プラウド八事ガーデン

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ

URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

[701: 匿名さん]

プラウド八事富士見にしとけばよかった。でも、八事ガーデンを逃すと、滝川学区×駅近×プラウド　は３、４年は出ない可能性が大です。値段も富士見より安い感じですしこの辺りで判断すべきかなぁ

[702: 契約済みさん]

霊園はまったく気にならない訳ではないけれど、それ以上の魅力を見出せたから買いました。お墓は住めば何とも感じなくなると思っています。

[703: 住まいに詳しい人]

にしてもいつまで経っても明かされませんね、戸数。

[704: 申込予定さん]

墓なら嫌だけどまだ我慢出来そうだけど、近くで焼いてるとなると流石にキツいな。風向きによっては焼いた臭いとかしてきそうだし‥‥
一長一短だと思いますが、皆様は気になりませんか？

[705: 匿名さん]

すごく気になったのでやめました。人それぞれだと思うので、将来売却する気がないのであれば、ご自身がどう思うかで決められては。

[706: 物件比較中さん]

私も、焼却が四基あると聞いて流石にずっと付き合うのって考えると別のところにしました。

全ていい物件がないのはわかるけど、…

価値観は違うのでしっかり目で見て確かめて買えばいいと思います

[707: 匿名]

滝川学区のプラウドが欲しいので中古狙いもありですね。

[708: 匿名さん]

南側ベランダからお墓が見えるのか見えないのがが説明を聞いてもよく分からないのですよね。前のマンションの屋根越しにお墓は見えるのでしょうか？ 西側は上層階だとお寺さんのお墓が見えそうですね。東側は建物の陰でお墓や火葬場までは見えないのではないでしょうか？
前述にもありますが、霊園を尊いものと思えるか否かで感じ方は違ってきます。中古で売りに出しても、気にしない人にはダンピングせずに売れるでしょうし。

[709: 匿名さん]

>>707
素朴な疑問ですが、何故、プラウドなのでしょうか。
他社とは具体的に何が違うのでしょうか。

[710: 匿名さん]

銀行からの信頼度。ローン借用時に有利。ブランド価値。これが資産価値にも効く。更に立地とそれにみあった価格。

[711: 契約済みさん]

>>704

焼却炉は、霊園の西側のようで、マンションからは
だいぶ離れてるみたいです。
煙の出ないタイプの炉だそうです。
来年か、再来年には、港区に新しく火葬場ができるので
件数は激減することと思います。

[712: 契約済みさん]

この時期になると倍率がつかないようにするためか競合他社なのかネガコメが増えますね。事実このマンションの売れ行きは飛び抜けてますからね。この時期は抽選がヒヤヒヤでした

[713: 契約済みさん]

なるほど。確かに申込予定の方がネガティブなことを書き込むのは不思議ですね。担当者と良好な関係であれば競合しないように守ってくれると思います。実際にそうでしたから。

[714: 匿名さん]

>>701
プラウド八事富士見のキャンセル住戸が出ましたよ～。

[715: 購入検討中さん]

ありがとうございます

[716: 物件比較中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547674/

契約者専用スレッド立てたので、よろしくお願いします。

[717: ハリーポッター]

霊園が気にならない　&　一生つむつもりなら　買い
将来売りに出す予定なら、止め　じゃないでしょうか？

[718: 購入検討中さん]

同感。

[719: 匿名さん]

第2期の申し込みが締め切られました。
どのくらい売れたのでしょうね？

[720: 契約済みさん]

今更ながら第1期のデータです。
価格:3,499万円(Lタイプ)〜7,999万円(Qタイプ)
専有面積:74.67平米(Gタイプ)〜112.63平米(Qタイプ)

[721: 購入検討中さん]

第2期も完売したのか
すごいなプラウド

[722: 不動産購入勉強中さん]

ここの販売戸数は未定のまま尾張荘ですね。

[723: 匿名さん]

第３期も直ぐに完売しそうな勢いですな。

しかし八事駅から歩くと広告の通り8分は無理かなあ。
登り坂だし、10分は掛かる気がする。
八事日赤駅の方が少し近いような…。

[724: 購入検討中さん]

1期が50戸、2期が18戸？、あれ？3期の方が多いの？見間違いか？

[725: 匿名さん]

>>723
八事駅から実測で8～10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。
反対のイオンにわざわざ寄る必要がある。他には信号というか交差点がある。
イオンで買い物して帰る人はなんやかんやで徒歩15分だね。

日赤の方が2分位近いのと信号待ちはない。駅出口にコンビニがある。
買い物して帰宅するマダムは別として普通は日赤が便利。
駅での待ち時間、乗り換え時間は測ってない。

もっと詳しく調査済の方、追加、訂正お願いします。

[726: 匿名さん]

お～い、誰か～！

[727: 匿名さん]

>725
>八事駅から実測で8～10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。

１０分くらいなら許容範囲かなと思います。

コンビニと自販機はあったほうが便利ですが
無駄なものを買ってしまう自分には、
誘惑もなく帰宅出来て良いと考えますね。

[728: 購入検討中さん]

中京大のセブンイレブンは利用できないのですか？

[729: 匿名さん]

八事の交差点にもサンクスがありますよね。
しかし10分の道程は寂しい感じなので、八事日赤から歩いた方が良いかもしれません。

[730: 匿名さん]

>>725
中京大アネックス側から歩道を歩いたら、自販機はありましたよ。
バス停前やテナントビルの前など数ヶ所。

寄り道しそうなのは、赤い外観のバーか鯛焼き屋ぐらいですね(笑)

[731: 匿名さん]

アネックス側にも出入口あったんですね。
気付きませんでした。
すると、信号も待たなくて済むわけですね。
失礼致しました。

野村さん、申し訳無かった。

[732: 匿名さん]

1期も2期も即日完売だったという事ですが、
この２つの期でどれくらいの割合の契約があったのでしょう。
今は3期のモデルルームがオープンしているという事ですけれども、
最終という訳ではないみたいですので
まだ戸数としてはあるのかな？？
もともとが100戸もあるマンションだからっていうのもあるので
永く販売する可能性もあり？？

[733: 購入検討中さん [男性 30代]]

先週モデルルームに行きましたが凄くお客様の
来場が多く、盛り上がってました。
3期が始まったばかりで既に購入意思を伝えてる人もいるみたいで、すぐに終わりそうな雰囲気でした。
私達も前向きに検討しています。

[734: 申込予定さん]

やっぱり今日も販売戸数きは未定・・・。

[735: 匿名さん [男性 40代]]

ここってファミリー向きだよな？もしくはシニアの。
それなのに駐車場が1850の機械式がメインてなんだ？
全部1950mmの機械式でいいじゃん、そこケチるところ?
ベルファイアじゃなくてVOXY乗る人たちは住まんでしょ!
シニア大好きクラウンですらダメじゃん！カローラ乗るやつは買わんでしょ!笑

[736: 匿名さん]

なんのこっちゃよ～分からんが
なんや、駐車場が小さくて車が入らんやろって話でええのん？

>>735が想定するターゲット層とその層が乗るであろう車用の駐車場が合ってない。
それを指摘してるって事でええの？

[737: 匿名さん]

>>735
それはVWゴルフやプジョー308に乗るような層がターゲットだからだ。
トヨタのセダンやミニバンは似合わないでしょ。

[738: 匿名さん]

今時、1850mmの機械式はきついね。
自分の経験からは1800越えると
外から見ててもよほど上手いひとが運転してないと
ヒヤヒヤな感じです 。
参考までに。

[739: 匿名さん [男性 40代]]

つまりはそういうことですね!

[740: 匿名さん [男性 40代]]

＞＞737
せめてBMW5シリーズとメルセデスのEクラスくらいは想定してないとｗ
ゴルフやプジョーはないない！ｗｗｗ

[741: 匿名さん [男性 40代]]

＞＞738
そうですよね、今時1850は無いですよねー！
1800越えてる車がざらなのに、5ナンバー想定はやめていただきたい！！

[742: 匿名さん]

>>740
いやいや5シリーズやEクラスに乗るような人は、この物件みたいなファミリーマンションを買わんでしょ。
そもそも人気のカイエンやレンジローバーなんて、どんな機械式にも入りそうもないし。

[743: 物件比較中さん]

車のサイズが将来的にも限定されてくるのは色々問題がありますよね。機械式駐車場はよくよくチェックしておかないとマズイですね。

[744: 匿名さん]

機械式駐車場は駄目…アネシア八事高峯なら平起き中心ですよって売り込みですかね。
あちらならトヨタの大型セダンやミニバンが多いことでしょう。

[745: 匿名さん]

大きい車乗ってモデルルーム行ったけど何も言われなかったな…。
契約してたら手放さないといけなかった。あぶね。

[746: 匿名さん]

施工：長谷工

[747: 匿名さん]

ネガティブキャンペーン満載ですねw

[748: 匿名さん]

アネシアさんの仕業。機械式駐車場のサイズで検索すれば標準的なものだと分かりますのに。アネシアさんの平面駐車場はお安いのかしら。

[749: 購入検討中さん]

もっと高級なマンションだと、機械式駐車場のサイズは大きくなるのでしょうか？

[750: 匿名さん]

高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。

[751: 申込予定さん [男性 30代]]

駐車場は、平面は二期販売までで埋まっているようです。機械式は、まだ選べるため、高さを気にしない最上部も空いているとのことです。

[752: 匿名さん]

>高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。

一見、雰囲気的にはそう思われがちだけど現実はそうでもないよね。
山切り開いたようなところなら平置き出来ても
そうでないとなかなかね。

[753: 匿名さん]

>>752
そうですかね～。
プラウドの中でも高級っぽい川名山ガーデンなんて平置き中心じゃないですか。
高級仕様で話題の覚王山のローレルなんて、100%平置きですよ。

[754: 匿名さん]

あの…何の話をしてるんですか？結局、ここは高級じゃないよって言いたいのですか？そんなの価格を見れば分かるじゃないですか。お買い得な八事のプラウドでしょ？ランニングにスケールメリットもあるし。建築費高騰の折、あれはあれで買いだったねとなりますかね？

[755: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

ネガティブキャンペーンは他デベの奴がするとは限らんぞ。申込者が競合するのを嫌って自分とこをコケ下ろすってのも常套手段や。ここもう3期目やろ。後がないかも知らんしな。にしてもスレが盛上がるのはええ事やww

[756: 匿名さん]

>>754
話の流れを読まれてますか？
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか？→高級マンションは平置きでしょ
って話ですよ。
被害者意識が強すぎるんじゃないかなあ～。

[757: 匿名さん]

平面かどうかより
好きな車がストレスなく駐車できるかどうかが
考える点でしょう。
機械式でも1950なら問題なさそうです。

[758: 匿名さん]

1950の機械式があれば大丈夫ですね。

[759: 匿名さん]

話の流れを読まれてますか？
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか？→高級マンションは平置きでしょ→そんな事はないよね

って話ですよ。

で、平置きの「高級マンション」の例が出る。
周辺の平置き100％当たり前の例が出る。

おそらくこうなるでしょう。

[762: 匿名さん]

>色々な意見がありますが、双葉ヒルズの件はどうなったのでしょう。


各人とっくに「解決済」。

全く問題ないとした家族。
問題無いとは思わんが大丈夫と判断した家族。
やっぱりやめといた家族。

どの人達も消化済。

なんでみんなはサッサと結論出したのに>>760はちんたらあ～でもない。こ～でもないってやってるのか。
自分で決められなきゃ家族に相談して決めりゃいいじゃん。

いつまでもウジウジ言ってないでサクッと結論出しなよ。

[763: 匿名さん]

やはりこの辺りで立地・環境面で一番良かったのは川名山ガーデンですね。
滝川小学校もスーパーも近いし、街の雰囲気も悪くない。
その分お高いので、中古が出てきても八事ガーデンより確実に高そうですが。

ここもフタバの件を問題ないと考えれば、お得な物件ですよ。

[764: 入居予定さん]

川名山は前が老人ホームで視界が悪いのがネック。最寄り駅が八事駅のほうがいいですね。八事に住んでいるといえば名古屋の人は大体わかる。川名山もいい物件ですが。

[765: 匿名さん]

>>764
眺望に関しては霊園が見えるよりは良いですよ。
最上階だと老人ホームより高い位置みたいだしね。
八事駅に近い方が良いのは同感ですが。

[766: 匿名さん [男性 70代]]

フタバヒルズは、心配です。存在することに代わりはありません。
762さんは、乱暴すぎます。
解決済み、なんでわかるのですか？
購入する皆さんに聞いたのでしょうか？
フタバヒルズの件になると、必ず乱暴な意見が出てきて、早く終わらせようとして、違う話題に持って行く人が現れます。何も解決してないですよ。

[767: 匿名さん]

この物件の契約者は、フタバヒルズの件について触れて欲しくないでしょうね。

[768: [男性 70代]]

契約者でなく、野村不動産がふれてほしくないのでしょう。ムキになるところが、怪しい。

[769: 購入検討中さん]

マンションに建て替わるらしいです。あと2年以内に。

[770: 匿名さん]

>>762
>解決済み、なんでわかるのですか？
>購入する皆さんに聞いたのでしょうか？

あんた大丈夫？
解決済というのは購入者にとって、あるいは
買うのをやめた人にとっての解決済だよ。

解決済って言葉に惑わされるなら結論出した、に置き換えてもいいよ。

フタバを気にしなくていいと言ってるんじゃないの。分かる？

他の人でも気になるからやめた人いるんだよ。勿論それだけが理由とは言わんよ。
でもね、やっぱりリスクを減らしたい、って事で違う場所を求めた人はいるんだよ。

で、同様に、現場見て「大した事ないじゃん」って人も確実に居て八事富士見も売れたんだよ。

[771: 匿名さん]

>>766
今どんな状態なの？
フタバを自分の中で消化出来たら買いたいの？
そうじゃないんでしょ？
こんな坂道だらけで店も遠いところを選ばなくてもいいとこあるんじゃないの？

素直に、おとなしく他を検討しなよ、マジで。
もっと合ういいとこあるって。

[772: 匿名さん]

>>771
まあまあ。八事ANDプラウドであればって人が名古屋にはいるんだから。でも、それだけで名古屋では資産性があるかもね。

[773: 匿名さん]

>>766
他人がどうとか関係なくないですか？あなた自身が心配ならば、他を検討された方がよいと思います。単純な話です。
アネシアの営業さんでしょうか。ネガキャンご苦労様です。

[774: 匿名さん]

>>771
八事駅近(徒歩5分圏内)では今は新築物件は無いし、ここかテラスかアネシア八事高峯で検討するしかないね。

しかしアネシア八事高峯はお勧めしない。仕様やブランド力も低いのに高額。
トヨタホームの関係者か住友の営業マンが書き込んでる通り、どうしても機械式駐車場が嫌なら検討しても良いかもね。

[775: 匿名さん]

アネシア八事高峰は微妙な感じ…八事テラスはどうかな？

[776: 匿名さん [男性 40代]]

私の上げた機械式駐車場問題からだいぶ盛り上がりましたね。

ここは100邸もあることによる、管理費、増税前の価格適応でお買い得な物件でしょう。

駐車場なんて居住空間と比べればどうでも良い。駐車場で家決めるやつなんて少数派。ただ残念だと思ったので上げただけです。

ここはお墓の前だとか、双葉ヒルズがどうこうとか、気にする人はやめれば良いだけ。

自分はまったく気にならない。偏見過ぎる。

後々、ここはトップヒルで視界が妨げられない駅にも程近い、ファミリー需要のある資産性の高い物件になると思います。

マンションない格差は否めないですが、金持ちにとっては駐車場もほかで借りれば良いだけでしょう。

[777: 匿名さん]

すぐ近くで殺人事件
いま警察でいっぱい
近くに住む19歳の女子大生が77歳の女性を殺人死体遺棄
腐乱した遺体が発見された
テレビでもやってる
文教区ススメル人多いけど、個人的には学生多いところはやめとけってのが持論
アパート経営してるんでうるさくて苦情が出る

[778: 匿名さん]

NHKも来た
犯人は名古屋大学理学部1年の女子大生

読売の速報：殺してみたかった…女性殺害容疑で女子大生逮捕
http://www.yomiuri.co.jp/national/20150127-OYT1T50111.html

[779: 匿名さん]

>>777
辛い、ショッキングな事件です。学生の多い所はうるさいというのも頷けます。ですが、事件と学生が多い事を繋げるのは少し違うのではないでしょうか。マンション経営を検討するなら話は別ですけれど。何処に住んでいようと、事件は起きる時には起きてしまうのです…

またうるさいという点について、私は文教地区の某大学を卒業しましたが、八事ガーデン付近は大学に近いとは言え、一人暮らしの学生が多く住むような地区ではない気がします。事件があったのは川名の辺りですしね。

物件比較に逸れてしまい、失礼致しました。

[780: 周辺住民さん]

フタバヒルズ？全く気になりませんよ〜
お墓も意外に気にならないんです。
住めば都って言うんでしょうか？
駐車場は、運転が上手になれば、問題クリアでした。
うちも住むまでは不安とかありましたが、
大丈夫でしたよ。
なんだか、不安材料ばかり書き込まれてるのを読み
そうじゃないよって事言いたくなったので
書き込みしました。 静かでいいところです。

[781: 不動産購入勉強中さん]

>>777
持論に基づかずに文教地区でアパート経営をしてるのですか？もしよかったら教えて下さい。

にしてもこの事件にはびっくりですね。
文教地区だと学生が多くて怖い事件が多いですか？
勉強中の身でして、777様の持論に基づくと、他に良さそうな地区はどこなのかご教示頂ければ幸いです！

[782: 契約済みさん]

>>779
日赤の交差点あたりは学生向けマンションや寮がありますね。交流会館もあって、外国人生徒がいるので、ちょこちょこうるさいですけど、危険レベルとまではいかないので、ちょうど良い異文化交流ですね。
八事ガーデン周辺は昔から住んでる人が多いので少なそうです。静かで気に入ってます。
私は契約しましたが、母校が近いのも決め手です。
塾講師で川名中の生徒達を教えてました。一生懸命勉強する生徒達にはほんと元気をもらいました。
この街が好きですね。
しかし悲しい事件が起きてしまいました。
被害者の方の御冥福を御祈り致します。

[783: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

フタバヒルズの工事？が始まりましたね。シートで覆われてました。
タダのウワサかと思ってましたが、本当に無くなるんでしょうか。

[784: 不動産業者さん]

マンションになります

[785: 匿名さん]

>>784
プラウドですか？？

[786: 購入検討中さん]

プラウドではないようです。

[787: 匿名さん]

プラウド八事ヒルズです。

[788: 匿名さん]

１期２期と完売してきましたけれど、３期はどうなるでしょうね。
そもそもあとどれくらいの戸数なのか、というのはあるじゃないかと思うけれども。

基本的に利便性は高いから、需要はあるのだろうなぁと思います。

価格も高めかと思ったけれども完売しているという事はやはり基本的には妥当な価格だと考えておられる方が多いのでしょうね。

[789: [男性 50代]]

787さん、あなたは野村不動産の方ですか？
なんで言い切れるのかなー。フタバヒルズが野村不動産が買ったって。いい加減な事を言わないで下さい。
今でも、住人は居ますよ。
嘘ですね多分。調べます。

呑気すぎますよ、和歌山県で小学5年生が、殺されたのに、、、
心配しないほうが、嘘でしょう、、、
隠したいのは解るけど、事実は曲げれないよ！

子供を持つ親です

[790: [男性 50代]]

フタバヒルズの人を、悪く言うわけではありませんが、そもそも生活保護を受けている人達の施設のすぐむ前
(マンションの出口から10mぐらい)に在ります。
気にしないか、解決済みでいいのでしょうか？和歌山の事件(小学年生殺害事件)は、関係ないかもしれませんが、ほんとうにいいのでしょうか？
イスラム國よりゾッとしました。

建築関係ではない
人間です

[791: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 50代]]

格差者社会の象徴が、目の前にあるって事かな、、、

[792: ご近所さん]

近くに住んでいますが、あまり人の出入りが少ないのですれ違うことも滅多にありません。一度すれ違いましたがその時は子供と私に笑顔で挨拶をしてくれました。気にしだすとどこにも住めませんよ。

[793: 物件比較中さん]

横のお墓と霊園、火葬場は嫌悪施設として、重要説明会で扱われるのでしょうか？

[794: 匿名さん [男性 40代]]

火葬場や墓は見ればわかるので説明はしなくても承知の上でしょう。でもフタバヒルズの説明はしないでしょうね。

[795: 匿名さん [男性]]

ヒルズを文字っただけなのにね。
気になるなら余所へ行けば良いですよ。

[796: 買い換え検討中]

今時、閑静な住宅街でも、殺人や通り魔、
避けられない犯罪がおこります

むしろ、管理された施設の方が
一般の人にまぎれ込んだ危険人物より安全かもしれない

同じマンション内に、ヤバい人達がいるより
よっぽどプラウドのが安全

[797: 購入検討中さん]

そういう方はこの物件をあきらめればいいだけ。もうすぐ完売ですし。滝川学区×八事プラウドはもう買えません。八事プラウドはもうでませんね。

[798: 匿名さん]

意外と近くのエディオンが撤退して、プラウド八事ヒルズが建設されたりしてね(笑)

[799: 購入検討中さん]

スーパーができるらしいです。

[800: 匿名]

プラウドも色々だから個別に評価しないと間違うよ。