豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ


中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

[961: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/11/20gbf900.htm

木遣り橋がようやく開通です
これで今の晴海通りの交通量は激減でしょうね

[962: 匿名さん]

>>961さん
これって湾岸道路（357）までつながってるんですか？

[963: 匿名さん]

>>962さん
そうですよ
357から晴海・銀座に抜けるのが楽になります

また　将来この道路の上を首都高（建設中）が通ります

[964: 匿名さん]

賃貸のロイヤルパークス豊洲ですが、今日一斉に募集がはじまったようで、一般の賃貸サイトに出ています。
中心価格帯はおよそ次の通りです。
60㎡弱：　20万
75㎡：　２５万
80㎡：　30万

[965: 匿名さん]

>>958
そこに近いんだから、ヨカッタじゃん。
それがこのエリアのお話になるんでしょ。

[966: 匿名さん]

>>964

概要コピペです
■名称／ロイヤルパークス豊洲
■所在地／東京都江東区豊洲3丁目1-44
■交通／東京メトロ（有楽町線）「豊洲」駅徒歩7分・東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「豊洲」駅徒歩7分
■総戸数／267戸
■募集戸数／232戸
■構造・規模／鉄筋コンクリート造地上14階、地下1階建
■住宅専有部分／2階〜14階
■住宅専有部分面積／40.56m2〜149.35m2
■間取／1K・1LDK・2LDK・2LDKメゾネットタイプ・3LDK
■家賃／137,000円(13戸)〜570,000円(1戸)
■敷金／月額家賃の2ヶ月分(礼金なし)
■共益費／月額11,000円〜30,000円
■ブロードバンド高速インターネット接続料(D-Room Chintai BB)／(月額3,130円税込)
■駐車場／EV式44台、機械式87台(月額22,050円〜28,350円/税込)「先着順受付」
■駐輪場／520台「先着順受付」
■バイク置き場／20台(月額2,100円/税込)「先着順受付」

う〜ん　結構な値段です

[967: 匿名さん]

>>963さん
962です。それは便利になりますね。こんなに早くつながるとは思ってませんでした(^^;
情報ありがとうございます。

しかし、この辺開発早いからなかなかカーナビが現実に追いつかないでしょうね。。。
マンションの話とは関係有りませんが、ナビの買い換えor地図のバージョンアップの
時期に悩みます。

[968: 匿名さん]

ららぽと同じ三井Fが開発する「東京ミッドタウン」（来春開業）のテナントが明らかになったね。
「世界的にも希少性のあるブランド」の誘致に力を入れ、「感度の高い消費者」や「本物志向の強い
都市生活者」を満足させるとのこと。
具体的には日本国内初進出のNYの印度料理「ニラヴァーナ　ニューヨーク」や「ビルボード　ライブ
トウキョウ」、高級デリ「ディーン＆デルーカ」の国内旗艦店、食品スーパーは「プレッセ　プレミアム」等々・・・。
これからしばらくはマスコミへの露出も、人々の関心もここが中心になりそうです。

[969: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう

[970: 匿名さん]

失礼しました・・・。
スルー願います。

[971: 匿名さん]

ロイヤルパークス豊洲ですが強気にでましたね。
75㎡で２５万/月なら、まだローン支払いの方が安いでしょうし、
75㎡を\4,500万で購入しても、賃貸で運用すれば単純計算で6.66%/年の運用益がでるので、
この辺の新規物件のセールストークになるんでしょうね。
(このスレ的に、75㎡\4,500万が出る出ないは置いといて)

でも、賃貸相場が月島と同等というのは、
買いかぶり過ぎのような気がしますが、どうなることでしょう。

[972: 匿名さん]

空き地に囲まれて工事の音が数年続く場所ですし
工事が終わったらタワーに囲まれますからね。
物好きな人が契約するのかな。

[973: 匿名さん]

とか言って、結局今回も大人気であっという間になくなるんじゃないですかねぇ。
今までの豊洲の分譲、賃貸のパターンと一緒だ。

[974: 匿名さん]

今悩んでるひとは、2年前の底値の時もまだ安くなると思って買えなかった人でしょうね。
だとすると一生マンションは買えないね。

[975: 匿名さん]

やっぱ豊洲ならフロントコートの中古狙いかなー

[976: 匿名さん]

その理由は？

[977: 匿名さん]

1000間近なのでスレ主が次スレッド作成しました

次スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/

[978: 匿名さん]

もう次スレが立ちましたか。
残り20ちょっと、どうしましょうね。

[979: 匿名さん]

>>978さん
1000間近で立ててくださいと管理人さんが公式に発表しているので
このまま埋もれさせていいんですよ
既にスレ満了による閉鎖願いも出しています

次スレッドはこちらになります
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/

[980: 匿名さん]

Yahoo!の地図を見ると、木遣り橋が載っています。
開通は11/24ですから、来週の金曜日です。11/23には式典があります。

晴海通りが２本になりますね。