D'グラフォート清澄白河スパークリングタワー ☆購入者様向け

[匿名さん]

ご購入済みの皆様との入居までの有意義な情報交換を希望致します。
皆様のご協力宜しくお願い申し上げます。

[22: ２０]

＞２１
アドバイスありがとうございます。
そうしてみます。

[23: 匿名さん]

インテリアオプション家は今日届きました。　透明ＵＶカットフィルム張らないと部屋の中でも日焼けしてしまうのかな？？？

[24: くー]

インテリアオプション届きました。
やたらとコーティングがおススメされている気がしますが・・・。

[25: 匿名さん]

インテリアオプションの設置は、物件（鍵）の引渡し後となっていますね。
普通は、内覧会までには設置されているものかと思っていましたが
そういうものでしょうか。
設置が入居に間に合わないですね。

[26: 匿名さん]

今日は陽気が良かったので、木場公園に遊びに行ったついでに撮ってきました。
現在、8階の梁を設置中のようです。

[27: 契約済みさん]

>26
写真有難うございました。状況がわかり嬉しいです。

[28: 匿名さん]

透明ＵＶカットフィルムは確かに気になりますね。
詳しい方情報の情報あると嬉しいです。

[29: 匿名さん]

そうそう、透明フィルムにフロワコーティング、どの程度やったらいいんだ？悩ましいですね。換気扇のレンジフィルターって、買わないと専用の枠がないってことなんですかね？
みなさんどうしまますか？

[30: 匿名さん]

そうですね。届いた書類みているかぎりオプションなしでは通常の生活に支障がでると
思う部分がありますね。
ちゃんとした説明が足りないかも知れませんね。

[31: 匿名さん]

私もUVカットフィルムに悩んでます。実際どの位効果あるんですかね。
フロアコーティングは結構賛否両論あるみたいですが。

[32: 匿名さん]

>30さん
ありがとうございます。
まだ、これからもインテリアオプションが届くとの事

[33: ２０]

UVカットフィルムとフロアコーティングにはどんな効果があるんですか？
誰か教えて下さいm(_ _)m

[34: 匿名さん]

D'グラフォートの南側に高層マンションが建設されるようですが、
どなたか現地を確認されましたたか？
ソース元は以下URLのNo.573のレスです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43784/

[35: 契約済みさん]

高層マンションではないのでは？土地の保有者である「財団法人労働衛生会館」の定款内容を確認すると未だに定款登記住所は江東区白河三丁目（現住所）になっています。通常、定款内容を変更するには財団法人の統括機関である厚生労働省の決議が必要となると思いますがその様な内容の通知は発見する事は出来ませんでした（どなたか情報があれば教えてください）となると労働衛生会館の立替工事ではないかと思われますが・・相当、古い建物ですしね。

[36: 匿名さん]

No.35さん、情報ありがとうございます。
ただ、私も調べたのですが、どうやらあの土地は「財団法人労働衛生会館」
の所有ではなく、借地とのことです。（労働衛生会館の財産目録にも白河
の不動産は記載されておりません）
また定款に、事務所は理事会の決議で変更できるとありますので、いつで
も引越し可能で、移転後に厚生労働省に変更届を出せばいいだけのことで
はないでしょうか？
取り越し苦労なら良いんですが。
労働衛生会館に聞いてみれば確実ですね。

[37: 匿名はん]

私が思うに、
No573の書き込みは、三つ目通りの拡幅の件や敷地面積を把握していることから判断して、
調子に乗った計画関係者が得意げに情報をリークしたのだと思います。
現在、超高層マンションで計画が進行中なのだと判断しました。
いずれにせよ計画内容が公にされるのは確認申請提出の1ヶ月前なので、それまで待つしかありません。

[38: 匿名さん]

35です。
「労働衛生会館」はすでに霞ヶ関へ移転したようですね。37さんが記述されている通りやはり高層マンションが建設されるのでしょうか？D'グラフォートより隣のマンションの方が大変になるのでは？
長谷工さんのマンションは前部屋南向けですし・・その前のマンションも。元加賀みたいな反対運動が起こるのでしょうかね？

[39: 匿名さん]

36です。35さん、情報ありがとうございます。既に移転していると
なると跡地に何ができるのかが重要ですね。
37さんのおっしゃるようにお知らせ看板が設置されないと不明だと
は思いますが、不安ですね。
反対運動は少しは効果があるでしょうが、建つものは建つでしょう。
（三菱地所のマンションも着工予定日の2月1日をとっくに過ぎてい
ますが、工事は始まっておりません。）

[40: 匿名さん]

再び35です。
そうですね39さん、何かの建設が始まるのでしょうね。あまり高い建物が建たない様に祈ってます！
山田建設さん施工販売されたマンションの直ぐ隣でしょう・・大変でしょうね、工事期間中も。高層マンションじゃなくてTSUTAYAかスーパーでも出来ないかな！結構、需要あると思いますが・・ポジティブ思考で考えてます。

[41: 匿名さん]

第２期３次の販売は１０戸のようですね。

南側にマンション？が建ちそうですが
順調に売れるといいですね。

[42: 匿名さん]

10戸販売のみという事は残りは25戸ぐらいですね。一気には販売しないのは価格維持の為かな？
購入契約者としては早く完売して欲しいですね。話は変わりますがうちはUVカットフィルムは
諦めました、あんまり意味無いかなと思いまして。それよりは地震が怖いから備え付け家具を
多く購入しようと考えてます。

[43: ２０]

やはりUVカットフィルムは意味はないんですかね？

[44: 匿名さん]

UVカットフィルムしないとフローリングが日焼けしますよね。
フロアコーティングはやめました。

[45: 匿名さん]

室内犬を飼う場合、フロアコーティングは必須だと思いますか？

[46: 匿名さん]

今日の写真です。
2週間前と大して変っていません。思ったより遅いですなぁ。。。

[47: 匿名さん]

ごめんなさい。間違えました（汗
こちらが今日の写真。

[48: 匿名さん]

タワーって２週間で１フロアのペースでしたっけ？

[49: 匿名さん]

そして、労働衛生会館。

[50: 匿名さん]

最近はRCなので早いのでは。

[51: 匿名さん]

普通は4,5日サイクルで上がって行くはずですが。
何かあったのでしょうか。

[52: 匿名さん]

>46,47,49さん
いつも貴重な映像Up有難うございます。
状況が分かりまして大変助かります。深謝申し上げます。
今後とも宜しくお願い致します。

[53: 匿名さん]

Ｄ’グランセ稲毛ではすごいことになってますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46862/
工事遅れの原因があったみたいですが、デベを丸信用することなく監視しないとだめですね。

[54: 匿名さん]

未完成状態（内覧指摘の修正も含め）で当初予定通り3/31に
鍵引渡しを強行しようとしているみたいだね。
ハウスメーカなのでマンション販売でのリスク管理ができていないのと
購入者への対応が悪いみたいだね。

[55: 匿名さん]

物件によりいろいろあり、不満があるのもデベに限定されるのではなく
大和だけではないのではないかと。
といいながら、ここで、同じようなことが我が家に降りかかったら許しませんがね。

[56: 匿名さん]

とにかく年度の売り上げに計上したいのでしょう。
けど、それを買主側に押し付けるのはどうかと思いますが。

[57: 匿名さん]

０６をコメントした購入契約者です。５３〜５４さんは同業業者さんかな？
とうとうこのスレにも煽りが入って来ましたか・・・と思いました。（間違っていたらすみません）
５５さんが記述されている通り、色んな物件があると思いますので各種多様の対応があるのでは
ないかと思います。完成は１１ヶ月先ですしね。どこかのデペさんみたいに突貫工事で手抜きされる
方がよっぽど怖い目に遭うのではないかと。高い買い物ですし丁重に建設工事進行お願い致します、
前田建設さん・・そして工事監督されている大和ハウスのご担当者様。
宜しくお願い致します。

[58: 53]

>57さん　５３〜５４さんは同業業者さんかな？
全く煽るつもりはありません。
同じ「Ｄ’」の冠がつくデベの物件で、少なからずも購入者と揉めている事実を
情報提供してはいけないのでしょうか？
高い買い物をしているのですから盲目的にデベを信用せずに
いろいろな視点から物事を見たほうが良いですよ。

[61: 匿名さん]

今日見に行って来ました。
９階立ち上げ部分まで出来ていました。
前田建設工業さん、がんばって良いマンションをお願いしますね。

[62: 匿名さん]

Ｄ’グランセシリーズは稲毛、船橋、南馬込でも未完成物件の引渡しとなりそうです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44686/

[64: 匿名さん]

どうなんだろうね？この物件は他の物件と異なり”先着順受け付け”ではないし、
抽選物件だから。また、32階建てのタワーとでは建設進捗管理方式が異なるのでは？
その辺の差が同じ売主でも出ているのでは？（そう願います）
他の物件はまだ完売していないみたいだしね。次の３期販売で完売の模様ですので
ダイワさん宜しくお願いしますね。

[65: 匿名さん]

　ところで、労働衛生会館跡地はどうなったでしょうか？進展あったかな？

[66: 契約済みさん]

インテリアオプションの追加ってあるんですかね？

[67: 契約済みさん]

あるのでは？連絡ないですね

[68: 契約済みさん]

フロアコーティングは外部業者にお願いしようと考えてます。
皆さんはどうされますか？まだ、一年先のことですからじっくり検討します。

[69: 契約済みさん]

http://national.jp/sumai/shuno/theater-panel/example.html
松下電工さんのインテリアオプションです。こんなのをダイワさんも安く
施工してくれないかな？ご検討お願い致します。

[70: 契約済みさん]

http://www.westin-tokyo.co.jp/shop/list?c=1
あとベットマットレスはちょっと高価だけどWESTIN HOTELのものを検討してます。
壁ベット受け材とかダイワラクダさんでオプションで施工してくれないかな？

[71: 契約済みさん]

やっと１０階まで来ましたね。
この進捗だと、あと半年後くらいには外装出来上がりますかね？

話は変わりますが、ダイワラクダさんのオプション頼んだほうがいいのかな？
mfrの営業さん、特にお勧めしないんですが。
物件売ったらおしまいみたいな感じなのかな。