パークシティ豊洲はどうですか？ Part23

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart23です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
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[2: 匿名さん]

スレタイトルそのものは過去との連続性を重視して残しました。
ドッグ　→　ドック　は訂正済み

[3: 匿名さん]

移行サンクス！
すごいペースでの移行だ。登録最終日までに何パートできるんだ？
いまのままだと2日に1パートのペースだぞ。

[4: 匿名さん]

ありがとうございます。
住所書く時も
アーバンドック パークシティ豊洲
って書かないといけないのかな…
老人ホームみたいな名前なんでつけたんだろうね…
正式名称だったとしてもアーバンドックは抜かす人多いだろうね。

[5: 匿名さん]

おしゃれで金持ちな老人大歓迎！物件になってほしい。

[6: 匿名さん]

ＭＲに金持ちっぽい中国人ファミリーがいました。
きつそうな奥さんが営業怒鳴ってました。
でも三井からはＶＩＰ待遇でした。
金持ちは老人と中国人が多いのかな、ここ？

[7: 匿名さん]

地域で妥協するんだから、
部屋に妥協したくない。
でも検討できる部屋が少なすぎる。
三井旨過ぎ。

[8: 匿名さん]

駐車場代は管理費だしね。

[9: 匿名さん]

まじ？
きついなそれ。隣上下にはなりたくない。ＶＩＰ待遇ということはすごい
金持ちなのかな。

[10: 匿名さん]

かなり金持ちそうな家族でした。
旦那は奥さん以上に成金ぽい嫌味な顔してモデルルーム徘徊してました。

[11: 匿名さん]

まだ金利って上がっていきますか？
皆さん、だいたい自己資金って幾らくらい入れますか？

[12: 匿名さん]

よくマンションの部屋で、
ピアノ教室とか開く人いるじゃないですか。
私は出張マッサージの店をやりたいんだけど、
このマンションってできますかね。

[13: 匿名さん]

江東区検討する時点で民度は諦めないと。

[14: 匿名さん]

4000。それでも3000強の借金になるのはきついね...　抽選にあたらにゃ買えませんが。

[15: 匿名さん]

駐車場代払うと、
ローン以外で７万プラスなんだよね。
きついなー、皆そんなに年収あるんだろうか？

[16: 匿名さん]

>>14
４０００万入れるって事？
すごいですね。。
こら私には到底無理ですね。
やっぱりそんな人が検討してるんですね。
ありがとうございました。

[17: 匿名さん]

みなさんほんとに自腹だけなんですか？すごいです。
ウチは応援もらってます。しかも両方の親から！

[18: 匿名さん]

>>17
それで資金はいくらになりますか？
よければ教えてください。

[19: 匿名さん]

>10
こんな物件で金持ち風を吹かすなんて、
ちんけな人種もいるもんだね。
それとも、賃貸に何部か検討しているのかな？

[20: 匿名さん]

金額はなんですけど、物件の半分以上は頭金でだします。

[21: 匿名さん]

＞＞11
2000ぐらいで行くつもりです。
ただ14さんのように4000ある人の3000借金に比べたら
所得の差もありますので私の3000借金はより辛いです。。。

[22: 匿名さん]

はぁ〜
ホントに皆さん余裕のある方が検討してるんですね。
超えられない壁を感じてしまいました。
三井も暗に「それなりの方でないと検討できない」って
言ってましたしね。
ホントみたいですね。

[23: 匿名さん]

>>19
枝川が近いから、この辺のマンションには大抵中国系の方は多いですよ。

[24: 匿名さん]

中国人ファミリーには、三井の営業３〜４人へばり付いて
お供してました。
やっぱり億部屋なのかな？

[25: 匿名さん]

駅前の中華２軒も中国人ですしね。
スタミナ苑は在日の方らしいですけどね。

[26: 匿名さん]

>23
19
へー、そうなんだ。知らなかった。ありがとう。

[27: 匿名さん]

いまどき子供の同級生に三国の子達はどこでも普通にいるんじゃないの？

[28: 匿名さん]

資金計画諸費用概算表の左下あたりに固定資産税概算がかかれてますが、
これって、減免措置考慮後の金額になっているのですか？
どなたかご存知でしょうか？
（そもそも2年後って、時期的に減免措置対象となるのでしょうか？）

[29: 匿名さん]

＞＞２８
減免措置後ですよ。
期限が切れると　その金額の倍です。

[30: 匿名さん]

>>29
ありがとうございます。
ってことは、あの見積書は誤解を生みますね。

[31: 匿名さん]

>27
まぁ多いよ。住み始めたら分かるんじゃない。

[32: 匿名さん]

中国人多いんだぁ。。。海外行っても声が大きくて苦手なんだよなぁ。

[33: 匿名さん]

日本に居る中国人は海外旅行でよく見かける
様式便所に靴のままのっかって便座を汚すような田舎者
ではない

と思いたい

[34: 匿名さん]

順番待ちしているところに平気で横入りするような田舎者
でもないと思いたい

[35: 匿名さん]

色々含めて住めば分かる。

[36: 匿名さん]

住まいサーフィンの物件登録者数が、販売戸数はＰＣＴを上回るＴＴＴを抜いて、
ダントツになりましたね。
真剣に検討している方が多く、あのＴＴＴを上回る、関心度・人気度ということで、
検討者としても嬉しい反面、あまり倍率が上がることは勘弁して欲しいというところが本音です。

[37: 匿名さん]

豊かな人はどこの国の人だってそれなりの教養を持っていますよ。
中国の方は現実的なので、豊洲とかに偏見もないだろうし、
純粋にべんりで良い物件と考えるのでしょうね。

[38: 匿名さん]

>>36
すべてが検討者じゃないでしょう。

[39: 匿名さん]

中国本土からの客のマナーと、
ＰＣＴ購入検討してる中国の方は違う方だと思います。

香港のメディアでは、中国本土からの客のマナーも悪いという指摘がある。「眠れる森の美女の城で子供に立小便をさせる」、「痰唾を吐きゴミを投げ捨てる」、「所構わずタバコを吸う」、「横になりたければ所構わず寝る」などの行動が見られるという。インターネット上の中国本土ユーザーのコミュニティでは、マナーの悪さについて「金さえ出していれば何をしても良い」という肯定派、「モラルを重視すべき」という反対派、「香港側（ディズニー）が悪い」という責任転嫁派の3つに分かれており、現在も論争が繰り広げられ香港人の顰蹙を買っている。

[40: 匿名さん]

香港ディズニーランドでした。

[41: 匿名さん]

>>37
そうですね。
中国の人に認められる物件ならきっと間違いないですね。
韓国の方も検討してらっしゃいますか？

[42: 匿名さん]

西側ってＢ棟なら前は海？運河？になりますか？
それともＡ棟とそんなに差はないですか？
（値段の差は妥当？）

[43: 匿名さん]

地図も読めないのかなぁ
値段の差は個人の価値観の差だしなぁ

[44: 匿名さん]

何かここ見てるとCMとMRだけでしか「豊洲」を知らずに買う人が多そう。

[45: 匿名さん]

う〜ん・・知っててもいろいろ妥協して仕方なく買うんじゃないのかな？
私も資金的余裕があれば、できれば正直豊洲は選びたくないですし。
余裕あるけどあえて豊洲を選んだって人希望。

[46: 匿名さん]

そうだね、買うって決めた人限定で、
ここが決め手になった理由を教えてくれると助かります。
＞田舎から考えてます。

[47: 匿名さん]

>>42
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0830/index.html

[48: 匿名さん]

なっっちゃーん
大好き
パークシティに住みたいよー

[49: 匿名さん]

まだPCTに絞ったわけではないのですが、ココかこの近辺の別物件で検討中です。
金額的に4000後半〜5000前半出せるのなら、広さにもよりますが世田谷や杉並の普通の低層マンションが狙えることは承知の上で、タワーマンションにこだわり検討中です。特にこのエリアやナンバーに対する偏見も無いので。他にもそういう方が多いんじゃないですか？

住居エリアとして城西エリアが人気なのは分かりますが、自分にとって通勤等考えて便利かと言われると必ずしもそうでもないです。世田谷辺りだとタワーマンションはほとんど皆無（最近だと千歳烏山の大京物件がありますが）ですし、あったとしても自分の予算的に厳しそうで。
とはいえ、すでにある程度販売が進んだ中央区や港区のお買い得物件は、残っている部屋の環境等の関係上選択肢として考えていません。

[50: 匿名さん]

Ｂ棟でもほとんどＡ棟と変わらない眺望なんですね。
ありがとうございました。

[51: 匿名さん]

>>45
>余裕あるけどあえて豊洲を選んだって人希望。

街の将来性。
東京の古い街並みにはない海沿いの開放感。
他の湾岸地域には比べ嫌悪施設が少ない。
市場の移転。（マイナスに捉える人もいるようですが、個人的には楽しみ。）
勤務先（有楽町）に直通。

こんなところが、豊洲にしようと思っている理由です。

自分は、頭金４,０００万、年収で１,７００万ほどです。