プラウド八事ガーデン

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ

URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

[675: 匿名さん]

>>672
自分は実家が安普請の平屋で家としては東向きだった。
子供部屋二部屋が南向きで周りに遮るものは何も無かった。
結果、夏、部屋が激熱。冬、激寒。

20年前にボロマンションでひとり暮らしを始めた。
実家に比べたら超快適。
東向きだけど別に暑くも寒くもない感じ。
勿論、実際にはそれなりに夏は暑く、冬は寒いんだけど
外出先から戻ってきても大して暑くなってないし冬でもさほど寒くもなってない。

実家の時は帰ってきたら夏は激熱でまず窓全開にして
エアコンが効くまで他の部屋に避難してたけどそういうのはないね。

ただ、マンションでも夏に南向きで日が当たってる部分だけは何ともならん。
部屋の温度とはまた別の話。

[676: 匿名さん]

よくマンションの完成イメージ画でベランダにテーブルとかが置いてありますが、実際には直射日光の下であんなことできませんよね？ 特に南側では。

[677: 匿名さん]

>>676
最初はやってみるんだけどねえ
ハンモックこそ買わなかったけど
椅子とテーブル置いて食事してみたり

ただ、数時間いても丁度いい気候って意外に長くないんだよね
静か過ぎて会話が近所に丸聞こえも恥ずかしいし
車の騒音が大きすぎてもイマイチだし
家族のテンションが一致するのも結構難しい

[678: 匿名さん]

＞＞674
ここの東向き南角部屋は南向にかぶってるので暗そうですよ。

[679: 匿名]

八事富士見逃してここも逃したら滝川学区のプラウドは3年は出てこないでしょう

[680: 匿名さん]

>>678
模型ではKタイプのベランダとJタイプの玄関が「こんにちわ」の位置関係に見えたのですが、そうなんでしょうか？

[681: 匿名さん]

>>680
模型は忠実に作られているようです。マンションギャラリーで直接聞くと良いのでは。

[682: 匿名さん]

ここの立地条件の良さって何でしょうか？

私にはそれが見出だせないのですが購入された方是非教えてください。

[683: 匿名さん]

>>682
出身地、現住所、今気に入ってるマンション２つ３つ

コレくらい教えてくれたら「見いだせない理由」を判別してあげられるで

人間の思考は複雑やって言えば複雑だけど
簡単っちゃあ簡単だから割りと正確に分かるはずやで

仮にワイが分からんでも他のスペシャリスト達が教えてくれるはずや
購入者じゃなくてもバッチリ分かるで～

勿論、現住所っつっても大体の範囲でええんやで～～

年齢と家族構成はお任せでええで～

[684: 匿名さん]

>>683
現住所:可児市
出身地:兵庫県
年齢:32
家族:2人
見学したマンション
バンベール星ヶ丘、プラセシオン佐渡、パークハウス池下

683さん宜しくお願い致します。

[685: 契約済みさん]

現地に立ってみて「ここ良いね」と思えるかどうかだと思います。条件はプラスもあれば、マイナスもたくさんあります。住むのは自分ですから、他人の評価よりもご自身の感覚を大事にされたら良いと思います。
私はほぼそれだけで決めました。八事や野村プラウドのブランド感は、おまけのように思っています。

[686: 匿名さん]

大きな病院や大学がたくさんあるので関係者には立地がいいのでは？

[687: 匿名さん]

八事はいいとこだって聞いて現地に行ってみても
坂道ばかりで良さを分かるのは正直な話、難しいわね。
他のエリアを見れば駅近でコンビニ、スーパー至近、電車通勤も乗り換えなしとかある訳だし。

名古屋で言えばなかなか白壁とかも難しいと思うよ。

[688: 匿名さん]

それが本音だよね

[689: 匿名さん]

>>684
可児市よりは便利な場所でしょ？
鶴舞線と名城線は太多線より100倍便利だし、東濃人が憧れるイオンまで徒歩で行けますよ(笑)

[690: 匿名さん]

>>689
馬鹿にしてんのか。
可児を。

[691: 匿名さん]

でも太多線とか東濃とかスラスラっと出てくる辺り
いわゆる土地勘のある人だろうから
元々はご近所さんかもよ


多治見が可児を馬鹿にするとかそんな感じかと

[692: 匿名さん]

馬鹿になんてしてませんよ。
可児は立派なイルミネーションをする住宅街があったり素敵なイメージですよ。

可児の人には、バンベール星ヶ丘をお勧めします。
あれぐらいの坂は苦にならないでしょうし、眺望も良いですからね。

[693: 主婦さん]

やっぱりバカにしているよ。

[694: 契約済みさん]

スーモカウンターで相談してみてはどうですか？
親身にアドバイスしてくれますよ。しかも無料で。

[695: 匿名さん]

で、その後、可児の人はどうなんよ

結局ここに価値を見いだせないって言いたかっただけ？

[696: 匿名さん]

東濃人にとっては高層マンション自体が珍しいですから、タワマンがお勧めです。
アトラスタワーなんか良いのでは？

ここのように周りに多少の自然があっても可児はもっと自然が抱負ですからね。

[697: 匿名さん]

キッチンがとても使いやすそうだな思いました。
包丁差しの引き出しですが、チャルイドロックがかかるようです。
どんな風になっているんでしょうか。
小さい子供がいらっしゃるご家庭はとても良いですよね。

[698: 物件比較中さん]

今日見に行きましたが、八事霊園がやっぱり気になりました。

横にもお寺さんがあるのでお墓があるのかも…

被害があるわけではないけど、気分的に霊があるのかと思うとまだ悩んでます。

皆さんは気にならないですか？

[699: 匿名さん]

気にならないね。

[700: 匿名さん]

お墓、しょせんは気分の問題、されど気分の問題
病は気からとも言うし

[701: 匿名さん]

プラウド八事富士見にしとけばよかった。でも、八事ガーデンを逃すと、滝川学区×駅近×プラウド　は３、４年は出ない可能性が大です。値段も富士見より安い感じですしこの辺りで判断すべきかなぁ

[702: 契約済みさん]

霊園はまったく気にならない訳ではないけれど、それ以上の魅力を見出せたから買いました。お墓は住めば何とも感じなくなると思っています。

[703: 住まいに詳しい人]

にしてもいつまで経っても明かされませんね、戸数。

[704: 申込予定さん]

墓なら嫌だけどまだ我慢出来そうだけど、近くで焼いてるとなると流石にキツいな。風向きによっては焼いた臭いとかしてきそうだし‥‥
一長一短だと思いますが、皆様は気になりませんか？

[705: 匿名さん]

すごく気になったのでやめました。人それぞれだと思うので、将来売却する気がないのであれば、ご自身がどう思うかで決められては。

[706: 物件比較中さん]

私も、焼却が四基あると聞いて流石にずっと付き合うのって考えると別のところにしました。

全ていい物件がないのはわかるけど、…

価値観は違うのでしっかり目で見て確かめて買えばいいと思います

[707: 匿名]

滝川学区のプラウドが欲しいので中古狙いもありですね。

[708: 匿名さん]

南側ベランダからお墓が見えるのか見えないのがが説明を聞いてもよく分からないのですよね。前のマンションの屋根越しにお墓は見えるのでしょうか？ 西側は上層階だとお寺さんのお墓が見えそうですね。東側は建物の陰でお墓や火葬場までは見えないのではないでしょうか？
前述にもありますが、霊園を尊いものと思えるか否かで感じ方は違ってきます。中古で売りに出しても、気にしない人にはダンピングせずに売れるでしょうし。

[709: 匿名さん]

>>707
素朴な疑問ですが、何故、プラウドなのでしょうか。
他社とは具体的に何が違うのでしょうか。

[710: 匿名さん]

銀行からの信頼度。ローン借用時に有利。ブランド価値。これが資産価値にも効く。更に立地とそれにみあった価格。

[711: 契約済みさん]

>>704

焼却炉は、霊園の西側のようで、マンションからは
だいぶ離れてるみたいです。
煙の出ないタイプの炉だそうです。
来年か、再来年には、港区に新しく火葬場ができるので
件数は激減することと思います。

[712: 契約済みさん]

この時期になると倍率がつかないようにするためか競合他社なのかネガコメが増えますね。事実このマンションの売れ行きは飛び抜けてますからね。この時期は抽選がヒヤヒヤでした

[713: 契約済みさん]

なるほど。確かに申込予定の方がネガティブなことを書き込むのは不思議ですね。担当者と良好な関係であれば競合しないように守ってくれると思います。実際にそうでしたから。

[714: 匿名さん]

>>701
プラウド八事富士見のキャンセル住戸が出ましたよ～。

[715: 購入検討中さん]

ありがとうございます

[716: 物件比較中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547674/

契約者専用スレッド立てたので、よろしくお願いします。

[717: ハリーポッター]

霊園が気にならない　&　一生つむつもりなら　買い
将来売りに出す予定なら、止め　じゃないでしょうか？

[718: 購入検討中さん]

同感。

[719: 匿名さん]

第2期の申し込みが締め切られました。
どのくらい売れたのでしょうね？

[720: 契約済みさん]

今更ながら第1期のデータです。
価格:3,499万円(Lタイプ)〜7,999万円(Qタイプ)
専有面積:74.67平米(Gタイプ)〜112.63平米(Qタイプ)

[721: 購入検討中さん]

第2期も完売したのか
すごいなプラウド

[722: 不動産購入勉強中さん]

ここの販売戸数は未定のまま尾張荘ですね。

[723: 匿名さん]

第３期も直ぐに完売しそうな勢いですな。

しかし八事駅から歩くと広告の通り8分は無理かなあ。
登り坂だし、10分は掛かる気がする。
八事日赤駅の方が少し近いような…。

[724: 購入検討中さん]

1期が50戸、2期が18戸？、あれ？3期の方が多いの？見間違いか？

[725: 匿名さん]

>>723
八事駅から実測で8～10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。
反対のイオンにわざわざ寄る必要がある。他には信号というか交差点がある。
イオンで買い物して帰る人はなんやかんやで徒歩15分だね。

日赤の方が2分位近いのと信号待ちはない。駅出口にコンビニがある。
買い物して帰宅するマダムは別として普通は日赤が便利。
駅での待ち時間、乗り換え時間は測ってない。

もっと詳しく調査済の方、追加、訂正お願いします。

[726: 匿名さん]

お～い、誰か～！

[727: 匿名さん]

>725
>八事駅から実測で8～10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。

１０分くらいなら許容範囲かなと思います。

コンビニと自販機はあったほうが便利ですが
無駄なものを買ってしまう自分には、
誘惑もなく帰宅出来て良いと考えますね。

[728: 購入検討中さん]

中京大のセブンイレブンは利用できないのですか？

[729: 匿名さん]

八事の交差点にもサンクスがありますよね。
しかし10分の道程は寂しい感じなので、八事日赤から歩いた方が良いかもしれません。

[730: 匿名さん]

>>725
中京大アネックス側から歩道を歩いたら、自販機はありましたよ。
バス停前やテナントビルの前など数ヶ所。

寄り道しそうなのは、赤い外観のバーか鯛焼き屋ぐらいですね(笑)

[731: 匿名さん]

アネックス側にも出入口あったんですね。
気付きませんでした。
すると、信号も待たなくて済むわけですね。
失礼致しました。

野村さん、申し訳無かった。

[732: 匿名さん]

1期も2期も即日完売だったという事ですが、
この２つの期でどれくらいの割合の契約があったのでしょう。
今は3期のモデルルームがオープンしているという事ですけれども、
最終という訳ではないみたいですので
まだ戸数としてはあるのかな？？
もともとが100戸もあるマンションだからっていうのもあるので
永く販売する可能性もあり？？

[733: 購入検討中さん [男性 30代]]

先週モデルルームに行きましたが凄くお客様の
来場が多く、盛り上がってました。
3期が始まったばかりで既に購入意思を伝えてる人もいるみたいで、すぐに終わりそうな雰囲気でした。
私達も前向きに検討しています。

[734: 申込予定さん]

やっぱり今日も販売戸数きは未定・・・。

[735: 匿名さん [男性 40代]]

ここってファミリー向きだよな？もしくはシニアの。
それなのに駐車場が1850の機械式がメインてなんだ？
全部1950mmの機械式でいいじゃん、そこケチるところ?
ベルファイアじゃなくてVOXY乗る人たちは住まんでしょ!
シニア大好きクラウンですらダメじゃん！カローラ乗るやつは買わんでしょ!笑

[736: 匿名さん]

なんのこっちゃよ～分からんが
なんや、駐車場が小さくて車が入らんやろって話でええのん？

>>735が想定するターゲット層とその層が乗るであろう車用の駐車場が合ってない。
それを指摘してるって事でええの？

[737: 匿名さん]

>>735
それはVWゴルフやプジョー308に乗るような層がターゲットだからだ。
トヨタのセダンやミニバンは似合わないでしょ。

[738: 匿名さん]

今時、1850mmの機械式はきついね。
自分の経験からは1800越えると
外から見ててもよほど上手いひとが運転してないと
ヒヤヒヤな感じです 。
参考までに。

[739: 匿名さん [男性 40代]]

つまりはそういうことですね!

[740: 匿名さん [男性 40代]]

＞＞737
せめてBMW5シリーズとメルセデスのEクラスくらいは想定してないとｗ
ゴルフやプジョーはないない！ｗｗｗ

[741: 匿名さん [男性 40代]]

＞＞738
そうですよね、今時1850は無いですよねー！
1800越えてる車がざらなのに、5ナンバー想定はやめていただきたい！！

[742: 匿名さん]

>>740
いやいや5シリーズやEクラスに乗るような人は、この物件みたいなファミリーマンションを買わんでしょ。
そもそも人気のカイエンやレンジローバーなんて、どんな機械式にも入りそうもないし。

[743: 物件比較中さん]

車のサイズが将来的にも限定されてくるのは色々問題がありますよね。機械式駐車場はよくよくチェックしておかないとマズイですね。

[744: 匿名さん]

機械式駐車場は駄目…アネシア八事高峯なら平起き中心ですよって売り込みですかね。
あちらならトヨタの大型セダンやミニバンが多いことでしょう。

[745: 匿名さん]

大きい車乗ってモデルルーム行ったけど何も言われなかったな…。
契約してたら手放さないといけなかった。あぶね。

[746: 匿名さん]

施工：長谷工

[747: 匿名さん]

ネガティブキャンペーン満載ですねw

[748: 匿名さん]

アネシアさんの仕業。機械式駐車場のサイズで検索すれば標準的なものだと分かりますのに。アネシアさんの平面駐車場はお安いのかしら。

[749: 購入検討中さん]

もっと高級なマンションだと、機械式駐車場のサイズは大きくなるのでしょうか？

[750: 匿名さん]

高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。

[751: 申込予定さん [男性 30代]]

駐車場は、平面は二期販売までで埋まっているようです。機械式は、まだ選べるため、高さを気にしない最上部も空いているとのことです。

[752: 匿名さん]

>高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。

一見、雰囲気的にはそう思われがちだけど現実はそうでもないよね。
山切り開いたようなところなら平置き出来ても
そうでないとなかなかね。

[753: 匿名さん]

>>752
そうですかね～。
プラウドの中でも高級っぽい川名山ガーデンなんて平置き中心じゃないですか。
高級仕様で話題の覚王山のローレルなんて、100%平置きですよ。

[754: 匿名さん]

あの…何の話をしてるんですか？結局、ここは高級じゃないよって言いたいのですか？そんなの価格を見れば分かるじゃないですか。お買い得な八事のプラウドでしょ？ランニングにスケールメリットもあるし。建築費高騰の折、あれはあれで買いだったねとなりますかね？

[755: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

ネガティブキャンペーンは他デベの奴がするとは限らんぞ。申込者が競合するのを嫌って自分とこをコケ下ろすってのも常套手段や。ここもう3期目やろ。後がないかも知らんしな。にしてもスレが盛上がるのはええ事やww

[756: 匿名さん]

>>754
話の流れを読まれてますか？
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか？→高級マンションは平置きでしょ
って話ですよ。
被害者意識が強すぎるんじゃないかなあ～。

[757: 匿名さん]

平面かどうかより
好きな車がストレスなく駐車できるかどうかが
考える点でしょう。
機械式でも1950なら問題なさそうです。

[758: 匿名さん]

1950の機械式があれば大丈夫ですね。

[759: 匿名さん]

話の流れを読まれてますか？
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか？→高級マンションは平置きでしょ→そんな事はないよね

って話ですよ。

で、平置きの「高級マンション」の例が出る。
周辺の平置き100％当たり前の例が出る。

おそらくこうなるでしょう。

[762: 匿名さん]

>色々な意見がありますが、双葉ヒルズの件はどうなったのでしょう。


各人とっくに「解決済」。

全く問題ないとした家族。
問題無いとは思わんが大丈夫と判断した家族。
やっぱりやめといた家族。

どの人達も消化済。

なんでみんなはサッサと結論出したのに>>760はちんたらあ～でもない。こ～でもないってやってるのか。
自分で決められなきゃ家族に相談して決めりゃいいじゃん。

いつまでもウジウジ言ってないでサクッと結論出しなよ。

[763: 匿名さん]

やはりこの辺りで立地・環境面で一番良かったのは川名山ガーデンですね。
滝川小学校もスーパーも近いし、街の雰囲気も悪くない。
その分お高いので、中古が出てきても八事ガーデンより確実に高そうですが。

ここもフタバの件を問題ないと考えれば、お得な物件ですよ。

[764: 入居予定さん]

川名山は前が老人ホームで視界が悪いのがネック。最寄り駅が八事駅のほうがいいですね。八事に住んでいるといえば名古屋の人は大体わかる。川名山もいい物件ですが。

[765: 匿名さん]

>>764
眺望に関しては霊園が見えるよりは良いですよ。
最上階だと老人ホームより高い位置みたいだしね。
八事駅に近い方が良いのは同感ですが。

[766: 匿名さん [男性 70代]]

フタバヒルズは、心配です。存在することに代わりはありません。
762さんは、乱暴すぎます。
解決済み、なんでわかるのですか？
購入する皆さんに聞いたのでしょうか？
フタバヒルズの件になると、必ず乱暴な意見が出てきて、早く終わらせようとして、違う話題に持って行く人が現れます。何も解決してないですよ。

[767: 匿名さん]

この物件の契約者は、フタバヒルズの件について触れて欲しくないでしょうね。

[768: [男性 70代]]

契約者でなく、野村不動産がふれてほしくないのでしょう。ムキになるところが、怪しい。

[769: 購入検討中さん]

マンションに建て替わるらしいです。あと2年以内に。

[770: 匿名さん]

>>762
>解決済み、なんでわかるのですか？
>購入する皆さんに聞いたのでしょうか？

あんた大丈夫？
解決済というのは購入者にとって、あるいは
買うのをやめた人にとっての解決済だよ。

解決済って言葉に惑わされるなら結論出した、に置き換えてもいいよ。

フタバを気にしなくていいと言ってるんじゃないの。分かる？

他の人でも気になるからやめた人いるんだよ。勿論それだけが理由とは言わんよ。
でもね、やっぱりリスクを減らしたい、って事で違う場所を求めた人はいるんだよ。

で、同様に、現場見て「大した事ないじゃん」って人も確実に居て八事富士見も売れたんだよ。

[771: 匿名さん]

>>766
今どんな状態なの？
フタバを自分の中で消化出来たら買いたいの？
そうじゃないんでしょ？
こんな坂道だらけで店も遠いところを選ばなくてもいいとこあるんじゃないの？

素直に、おとなしく他を検討しなよ、マジで。
もっと合ういいとこあるって。

[772: 匿名さん]

>>771
まあまあ。八事ANDプラウドであればって人が名古屋にはいるんだから。でも、それだけで名古屋では資産性があるかもね。

[773: 匿名さん]

>>766
他人がどうとか関係なくないですか？あなた自身が心配ならば、他を検討された方がよいと思います。単純な話です。
アネシアの営業さんでしょうか。ネガキャンご苦労様です。

[774: 匿名さん]

>>771
八事駅近(徒歩5分圏内)では今は新築物件は無いし、ここかテラスかアネシア八事高峯で検討するしかないね。

しかしアネシア八事高峯はお勧めしない。仕様やブランド力も低いのに高額。
トヨタホームの関係者か住友の営業マンが書き込んでる通り、どうしても機械式駐車場が嫌なら検討しても良いかもね。