さんとか 真上の階とかいないのでは？と思うくらい静かです。 年末に引越予定にしてるのかなぁ・・？ コインパーキングは元々そうゆう計画だったと思います。 管理組合の収入になるってゆうのも聞いてます＾＾ |
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| No.59 |
パカパカKSKさん
ご連絡頂いて、有難うございます☆ 浄水器の件、とてもよくわかります＾＾ うちも同じ購入理由です！ お湯だとすごく違いがわかりますね！ 手が痛くなくなりました♪ コーティングの方は、効果が出るのは何年かしないとわからない気がします。 今のところ壁とか汚してはいないし、カビも（この時期で）すでに発生してた ら、とってもこの先もたないと思うしｗ 今のところはなんとも。。 ただ、家具とか全部配置してからよりは、先にやってしまえー！ってカンジで 慌ててやってもらいましたｗ 今後、ずっと住んでいく予定なので、少しでもコーティングされていたら 安心なのかなと思って。 壁紙、一部変えたかったけど諦めですｗ 数年後？効果がはっきりわかるといいんですけどねぇ～ |
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| No.60 |
>>59
コーティングの件、詳しくありがとうございます！！ 私達も長く住む予定なので、やはり綺麗な状態を長く使っていく為にも 必要かなと思ったんですが…… もう既に家具を搬入して、配置してしまったんですよね。。。(>_<) これってさすがにもう遅いですよね？？ 最初にやっとけば良かったです(( _ _ )).. 一応、業者さんに頼んでる現状なんですが。。 やれればいいな(( _ _ )).. |
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| No.61 |
パカパカKSKさん
そーなんですよ！長く住むからキレイにしておきたいけど いつもキレイにしておけるくらい掃除好きってわけでもなく 業者さんの言われるがままに「(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)うんうん」と 納得しちゃいましてｗ うちも家具はだいたい仮配置している状態でしたが、ちょこっと壁から 離して布やビニールなどかぶせたりして、作業をして頂きました＾＾ そこら辺も一応値段の中に含まれて見積もられているみたいです。 なにで、遅いって事はないみたいです＾＾ あとは値段と期待値とで・・・実行するかどうかですね＾＾ 引越や内装工事まだやってらっしゃるお家もあるようで、少しづつ 増えて来ているのを感じるようになりましたｗ |
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| No.62 |
ひとつ、追記します。
家具等荷物は移動してくれますが、引越屋さんとは違って若干 雑なので、大事なものはご自身で移動されておいたほうが良い かもしれません。 念のため＾＾； 光触媒の効果、営業の方がおっしゃるくらいあると、ほんとに いいんですけどね(/・ｘ・)/ そして、ちょっとづつ人の気配が感じられるようになって きましたねｗ 新年に向けて、お引越されているんでしょうか～♪ |
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| No.63 |
ここはまだ半分以上売れ残ってるらしいです。
グランイーグルが傾かないか心配です・・・ |
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| No.64 |
逆を返せば、半分有ると言うことは完成ﾏﾝｼｮﾝですが希望の間取りの選択しが沢山有り希望通りの間取り&即入居可能な訳ですよね！
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| No.65 |
営業さんポジティブだな～。
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| No.66 |
パークサイド大森南は予め掘削したボーリング孔にコンクリートを流し込む場所打ちコンクリート杭（現場造成杭、現場打ち杭ともいう）だと聞きました。なので長さが足りないということはないようです。
グランイーグルさんの他のマンションで傾いたという事を聞いていないのも購入の決め手のひとつでした。 ただ、昨今のマンション傾き問題等を見ていると何が原因でいつどこに不具合が生じるか見当がつかないなと感じてます。 横浜のマンションを購入された方々も「大手企業だから大丈夫」と思っていた結果がこれですし。 企業自体が傾かないかということでしたら、なんとも。 担当していただいた方が良かったので企業まではあまり考えておりませんでした。 納得のいく良い物件にめぐり合えるといいですね。 |
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| No.67 |
明けましておめでとうございます
こちらの入居状況は如何ですか |
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| No.68 |
明けましておめでとうございます＾－＾
昨年末にも何件かのお引越がありまして、少し賑やかになってきたカンジです。 入居予定がもう少し先の方もいらっしゃるんですかねぇ・ｗ・ モデルルーム見に来られてる方もけっこういらっしゃいました。 |
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| No.69 |
大森の新築物件が多いような気がするんですが、駅前の再開発とかあるんでしょうか？
昔より新築物件がどんどん出てきている感じです。 公園向き、南向きとどちら向きか選べるのがいいですね。公園向きは西向きになるんでしょうか。目の前に緑が広がるのはいいですね。日当たりもいいですし、お洗濯も気分よくできそう。 3700万円台と書いてあるので、低価格で買うことができます。23区でもこのあたりなら買えそうと思います。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
駅から少しあるけど、環境が良さそう。
価格も手が届きそうだから、見に行こうと思っています。 |
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| No.72 |
今はちょうど梅が咲き始めました♪
これから桜も咲く季節になってきますね＾－＾ |
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| No.73 |
サクラが楽しみですね。
横が公園で気持ちよさそう。 |
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| No.74 |
以前こちらの物件を検討していましたが、駅が遠く商店街が近いわけでもないのに物件価格が高いな~と感じていました。。
近くに住んでいるので入居状況も見ていましたが、空き部屋が目立っているような・・・ 案の定、賃貸で出されるようですね。 賃貸価格も高そうで、ローンと変わらない金額。 ローンが通らない方には、日当たりもいいと思いますしオススメかな(^-^) |
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| No.75 |
賃貸で借りるには駅から遠いような気がします。
バスって、不便ですし、時間も読めない。 軽快なアクセスとはいかないのでは。 ここに住むと、駐車場代やエコ対策などで節約はできそうですけど。 |
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| No.76 |
先日の広告に残り１６戸とでていました。
購入されて賃貸にだされているオーナーさんもいるようです。 あと投資物件として購入されている方もいるのかな。 その辺はよくわかりませんが・・・・・ 以前よりエントランスで人とすれ違う回数が増えてきました。 電気代はこちらに引っ越してから安くなりました。 交通はＪＲ大森駅とＪＲ蒲田駅へ行くときは森ヶ崎からバスを利用してます。 川崎方面にゆくときは京急大鳥居駅まで歩いてます。（晴れているときに限ります） 疲れているときは大鳥居から自宅まで歩くのはしんどいと思うこともあります。 買い物はネットを使っているので、足りない分をまいばすけっとで購入する感じです。 基本現金を持ち歩かない性分なんでライフは利用しづらく２回ほどしか行ってません。 必要があればツルハドラックも利用してます。 晴れていれば散歩代わりにもなるので、苦になるような距離ではないと思っています。 入居して半年経ちましたが、今のところ特に問題なく過ごしてます。 以上参考までに。 |
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| No.77 |
駅から遠杉。近くの森ヶ崎公園なんて、荒涼とし過ぎてヤンキーやルンペンすら寄りつかない。ここ住むんだったら、いっそのこと上大岡ぐらいの駅近のマンション住んだほうが、都内に通勤するにしても、ドアツードアでの所要時間は同等かもしれない。雨にも濡れないしね。
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現在の物件
グランイーグルパークサイド大森南
グランイーグルパークサイド大森南 [第二期]
- 所在地：東京都大田区大森南二丁目337-1（ 地番）
- 交通：京急空港線 「大鳥居」駅 徒歩18分
- 総戸数： 114戸
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