プラウド八事ガーデン

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ

URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

[81: 匿名さん]

76さん

ご主人様のお勤め先は名古屋駅周辺でしょうか？

鶴舞線、名城線では名古屋駅までに乗り換えが必要です。

転勤族の方は、東山線の覚王山～藤が丘で探されたほうがいいと思います。

学区でいえば、城山、東星、神丘です。

[82: 匿名さん]

マンション探す時は乗り換えなしが基本ですよね

[83: 匿名さん]

駅から８分とありますが、歩いてみるとかなり遠い気がしました。といいますのも、５番出口から改札まで遠いからです。
でも八事ですし、プラウドですし、本当に迷います。

[84: 匿名さん]

>75
安っぽいですよ。
特にバルコニーの間仕切り部分が賃貸マンションみたいです。
もしバルコニーや共用廊下に鉄の柵を採用したら・・・。

販売開始の９月までに八事富士見のキャンセル住戸が出るのを待つのも良いかも。
滝川小学校にも少し近くなりますし、八事日赤駅なら徒歩５分ですから。

[85: 購入検討中さん]

ターゲットは、とにかく八事に住みたい、プラウドに住みたいというブランド好きの人で、仕様、墓など気にしない人ですよね。
わたしも引っかかりそうですが（笑）

[86: 匿名さん]

子供が小学校か中学校卒業するまで賃貸でいいのでは？と思ってしまう
高校まで行けば関係ないし

[87: 匿名さん]

八事富士見を売ってくれ。4,5階の中住戸で。

[88: 匿名さん]

残念ですが時すでに遅し、です。

[89: 匿名さん]

八事富士見は角部屋は高い。3階までは眺めもイマイチ。よって4階以上の中住戸がお勧めです。でした。ここはどの部屋が人気かな。

[90: 匿名さん]

外観図>7見ても100戸はないが、二列なのかＬ字なのか、どっちなんだろう？

[91: 匿名さん]

>87
中住戸はサラリーマンが契約してそうですから、転勤等でキャンセルが出るかもしれませんよ。

[92: 匿名さん]

東側人気かな。L字だとすると。東山が一望

[93: 匿名さん]

85m2以上の中住戸４．５階。サラリーマンに買えるかな。欲しい。

[94: 匿名さん]

八事富士見の自己マンは八事富士見でやれ。
地上３階＆地下２階のマンションなんて、住んでみないと分からんぜよ。
地下は湿気がすごいらしい。
ここも地下あるけど。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/1219/561616.htm

[95: 匿名さん]

完成予想図では６階のように見えるけど、地下２階って事ですか？

[96: 匿名さん]

これだけマンションが建つのは土地が余りまくってるってこと
慌てて買わなくてもまたプラウドできると思う

[97: 匿名さん]

滝川小学校卒業者ですが、かなりの高レベルと思ったほうが良いですよ。どの親御さんも高学歴でしたし、同級生も一流大学に進学が当たり前。塾通いも高級車でお迎えばかりです。そういう環境になじめることができるか、または対応できるご自分であるか否かを考えられてはどうですか。
お墓の景観や向え側のマンションのことを書かれていますが、古いとかいう発言は失礼ではないでしょうか。
街の道路のごみを拾ってくださる年配の方も多いですし、大切にしなければいけないことってありますよ。

八事の歴史をもう少し勉強され、その上で景観や街の空気感を肌で感じられてはいかがでしょうか。
このあたりの戸建ての固定資産税は昔からものすごい額ですよ。資産価値はありますよ。

[98: 匿名さん]

八事は昔、市電の終点
遠いとこだった
今でも時間的には一宮より遠い
ブランドとイメージに捕われると後悔する

[99: 匿名さん]

名駅へのアクセスは確かに一宮の方が近い。絶対住みたくないが。
栄や名駅にアクセスすることが多いなら東山線又は桜通線沿線は外せないな。

[100: 匿名さん]

固定資産税はマンションの戸数で割るので、土地の分は高いと言っても大したことない。
建物の分は、最近のマンションは便乗値上げされてる。
10年前のマンションの新築時と比べたら、1.5倍～2倍になってる。

[101: 匿名さん]

通勤に便利な場所を選ぶというのがマンション選びの第一法則です

[102: 検討中の奥さま]

いろんな意見はあるが、とはいっても八事です。
学区、環境、利便どれをとってもバランスが良い
気がします。
勤務が豊田市なので八事は良いです。

[103: 住まいに詳しい人]

最近の地下住戸には換気設備（共用廊下側）がありますので、湿気対策は講じられてますよ。
なのであまり気にしない方がよいと思います。
２４時間換気はマンションでは当たり前ですし、プラウドであればその辺りも考慮して販売しているはずかと。
採光に関しては、日影図を見せてもらってください。
ゲリラ豪雨に関しては、東海豪雨までは想定しているはずです。
高台なので流れ溜まりにはならないかと。
各階におけるメリット、デメリットはあるかと思いますけど
個人的には１階（地下扱い、テラスもしくは専用庭）はおすすめですけどね。

[104: 匿名]

一階いいですよ とにかく出入りが楽 ゴミ捨ても楽 庭に癒される 地面に住む安心感は一戸建てと同じでマンションのセキュリティが得られる メリットは多いです

[106: 匿名さん]

タワマンの高層なら話は別だが、八事富士見もここも、むしろ１．２階は緑があり、程よく距離感もあり、いいのではないかと思う。
お墓が見えてしまうのはどう考えてもマイナスに思えてしまう。

[107: 購入検討中さん]

南側に分譲マンションあるからほとんど見えないと思いますよ。南側のマンションより高い階はおそらく
生活してるうえでは空しか見えないのでは？
そもそも、私はお墓は気にならないのでみんながみんな気にするわけではないと思いますが。

[108: 物件比較中さん]

やっぱりプラウドですかね？
友人や親族に聞いてもプラウドの評価は高いので
間違えないのかなとは思ってましたが。
建つ場所がいいですもんね。
昭和区で探してますが、アネシアかプラウドなら
やっぱりプラウドですよね。

[109: 購入検討中さん]

不動産会社に聞いたら、墓が見えるのはかなりマイナス。
転売しないならいいけど、とのこと。
気にしない人もいるのでいいかとは思いますが。

[111: 匿名さん]

絶対に、何が何でもプラウド！！！

[112: 匿名さん]

>109
墓や寺が近いマンションは「虫」が多い

[113: 匿名さん]

八事富士見のスレで「富士見２」と書かれていた時には、あまり魅力を感じませんでしたし、前向きなレスも少なかったと思います。
が、「プラウド八事ガーデン」と名称が決まってＨＰが開設された途端、この盛り上がり。
あっという間に１００レス越え。
すごいなプラウド。

[114: 購入検討中さん]

>>111
なぜそこまで…

[115: 匿名さん]

でも敢えて書きますが、近所の方の反対運動がありますよ。これ事実。

[116: 匿名さん]

結局みんなプラウドに憧れてるんですよね。
それに批判コメも多い。もちろん参考になりますが、競合さんにとっても脅威なのは間違いないでしょ。
勝手な予想ですが、アネシアなんて、近くに八事富士見2と楽園町2があって、戦々恐々としてるんじゃないですかね。

[117: 匿名さん]

プラウドも長谷工使って仕様落としてコスト削減に走ってるようだと、
数年後には昔のプラウドは良かったなあって言われる。
ソニーみたいに。

[118: 匿名さん]

ライオンズと同じ道を辿ってほしくはないなー。

[119: 購入検討中さん]

>>116
確かにアネシアのんびりしてますね。営業さんもガツガツしてないです。一方、野村はがつがつしています。引っかかった客は、絶対契約とるぞ！と。営業さんによると思いますが。アネシア大丈夫かしら。余計な心配ですが。

[120: 匿名さん]

アネシアのスレみると、あそこはトヨタ社割があるみたいですね。だから価格が高い(社割分を一般の方が補填する)ようです。。真偽のほどはわかりませんが。
営業さんがガツガツしていないのは、トヨタ社員が大勢住んでくれると見込んでるからかもしれませんね。

[121: 匿名さん]

昭和区×滝川学区×八事駅１０分以内×大病院近く×八事プラウド
人気でないわけがない。

[122: 匿名さん]

巨大霊園と火葬場が近い ×　仕様低め　×　値段は安くない

という面もあるのが悩ましいですね。

[123: 匿名さん]

ネガはそれだけ。それを上回るメリット多い

[124: 物件比較中さん]

結局は何をとるかですね。
近隣が反対してるとはいっても、日当たりが悪くなるわけでもなんでもないので、反対する必要ないとおもいますが。むしろ新しい高級マンションが2つも出来て街も綺麗になって良いと思いますけどね。
昭和区で八事駅使える場所はどこでもお墓見えますからね。天白区や瑞穂区で買うなら、私は墓があっても昭和区のが資産価値はあると思います。

学区も滝川学区ですし。南山大学や名古屋大学も近いですし、八事日赤も歩いて行けますし、なんでもありますからね。

[125: ご近所さん]

買い物には不便です。車がないと買い物に行けない。

[126: 購入検討中さん]

確かに。八事イオンへは、徒歩15分はかかると思います。

[127: 匿名]

しかもそのイオンは改装中とは言え基本古いしカビ臭いし、置いてる野菜は鮮度低いし。

[128: 周辺住民さん]

アネシアはトヨタだけでなくグループ企業の社員にも割引ありますよ。
でもいうほどの値引きじゃないし。

やっぱり　八事周辺だと利便性とお墓問題が絡みますね。

最初にマンション買ったとき検討した物件が　お墓が見えてどうしても気になるので別のマンション買いましたね。

不動産屋さんも　「お墓が見える物件は中古で良く売りに出ますよ。最初は気にしていなくても　人から言われたり毎日
目に入るうちに　憂鬱になるそうですよ。」と　言ってました。

[129: 物件比較中さん]

覚王山も東山も霊園はありますからね。
良い住宅地にお墓はつきものです。
お墓が近いのが嫌で中古に出す人もいれば
通り沿いで騒音で中古に出す人もいます。
日当たりや駅距離で中古に出す人もいます。
学区を変えたくて中古に出す人もいます。
あくまで、価値観とトータルバランスなんでしょう。

お墓だけは実際悪影響はなく、気持ちの問題で
他は実際に影響あることばかりなので、
お墓が大丈夫な人にとっては金額が安かったら
最高のマンションでしょうね。

[130: 購入経験者さん]

規模が違うでしょう。
八事は　お墓だけじゃないですよ。

火葬場　が付いてくるんです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】