プラウド八事ガーデン

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ

URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

[473: 匿名さん]

>>472
南の大きな霊園だけじゃなくて西隣も立派な墓地なので気になる方は事前に確認下さいね。
ヤフー地図で航空写真が見れますので。
グーグルマップのほうでは何階位で無いと
南の眺望が限定されるか分かりますしね。

[474: 匿名さん]

霊園側に大きな木が植えられるので見えなくなる

[475: 匿名さん]

ここは虫は飛んでくるけど、虫が居て土が有って、
自然と共生しながら生きてゆくことは意味の有る事ですね　
タワマンは自然から隔離されてしまうので対象外です

[476: 匿名さん]

ベランダには防虫用のグッズをつけておけば安心ですか？

[477: 匿名さん]

東側もグランドの向こうは墓地なので割りきるしかないです。

[478: 匿名さん]

東側もグランドの向こうは墓地なので割りきるしかないです。

[479: 匿名さん]

間取りが魅力的です。

フレキシブルリビングプランは家族の趣味室にあててもよさそうですし。
バルコニー以外に専用庭がついているプランもありますし。

玄関前のトランクルームなど、こういう機能があると嬉しいと思えるのがいい物件ですね。

虫と霊園さえなければ・・・。

[480: 匿名]

専用庭はいいですね、やはり近くに土と緑は欲しいですよね。

[481: 匿名さん]

楽園町テラスとどちらが良い？

[482: 購入検討中さん]

楽園町は、家族向けマンション。資産価値考えたら八事。
名古屋大9分、西向き、っていくらプラウドでも、将来売りづらいだろ。でも八事で家買いたい名古屋人は腐るほどいる。だから墓があろうが安けりゃ売れる。

[483: 匿名さん]

八事富士見のモデルルーム行ったことのある立場としては、
どっちか選べと言われると、、、悩みますが、
選ぶなら八事ガーデンが安くて良いと思いますよ。

[484: 匿名さん]

そんなに安いの？！楽園町テラスとそんなに差が？！

[485: 購入検討中さん]

平針キャンセル出た

[486: 匿名さん]

プラウド八事表山テラス　誕生。

[487: 匿名さん]

何それ？！

[488: 匿名さん]

プラウド八事表山テラス　誕生。 って

何見たの?

[489: 匿名さん]

公式サイトに載っていますよ。まだ物件概要くらいですが。
あと吹上にも計画があると聞きました。八事富士見以降、駅近の好物件はもう出ないんですかね。。

[490: 匿名さん]

「現地5階相当より撮影した眺望写真」になぜ中京テレビ塔が見えるのかと思ったら，
４方向でお墓が見えない唯一の方向で，ベランダが向いてない北側なんですね．

[491: 匿名さん]

正しくは、プラウド八事テラス。
表山はつきません。
ちなみに、あの辺りは、表台です。表山ではありません。

[492: 購入検討中さん]

>>489
八事富士見は駅近の物件でした

[493: 物件比較中さん]

またDM来てました。
総来場数600組突破だそうです。
来場予約者には美味しい秋の味覚5000円相当プレゼント！
一緒に来てた昭和楽園町テラスの方は8000円相当のおみや
があるみたいですけど（笑）
プラウドいつもこんな感じでしたっけ？
八事富士見の時は何にもくれなかった気が（笑）

[494: 匿名さん]

>493
あとから他デベでは考えられないDM量と電話攻撃が待ってるけどね。
当たり前ですが、誰でもプレゼントやお土産がもらえるワケではないでしょう。
そもそもＭＲに見学さえ受け付けてくれないとかあるのでは？

[495: 購入検討中さん]

アンケートに職業と年収書いた客だけかな（笑）

[496: 匿名さん]

客のデータ（勤務先，年収，家族構成，いつどこのMR見に行った，etc.）は販売会社間で売買されてる．
家探しを始めると他社を含め突然集中的にDMが来るようになるのはそのため．
この掲示板の書き込み記録（IPから推定される住所とどの掲示板を見てるか，書き込んでるか）が
販売会社に売られてても俺は全く驚かないね．

[497: 匿名さん]

>496
いつの時代の話してんだよ

[498: 匿名]

ビールいつ届くのかなぁ…

[499: 匿名さん]

チラシのベランダからの眺望の絵が妙に細長くてほとんど水平線から上だけ（笑）

[500: 匿名さん]

やはりお墓と火葬のそばは敬遠したいね

[501: 匿名さん]

低層階の方が気にしなくて良いかも。
南は前のマンションで東側は自動車学校の看板が見えるだけだから。

[502: SKYZ]

このマンションと子供の南山小学校と中高校学校の通学をセットで検討されている方いますか？

[503: 匿名さん]

ホームページのイメージ奥さま03号は、そんな感じですよね。

[504: SKYZ]

>503さん

私もそんなイメージを持ちました。

実際には、その奥さんのタイプは
小学校からより中入りのご家庭が多い
感じがします。

[505: 匿名さん]

中入り？　大相撲ファンですか？（笑）

[506: SKYZ]

>>505さん

名古屋では馴染みが少ないかもしれませんが
お受験の世界で「中入り」は、よく使われる言葉です。

「たたき上げ」の意味も含みます。

[507: 匿名さん]

>>506
中学から入る、を短くしただけではないのでしょうか？

[508: 匿名さん]

南山小⇒南山中⇒南山高

全然魅力的じゃないね。

ま、南山大学を目指すなら一貫校でいいと思います。

私の子が南山小なら南山高には進まず高校受験させます。

あなたの御子息はどうなさるつもり？

[509: 匿名さん]

南山大学なら、わざわざ小学校受験させなくても、そこそこの公立高校であれば、入れますしね。
むしろ、教育に熱心なら、滝川小学校にして、東海中学校受験させた方がいいのでは。

[510: 匿名さん]

>>509
男子部か、女子部かで、進路選択は大分違うと思いますよ。

[511: 匿名さん]

教育論は他でやれ

[512: 匿名さん]

そうだ、そうだ。ここは、マンションの話をする場所だ。

[513: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

呑気な話

[515: SKYZ]

>>514さん

ミスか悪意かは分かりませんが
悪意があったにしても
見逃してあげればどうでしょうか？

６０００万円をポンと払えるのだから
強い立場の人だと思います。

野村不動産は大きな会社でも
担当者は、貴方より弱いはず。

強い立場の人ほど、弱い人には寛容ですよ。

目をつぶってはどうでしょうか。

[516: 匿名さん]

どっちかというと
自分と同じような思いをしないように
気をつけてくださいねっていうことですよね。
いろいろな物件に同じ書き込みあるし。

これが本当なら許しがたいので514さん頑張ってください。録音した内容あわせて国民生活センターにも相談したらいかですか？

[517: 匿名さん]

6000万を払えるから、立場が強いというのはおかしいです。契約というのは、約束を守るということではないのでしょうか？
もし、間違いがあれば、野村不動産が誠心誠意説明するのが、より良い方法ではないのでしょうか？
あんたじゃなくても、買う人がいるんだと、、、
売ればいいという態度、売った後は知らないよという態度と私は心配します。
厄介なお客さんもいると思いますが、このケースは違いますよね。
野村不動産の環境を大事にするという環境ではありません。
残念です。

[518: 働くﾏﾏさん]

フタバヒルズの件は、どうなったのかな？

[519: 匿名さん]

プラウド八事ガーデンの目の前に、フタバヒルズがあるのは嫌ですよね。
神戸の子供の殺人事件が生々しいですよね。
生活保護の人の集団が住んでいることは事実ですし、すべてを非難するのでなく、野村不動産が隠そうとしていることが嫌ですよね。
また、まず、投稿したら消されますから、、、

[520: 匿名]

野村の誰に言ってないから内覧会の指摘事項にならないってのは意味わからないですね
その偉い人が内覧会全部に帯同してたのかな？？居ない人にどうやって言うんだろうか
たぶん営業マンは野村の契約社員だったんじゃない？

謎なんだけど
見たモデルルームには照明がなくて
そのモデルルームガイドには照明が載ってて
全く違うタイプの部屋買ってその部屋の図面にも照明載ってない？ぽい書き方ですが
本当に気付かないもんなの？

しかも付いてなくても十万円安くしてくれたらそのまま買う方向で六千万も先に払うとかちょっと理解できないです

でも野村の対応は最悪ですね

[521: 購入検討中さん]

>>514
「『ある』と思わせて『ない』」（今回の件）と「『ない』と思わせて『ある』」（「お墓」や「フタバヒルズ」）
はセールスマンがよくやる手ですね．

残念ですが，図面と重要事項説明書にないことはどうにもならないのがこの業界ですが，今回は１０万円程度
のコストの問題で済んで安い授業料だったと思うくらいがよいかも知れません．もっとひどい話はごろごろ
転がっていますので．

唯一の希望は「モデルルームガイド」が誤植だと相手も認めていることです．その発言が録音されている
なら１０万円くらいの和解金は取れると思います．

どこかのスレでどなたかも書かれてましたが，ベランダに照明を付けること自体は技術的にもコスト的にも
たいしたことではなく，最大のハードルは「共用部分に対する工事」の承認を管理組合から取り付けること
です．入居後しばらくしたら管理組合の理事会が開催されるはずなので，あらかじめ同時期に入居した世帯
に根回ししておくとよいでしょう．

それで，その総務課長とやらには全く別の方法で報いを受けてもらうのがよいです．
この掲示板に集まってくる人たちはそういうの考えるのすごい得意です（笑）．

[522: 匿名さん]

>514

野村不動産の対応については１項の内容から有り得ないですね。
内覧会の場に居た担当者は上司への伝達も出来ず、購入者からの苦情や指摘事項は会社として対応しないという姿勢です。
その場合、内覧会自体が目的を果たさないセレモニー的な位置付けという事になりますよね。

モデルルームガイドの誤記とはいえ、野村不動産・名古屋支店の対応は不誠実ですので、何かしら対応は求めるべきです。
これがバルコニーの照明では無く、入居後の生活に支障をきたす様な内容であれば「課長が聞いてなかった」や「内覧会で指摘されるまで気が付かなかった」では済まされない話です。

経済的に余裕はある方だと思いますので、残金の10万円は払った上で交渉を進めてはどうでしょうか？
ただ引き渡しに際しては、本件について協議する旨の誓約書もしくは覚書を残すことが必要と思います。

また名古屋支店の総務課長が問い合わせに対して返答もしない人間であれば、支店長もしくは本社と交渉を進めるべきだと思います。