パークシティ豊洲はどうですか？ Part23

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart23です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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Part17
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[422: 匿名さん]

＞420
A棟の角部屋はあまり人気ありませんよ

[423: 匿名さん]

>421
私は結構いい営業担当者に当たったと思っています。
バリバリって感じではありませんが、商談やメールでの問合せに対してはものすごく丁寧な対応をしてくれます。
営業もかなりの人数だと思うので、当たりはずれがあって当然だと思いますが、あまりに「難あり」でしたら、変えて頂いたらどうでしょうか。結構そういうの多いみたいですよ。

[424: 匿名さん]

Ａ棟の北西角の７０m2クラスは人気ですよ。
要望書レベルの倍率も高いようですし、
初回販売で殆どの階が売りに出されています。

[425: 匿名さん]

A70NNですね。ものすごい高倍率になると予想してます。倍率見て何階にするか決めます。

[426: 匿名さん]

>425

バルコニーに梁が無いのに他階と同水準価格の２４階はラッキー部屋ですね。
かなりの高倍率になると思います。

[427: 匿名さん]

篠沢教授ばりの高倍率になるよ

[428: 匿名さん]

どういう意味？

[429: 匿名さん]

最終問題は×２倍で 20倍は固いって... 歳ばれるよ。

[430: 匿名]

販売担当者がコロコロ変わり４人目です。「前の担当者がおっしゃいました。」には唖然。
30代に見える宅建主任がです。その前の人は「〜のほう」連発だし。
知識、誠意は言うに及ばず、基本的な口の利き方もできていません。
個人の資質が主な原因だとしても、
三井不動産販売には、接客用語のマニュアルがないのでしょうか。
会社の程度、押して知るべし。

[431: 匿名さん]

423です。今回の担当者はまぁまぁですが、シエルタワーを見に行ったときの営業の方は一級建築士の資格のある方で、とても詳しくて素晴らしい営業マンでした。そのときは「さすがに三井！」と思いましたが、たまたまだったのでしょうね。同じ豊洲のＳコートではすごく若くてやや長髪の人で、名刺もくれませんでした。
ＭＲを見る前に挨拶されたのですが、そこでいきなり向こうから質問攻めにあい「何？これ」って思ったのですが、ＭＲ見学後の商談では人の良さ＆一生懸命さで評価しましたが、三井とはえらい違いだなぁ〜と思ったのを覚えています。
私は営業マンよりもＭＲにいる女性の質が気になりました。
ちょっとしたことを聞いても「それは下で聞いてください」ばかりで、そのことを営業マンに言ったら、専任ではなく日替わりであちこちのＭＲを回ってるものもいるので。。ということだったのですが、何回か行っても毎回いる人もいるし、あれは単に勉強不足という気がしました。
そんな突拍子もないこと聞いてるわけじゃないんだから、何回か聞かれたらちゃんとメモしておいて、確認しておけば。。。？と思いましたね。おまけにこっちが聞いてないこと（自分の頭に入ってること）は一方的にまくしたてるし。。ちょっと参りましたわ。

[432: 匿名さん]

大規模物件だと、MR専用の案内係を、人材派遣会社から集めてきているパターンが多いですね。
下手すれば、翌日は違う会社の物件です。　多くを期待しても仕方ないでしょう。
名刺を貰って、宅建すら持っていないようだったらこちらも最初からそのつもりで応対するに
しくはありません。

[433: 匿名さん]

MRの名刺に宅地検定の有無ははいってたっけ?

[434: 匿名さん]

推して知る ですね。

[435: 匿名さん]

営業に若いおねえさん多くないですか?

[436: 匿名さん]

今日中に４５０使い切りそうですね。
登録は新スレとともに始まりそう！

[437: 匿名さん]

この物件抽選が22日だけど、もし当選したら何時から
キャンセルペナルティが発生するんだろう？
本命6月なんですよね

[438: 匿名さん]

やっぱり北西２４階が人気ですか
なんとか花火も見えそうだし、リーズナブルだし
２４階は止めて上下の階にしようか迷ってます

[439: 匿名さん]

>432さん
こういう会社ありますからね。
http://www.funhousing.com/bosyuu.html
http://www.funcshot.co.jp/bosyu_ichiran.html
特に、２つめの方のハウジングアドバイザーの３つめなんて、パークシティの可能性大ですし。

[440: 匿名さん]

>>439
よく探してくるよ（笑）

[441: 438]

まだ迷ってる方いますか？
うちは北西ですが階数はまだ決まってません。

[442: 匿名さん]

430さん、人の言語レベルを指摘する前に自分の文章に誤字が無いかどうかチェックしましょう。

[443: 匿名さん]

要望書を出したのに申込みをしない人がかなりいるみたいです

[444: 匿名さん]

>443
まだ登録できないんだけどｗ
なに言ってんの？

[445: 匿名さん]

>>４４２
４３０に誤字や表現のおかしいところはありません。
あなたこそ人の文章わかって言ってるの？

[446: 匿名さん]

443が言っているのは要望書をだしてきながら、申込（登録）の予約をしていない人が
多いといとかって事かな？

はてさてどうなることやら。

[447: 匿名さん]

>>443
ホント!?登録の予約状況からってこと？
どこからの情報なのですか？

[448: 匿名さん]

443は三井関係者？

[449: 匿名さん]

まぁ倍率下がればなんでもおｋ

[450: 匿名さん]

次スレですか？

[451: 匿名さん]

ようやく時間がとれました！明日ＭＲ見に行きます！
次スレも情報楽しみにしてます！

[452: 匿名さん]

１００平米前後の角部屋は高いとは思ってましたが、あそこまで高いとは
思いませんでした。坪単価３００万円強で異型の間取りときたら、買う人
は余程ＰＣＴが気に入っているか、お金持ちか、相場を知らないかの
どれかでしょうね？
家族構成の関係で７５００万円で１００平米強を考えています。ＰＣＴ
は気に入っていたのですが、残念ながらパスです。

[453: 匿名さん]

>>452
角にこだわらなければＰＣＴでもＯＫじゃない？
逆に角にこだわると他のマンションでもかなり限定されそうだけど。

[454: 匿名さん]

推して知るべし。

[455: 匿名さん]

お＊＊さんな430＆445
×押して知る
○推して知る

あぁ、恥ずかしいw

[456: 匿名さん]

「難あり」の営業担当の不徳で私はとうとうスターコートへと流されたって感じ。皆さん、遠慮なく営業窓口に遠慮せずにどんどん変えて貰って下さいね。特に事前審査の段階。倍率が高い中、タイミングは肝心なのだから。

[457: 匿名さん]

人気物件だから営業に新人を投入しているって感じですね。腕が低くても客はどんどん来るし、いい訓練になると。そう思わせる人も結構居ますね、ＰＣＴは。

[458: 匿名さん]

新人に近い若いおねえ様が営業についたら買えない客
だと思われてんだなと考え申し込まないつもりだった
けど、そこそこの男性営業だったので申し込む気にな
りました。でもこんなに忙しい物件だとなんか心配。

[459: 匿名さん]

どんなおざなりでも、買い手は付くって割り切ってるんでしょう。
今は売り手市場。購入者は買わせて頂くって感じなので。

[460: 匿名さん]

>>458
じゃあ、若くない女性の営業だったら？

[461: 匿名さん]

まあ営業なんてイメージなんだよね。
しっかりした感じの男性営業に、
うまく夢見させてほしいっていうのはわかるきがする。

[462: 匿名さん]

つまり女性じゃ買わんよ、ってことなわけ？

[463: 匿名さん]

>>460
>>462
新人に近くなければいいんだよ。なおかつベテランっぽい女性ならＯＫ。

[464: 匿名さん]

かわいい営業は冷やかし客には喜ばれるよな。

[465: 匿名さん]

最初に見栄えのいい女性が受け付けて、
本題に入ってきたら肩書きのある男性営業にかわるっていうのが、
なんか大事に扱われてるってイメージなんじゃないでしょうか。
すごいステレオタイプですが。

[466: 匿名さん]

今のＰＣＴ、島、小杉タワー、ちょっと前のＴＴＴならそれこそ人材派遣の人でも
半日もトレーニングすれば、そこそこ対応できるよね。
私なんか雇ってもらえば、年の功とマンションの知識からＰＣＴならけっこう成績
の良い営業になれそうです。

[467: 匿名さん]

>>463
そうですか。
私も社会に出てから、あ〜女性たちもがんばってるな、と思う場面が多かったので
ちょっと敏感になってたかもしれません。

[468: 匿名さん]

>>467
島にきゃぴきゃぴに近い女性営業多くない？

[469: 匿名さん]

おお！469になったよ。そろそろ新しいの準備しなくちゃだな。

[470: 匿名さん]

といって40分間投稿ないので、これから新しいの作成します。　できたら引越し先をここに通知。
それまで、しばしここでご歓談ください　(^^;

[471: 匿名さん]

Part 24へお引越しです。　転居先はこちら　⇒
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44959/

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　お引越し願います　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

[472: 匿名さん]

もうすぐですね〜。まだ悩んでいます。理想ピッタリの物件なんてなかなか見付からないものだと
分っていますが、なんだか微妙に決めかねる要素がたくさんあって・・（間取り・仕様・管理費・入居日等）決断しにくい。しかし管理費等のみで83,000円とか毎月支払う方もいらっしゃるのですよね。
こんな事言ってる人は買うな！って言われそうですね

[474: 匿名さん]

管理費で10万以下なら　大丈夫な人　たくさんいるはず。
それだけ　住まいって大事　ってこと。

[476: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44959/

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