プラウド八事ガーデン

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ

URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

[821: 匿名さん]

>>820
雑誌で見たけど平針もおしゃれな店増えたみたいですねえ。
ただ八事のセールスにいりなか、本山方面は載せられても平針方面はなかなか難しいね。

[822: 購入検討中さん]

皆さん、10年後の価格維持率はどの位と予想されますか？？

[823: 匿名さん]

少なくとも80%、部屋によっては（ルーフバルコニー付き、庭付きなど）90%。

[824: 匿名さん]

こちらのプラウドは、バルコニーの戸境がコンクリート造りの一部ボードタイプではなく、ペラペラ一枚板のボード(賃貸のベランダみたいな板)のみで上下が空いているタイプですか？

[825: 匿名さん]

将来知らない人が見たら賃貸マンションって思うのかなぁ

[826: 匿名さん]

八事の高台にたたずむ100邸の高級マンションですよ。そんなわけないでしょ。

[827: 匿名さん]

高級マンションでは無くてファミリー向けマンションですよ。
幼児用公園があるのが分かりやすい。

[828: 購入検討中さん]

>>827
ファミリー向け高級マンション

[829: 匿名さん]

八事富士見より安いってのがアピールポイントの物件ですよ。
アネシアより安いし、高級は言い過ぎでしょ。

[830: どんこさん]

アネシアは駅から近く内装もより豪華ですよね。
だから値段も高い。
だから売れ残ってる。
賢い市場の選択ではないですか。

[831: 匿名さん]

>>806
補修工事用のカバーみたいですよ。
住民の方の自転車も並んでますので、取り壊しは無さそうです。
マンションへの建て替え話はデマだったのかな。

[832: 購入検討中さん]

>>829
ファミリー向けお値打ち高級マンション。素晴らしいじゃないですか。

[833: 匿名さん]

>>832
ファミリー向けお値打ち低仕様プラウドですね。

ベランダのペラペラ板やALC採用等、プラウドにしては残念。

[834: 匿名さん]

賃貸と分譲、ぱっと見の違い、やっぱ戸境。賃貸かなって思うかもね。

[835: 匿名さん]

フタバヒルズは、建て直しではなかったのでしょうか？全く、その雰囲気がありません。

[836: 契約済みさん]

>>834
完成後にどうなるか楽しみですが。

[837: 匿名さん]

>>833
>ベランダのペラペラ板やALC採用等、プラウドにしては残念。

はぁ？お前プランドに幻想持ちすぎ
お前の憧れる仕様なんざとっくになくなってる
半年、一年前からあちこちで同じ事指摘されてんじゃん
ちったあ学習しろよ
いつまでも夢見てんじゃねえって

[838: 匿名さん]

>>837
おやおや。
痛いところを指摘されて、契約者さんがキレちゃいましたか(笑)

[839: 匿名さん]

戸境がコンクリート壁の新築マンションはまだ存在します。コストダウンでペラ板になっている物件もあるようです。
建築費が高騰しているのが原因かと思われます。

[840: 購入検討中さん]

>>839
あまり実質的じゃないところにお金使ってコスト増になるよりましでしょ。

[841: ビギナーさん]

戸境の構造は、二重天井・床と壁の厚さの次に重要の一つだと思います。夏場にリビングの窓を全開にしていると、ペラ板の場合、丸聞こえでプライバシーが保たれません。テレビや生活音もガンガン聞こえますよ。

[842: とこどこさん]

どこでも同じですよ。
外から聞こえる音がイヤだったら、郊外の戸建てをおススメします。

[843: 申込予定さん]

本当、外からの音なんて大した事ないよ。
それより東向きの上階買った人羨ましいわ。眺めいいだろうな。

[844: 匿名さん]

>>839
コストダウンしているかチェックする分かりやすいポイントですかね。

そこ以外に、コストダウンしていると感じさせるポイントありました？

[845: 匿名さん]

>>844
施工会社、トイレ、インターホンなどは指標になりますよね。

[846: 匿名さん]

>>844
バルコニーの一部が柵のフェンスになっているのと、共用廊下は壁がコンクリートではなく、柵で覆われていたので団地みたいでした。大手建設会社が売主のマンションの方がクオリティが高い気がします。

[847: 申込予定さん]

>>846
バルコニーの柵の間から見える景色が楽しみだな

[848: 購入検討中さん [男性 40代]]

それにしても八事徒歩８分、滝川学区は魅力的。

[849: 申込予定さん]

>>848
それに加えて静かな住宅地、プラウド、高台の眺望。本当にいいなぁここ。

[850: 匿名さん]

実際には八事駅から徒歩10分は掛かるだろ。
コメダのところで右折するより八事霊園から坂を駆け上がった方が早そうだけど、8分は難しそうだな。

[851: 購入検討中さん [男性 40代]]

actualそのくらいかもしれませんね。まぁ価値を見出せた人だけ買えばいいと思います。事実ハイペースで売れてるようですし、私は検討中。

[852: 入居予定さん]

>>850
私は7分半でしたので、正直に書かれてるなと逆に感心しましたけどね。

[853: 物件比較中さん]

先日テレビで名古屋の住みたい地域?駅?ランキングみたいなのやってました。近年、上位は流行りとかでころころ変わってるみたいですが八事は安定してると思いました。１位は開発著しい名駅で、八事は確か４位でした。

[854: 入居予定さん]

>>853
どなたか残り戸数をご存知だったら教えて下さいませ。凄い勢いで売れていたようですが。

[855: 入居予定さん [男性 30代]]

>>854
私は、三期募集で決めましたかが、残り十数戸だったはすです。

[856: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>855
ありがとうございました。もう決めなきゃですね。

[857: 入居予定さん [男性]]

八事駅からの帰り道にあるたいやき屋さん、種類もあっておいしかったです。帰りが遅くなったときのお土産に買って帰りたいな。何時までやってるんだろう。

[858: 匿名さん [男性 30代]]

あまり遅くまでやってる感じではないですが、めちゃめちゃ美味しいですよ。こういう店はいいですね。ただ眼鏡市場とかエディオンって全然人が入ってないので、なんかもっといい店にならないかな？もったいない。

[859: 匿名さん]

イオンは電化製品なくなってしまったし
トイザラスは去ったばかりなのでしばらくエディオンでしょうね…。

[860: 購入検討中さん]

>>859
土日でもガラガラでしたよー。
ちょっと驚きました。
品揃えは悪くないと思うのですが。
何か原因でもあるんですか。

[861: 購入検討中さん]

>>859
でもあの程度の人入りでは撤退は時間の問題かと

[862: 匿名さん [男性 40代]]

八事駅から時間を計りながら歩いてみました。

改札口～５番出入口：２分３０秒
５番出入口～マンション敷地：８分
途中の信号待ち：３０秒

トータル１１分でしたので、まあまあですね。
ちなみにフタバヒルズ前の坂は意外ときつかったです。

[863: 申込予定さん]

みんなでカロリー消費！
目指せ健康体！

[864: 購入検討中さん]

フランテ、アオキなんでもいいのでスーパーが欲しいです。あと、中京テレビ後のいづれかにスーパー希望！

[865: 周辺住民さん [男性 60代]]

皆さんは呑気すぎます。
馬鹿じゃないんですか?
フタバヒルズ残りますよ。調べました。
野村不動産のやりかたに不満あり、裁判になる可能性あります。
裁判付き物件要りますか？

[866: 匿名さん]

>>865
>フタバヒルズ残りますよ。調べました。


現地見てやめた人も、現地見た上で問題ないとした人も既に消化して次に進んどるで
周回遅れやで。早く判断しないとそれこそ取り残されるで～

買った人からも買うのやめた人からも笑われるで～
気をつけなはれや

[867: 購入検討中さん [男性 40代]]

私はそこはそんなに気にしてません。だから検討しています。これだけ売れてるわけだから、既に購入された方も気にしてないか、それ以上の魅力があるだけのこと。

[868: 物件比較中さん]

高級住宅街である周辺の住民の方でしたら馬鹿などという言葉は使われないと思いますが。

[869: 購入検討中さん]

>>866
その通りです。

[870: 申込予定さん]

100邸の大規模マンションだったら、毎日数百人の人の流れができ、小学生の列も見かけることが多くなると思います。どこでもそうですが、積極的に声をかけ、挨拶がたくさん聞こえる場所にできたらたらいいですね。まずは大人がその姿勢を子供たちに示さないとね。がんばるぞー！