豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ


中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

[951: 匿名さん]

>>950
ですね。945は本当にチープな方なのでしょう。

[952: 匿名さん]

チープなんて言わないで・・・（；；）

せめてリーズナブル（REASONABLE）と言ってください。

[953: 匿名さん]

918です。
＞一般的なサラリーマンの”購入限界”
といったつもりですが、５５００が標準値みたいない言われてますな（＾＾；

[954: 匿名さん]

＞９５０

すみません。
「3000〜4000万円クラス」とは
3000万台〜4000万台と言いたかったのです。
（4000万以下と言う意味ではありませんでした）
言葉足らずで、失礼いたしました。

[955: 匿名さん]

そろそろ、このスレの話題に戻しませんか？
例えば、この界隈でうまいすし屋はどこ、とか。
でももう数寄屋橋ジローで決まり？

[956: 匿名さん]

ケープの４１階が坪２３５万で販売開始だって。
今後、３００万／坪を越えるらしい豊洲は諦めて
田町駅徒歩圏のケープで勝負かな。

[957: 匿名さん]

ＰＣＴは方角によって価格差が大きいのはご存知ですね。
西と南、東と北ではボリュームゾーンが完全に違います。
ＰＣＴには3000〜4000万円台ばかりだと思われてしまうのも悔しいので、
最後に書き込みさせてください。

[958: 匿名さん]

>>955
すしを食べたいなら築地か銀座に行けばいいだろ。
近さをアピールする割りに行ける人は少ないのが現実。

[959: 匿名さん]

そうだね、築地のすし屋が利用しやすい価格だし、ベストかも。
（銀座ですしは、日常的には無理だね。うちは）

[960: 匿名さん]

豊洲が３００行くころには芝浦は４００近く行くでしょう。（もっとも開発用地はありませんが）
ケープ、グローヴ、残り数十戸の都心最後の旧価格物件、壮絶な戦いの幕開けです！

[961: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/11/20gbf900.htm

木遣り橋がようやく開通です
これで今の晴海通りの交通量は激減でしょうね

[962: 匿名さん]

>>961さん
これって湾岸道路（357）までつながってるんですか？

[963: 匿名さん]

>>962さん
そうですよ
357から晴海・銀座に抜けるのが楽になります

また　将来この道路の上を首都高（建設中）が通ります

[964: 匿名さん]

賃貸のロイヤルパークス豊洲ですが、今日一斉に募集がはじまったようで、一般の賃貸サイトに出ています。
中心価格帯はおよそ次の通りです。
60㎡弱：　20万
75㎡：　２５万
80㎡：　30万

[965: 匿名さん]

>>958
そこに近いんだから、ヨカッタじゃん。
それがこのエリアのお話になるんでしょ。

[966: 匿名さん]

>>964

概要コピペです
■名称／ロイヤルパークス豊洲
■所在地／東京都江東区豊洲3丁目1-44
■交通／東京メトロ（有楽町線）「豊洲」駅徒歩7分・東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「豊洲」駅徒歩7分
■総戸数／267戸
■募集戸数／232戸
■構造・規模／鉄筋コンクリート造地上14階、地下1階建
■住宅専有部分／2階〜14階
■住宅専有部分面積／40.56m2〜149.35m2
■間取／1K・1LDK・2LDK・2LDKメゾネットタイプ・3LDK
■家賃／137,000円(13戸)〜570,000円(1戸)
■敷金／月額家賃の2ヶ月分(礼金なし)
■共益費／月額11,000円〜30,000円
■ブロードバンド高速インターネット接続料(D-Room Chintai BB)／(月額3,130円税込)
■駐車場／EV式44台、機械式87台(月額22,050円〜28,350円/税込)「先着順受付」
■駐輪場／520台「先着順受付」
■バイク置き場／20台(月額2,100円/税込)「先着順受付」

う〜ん　結構な値段です

[967: 匿名さん]

>>963さん
962です。それは便利になりますね。こんなに早くつながるとは思ってませんでした(^^;
情報ありがとうございます。

しかし、この辺開発早いからなかなかカーナビが現実に追いつかないでしょうね。。。
マンションの話とは関係有りませんが、ナビの買い換えor地図のバージョンアップの
時期に悩みます。

[968: 匿名さん]

ららぽと同じ三井Fが開発する「東京ミッドタウン」（来春開業）のテナントが明らかになったね。
「世界的にも希少性のあるブランド」の誘致に力を入れ、「感度の高い消費者」や「本物志向の強い
都市生活者」を満足させるとのこと。
具体的には日本国内初進出のNYの印度料理「ニラヴァーナ　ニューヨーク」や「ビルボード　ライブ
トウキョウ」、高級デリ「ディーン＆デルーカ」の国内旗艦店、食品スーパーは「プレッセ　プレミアム」等々・・・。
これからしばらくはマスコミへの露出も、人々の関心もここが中心になりそうです。

[969: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう

[970: 匿名さん]

失礼しました・・・。
スルー願います。

[971: 匿名さん]

ロイヤルパークス豊洲ですが強気にでましたね。
75㎡で２５万/月なら、まだローン支払いの方が安いでしょうし、
75㎡を\4,500万で購入しても、賃貸で運用すれば単純計算で6.66%/年の運用益がでるので、
この辺の新規物件のセールストークになるんでしょうね。
(このスレ的に、75㎡\4,500万が出る出ないは置いといて)

でも、賃貸相場が月島と同等というのは、
買いかぶり過ぎのような気がしますが、どうなることでしょう。

[972: 匿名さん]

空き地に囲まれて工事の音が数年続く場所ですし
工事が終わったらタワーに囲まれますからね。
物好きな人が契約するのかな。

[973: 匿名さん]

とか言って、結局今回も大人気であっという間になくなるんじゃないですかねぇ。
今までの豊洲の分譲、賃貸のパターンと一緒だ。

[974: 匿名さん]

今悩んでるひとは、2年前の底値の時もまだ安くなると思って買えなかった人でしょうね。
だとすると一生マンションは買えないね。

[975: 匿名さん]

やっぱ豊洲ならフロントコートの中古狙いかなー

[976: 匿名さん]

その理由は？

[977: 匿名さん]

1000間近なのでスレ主が次スレッド作成しました

次スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/

[978: 匿名さん]

もう次スレが立ちましたか。
残り20ちょっと、どうしましょうね。

[979: 匿名さん]

>>978さん
1000間近で立ててくださいと管理人さんが公式に発表しているので
このまま埋もれさせていいんですよ
既にスレ満了による閉鎖願いも出しています

次スレッドはこちらになります
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/

[980: 匿名さん]

Yahoo!の地図を見ると、木遣り橋が載っています。
開通は11/24ですから、来週の金曜日です。11/23には式典があります。

晴海通りが２本になりますね。

[981: 匿名さん]

ちなみに、「新○○通り」とか、逆に「旧○○通り」というのは結構あるんですね。
「旧」というのは嫌われるのかと思いきや、通りについてはそうでもないようです。
（「旧街道」などの用例がありますね。）

・新目白通り
・旧山手通り
・旧海岸通り
・旧白山通り
などなど。
晴海通りはどうなっていくのでしょうね。

[982: 匿名さん]

旧中山道を「いちにちぢゅうやまみち」と読んだ某・女子アナを思い出してしまった

[983: 匿名さん]

中山道（なかせんどう）

[984: 匿名さん]

マンション自体の情報が少なく、ちょっといまいちかなあ…。
http://allabout.co.jp/house/kkgmansion23e/closeup/CU20061113D/

[985: 匿名さん]

[986: 匿名さん]

>>985

消えろ、前島！

[987: 匿名さん]

985は削除依頼済みです。

[988: 匿名さん]

ウィキペディア（Wikipedia）では晴海通りの本線・支線と表記されていました。

東京都道304号日比谷豊洲埠頭東雲町線
（とうきょうとどう304ごうひびやとよすふとうしののめちょうせん）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E9%81%93304%E...

[989: 匿名さん]

こんなイベント情報を見つけました。
http://mizube-tokyo.jp/2006/11/post_71.php

[990: 匿名さん]

今日から東西線に女性専用車両がお目見えしましたが、
有楽町線には当分そのような日が来ないことを祈っております。

[991: 匿名さん]

有楽町線は♀箱が既に連結されているよ。

[992: 匿名さん]

ああ、本当ですね。知りませんでした。新木場寄りしか乗ったことがなく、
気づきませんでした。
http://www.tokyometro.jp/news/2005/2005-34.html

それから、新木場発の電車には女性専用車両はないのですね。

[993: 匿名さん]

新木場発は痴漢が仕事できる程混んで無いからねｗ

[994: 匿名さん]

女性専用車両のペイントがしてあるけれど、実は逆方向なので女性専用車両ではない、
というときは一瞬戸惑いますね。

[995: 匿名さん]

混んでないところでもチカンがあるらしい
室井重談

[996: 匿名さん]

むしろ新木場はオレなんかが痴漢に遭いそう（笑）
だって最寄の夢の島はその筋の方々にはメジャーな場所だから。

[997: 匿名さん]

それは　痴漢じゃなくて誘惑でしょ

[998: 匿名さん]

肝試しに行ってみるかな。

[999: 匿名さん]

男性専用車両も作るべき。（痴漢容疑をかけられない安心感より必要。）

女性だけ専用車両を作るなら、女性だけ運賃を上げるべき。
もしくは女性専用車両を使用する場合に、特急料金と同等な
形で追加徴収すべき。

[1000: 匿名さん]

電車議論がすきな方、東西線スレに多いですよね。
そういう話をしたいなら、該当の掲示板でどうぞ