プラウド八事ガーデン

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ

URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

[881: 匿名さん]

もう営業だってばれてるからやめなよ

[882: 申込予定さん]

>>879
東は墓地なんて見えず、東山の眺望が広がってるんです。いいでしょ。

[883: 申込予定さん]

>>880
一生迷い続けて下さい

[884: 契約済みさん]

>>879
他のマンションも見ましたが、閑静な住宅街を通って歩いて帰る方が、夜に女性が一人で歩くことを考えると怖いです。
ここは大きい通りを歩いて帰れて、少し中に入る程度なので、マンションができれば人通りももっとあるでしょうし、いいかなと思いました。
お子さんの帰りはどんなところでも心配は変わらないです
。だからこそ、社会で子供たちを守る姿勢が大切だと思います。ご意見にもありますが、あいさつの行き交う所にしたいと私も思います。

[885: 匿名さん]

眺望 墓地ですか…。

[886: 匿名さん [男性 40代]]

書き込みの内容が広大な霊園の眺めから「高台の眺望」に変わってきたのは、契約者が多くなってきたからでしょうね。
ポジティブに考えてるから良い事ではないでしょうか。

周辺は高級住宅街という書き込みもありましたが、ここは南山や高峯とは違いますよ。
豪邸が建ち並んでいるいる訳でもなく、普通の民家やアパートも建つ閑静な住宅街です。
個人的には、まだ川名山や楽園町の方が上かと。

夜道については山手通りから路地に入ると静か過ぎて怖いかもしれません。
女性一人で心配な場合は、霊園の前の道を通った方が良いかも。

[887: 入居予定さん]

>>885
おれ、東側だよ。緑が広がるよ。いいでしょ。

[888: 検討中の奥さま]

>>886
狙われたらどこだっていっしょですよ。油断しないで下さいね。

[889: 匿名さん]

>>887
東側は東山丘陵地が見渡せていいと思うけど、一般的にマンションで価値があるのは南側じゃん。
資産価値的にはどういう判断した？南の墓が見える方よりいいと思う？

[890: 入居予定さん]

>>889
ここは南側もいいけど、東側の眺望がどうしても欲しくて東にした。八事であの眺望は他にはない。というところで資産価値が高いと判断した。おまえこそどう思う？

[891: 匿名さん]

>>890
南は家族が霊園を嫌がったのでなしだったが、東側はありだと思ったんだよね。紅葉の時期はとてもいいと思う。ただ東向きって売る時どうなんだろうと決めれなかった。

[892: 匿名さん [男性 40代]]

東向き住戸しか買えなかった負け惜しみにしか聞こえませんよ。

眺望重視ならアネシア八事緑ヶ岡にすべきでしょう。

[893: 匿名さん]

物件探しの時、南向き、日当たり良好、2階以上が大体条件になりますよね。
その次に眺望ですが、日当たり差し障りのない建物が道路挟んで南側にあるのと、南側に建物はないけど墓地が景色って、どちらを取ります？

[894: 匿名さん]

南側信仰って名古屋の特性だって知ってる？
だからアネシア八事も団地のような配列になってしまったんだよね。中庭を囲む作りにするよ、名古屋以外なら。

名古屋人は狭い世界でランキングもしたがる。
そもそも八事自体全国的にはどこ？って感じだし。
その上、八事の中でも。。。とか言いたがるのが名古屋人なんだよね。

もっと視野を広げた方がいいよ。
狭い名古屋から出て、世間を見ておいで。

[895: 匿名さん]

>>892
ここって東の方が人気だったって知ってます？

[896: 購入検討中さん]

そろそろ完売するみたいですし。結局、野村は完成前に完売。近年その他の物件で完成前完売ってどこがありました？

[897: 匿名さん [男性 40代]]

霊園が見えないから東の方が人気だったという事ですかね？

[898: 匿名さん]

>>896
だから営業マンはもういいってんだろ

[899: 入居予定さん]

>>892
アネシア興味ないし、ちょっと高すぎるわ。

[900: 匿名さん]

>>894
そうですよね。
所詮、名古屋ですから。
ここは87㎡が最大ですか。
今90㎡以上のマンションに居住していますので、狭い間取りばかりですね。
四人家族でゆったり暮らせるのは95㎡ってデータがありますね。

[901: 匿名さん]

>>900
広い間取りはもう売れっちゃったの。
残念。

[902: 匿名さん]

>>897
眼下に広がる緑が他にはない眺望ってことじゃないですか。
南側も開放的でいいと思いますよ。

[903: 入居予定さん]

>>900
もう最後の4期なんですよ。広い部屋は売れちゃってます。

[904: 匿名さん]

>>898
いやいや、もうここはあまり部屋も残ってないから、営業さんもそんなに力入れてないよ。

[905: 匿名さん]

>>641
こと住むところに関しては名古屋に住むのに名古屋人以外が
どんな基準で判断してようが全く興味ないな。

ニューヨーカーがどんな思考回路だろうが
ギリシャ人にどう思われようが気にならん。
もちろん、東京人にどう思われようが知ったこっちゃない。

千葉・埼玉人には俺が名古屋の流儀を教えてやるわ。

自分が東京に住む事になったのならその時に総合的に考えればそれで良し。

自分の住む家なんて家族せいぜい親族まで考慮すればそれで充分。

[906: 匿名さん]

>>905
おっさすが名古屋人！

[907: 申込予定さん]

名古屋、いいところですよ〜。美人が多い。

[908: 購入検討中さん]

南向きの７階はちょうどよい階と聞いたのですがもう売れてるのでしょうか？

[909: 匿名さん]

>>906

>>894
>南側信仰って名古屋の特性だって知ってる？ 中庭を囲む作りにするよ、名古屋以外なら。
>もっと視野を広げた方がいいよ。 狭い名古屋から出て、世間を見ておいで。

南側信仰ってホントに名古屋の特性なのか全国的にそうなのか知らんけど
名古屋に住むのに名古屋人が南側好きで当の本人も南向きが好きなら何の問題もないじゃん。

名古屋以外の世間を見てどうしろっちゅうの？流行に乗り遅れない様にしなきゃならんの？

お～、群馬では東向き信仰が強いから名古屋に住むけど我が家も群馬方式にしよう、ってならなきゃあかんの？
なるほど～沖縄の人は北を大事にするから名古屋人の俺も北を大事にしようって思わなきゃあかんの？って。
雪国の人は屋根を尖がらせてるから名古屋の私たちも同じようにしましょうねってそんな必要ある？
北関東だか東北の玄関口だかの埼玉人が中庭を囲む作りにしてるからって八事でも同じにする必要ないでしょ。

例えばさ、千葉方式の方が電気代安く済みますよ、とかさ
鳥取方式だと家が長持ちしますよ、とかならまだ分かるよけどさ
名古屋以外は中庭を囲む作りがどうたらとか、「はぁ？」って思うわ。

[910: 匿名さん]

全くの部外者だけど909さんに同意。
ここは名古屋なんだから名古屋の基準で考えれば良いんじゃないかと思う。

[911: 匿名さん]

>>910
実際そうだと思うんだよね。

東京でさ、東京以外皆こうですよ、東京の人はもっと世間を見て下さい！って
力説しても「でもここは東京だぜ」ってなると思うんだよね。
千葉・埼玉県民だったら慌てて東京と同じにするのかも知れんけどさ。

京都行ってさ、大阪も神戸も四国も九州もこうですよ！京都人世間を見て下さいって言っても
「そんなん知りませんわ」でしょ、恐らく。

[912: 匿名さん]

全国的にも南向きが良い。価格も最も高い。
土地がない場所でも売らなきゃいけないから、南向き以外も良いですよってやっているが、市場は南向きが最も高く評価される。

>南側信仰って名古屋の特性だって知ってる？ 中庭を囲む作りにするよ、名古屋以外なら。
>もっと視野を広げた方がいいよ。 狭い名古屋から出て、世間を見ておいで。
→ただの情報に踊らされて通ぶっている痛い人

名古屋はマンション事情がいいから南以外は売れないんだよ。名古屋をもっと知ったほうが良い。

[913: 購入検討中さん]

地域でいろいろとあるんですね。
名古屋のマンション事情はいいんですか。
どういうところがいいんでしょうか。

[914: 購入検討中さん]

冷静にここのマンションの話をお願いします。
現状ではどの辺りの部屋があるんですか。
最近モデルルーム行かれた方いますか。

[915: 住まいに詳しい人]

なんでもかんでも南向きっていうのは違うと思うなぁ。例えばある土地に3棟建てるとして全部南向きで列になってると一番南側以外は目の前に建物じゃないですか。八事ガーデンの東棟はあの向きにしたのはすごい評価しています。

[916: 購入検討中さん]

中古物件が出てきたときに初めてここの資産価値が見えてくると思います。あと一年後くらいですか。それまでに確実に完売しているのでしょうが。

[917: 住まいに詳しい人]

>>916
オリンピック、名古屋の開発ラッシュ、リニアで名古屋への人口流入は増える一方でしょ。今後の新築マンションはなかなかいい立地は難しいでしょうから、八事のマンションの資産価値は落ちないでしょう。

[918: 匿名さん]

八事でもいろいろでしょ。八事って付くから何でも言い訳でもないですよ。

[919: 匿名さん]

資産価値の中に、どこが施工したのかも重要なポイントですよね。

[920: 購入検討中さん]

>>915
東側の眺望は他にはない感じですよね。
東の部屋まだあるかなあ。
私は南向きにこだわらないので、東に興味があります。
あの緑の広がる感じ、あこがれます。

ここの南側も開放的で、上層階なら市内が随分見渡せそうですよね。
お呼ばれしたいな。

[921: 不動産購入勉強中さん]

>>919
というと？
例えばどちらがよくて、どちらならイマイチなんですか？

[922: 住まいに詳しい人]

>>918
八事プラウド滝川学区徒歩10分以内ですが？

[923: 匿名さん]

霊園脇は八事の中でいい土地とは言えない
学区はいいと思うが学校まで遠くないか？

[924: 購入検討中さん]

>>923
にょきにょきビルが建っているよりマシだと思うけど

[925: 購入検討中さん]

>>923
子供の足腰が丈夫になるのが楽しみだー

[926: 匿名さん]

滝川学区、学区の区域が広いからいろいろですね。

[927: 匿名さん]

八事もいろいろあって大変ですね。
子供の時ぐらいしっかり歩かせないと、大人になったときにちょっとの距離でも文句を言うようになっちゃいますよー。日々エクササイズ！

[928: 匿名さん]

それにしてもこのマンションって、なんだかんだでスレがすごいね。注目されてるんだなー。

[929: 検討中の奥さま]

今日、東山の●ークハウスの現地を見ました。バルコニーが狭そう。そして白い。粉がついている感じ。工事現場の粉塵がついているみたい。あの並びだとプラウド東山公園が一番かっこいいですね。中身はわかりませんが。ここもかっこよくなるといいですね。

[930: 購入検討中さん]

売れ方といい、注目度の高さといい、すごいなプラウド。

[931: 匿名さん]

学区内格差ってないの？

[932: 匿名さん]

>>931
どういう意味？

[933: 周辺住民さん]

お墓付近は格下ってか？そんなことある訳ないでしょ。

[934: 匿名さん]

戸建てか気にする子はいるね。

[935: マンションの話]

そういう論争は他でお願いします。
ご近所の雰囲気や、学区のお祭りなどのイベについてご存知でしたら教えて下さい。
中学校の雰囲気はいかがですか。

[936: 匿名さん]

八事富士見と比較するとね、、、

[937: ご近所の奥さま]

名古屋は私立中学校が少ないので、どうしても公立の学区を気にする傾向があります。
その中ではレベルも高く評判も良いそうです。
勉強熱心な家庭が多いと聞いています。
何か特別にカリキュラムがあるとかではありません。
その辺は基本的にどこの学校も一緒です。
良い友達に巡り会えるといいですね。

[938: 周辺住民さん]

ここも八事富士見だよ。
富士山、昔は見えたのかなあ。

[939: 周辺住民さん]

>>938
昔も今も見えません。高台で富士山が見えないけど富士見と名前がついてることはよくあるようです。

[940: 周辺住民さん]

>>939
えー、そうなんだ。
さすがにここからは見えないのね。
富士見って素敵な響きですねものね。
ありがとうございます。

[941: 購入検討中さん]

昭和区で八事がつく地名って八事富士見と八事本町だけだと思います。八事富士見っていう響きがいいですね。

[942: 購入検討中さん]

いいですね。高台を表す言葉ですね。
静かで落ち着いた雰囲気があります。

[943: 匿名さん [男性 60代]]

周りの環境がいかに大事か。
夜道を歩いてみましたか？
八事日赤駅からプラウド八事富士見までは道が明るいのですが、そこから暗くなり、大人でもなんとなく嫌なところです。
八事駅からだと、お墓の横を通るルートであまり通りたくない。もう一つは眼鏡市場の所から入るルートですが、坂を上がるとフタバヒルズがあります。
大人は車の移動が多いので余り気にならないかもしれないけど。
このところ、小学生や中学生が殺されている記事を見ると心配ですね。
坂が多いので、以外と自転車は厄介です。
買った人も夜に見に行ったほうがいいですよ。

[944: 契約済みさん [女性 40代]]

周辺の住民の人と野村不動産の間で、マンション建設反対運動で、裁判になるかもと聞いたんですが、どうなんでしょうか。
マンションの裁判付き物件って評価価値下がるのではないのでしょうか？教えてください。

[945: 申込予定さん]

なるべく歩いてエクササイズ！

[946: 匿名さん [男性 60代]]

裁判、それは大変かも
でも野村不動産は今売ってる最中だから言わないんじゃないの？

[947: 周辺住民さん]

>>943
フタバヒルズと昨今の犯罪とを結びつけるなんて思考が短絡的すぎて呆れちゃいます。あなたの心配を周りに強要しないでね。

[948: 申込予定さん]

>>944
建設反対運動で裁判になんかなりませんよ。白旗に何の効力もありません。

[949: 入居予定さん]

私は所々にあるサロンも楽しみです。
使う使わないは別にして、あると言うことで空間に余裕ができるかなあって。
ジムとかプールもあると完璧なんだけどなー。

[950: 匿名さん]

なんだかんだここは買いな気がします。

[951: 匿名さん]

>>950
豪華さはないですが、リーズナブルですからね。仕様をみるともう少し安くても良いのかもしれませんが、、ブランドマンションなので仕方ない？

[952: 購入検討中さん]

>>951
無駄を省いてあって、私はむしろいいと思いますよ。
オプションでいくらでも豪華にできますからね
使わないものや、いらないものに高いお金払い続けたくないですから、賢い選択です。
他のプラウドマンションも見ましたが、開封的な作りでいいと思いますよ。
100邸をいつものプラウドの雰囲気にしたら、豪華な公共施設みたいですよね。

しかしここのモデルルームはオプションばかりで本当は何？と思いましたが。

でもどうしてここは高級マンションではないんですか。
値段は結構すると思いますが。

[953: 匿名さん]

共用部(ベランダ含む)は全て禁煙ですか？
戸境がペラ板で上部が空いているので、禁煙じゃないと臭いですよ。

[954: 匿名さん]

共用部(ベランダ含む)は全て禁煙ですか？
戸境がペラ板なので、禁煙じゃないと臭いですよ。

[955: 契約済みさん]

スーパーほしい！

[956: 主婦さん]

これを機会にみんなで禁煙！
目指せ健康体！

[957: 主婦さん]

禁煙できて、毎日エクササイズできる。
何ここ、最高！

サロンでオーガニックパーティーもあるかも。

[958: 匿名さん]

マンションの規約に是非、共用部分の喫煙禁止を入れてもらいたい。喫煙トラブルは嫌ですね。

[959: 主婦さん]

賛成！
でも、最近非常識な喫煙マンはみかけないなあ。。。

[960: 申込予定さん]

まあベランダくらいいいにしてあげたら？

[961: 申込予定さん]

>>955
コンビニも

[962: 購入検討中さん]

>>960
なんでも制限するのではなく中庸が大事ですよね。

[963: 匿名さん]

ここはスロップシンクあるのですかね？昭和楽園町で蛇口むき出しだったのには驚きましたが、ある意味割り切りも大事ですからね。ディスポーザーを付けないのも価格を抑える割り切りなんでしょうね。鍵は共用部くらいはポケットに入れたまま通過できるんでしょうか。

[964: 買い換え検討中]

>>963
シンクいらなーい。使わないもん。ディスポーザーはすぐ動かなくなるし、結局使わなくなるよ。スルーできる鍵はいいよね！アネシアがそれでいいなと思ったけど、マンションは総合的に判断するからね。
言い出したらキリがないよ。
細かいことはモデルルームにCome on!

[965: 購入検討中さん]

バルコニーが2mあるマンションって少なくないですか

[966: 住まいに詳しい人]

今の新築マンション、このぐらいのところが多いですよ。
広々していていいですよね。

[967: 匿名さん]

>>964
色々仕様が付く分だけ保守費用が掛かるので、ほんとうに必要なものだけでいいですよ。パーティルームやキッズルームも、最近では管理に負担が掛かり、お荷物になっている状態ですからね。

[968: 匿名さん]

スーパーもデパートも遠くて歳取ると買い物大変だね　マンションが沢山出来たからコンビニくらいは出来てもいいのに

[969: 購入検討中さん]

>>964
ディスポーザー付きのマンションに住んでいましたがかなり頻回に不具合がおきました。管理の人がいていつも修理してくれましたが、分譲だとかなり自己責任になるので、数年たったらあまり使わなくなるでしょうね。

[970: 主婦さん]

>>968
歳をとって動けなくなる前に、足腰を鍛えよう！

[971: 購入検討中さん]

>>968
これだけの大規模マンションができるんですから今後期待できるんじゃないでしょうか

[972: 主婦さん]

>>958
賛成します！
サロンもあると、共用部も多いですからね。
普段生活していてタバコの煙を感じることがないので、
過剰に反応してしまいそうな気もします。

ただ、常識のある人たちが多いと思うので、マナーは守っていただけると思いますよ。

[973: 匿名さん]

コンビニは八事日赤駅の方にありますが、スーパーは近くに出来て欲しいですね。
トイザらスの後がエディオンじゃなくて、フランテかピアゴだったら良かったのに。

スロップシンクはあった方が良かったです。
趣味がアウトドア系だとシンクと広めのトランクルームがあると有り難いので。

[974: 入居予定さん]

>>973
確かに。
蛇口がついていたら、自分で取り付けることもできそうな気がする。

[975: 匿名さん [男性 40代]]

エディオンの客入りは本当に大丈夫？という感じなんだよね。

[976: 契約済みさん [女性]]

蛇口の位置は結構低めでしたよね。タイルやウッドパネルを敷くと更に…。室外機との干渉も気になるところです。使い方を工夫しましょう。
スロップシンクはあった方が良いとは思いますが、なくても良いかなと思うようにしています(^_-)

[977: 契約済みさん [女性]]

関東の知り合いが野村不動産の「オハナ」という新しいシリーズの大型マンションを契約して「プラウドの廉価版だよ」と言うのでホームページを見てみたら、ハード的にはこことほぼ同じような仕様でした(´Д` )

[978: 匿名さん]

元々長谷工のノウハウで郊外向けに安く作るのがオハナだと聞きました。
建築費も高騰してるので、似たような感じになるのは仕方ないかもしれませんね。

[979: 住まいに詳しい人]

>>977
全然違うじゃん。
値段も違うし仕様も違う。
狙う層がそもそも違う。

[980: 匿名さん]

「オハナ」ではこの値段では売れませんね。「プラウド」なら売れます。売ってナンボのこの業界。