豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ


中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

[422: 匿名さん]

ブリリア有明、早く詳細が知りたいです。
本当に平成21年1月竣工が可能になるのかなー。

[423: 匿名さん]

まだまだ豊洲には土地が余ってるから、なんでもできますね。

[424: 匿名さん]

『医師と歩こう！健康日本21推進フェスタ2006』というイベントが11/23に有明コロシアムで開催されるのだが、
http://www.ishitoaruko.jp/event_gaiyo.php

ウォーキングコースの中にこんなものがありました。
> 【木遣り橋・渡り初め】コース　［3km］

新晴海通り全線開通も近いということでしょうか？

[425: 匿名さん]

>>424さん
新情報ですね！
木遣り橋は橋としては竣工していますが、まだ交通開放はしていない状況ですね。
開通は秋みたいです。

木遣り橋の全景写真が東京都建設局第五建設事務所のサイトにありました。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/goken/syuyo-jigyo/kyouryou-seibi/34...

[426: 匿名さん]

シエルみてきました。　何件かは引越したみたいで、電気点いてたよ。

[427: 匿名さん]

晴海をよくする会というのがあるのですね。
http://www.harumi-island.com/top2.htm
サイトのつくりが東京インナーハーバーとそっくりです。（どちらが先？）
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

晴海をよくする会は新地下鉄を提案していました。
「東京駅と直結する新路線（東京→新川→月島→晴海１駅→晴海２駅→
豊洲市場→有明北→臨海副都心線）を提案する。」
http://www.harumi-island.com/b2-1.htm

[428: 匿名さん]

>>427さん
でもその会の組織図を見るとなんか利権集団的なものがぷんぷん臭って来るのですよ
会自体の提案は悪くないですし、むしろ大歓迎の提案が多いのですが
単に企業が利権を食い合うようなものならちょっと考えてしまいますね・・・
正直築地以外での最後となる都心型大プロジェクトですし
芝浦アイランドをはるかに凌ぐ広大な土地がありますので
官(都)主導で民にやって頂ければと期待はしています

[429: 匿名さん]

２つの組織は会長と事務局長が同じ方なのですね。事務局所在地も同じ。
道理でWebサイトがそっくりなはずです。

キーマン（企業）は江間忠木材？
http://www.emachu.co.jp/harumi-rinkai.htm

[430: 匿名さん]

一般的に、「渡り初め」=「開通式」=「供用開始」を意味しているようなので、木遣り橋開通は11/23と理解して良いでしょうか?
問題はその先の357までの区間が同時供用されるかですね。
この区間は首都高の工事ですごいことになっています。
357まで繋がらないと、現晴海通のトラフィックの改善が期待できない上にララポ開店ですからね。

[431: 匿名さん]

道路は「網」として整備する必要がありますから、357まで繋ぐのでは。
何もない更地の都有地に道路を敷くだけなので、障害は少ないでしょう。

[432: 匿名さん]

>>428
これは、利権の縮図ですね。まぁ、企業である以上、この都心プロジェクトでいかに儲けるしか考えてないですけどね。

[433: 匿名さん]

モリモト情報きになる。
だれかしりませんか？

[434: 匿名さん]

>433
最近基礎工事始めたね

[435: 匿名さん]

杭打ち機が稼動してますね

[436: 匿名さん]

いつ頃から販売ですか？
やっぱり新価格とやらで坪250くらいするんですかね？

[437: 匿名さん]

看板などに問い合わせ先がありますので、聞いてみたら？
ＭＲのオープンや販売開始予定など教えてくれます

[438: 匿名さん]

>407です。　408さんと、415さんとで　『豊洲を盛り上げる会』　を立ち上げたいです。

[439: 匿名さん]

せいぜいがんばってください。

[440: 匿名さん]

豊洲も東雲も有明も、みんなで盛り上げましょう。

[441: 匿名さん]

ウエアハウス東雲店（ゲームセンター）の求人情報です。

http://townwork.net/h/r/Fh30010s.jsp?__u=1157959964708-474213451828350...

[442: 匿名さん]

ウエアハウスではなくて、ウェアハウスでした。すみません。
（小さい「ェ」）

[443: 匿名さん]

東雲のジャスコ向かい側のJOMOが、塩浜SSと統合し閉店しました。
この奥にある三越配送センターと共に跡地利用が気になります。
隣地のDHLは、最近新しくなったばかりだから、つなげる可能性は低いし。

[444: 匿名さん]

「ダンプティー豊洲レジデンス」なるスレッドが立っていますが、
本当に存在する計画でしょうか？
地元でご存知の方はいらっしゃいますか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

[445: 匿名さん]

この地域と直接関係無いのですが、もうしばらくしたら部屋の向き選びのファクターになりそうなのが、「東京湾臨港大橋(仮称)」。
構造高87.8m、桁下高54.6mでQE2(51m)がパスできるトラス橋ですから存在感あります。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/08/20f8b600.htm
道路の諸元
区間:中央防波堤外側埋立地〜若洲
道路延長:４．６キロメートル
事業期間:２００２年度〜２０１０年度
事業費:１,４１０億円（2005年5月現在）
計画交通量:３５,４００台／日（2001年9月推計）
車線数:往復６車線（橋梁部：往復４車線）
設計速度:６０キロメートル／時（橋梁部：５０キロメートル／時）
道路区分:第４種１級（道路構造令）

[446: 匿名さん]

>>445
経済効果年間300億円に事業費1410億。
しかしこれができると、ＭＳとしての湾岸地域は外側へ移動するかもしれませんね？
カジノ島の布石かな？

[447: 匿名さん]

湾岸道路の混雑が緩和するでしょうか…。

[448: 匿名さん]

でもちょっと変な形ですね
レインボーブリッジやベイブリッジほどの格好良さは無いように見えます

[449: 匿名さん]

中央防波堤外側埋立地というのは、まだ姿形ありませんよね？
あるのかな？

[450: 匿名さん]

海の森(仮称)と言う名前で整備中です。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/uminomori/index.html
まだ、どこの区にも属していなかった思います。
若洲は、ゴミも積もればゴルフ場と言われた最終処分場跡地ですが、ここもそうです。
ともに、MSどころか商業利用は無理です。

[451: 匿名さん]

＞中央防波堤外側埋立地というのは、まだ姿形ありませんよね？
もう半分くらい埋め立て終了しています。
これが、最後の海面処分場ですから、ムダなゴミを捨てないで下さいね。
湾岸住民なら目と鼻の先なんですから。

[452: 匿名さん]

オリンピックで劇的に変わる可能性はあります。

[453: 匿名さん]

周囲にどんどん高層ビルがたって、景観（眺望）もどんどん変わります。

[454: 匿名さん]

有明、青海以外の湾岸道路以南は、高層ビル林立の心配は当面無いでしょう。
新木場の357立体化事業はこれに絡んでいたんですね。
明治通り接合点の方だと思っていました。
R３５７の東京港トンネルの調査も始まったようです。

>>452
慎太郎が後押してんだから、オリンピック時の湾岸道路迂回路です。
ロードプライシングも視野に入っているかも?
カジノは分かりません。

[455: 匿名さん]

>451

正確には、中防外側のゴミ埋め立ては完了していて、今はさらに外側の新海面処分場を埋め立てています。
中防外側に一部埋め立てが終わっていないところはあるけど、そこは残土用です。

[456: 匿名さん]

>453

青海、台場あたりには超高層はたてられません。羽田の離着陸機のために高さ制限がかかっています。

[457: 匿名さん]

超高層って何ｍ以上のことを言ってるんですか？台場、青海にはすでに120〜130ｍのビル建ってますよね？これ以上高いのはダメってことですよね？

[458: 匿名さん]

何ｍまでよいかは地域によって違います。
品川や天王洲も規制を受けていますね。
当然、羽田に近いほど規制は厳しくなります。

[459: 匿名さん]

>>448さん

東京港臨海大橋（仮称）は構造高 A.P.　+87.8メートル
ということになっています。
羽田空港との関係で、橋の高さがなるべく低くなるよう、
努めたのかもしれませんね。

[460: 匿名さん]

都議会の質問で、晴海通りの11月開通がポロッと
出ちゃいました。
木遣り橋の開通は、11/23で確定でしょう。

○百十三番（宮崎章君)
〜省略〜
今年十一月、晴海通りの延伸が完了すると、
都心方面からオリンピックのメーンスタジアム予定地の晴海
地域を経て臨海副都心までの交通アクセスが一段と
向上し、臨海地域のさらなる発展が期待されるところで
ございます。

http://www.gikai.metro.tokyo.jp/gijiroku/honkaigi/2006-3/d5136211.htm#...

[461: 匿名さん]

台場周辺は120メートルのはずです。
あと、臨港大橋はまさにその理由でコストの安い吊り橋じゃなくて
あんな形になりました。

[462: 匿名さん]

低〜中階層を買った人は、眺望が悪くなるので要注意。

[463: 匿名さん]

本日豊洲駅にて広告があった豊洲タワーの詳細を知っている方教えてください。

[464: 匿名さん]

THE TOYOSU TOWER の　スレッドを作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/com/23ku/index.html#

[465: 匿名さん]

豊洲タワーとは？

[466: 匿名さん]

自己レスです。これでした。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/

http://toyosu-tower.jp/top.html

[467: 匿名さん]

モデルルームっていつからでしょうか？
見学に行ってみたいです。
パークシティよりも高いのか気になります。

[468: 匿名さん]

ＰＣＴ　Ａ棟　179.96m　Ｂ棟　114.83m
豊洲三丁目地区８-３街区住棟計画（THE TOYOSU TOWER）155.00m
ですね。ちなみに、将来の豊洲の№２は、
豊洲三丁目９-２街区計画（仮称） 171.20m です。
住友のツインタワーです。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

[469: 匿名さん]

この住友のは狭い土地に細長いタワーが２本もギュウギュウで建つので
あまり魅力を感じないタワーだが、仕様と価格によっては良いかもね。
なんであんな狭いところに２本ても無理り

[470: 匿名さん]

続
なんであんな狭いところに２本も無理矢理たてるんだろ

[471: 匿名さん]

今後は新しい物件ほど高いような気がします。

[472: 匿名さん]

豊洲のＭＳも見合いだらけだね。眺望は住戸によってはいまいち。

[473: 匿名さん]

>>469
雰囲気的にはキャナルワーフみたいな感じでしょうね。

[474: 匿名さん]

>>469
つい最近まで２本にするか１本にするか決まってなかったみたいだけど
結局２本になってしまいましたね
このタワーの影響でうちのマンションでは110度CSが受信できなくなります。。。
まぁ補償（共聴アンテナの設置等）はしてくれるようですが。

ところで今日はららぽがグランドオープンですね
天気が悪いのが残念ですが、これから偵察に行ってきます

[475: 匿名さん]

物件が出ないですから、作れば売れるのでしょう。

[476: 匿名さん]

どなたかご存知の方がいらしたらお教え下さい。湾岸エリアの物件の安さに関心があるのですが、気になる点がいくつかあります。
一、江東区にあるアスベスト廃棄所の周囲への影響は？かつての杉並病のような器官への被害を考えると不安です。
二、新築高層マンションは塩害防止の室外機が設置されていますが、いったいどの程度の防止効果があるのでしょう？
三、将来的な地盤沈下への備え、耐久性等。
公害問題と地盤沈下を予測してしまうと、どうしても購入には踏み切れません。考え過ぎであってほしいと願いつつ、これらについてアドバイス頂けますと有り難いです。

[477: 匿名さん]

>>476さん

かなり詳しい専門的なご質問ですね？(^^ゝ
「不安」は誰にも解消してあげることはできません。
不安のある場所への「関心」は捨てて、同価格の別地域か、高層マンションは諦めたほうがいいですよ。

[478: 匿名さん]

>477
ご名答

[479: 匿名さん]

勝どきに６年暮らしている友人宅の室外機は普通仕様で塩害対策用ではありませんが、
錆びることなく快調に動いています。
神戸（海近く）に８年暮らしている友人宅は塩害対策用の室外機で、もちろん錆びていません。

地盤沈下については、当然ですが下がり続けるということは稀で将来的には止まる、というのが通常です（過去の例より）

[480: 匿名さん]

今、テレビ朝日のニュースで中継してました。
豊洲の道路で、トラックがドアまで水没！
運転手取り残される！
深さ１.５ｍだそうです。

[481: 匿名さん]

私も昔（2年前ほど）ですが、豊洲付近を走行中にナンバー流されました(^^ゝ
同じところかな？．．．．

[482: 481]

>>480
あれ？ もしかして「煽り」「つり」だったのかな？
冠水ぐらい煽るとは思わなかったので．．．．冠水は内陸地でもありますよ。
今日の雨だと、昔住んでた練馬辺りも心配です．．．．洪水が起きるのも内陸の川沿いね！

[483: 匿名さん]

石神井川や目黒川はす〜ぐですよね。。。

でも、何丁目かは正直きになるところです。
数年前は東雲ジャスコのあたりも冠水しましたが、今日は大丈夫でしょうか？？

[484: 匿名さん]

ANN　NEWSのHPで映像見たけど
冠水した場所って豊洲の何処だあれ？
全くひとけの無い場所じゃん
橋の下の道路？
5.6丁目あたりか？

[485: 匿名さん]

トラックのドアまで水没したのは、有明らしいよ。。

[486: 匿名さん]

どっちが間違いかは不明じゃない？
有明で豊洲が間違いなのか、豊洲が正解で有明が間違いなのか、
どっちのＨＰ（フジとテレ朝）が正しいのかはあれじゃ判断できなくない？

[487: 匿名さん]

そういえば、晴海三丁目交差点付近の道路には、道路が冠水しそうになると道路にドアというか壁みたいのが出てくるような仕組みになってましたね。　こんな日に活躍してるのかも？
やっぱり豊洲は冠水するんでしょうか？　現地を見に行きたい。　誰かご近所の方の生中継欲しいなぁ。

[488: 匿名さん]

報道ステーションでも豊洲と言ってたぞ。
橋には「有明北橋」と書いてあった。
豊洲新市場の予定地辺り?

[489: 匿名さん]

ニュースで６丁目といってたそうですよ。>豊洲

[490: 匿名さん]

乗用車がほぼ完全に水没。すご過ぎる。

[491: 匿名さん]

あそこに築地市場が移転するの？
大雨・台風の時の大混乱は必至だな。
「東京の台所、完全麻痺！」って週刊誌に書かれるぞ。
もしくは「東京オリンピックの選手村水没」。

[492: 匿名さん]

まだ地下の排水口処理だとかを行っていない場所なんじゃないの？
きちんと排水周りの工事を行えば大丈夫でしょう。

[493: 匿名さん]

冠水は、都会の弱点の１つです。
別に湾岸とか特定地域の問題じゃないのに、ネタにしてはやし立てる人は幼すぎる。
真面目に意見されている人も、煽る人が喜ばないように注意してくださいね？(^^ゝ

[494: 匿名さん]

まあ、大雨で被害を受けるのは都会も田舎も日本中にありますからね。
豊洲・東雲・有明なら崖崩れや河川の氾濫、鉄砲水等々はないわけで。
それぞれの場所に、それぞれの種類の災害があるわけです。

[495: 匿名さん]

港南に較べればまだマシな方だよ。

[496: 匿名さん]

>495
へ〜。　心が貧しい人だね。

[497: 匿名さん]

溜池山王のほうが酷い。名称そのもの「溜池」だ。

[498: 匿名さん]

豊洲の完遂はやばい状況。排水システムを考えないと不安要素は大きい。

[499: 匿名さん]

豊洲と言っても「６丁目」ですよ。まだ道路と橋とゆりかもめしかありません。
晴れた日にも、ゆりかもめから水溜りが見えました。
インフラ整備はこれからです。現在がそうだからと言って、将来の不安は
全くありません。

[500: 匿名さん]

報道ステーションの映像みたら住むの怖くなった。

[501: 匿名さん]

豊洲１丁目から５丁目までは平気。

[502: 匿名さん]

冠水したのは豊洲6丁目。
豊洲市場の工事現場で、排水設備が未整備の場所だったそうです。
さすがに豊洲市場が始動しだしたら冠水は起こらないでしょう。
びっくりするニュースでした。

[503: 匿名さん]

６丁目があの何も無い場所だって知らないひと多いね

[504: 匿名さん]

１丁目から５丁目までと
６丁目は、
地図で見ると別の「島」みたいですよね。
伸びている方向が全然違います。
６丁目は豊海、晴海と平行して造られています。

[505: 匿名さん]

冠水に拘っている奴らにとって
冠水した場所なんてどうでもいいんだよ
豊洲と言う住所で冠水した事実が
嬉しいだけ

[506: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html
豊洲模型にある４Ｎ・４ＳはＩＨＩオフィスですよね？
注目の超高層２Ｎが気になります。住宅棟か商業棟か？？

[507: 匿名さん]

湾岸地域の陸の孤島浦安・東京湾の孤島豊洲エリア。今回の大雨（豊洲水害）をみて湾岸埋立地域の怖さをあらためて認識した方は多かったのではないでしょうか。江東区の中で豊洲は１丁目だろうが６丁目だろうが水害の発生率がナンバーワンなのは周知の事実です。

[508: 匿名さん]

２Ｎは住宅棟ですよ。
南西の公園で開けた視界が約束されますね。
パークシティよりも確実に条件いいですよ。

[509: 匿名さん]

508さん、507です。

レスありがとうございます。
そうですか、住宅棟になりますか！
期待できますね。まぁ、お値段もそれなりでしょうけど。
事業計画については、まだ全然サラ状態なのでしょうか？
それとも素案くらいはできているのでしょうか？

[510: 匿名さん]

508さん、
509＝506でした。
失礼しました。

[511: 匿名さん]

507は無知をさらけ出した煽り？ですね〜おもしろい

[512: 匿名さん]

>>507さんは実際に豊洲を歩いたことがあります？

それから、首都圏の地区別の水害発生率のデータをお持ちで？
お持ちでしたら、出典の明示をお願いいたします。

[513: 匿名さん]

>>507
周知の事実？？？
無知な私に水害発生率ナンバーワンとやらの中身をご教示願えますか？（笑）

[514: 匿名さん]

>>507さんの人気に嫉妬

[515: 匿名さん]

>>507さんは深夜に湾岸系の複数のスレにマルチ投稿していたみたいですから。

[516: 匿名さん]

>>507さん
豊洲が水害に弱いことは、とっくにみんな知ってます。今さら・・。

[517: 匿名さん]

無知な水害ネタでいつまでまわすの？>516
しつこいよ

有明のブリリアって出ましたか？

[518: 匿名さん]

>>516
支持層が深く、地盤も軟弱なのは有名だけどそれと水害となんか関係があるの？

[519: 匿名さん]

海抜0メートルだからといいたいのではないでしょうか？
海抜0地域が水害に弱いなら海の水位が雨で上下するって事になりますよね
温暖化現象で水位が上がるってなら分かるんだけどね

[520: 匿名さん]

>>508さん
2Sと2Nの2街区は残念ながらビジネスエリアなので住宅棟ではないですよ
既にゾーニングは全て決定されていますので以下をご参照下さい
http://www.toyosu.org/deve.html

[521: 匿名さん]

温暖化現象で水位が上がると、豊洲周辺はやばいのですか？