パークシティ豊洲はどうですか？ Part23

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart23です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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[342: 匿名さん]

PCTの営業の方が紹介されたのだったら提携ローンだと思うのですが。
私は特定物件の為の紹介ローン、PCT経由のローンという意味で提携ローンと表現しました。
普通のローンとはPCT関係なく自分の取引先銀行で組むローンというイメージです。
いかんせんこちらもローンを組むのは初めてなので、詳しいことは分らないのですが・・・

[343: 匿名さん]

ガラス掃除は金掛かるのだろうから、やって貰えない格子の住戸は損です。

[344: 匿名さん]

あっ、341さんがご説明くださってますね。
ちなみに特約ってどういうものなのですか？

[345: 匿名さん]

338です。
とするとうちのは１％優遇の提携ローンなのですね。
条件によって優遇金利が異なるのですね。

[346: 匿名さん]

ローン特約は、ローン審査に通らなかった場合は手付金がかえってくる特約です。
ローン特約がない場合は、ローン審査に通らなくてキャンセルする場合、手付金は没収されます。
年収や信用などに問題がなくて審査に通るのならかまいませんが、微妙な人はローン特約ないと
まずいかも。

[347: 匿名さん]

属性などにより銀行側で優遇はまちまちです。でも、ある程度審査（事前審査）
してから仮条件を提示されると思うのですけど。それまでは営業の主観で優遇
などを告げられますよね。だいたいこのくらいとか。という表現をされますね。

[348: 匿名さん]

337,342,344です
346さんありがとうございます。
ではこちらの解釈の、提携ローン、普通のローンというのは意味合いが違ってきますね。
PCT経由でも特約が無かったら普通のローンということですよね。
338さんごめんなさい。341さん＆346さんのお答えをご参考に！

[349: 匿名さん]

338です。どうもありがとうございます。
もともと公庫で借りる予定なので銀行ローンに対して不勉強でした。
もう少しローンの勉強をしてみます。
短期変動金利併用の方がお得になる可能性もありますしね。

[350: 匿名さん]

江東区でも別格であって欲しいという発想そのものが「江東区の平均レベルが低い」と言って
いるようなものです。そう思う人には思わせておけばいい話だし、「自分さえ良ければ良い」
と考えている人はPCTに来ないでください。

江東区・足立ナンバーは何と言おうと決まっていることにケチをつけようとする人間は心が
小さいまです。
江東区・足立ナンバーを受け入れ、愛し、共存しましょう。

[351: 匿名さん]

ちなみにうちは現在は足立区足立に住んでおり、もちろん車も足立ナンバーです。
枝川にいる＊＊＊のイメージが足立ナンバーにはついてしまったようですが、もう古い話ですね。
最近の＊＊＊はもっぱら新宿・六本木なので練馬ナンバーと品川ナンバーです。

なので足立ナンバーにはご安心を。
PCTのみんなで「江東区」「足立ナンバー」の偏見を変えていきましょう。
自分に自信とプライドを持つことが大事です。

[352: 匿名さん]

ローンとか金利の心配をしているような奴は検討するな!

[353: 匿名さん]

タワーのいいところは戸建てや従来のマンションではできなかった耐震性です。
仮に大きな地震が来ても生き残れればいいじゃない。
タワーは仮に建物壊れても普通のマンションや戸建てより助かる可能性高いと思うよ。

[354: 匿名さん]

>>350
江東区を遠まわしに馬鹿にするんじゃねえよ。
ほんと愛していたらこんなこと書くか？

[355: 匿名さん]

三井は豊洲にもう一本タワー建てるよ。

[356: 匿名さん]

350=351=352
いつもの3連続ネタです。

[357: 匿名さん]

管理費がかさむ原因のプールは管理組合で話し合い、築地から豊洲に移転する寿司屋を誘致して
建物内で営業させ、プールはいけすにしましょう。
その方が子供も喜ぶし、テナント料も入ります。
あんなプール絶対いらない。
本場のリゾートは海外に行くことで満喫すればいいのです。

[358: 匿名さん]

>>356
でた、江東区・足立ナンバーの会長。
趣味の範囲で足立ナンバーを主張してください。
くれぐれもモデルルームにいたヤンキーのような人を巻き込まないように。

[359: 匿名さん]

管理組合で話し合ってホントにいけすになると思ってるの・・・

[360: 匿名さん]

＞353
大地震のときにBタワーの方が海側か東側に倒れそうな気がしませんか？
Aタワーは大丈夫と思いますが。

[361: 匿名さん]

やっぱりみんなレベルが低い・・

[362: 匿名さん]

ハイグレードマンションのスレと内容が違いすぎる
思慮が浅いというか知的レベルが・・・

[363: 匿名さん]

マンション内にいけすとはｗ
釣堀にしてどうするのｗｗ

[364: 匿名さん]

それも住民のみの客相手になるのに、テナント料払ってまで店構えるなら
ららぽーとに入るでしょう。普通ｗ

[365: 匿名さん]

PCTだから期待してたのに・・・
アーバンリゾートもあっという間に荒れ果てるのでしょうか・・・

[366: 匿名さん]

書き込む人の知的レベルが落ちた気がする...

[367: 匿名さん]

昨日MR行きました。
最上階プレミアム検討のためか、VIPルームで三井の方の対応を受けましたが、まあまあといった
感想です。たまたま仕事がネット関連ということでこのサイト見ていますが、年収2000万円だの
贈与5000万円のような人はこのようなサイト見ていないでしょう。
Å棟ですが、プレミアムフロアは内廊下なので、我が家は購入ほぼ決定しました。(抽選なければ)

[368: 匿名さん]

アーバンリゾート
　　　↓
オー＊＊リーゼント

[369: 匿名さん]

寿司屋はいけすがあった方がいいですよ。

[370: 匿名さん]

足立ナンバーのベンツ

[371: 匿名さん]

セカンドハウスには管理費がちと痛い。
そんな考えの人いますか。

[372: 匿名さん]

近くの病院はどこにありますか？

[373: 匿名さん]

港区台場と江東区青海ってどうして区が違うのかな。
フジテレビはもしあの場所が江東区と決まっていたらこなかったと思う

[374: 匿名さん]

お台場がある埋立地は、お台場周辺を除きほぼ江東区。
なぜああいう境界となっているのか、その経緯の方が気になる。
何か政治的な思惑があったのか？

[375: 匿名さん]

内廊下はニオイがこもるらしいですよ。
そして、中国系の方は、ハッカクなどの香辛料を好まれるので、
結構生活臭がすることがあります。

[376: 匿名さん]

３７４＞
お台場のある臨海副都心地区は、台場の港区、青海、有明の江東区、
潮風公園の品川区に分かれます。
もともと、３つの区から近い土地を、各区からの距離の差に
準じて分担したようですよ。よって、一番近い江東区が、多くの
テリトリーをもてたようです。

[377: 匿名さん]

>>387
主な原因は橋だと思うよ。橋を管理しているＨＰのぞいててみて。

[378: 匿名さん]

豊洲ってまだまだいっぱいできるんだね。

[379: 匿名さん]

縦格子はヒューヒューいうかもしれません(^_^;)

[380: 匿名さん]

はーい、会員登録は今日まで！買いたい人は登録してなきゃ買えないよ。

[381: 匿名さん]

>>372
下にクリニックモールが入りますよ。

[382: 匿名さん]

尋ねるまでもなく、駅前に昭和大学病院があるのが見えるけど。。

[383: 匿名さん]

３５４さんに同意！３５０は、本当に頭が悪すぎる。落ち着いてきたのが気に食わなくて
煽りたいのが見え見えだね。

[384: 匿名さん]

>>383

>江東区・足立ナンバーを受け入れ、愛し、共存しましょう

愛しましょうまでは、極端としても、江東区・足立ナンバーについてはなんと言おうと代えられないというのはあってるよ。

[385: 匿名さん]

角部屋が希望ですが、B棟の南西は高すぎて買えない。
A棟の南西も変形した間取りで全然ダメですね。しかも結構な割増価格だし・・
低層の角部屋か高層中住戸で申し込もうと思っているけどやっぱり倍率は高いですか？

[386: 匿名さん]

>>385
担当営業の方にお電話でもしてお聞きになれば、教えて下さいますよ。
電話することによって他の情報ももらえたりしますし。

[387: 匿名さん]

ナンバーごときで、ウダウダ言っているならPCT買うな!!と言いたい。
初めから足立ナンバーって分かっているんだからさ。
候補に入れること自体が間違っているでしょ？

[388: 匿名さん]

PCTの角部屋は異型住戸ばかりで魅力ないですね

[389: 匿名さん]

しかし、異型の間取りの角部屋は、初回の販売で多く出てます。
人気高で売りやすい部屋と判断されたのでしょう。
倍率も高いようですし

[390: 匿名さん]

>>388
じゃぁ中住戸にしては？
ワイドスパンで結構いいところもありますよ。

[391: 匿名さん]

最後まで悩んだけど、コネのあるデべで好みに合う物件が出る予定なので、そちらにした。三井にはコネ無いので。