プラウド八事ガーデン

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ

URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

[797: 購入検討中さん]

そういう方はこの物件をあきらめればいいだけ。もうすぐ完売ですし。滝川学区×八事プラウドはもう買えません。八事プラウドはもうでませんね。

[798: 匿名さん]

意外と近くのエディオンが撤退して、プラウド八事ヒルズが建設されたりしてね(笑)

[799: 購入検討中さん]

スーパーができるらしいです。

[800: 匿名]

プラウドも色々だから個別に評価しないと間違うよ。

[801: 匿名さん]

>>799
エディオン不要！スーパーかもん！

[802: 匿名さん]

こちらのプラウドは、入居後に業者がバタバタ出入りするようなことにはならないのでしょうか？
八事富士見は住民をうまく言いくるめることが出来たみたいですが、プラウドなのにありえないですよね。

[803: 匿名さん]

>>797
これほど眺めがいい場所は稀でしょう。特に東が最高。希少価値は計り知れません。

[804: 購入検討中さん]

八事富士見と八事ガーデンは資産価値◎ですよ。滝川学区＋駅近ですからね。入居後云々は、徹底的に最後まで対応してくれるらしいですし。ごたごた騒ぐのは周囲の・・さんですね。

[805: 匿名さん]

>>804
入居後に業者がバタバタ出入りするなんて、今時どんなマンションでもありえないが、
わざわざこんなことまで書いて擁護してくれるほど洗脳完了してるなんてプラウドの営業恐るべし。

[806: 匿名さん]

フタバヒルズがカバーで覆われてますが、何が行われてるか情報ありませんか？

[807: 購入検討中さん]

取り壊しではないでしょうか？

[808: 匿名さん]

>>804
プラウド教。ほぼ宗教に近いね。。。完成して引き渡しするのが当たり前なのに、入居後最後まで対応してくれることに関してありがたみを覚えるなんて。

[809: 検討中の奥さま]

竣工前に完売できている物件を販売出来ているブランドってどこですか？

[810: 匿名さん]

>>808
三菱は仕様をこっそり変更してホームページのCGイメージまで変更しているんですよ。
それに比べたらまだマシじゃないですかね。

[811: 匿名さん]

>>808
引き渡し後にもきっちり事後対応してくれるのがプラウドと他の普通のマンションとの違いです

[812: ぶんちゃん]

えっ、取り壊されるんですか？取り壊されて何ができるかご存知でしたら教えて下さい。

[813: 匿名さん]

>>809、810
別にどこと比較してるのではなく、完成していないなら引き渡し後まで対応するし、傷とか不具合あればなおすのは普通のことでしょ？って言ってるんですが。プラウドもブランドですから尚更当たり前。ムキになること自体、異常ですね。その対応しないデベはいないと思うし、いたらネットで叩かれますからね。
仕様を変えるとか確実に事実ですか？違ったら名誉毀損で訴えられても知りませんよー。

[814: 匿名さん]

そのとおりです。仕様はかってに変えたら納得されません。ＣＧのイメージがすべてではありません。それはただの思い込みです。仕上書の文言が重要でそこに書いてあることがすべてです。

[815: 匿名さん]

プラウドのイメージ戦略もサギみたいなもんだがな。
モデルルームやイメージビデオのＣＧと実際のマンションの差はプラウドの方がヒドイ。

[816: 匿名さん]

>入居後に業者がバタバタ出入りするなんて、今時どんなマンションでもありえないが、


業者の立場から言うと
今時どんなマンションでも有り得る

デベが客の抑えこみに成功しないと
どこの物件でも起こり得る

「あり得ない」なんて事が「あり得ない」

別にマンションに限った話じゃあない
まあ、ホントは言いたい事は分かってるんだけどね

[817: 購入検討中さん]

>>815
実際のマンションはまだ立ってませんが。イメージはあくまでイメージですよ。嘘ついてる訳じゃないですからね。

[818: 匿名さん]

モデルルームの内装・設備や模型は問題ないと思うけど、イメージビデオは盛りすぎかなあ。
平針のビデオは素敵な街をイメージする内容だったけど、現実との差が大きい印象だった。

[819: 匿名さん]

810さん、プラウドさんも他と同じでそうみたいですよ。
仕様をこっそり変えたら大問題ですけど、そうでなければ適当に言った人も大問題ですよ。

[820: 匿名さん]

平針にはオシャレなお店も最近増えてきたのでそこをクローズアップするとものすごく素敵な紹介になってそうですね。そちらを見てないので想像ですが。購入の検討する方なら周辺を実際歩くでしょうから、現実との落差が激しいんでしょうかね。
ところでこちらはまだ4期なんですね。5期で最終期になるんですか？

[821: 匿名さん]

>>820
雑誌で見たけど平針もおしゃれな店増えたみたいですねえ。
ただ八事のセールスにいりなか、本山方面は載せられても平針方面はなかなか難しいね。

[822: 購入検討中さん]

皆さん、10年後の価格維持率はどの位と予想されますか？？

[823: 匿名さん]

少なくとも80%、部屋によっては（ルーフバルコニー付き、庭付きなど）90%。

[824: 匿名さん]

こちらのプラウドは、バルコニーの戸境がコンクリート造りの一部ボードタイプではなく、ペラペラ一枚板のボード(賃貸のベランダみたいな板)のみで上下が空いているタイプですか？

[825: 匿名さん]

将来知らない人が見たら賃貸マンションって思うのかなぁ

[826: 匿名さん]

八事の高台にたたずむ100邸の高級マンションですよ。そんなわけないでしょ。

[827: 匿名さん]

高級マンションでは無くてファミリー向けマンションですよ。
幼児用公園があるのが分かりやすい。

[828: 購入検討中さん]

>>827
ファミリー向け高級マンション

[829: 匿名さん]

八事富士見より安いってのがアピールポイントの物件ですよ。
アネシアより安いし、高級は言い過ぎでしょ。

[830: どんこさん]

アネシアは駅から近く内装もより豪華ですよね。
だから値段も高い。
だから売れ残ってる。
賢い市場の選択ではないですか。

[831: 匿名さん]

>>806
補修工事用のカバーみたいですよ。
住民の方の自転車も並んでますので、取り壊しは無さそうです。
マンションへの建て替え話はデマだったのかな。

[832: 購入検討中さん]

>>829
ファミリー向けお値打ち高級マンション。素晴らしいじゃないですか。

[833: 匿名さん]

>>832
ファミリー向けお値打ち低仕様プラウドですね。

ベランダのペラペラ板やALC採用等、プラウドにしては残念。

[834: 匿名さん]

賃貸と分譲、ぱっと見の違い、やっぱ戸境。賃貸かなって思うかもね。

[835: 匿名さん]

フタバヒルズは、建て直しではなかったのでしょうか？全く、その雰囲気がありません。

[836: 契約済みさん]

>>834
完成後にどうなるか楽しみですが。

[837: 匿名さん]

>>833
>ベランダのペラペラ板やALC採用等、プラウドにしては残念。

はぁ？お前プランドに幻想持ちすぎ
お前の憧れる仕様なんざとっくになくなってる
半年、一年前からあちこちで同じ事指摘されてんじゃん
ちったあ学習しろよ
いつまでも夢見てんじゃねえって

[838: 匿名さん]

>>837
おやおや。
痛いところを指摘されて、契約者さんがキレちゃいましたか(笑)

[839: 匿名さん]

戸境がコンクリート壁の新築マンションはまだ存在します。コストダウンでペラ板になっている物件もあるようです。
建築費が高騰しているのが原因かと思われます。

[840: 購入検討中さん]

>>839
あまり実質的じゃないところにお金使ってコスト増になるよりましでしょ。

[841: ビギナーさん]

戸境の構造は、二重天井・床と壁の厚さの次に重要の一つだと思います。夏場にリビングの窓を全開にしていると、ペラ板の場合、丸聞こえでプライバシーが保たれません。テレビや生活音もガンガン聞こえますよ。

[842: とこどこさん]

どこでも同じですよ。
外から聞こえる音がイヤだったら、郊外の戸建てをおススメします。

[843: 申込予定さん]

本当、外からの音なんて大した事ないよ。
それより東向きの上階買った人羨ましいわ。眺めいいだろうな。

[844: 匿名さん]

>>839
コストダウンしているかチェックする分かりやすいポイントですかね。

そこ以外に、コストダウンしていると感じさせるポイントありました？

[845: 匿名さん]

>>844
施工会社、トイレ、インターホンなどは指標になりますよね。

[846: 匿名さん]

>>844
バルコニーの一部が柵のフェンスになっているのと、共用廊下は壁がコンクリートではなく、柵で覆われていたので団地みたいでした。大手建設会社が売主のマンションの方がクオリティが高い気がします。