豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

[322: 匿名さん]

既にできています。
http://www.ariake.kaetsu.ac.jp/index.html

[323: 匿名さん]

お隣の話ですが、月島１丁目３・４・５番地区の再開発の
計画概要がまとまったそうです。
この地区は、豊洲でいえばシエルタワーのあるような、駅前の一等地です。
今後、注目を集めるでしょう。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02685.html

[324: 有明万歳]

＞323は、まだ日程未定ですが、大規模ですねぇ...55階建てもあるみたいで、今後楽しみです。

．．．．．どうせ、有明は開発最後ですよぉ(T_T)

[325: 匿名さん]

豊洲フェスタが今日と明日に豊洲文化センターにて行っていますが、ＩＨＩの出展としと豊洲の将来の模型が展示してありました。結構大きい模型でして、各高層ビルのタワーマンションの高さがよくわかります。ＣＧで作成したビデオもながしており、イメージがよくわかりました。
各企業からの催事も行っており、ちょっとした景品もあり面白かったです。

[326: 匿名さん]

こちらですね。
http://www.kcf.or.jp/index2.html
http://www.kcf.or.jp/004topics/03toyosu/topic_toyosu.html#2

[327: 匿名さん]

>>324さん
まあまあ。
一番大化けする可能性があるのも有明ですから。
楽しみがずっと続くとも言えますよ。

[328: 匿名さん]

ブリリアのＣＭはしきりに流れていますが、ブリリアタワー有明は
なかなかアナウンスされないですね。

[329: 有明万歳]

ブリリア有明は、昨年末？？頃に住民説明会（？）が行われて、あっという間に現建物壊しちゃいましたね。
今、発表を先送りする要素に興味深々です。
有明付近の要素でなく、晴海〜豊洲の新しい情報があるような気がします。

[330: 匿名さん]

何でしょう。都営地下鉄の延伸とか？！

[331: 匿名さん]

ブリリアは借地権付きだと予想されるので、地主と借地期間の調整かな？＜50or70年

[332: 匿名さん]

「土地は、東建などが出資するＳＰＣが所有している。」そうなのですが。
http://www.biz-solution.biz/f_news/2006/bn0602.html#698

[333: 匿名さん]

332さんの記事は、ちょい前のやつですが・・
「竣工は08年12月」が変わらずだったら、相当忙しい建設になりそうですねぇ．．．

[334: 匿名さん]

タワーで工期２年は厳しいですかね。

[335: 匿名さん]

基礎もまだ未着工？

[336: 匿名さん]

東エリアでは収益力の高い駅が目白押し
http://allabout.co.jp/house/kkgmansion23e/closeup/CU20060911D/index.ht...

[337: 匿名さん]

ほんと、気がついたらタワーはみんな売れちゃいましたよねぇ。
今残っているのは、東雲のＡＰＡ、丸紅、あと２棟建つんでしたっけ？
月島は早く売り出してほぼ終わったし、勝どきにはまだ少し用地が
あるみたいだけど、話はないですよね。
豊洲も駅から近いところはこれで終わりでしょうか。
越中島の旧商船大学が港南に集約移転でもすると高層が建ちそうです
ですけど、どうなんでしょうね。
豊洲３丁目が完了すると呼び水になりそうな気もします。
芝浦・港南湾岸戦争のあとは豊洲、晴海、東雲、越中島かも
しれませんね

[338: 匿名さん]

>>324
ＰＣＴよりも駅近物件では住友のツインタワーがあります。

[339: 匿名さん]

（仮称）豊洲三丁目９−２街区計画
最高部165m
住友不動産
竣工 　2009年03月31日予定

（仮称）豊洲三丁目地区８−３街区住棟計画
最高部155m
三井不動産、野村不動産、三菱地所、東京建物
竣工　2009年01月31日予定

江東区豊洲三丁目８−４街区計画
最高部154m
住友不動産
竣工　2010年03月予定

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

[340: 匿名さん]

同じくらいに、東雲のモリモトさんのが竣工でしょうね

[341: 匿名さん]

（仮称）ＪＶ東雲Ⅰ街区プロジェクト
最高部147m
有楽土地、名鉄不動産、モリモト、ニチモ、長谷工コーポレーション
竣工 　2009年03月31日予定

[342: 匿名さん]

月島も新たな事業計画出ましたね

[343: 匿名さん]

>>323をご覧ください。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02685.html

[344: 匿名さん]

中央湾岸のスレではその話は既出かと

[345: 匿名さん]

豊洲の将来像です。実際に模型で見るとあまりにもすごい。
東の新宿の如くです。
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html

[346: 匿名さん]

東京湾岸道路は継続　関東地整事業評価監視（９/12）
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02686.html

なお、
首都高速晴海線（有明〜豊洲）開通（2010年）
首都高速晴海線（豊洲〜晴海）開通（2012年度）
の見通しだそうです。

[347: 匿名さん]

9/11の江東区の区報に、豊洲のSCTと3丁目に建設中のロイヤルパークス豊洲内に学童クラブが新設されるとありま。
http://www.city.koto.lg.jp/profile/kuho-koho/10095/18222.html
また、東雲にも1個所新設予定とあります。
参考まで、

[348: 匿名さん]

小学校への隣接場所に新設でありがたいですね。
問題は終了が何時までか、ですが、区報にはそこまでは出ていないようですね。

[349: 匿名さん]

>>348さん、
原則は5:00まで、正当な理由がある場合は18:00までだそうです。
詳しくは次のページを参照ください。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5999/6000.html

[350: 匿名さん]

環状第２号線（中央区晴海四丁目〜銀座八丁目間）建設事業の環境影響評価書案
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/09/20g9e100.htm

[351: 匿名さん]

>>348さん
>>349さん
保護者の勤務状況等により、学校休業日及び土曜日を除いて、
育成時間を放課後から午後6時までに変更ができます（保護者の
帰宅時間等が午後5時30分を過ぎてしまう場合に限る）。

ということですね。

[352: 匿名さん]

>>345
高いビルが多すぎてすごく嫌な感じです。

[353: 匿名さん]

まあ…。
23区内でも有数の高層ビル街になりそうです。
いいのか悪いのか…。

[354: 匿名さん]

ですね・・・こんなに乱立するなんて正直あまり歓迎できませんが
発展するということは、こうゆうことなんでしょう

[355: 匿名さん]

企業・住宅が混じっていたり、大学・小学校が建っていたり、
大きなショッピングセンターが複数あったりするところが、
西新宿や品川駅東口とは違いますね。
いろいろ混じっているところがいい面に結びつくとよいと思います。

[356: 匿名さん]

あ、品川駅東口は駅至近の、インターシティのあたりだけを
イメージして書き込みました。誤解なきよう。

[357: 匿名さん]

高層ビル街は圧迫感があって住みにくそう。折角、少し都心から離れてることが良かったのに
完成図を見ると残念です。

[358: 匿名さん]

>>355
西新宿も大学や住宅が建ってますね。さすがに郊外型ショッピングセンターはありませんが、
都庁や高級ホテルはありますね。そんなに違うかなあ？

[359: 匿名さん]

>>358さん
ホテルは確かに大きなホテルが４軒ほどありますね。
大学は１つ（失礼しました）。ただ、あちらの大学はキャンパスがないので…。
西新宿の高層ビル街の中に住宅はありますか？

京王プラザホテルを中心にした半径250ｍほどの地域を考えると、
「業務」機能が集積したエリアだと思います。都庁も「業務」施設です。
新宿新都心と称される所以です。

[360: 匿名さん]

西新宿の高層ビル街の中に住宅はありますか？＞＞
確かに無いですね。
高層ビル街の中に住宅は気持ち悪いですね。

[361: 匿名さん]

>>360さん
そうですね。それで話の続きです。
首都圏のどこでもいいのですが、高層ビルが集積している地区のうち、
業務機能と住居機能が混在している地区ってありましたっけ？

業務だけなら西新宿や品川駅東口駅前、住居だけなら東雲がそうかなあ、
と思うのですが、混じっているのはもしかして前例がないでしょうか？

[362: 匿名さん]

西新宿も中央公園（でしたっけ）を超えると、中層の住宅ＭＳありますよ。
普通の人が住んでいるか？わかりませんけど、古くからあって私は好きな場所でした。

混じっている例は、すぐ近くの汐留とかは最近の複合地域では？？ あまり成功してませんが。

[363: 匿名さん]

話は飛びますが、ニューヨークのマンハッタンは業務機能と住居機能が混在してますね。
５年ほど、駐在でマンハッタンのミッド・タウンに住んでいましたが、オフィス街でありながら
タワーマンションがあり、デリやグロッサリーなど、生活用品も徒歩圏内で充分間に合う。
ミュージカルを見に行こうと思えば歩いて１０分ぐらいでブロードウェイにも行ける。
コンサートを見に行こうと思えば、マジソンスクエアーまでも徒歩圏内。
豊洲もそんな街になって欲しいです。

[364: 匿名さん]

豊洲をつかまえてマンハッタンとは妄想が激しすぎでしょう。
どう見てもブルックリンです。本当にありがとうございました。

[365: 匿名さん]

>>361
30年前に「業務エリア」として計画された西新宿は別として、
商業・住居混在は政策的に推し進められていますから、今はそれが「普通」です。

・　六本木ヒルズにレジデンス
・　品川インターシティにVタワー
・　汐留にツインパークス
・　秋葉原にTOKYO TIMES
・
・
・
知らないの？

[366: 匿名さん]

業務・住居混在
超高層ビル集積
再開発
ベイエリア
都心隣接
地下鉄+モノレール

豊洲＝天王洲の匂いがプンプンする。

[367: 匿名さん]

＞豊洲＝天王洲
またそこに触れるか

[368: 匿名さん]

マンションを売り切った後、デベロッパーの地域への関心が一気に薄れます。資本投下も。
マンション販売がつづいているうちに、
施設やインフラを整え、自力で発展できる街の力をつけないと、
線香花火のように活気も消えてしまいます。

[369: 有明万歳]

活気かぁ．．．．(遠い目
有明は公園に囲まれて、穏やかなプチ郊外でいいやっ！
仕事で疲れて、ひたすら静かな寝床、そしてちょっと離れた開発地域も夜景の１つになる今のままでもいいんだ．．．．．．が、ＯＰは気なる(笑

[370: 匿名さん]

天王州ってアクセスの悪さが失敗の大きな原因だったんでしょ
豊洲と比べて一緒ってのはさすがにないと思うけど
つーかもし天王州と一緒になるなら過去から何も学んでない事になる
さすがにそこまで馬鹿ではないと思うが

[371: 匿名さん]

加えて天王洲には、生活必需品を売る店（生鮮スーパーとかユニクロのような衣料品店とか）がなかったのが失敗でしょう。
高級レストラン＆単価の高い店ばかりでは、飽きてしまいますよ。
WCTはその反省を生かしているということでしょう。