豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

[182: 匿名さん]

住民の住んでいるマンションの価格からすると、これからは第２小が一番教育レベルが高くなるのではないかと予想されるのだが、どんなもんでしょうか。

その観点からいくと東雲小学区には目立ったマンションがないように思われますが、それでもNO１７５さんのいうとおり教育熱心な方が多いのでしょうか。

[183: 匿名さん]

教育か．．．．
お子さんお持ちの方々にとっては真剣な問題なのだと思いますけど
マンション価格と公立小学校の教育レベルが関係するのだとすると、なんかがっくり(^^ゝ

のびのび育ってほしいなぁ．．．

[184: 匿名さん]

仕方ないですよ
今や、子供の学力の差は親の収入の差と言われてますからね
もちろん、職業や収入でその人そのものを判断すべきではありませんが、子供によい環境を与えたいという気持ちはわからないでもない

[185: 匿名さん]

そういう観点で見ている親が住んでいる地域なのか、ここは。

[186: 匿名さん]

みんな、建前と本音は別だよ
そう思ってない親はいないんじゃ？
私立をめざす親は、ほとんど頭より公立の環境の悪さが嫌なんだから
その本音は私立を考えられる経済力があれば誰にでもある
どんな地域でもね

[187: 匿名さん]

185さんはニュースもご覧にならないのですね。
学校教育、子供の学力の低下の話題になると、必ずといっていいほど親の収入格差の
話になりますよ。現実問題なんです。

[188: 匿名さん]

いくらニュースで聞いていても、
こうゆう話って実際親になってみないと、ピンとこないんじゃないかな。
独身だったりすると「へーそうなんだ」程度の事で基本スルー。
でも自分に子供がいたりすると、一気に聞こえ方が変わってくるような気がします。
私も乳児の親ですが、以前より無視できない事実として捉えるようになりました。
だから正直、この近辺の学校がどのような感じなのかというのが気になります。

[189: 匿名さん]

確かに第二小は、キャナルコートのマンション建設で、もとよりWコンはあるが、
辰巳桜橋の通学数が増えそうですね。

[190: 匿名さん]

学校問題は、他の地域からの方（私も含めて）、様子が分からないことが多いですね。

[191: 匿名さん]

豊洲シエルタワーの商業施設について、詳しい方はいらっしゃいますか？
ららぽーとは店舗が公表されましたが。
http://toyosu.lalaport.jp/index.html

[192: 匿名さん]

環境のいい学校に通わせるには、親の収入がそれなりにないとダメなことは確かだな。
しかし、親はベンツなどの高級外車に乗ってても、給食費を払わない親もいるというので、ふざけた親もいることも確か。
子供をのびのび育てたいなら、田舎の学校で、木登りできるとか、川で魚獲りできるくらいじゃないと中途半端だ。

[193: 匿名さん]

シエルはジョナサンとか、なんか塾などが入りますよね。
それからスーパーも。少し高級のようです。また区役所の出張所がはいりますね。

[194: 匿名さん]

公式発表はまだないですよね。待ち遠しいです。

[195: 匿名さん]

シエルのコンビニがデイリーストアって書いてありました。
ちょっとショックです。
セブンかローソンがよかった。

[196: 匿名さん]

>>195さん
情報、ありがとうございます。
まあ、セブンは由緒ただしい一号店が近くにありますから。
ローソンは近隣にはないかな？

[197: 匿名さん]

ソース（？）
http://neptune.blog.ocn.ne.jp/tabemonomitamono/2006/08/post_0f29.html

[198: 匿名さん]

検索しましたが、ローソンは豊洲の人工島には１店舗も存在しないようです。
http://map.lawson.co.jp/c/f/

[199: 匿名さん]

豊洲の人工島には、まだまだいろんなものが無いですね。

[200: 匿名さん]

個人的にはCD/DVDレンタルショップが欲しいのですが

[201: 匿名さん]

・シティホテル
・CD/DVDレンタルショップ
・都市銀行の支店（これは近くできるらしい）
あたりが欲しいですね。

[202: 匿名さん]

＞195
デーリーストアって何？　ダメなの？

[203: 匿名さん]

>>202さん
駄目ってことはないでしょう。

デイリーヤマザキ
http://www.daily-yamazaki.co.jp/index.html

都道府県別コンビニ店舗一覧（平成17年9月末現在）
http://www.smbc-fs.co.jp/service/payment/cvs/conveni-list.html

[204: 匿名さん]

デイリーヤマザキは近所にあるので寸評を

品揃えは普通、しかし細かいところに手が届く訳ではない
例えば弁当一つ取ってみても、レディースサイズが全く無い
逆に言えば大きければ良いだろうと言うようなお弁当が目に付く
5大チェーンといわれるコンビニはさすが細かいところまで考えられています

[205: 匿名さん]

ディリーストアは昔シェルの角地にありましたよね。
そんななごりではないでしょうか？

[206: 匿名さん]

最大のセブンイレブンは関東地方や各地方の主要県で強いが、空白県が15県もある。
店舗数２位のローソンは、関西で強いほか、空白県が１つもない。
３番手のファミリーマートは首都圏、中部圏ではローソンを上回っている。
また、空白県が北の３道県のみと、比較的満遍なく展開している。

それぞれ店舗展開に特色があって、面白いですね。
とりあえず、豊洲にはローソンが欲しいです。

[207: 匿名さん]

ファミリーマートもセブンイレブンも豊洲に各２店舗ずつあるのでこれ以上は難しいです。
ローソンはあっても良さそうですが、マンションの中のコンビニに出店する計画が
あれば出店ができないのかもしれませんよね。

ファミリーマート
http://famimap.cis-mapple.ne.jp/scripts/servlet/SearchAddress
セブンイレブン
http://gis.e-map.co.jp/standard/13125010/emapview.htm?ENC=jifPAFgUjhzB...

[208: 匿名さん]

すみません。。207で。検索結果リンクできませんでした。
セブンイレブンは４丁目の第１号店と３丁目の芝浦工大の前に
ファミリーマートは同じく４丁目のマクドナルドの隣と
３丁目の芝浦工大の中に入っています。

[209: 匿名さん]

サンクスも豊洲に２店舗ありますね。豊洲５丁目（シエルの隣）と、
ドゥスポーツプラザの中。
（ドゥスポーツプラザ移転後はどうなるのでしょう。）
ampmは豊洲５丁目のＩＳＴビルの中。
ミニストップは豊洲にはないですね。

[210: 匿名さん]

生活彩家も豊洲センタービルに入っています。
っていうか意外とコンビニ多くありませんか？（笑）

[211: 匿名さん]

結構多いような気もしますね。
十分かな。（でもローソンは欲しい…。）

[212: 匿名さん]

１丁目のキャナルワーフタワーの下にはサンクスもあります。

[213: 匿名さん]

ローソンは枝川一丁目にありますね
豊洲駅からは10分近くかかりますけど・・・

[214: 匿名さん]

近年で出来たマンションは中にも専用コンビニあったりするので
充分なのでこれから進出も競争が厳しそうですよね。

[215: 匿名さん]

それでも、会社帰りには遅くまで開いている街中のコンビニが頼りです。
19時、20時にはなかなか家に帰れませんから。

[216: 匿名さん]

コンビニはどこも２４時間やってますよ。

[217: 匿名さん]

>>216さん
そういう意味ではなく、マンションの中の専用コンビニは営業時間が短いことが多い、
ということを言いたかったのでした。

[218: 匿名さん]

>>217さん
失礼しました。。
でも駅近辺や豊洲でも１丁目近辺、４丁目近辺、これから５丁目だと
すでにそれで間に合ってしまうと思います。
ほとんどの方向の人がそれほど遠回りしなくても立ち寄れると思うので。

[219: 匿名さん]

>>218さん
そうですね。豊洲駅利用者であれば、マンションの中の専用コンビニが
あってもなくても、ほとんど困ることはないでしょう。

専用コンビニは雨降りの休日なんかに、不精したいときに助かりますね。

[220: 匿名さん]

専用コンビニがどのくらいの品揃えかわかりませんが、
ＭＳ固有の消耗品（居室のフィルターや専用電球）があるかが肝心です．．
その他の日常品は最小限でないとデッドストック（過剰在庫）は明らかでしょう。

[221: 匿名さん]

最近の江東区新築マンションの単価について。

どうなのでしょうか。しばらく前までは55万円〜60万円／㎡、
180万円〜200万円／坪が平均的なところかと思っていましたが、
最近は「新価格」とやらで様相が異なるのでしょうか。

[222: 匿名さん]

最低でも、220万円〜240万円とみた
PCTとかは、すでにAV220超。
いすれ、江東区でも、平均的はサラリーマンはかなり広さを妥協しないと買えなくなるのではないかと思うが
いかに？
実際、豊洲、東雲、有明はこれからの発展が期待できるわけで、買うなら早めがいいと思うがが
いかに？

[223: 匿名さん]

ＰＣＴは江東区でも話題の超大型物件ですから、この物件に引っ張られて
他の物件まで価格が上昇するとしたら、納得がいかないところがあります。

変な言い方かもしれませんが、「普通」の規模の「普通」の物件の単価は
現在どうなっているのでしょう。

[224: 匿名さん]

個人的感想ですが、
江東区は集中的なマンション乱立でしたが、まだ過剰供給とは思えません。
ので、ＭＳ全体的に↑だと思います。
「普通」のＭＳも底値は終えた気がします。
ただ、近くに比較されるＭＳがあった場合、思いのほか買い易い中古は出てくるかもしれませんね。

[225: 匿名さん]

ま、豊洲にひっぱられて上がるのは東雲くらいでしょうね

[226: 匿名さん]

>>223さん
豊洲と名が付く塩浜の物件は普通の規模の普通の物件ですが
坪単価も安い供給みたいですよ
駅までが遠いのが難点ですが運河に面して日当たりも良いようです
とくに秋の新価格だとは感じませんでした

[227: 匿名さん]

>>226さん
ありがとうございます。
今は夏で、あまり新規の供給がない時期なのかもしれませんね。
１、２か月後にどうなるか、ですね。

[228: 有明万歳]

お隣さんの「【中央区湾岸】晴海・勝どき」スレでは、ＯＰ(オリンピック)話しで盛上っていましたが、
ＯＰが東京に決まれば、インフラ整備により今は不便な東雲・有明こそメリット大ですよね？
（っいいたかったけど「今は不便」ってとこが自爆してそうで・・・）

[229: 匿名さん]

オリンピックの日本立候補地が東京になれば、それはもぉインフラ整備に湯水のごとく税金が投入されることでしょう。開発ピッチもさらに早くなるでしょう。　でも、開催落選となれば、途中でドボン‥‥

[230: 匿名さん]

有明のマンション郡はそのまま建つでしょうね。落選でも

[231: 匿名さん]

地図を見るとわかりますが、有明は銀座、そして皇居に
正対しているんですよね。
乗り換えなく、直線で都心まで突っ切る鉄道ができれば、
相当便利なところになりそうですね。