プラウド八事ガーデン

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ

URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

[43: 匿名さん]

>40
バルコニー壁は透明ガラスもしくは柵の様な部分もありますので、お墓は見えそうですよ。
また前のマンションの高さは、こちらの敷地から見ると３階相当ぐらいですね。
なので４階以上の部屋では、お墓は丸見えでしょう。

[44: 匿名さん]

今日、近くを散歩してみました。工事始まっていますね。近くに公園もありのどかな町並みだと感じました。近くに自動車学校がありましたが騒音は皆無でした。今日はお休みかな。

[45: 匿名さん]

テラスと比較している人多いけど、立地はこっちが好きですね。八事駅徒歩８分は貴重です。

[46: 匿名さん]

コメダまでの道は娘とか歩かせたくは無いかな・・・。
南からのルートは霊園の前を歩き続けける事になるし、悩ましい。

[47: 匿名さん]

小学生たくさん歩いていますよ。近くにライオンズありますし。今日歩いて見て購入意欲が高まりました。

[48: 匿名さん]

ある、宗教法人の管長先生が言われるには墓の見える場所に建つ家は大変縁起がいいそうです。理由は聞きませんでしたけど。

[49: 匿名さん]

宗教法人？？
信じる人だけ救いますってとこ？

[50: 匿名さん]

これがベストと思う人　買うべきです
今までのいいマンション買い逃してここが当面のベストと思う人　やめましょう

[51: 匿名さん]

お墓が見える家だと先祖が見守ってくれるという話もあるようです。
八事霊園に先祖が眠ってないと駄目そうですね。

[52: 匿名さん]

ベストかどうかはわからないけど、このタイミングでマンションが欲しい人にはお勧めです。だってあとアネシアしか控えていませんから。昭和区プラウド最後ですよ。次は3年後以降です。

[53: 購入検討中さん]

もの凄い勢いでスレが進んでいますね。
現地見て来ましたがあれだけ高台だと目の前の建物抜けたら空しか見えなそうですね。
すごく開放感ある良い場所でした。
近くにもう一個プラウドがあるみたいで、あれだけ近いと新しく住み始める人が増えて安心ですね。

[54: 周辺住民さん]

それはプラウド八事富士見だよ。
川名山ガーデンより高い値段で完売したみたい。
あそこもお墓見えるし、駅までのルートにもお墓ある
のに高い金額で売れてるから、あんまりお墓は関係ないのでは。むしろ、7階だてで富士見より八事ガーデンの方が眺望は良さそう。

[55: 購入検討中さん]

やっぱり滝川学区だから人気でそうですね。
子供が4歳でそろそろマイホーム考え始めたんです
けど文教地区で良さそうだし、
友人から滝川学区が良いって聞きました。
滝川学区でのプラウドの販売が多いみたいです。
うまく学区優先ど土地を探してるのでしょうか？
名古屋の場合、資産価値と学区は関係してきますからね。

[56: 匿名さん]

川名山ガーデンは伊勝学区に編入されるみたいだし。ガーデンは最寄り駅が八事で滝川学区、大病院、プラウドで資産価値は安定するのでは。私は検討しています。

[57: 匿名さん]

川名山ガーデンが伊勝学区になるというのは本当ですか。いつくらいからですか？滝川学区だから買ったという人も多いのではないのでしょうか。ほぼ目の前に滝川小学校があるのに、あまりにもですよね。伊勝はあまりよくないとも聞きますし。

[58: 匿名さん]

滝川学区のプラウドとして八事ガーデンの希少価値が増しますね。

[59: 匿名さん]

不動産関係者に聞いたら、お墓の近くは敬遠する人が多いとのことですが、そのあたりどうなんでしょうか。

[60: 匿名さん]

敬遠して欲しい。あんまり人気がでると価格が上がってしまいますので。価格が低めであればお墓が気にならない人にとってはお買い得ですね。

[61: 購入検討中さん]

八事富士見より値段が安くなるみたいですね。
私たちはお墓は気にならないので、安くなるほうが嬉しいです。豊田市に通ってるので、八事駅徒歩圏は魅力ですし、最近は名城線の物件が多いので、鶴舞線が使えて良いですね。
妻が学区も滝川小が良いって友達から聞いたと言ってました。伊勝小と滝川小の違いだけで印象が全然違うんですね？不思議です？

[62: 匿名さん]

ただのお墓じゃなくて、広大なお墓なのがどうしても気になります。
平和公園のように、森林で隠れているわけでもないし、あまりにも目の前すぎて。

[63: 匿名さん]

もしお墓が無ければ富士見と同じ価格帯で出される。人気出ない方がいい。でもコメント数の多さから注目度は高そう。楽園町テラスくらいの価格帯であれば買い。

[64: 購入検討中さん]

フタバヒルズも気にならないです？
生活保護を受けている方の住まいのようですが。先日現地を見に行きました。正直、ぞっとしました。
駅に向かう際、フタバヒルズか、お墓の前を通らなければならず、子供の通学が心配です。
もちろん、八事駅利用、滝川学区というのは、魅力的ですが。

[65: 匿名さん]

もうなくなるみたいですよ。古いですし。

[66: 購入検討中さん]

初心者質問ですが、なぜそんなにプラウドが人気なんですか。転売を考えていない場合ですが。
転売を考えていない場合、ブランドよりも駅近とかの方がよっぽど魅力的だと思うのですが…

[67: 匿名さん]

住宅街の７階建で眺望が良く、広大な霊園が見え過ぎてしまうのは、資産性としてはマイナスでしょうね。
もし売る事になったときには予想写真ではなく、実際にリビングからの景色を見せる事になりますから。
それを見越して安めの価格設定の物件を買ったと思えば問題ない訳ですが。

また外観が安っぽくなるのかも心配です。
南側から見ると、バルコニーの感じからも高級感は無さそうですし・・・
エントランスだけでも豪華にして貰えると嬉しいです。

[68: 匿名さん]

ここも充分駅近でしょ。プラウドは施工基準が厳しく品質がいいみたいです。知り合いから聞いたのですがプラウドの社員はプラウドを買うらしいです。当たり前のように思いますが、他のデベは違うみたいです。ここがプラウドクオリティの現れと感じました。

[69: 匿名さん]

>>67
確かに。富士見との外観レベルの違いがはっきりしてる。

[70: 匿名さん]

これだけ霊園に近いと、抵抗のある人も一定数いるでしょうから、
資産価値の維持はなかなか難しいような気はします。
八事いりなか界隈はマンションも多いですし。

でもお墓が気にならなくて、新築マンションであること、
プラウドであること、八事駅に近いこと、閑静な住宅地
であること、滝川学区であることを重視するなら、な
かなかいいでしょうね。
転売を考えずに、長く住む人向きかと思います。

[71: 検討中の奥さま]

プラウドを購入した友人に聞きましたが、野村不動産は管理やアフターサービスが良いみたいです。売ることや貸すことを考えていない方なら逆に長く住むことを考えて、管理やアフターサービスが充実してるのは安心ですよね。それが理由かはわかりませんが、以前中古を探した時もプラウドは全然見つからなかったので手放す人が少ないのかもしれませんね。

[72: 匿名さん]

昭和区のプラウド中古を探していましたが、チラシに出てたので問い合わせしたら売れていました。なかなか表に出てこないイメージです。

[73: 購入経験者さん]

滝川小学区でマンションを購入したものですが、以前に転売しようと考えて売りに出した時にファミリーの見学が非常に多かったです。滝川小学校だからかはわかりませんが多少は影響あるかもしれませんね。
トヨタ系企業の方でも教育環境のために近辺に住んでいる人が多いですから。

[74: 働くﾏﾏさん]

八事駅は便利ですよね。
鶴舞線も名城線も使えるから名古屋市内で移動が多い方にはいいですよね。
友人が八事に住んでますが、イオン八事のスーパーは朝7時から夜11時までやってるみたいで
仕事帰りにイオンで買い物してから帰れるから
便利って言ってました。いいな～。
働いてる私にとっては魅力的です。

[75: 購入検討中さん]

外観安っぽいですか？
私は結構好きですよ。八事富士見ほど建物の外観に
こだわる必要ない気がします。
一部分バルコニーが広くなってそうに見えます。
富士見はバルコニーが少し狭めだったので期待できそうです。

[76: 検討中の奥さま]

夫が名古屋転勤になります。
こちらの物件がとても気になっています。滝川学区というのは名古屋で人気なのでしょうか？

[77: 購入検討中さん]

滝川小学校は凄く良い学校ですよ。
昭和区で高いお金出して検討するのであれば
滝川小が圧倒的に良いです。
資産価値も残そうって考えればやはり学区は重要
ですよね。

[78: 購入検討中さん]

滝川小学校区、八事日赤徒歩4分で、アネシアがありますが、ここはなしでしょうか？
ブランドのせい？

[79: 匿名さん]

野村プラウドのせいで他の不動産会社のブランドマンションが敬遠してます
囲い込みが凄いので参入できません

[80: 検討中の奥さま]

アネシアのモデルルームに先日行きました。
モデルルームは良かったですが検討はやめました。
子供の住環境を重視してさがしているので、
さすがに通り沿いはやめました。
一番北側の高台の棟を検討してましたが、
結局駅8分くらいです。

[81: 匿名さん]

76さん

ご主人様のお勤め先は名古屋駅周辺でしょうか？

鶴舞線、名城線では名古屋駅までに乗り換えが必要です。

転勤族の方は、東山線の覚王山～藤が丘で探されたほうがいいと思います。

学区でいえば、城山、東星、神丘です。

[82: 匿名さん]

マンション探す時は乗り換えなしが基本ですよね

[83: 匿名さん]

駅から８分とありますが、歩いてみるとかなり遠い気がしました。といいますのも、５番出口から改札まで遠いからです。
でも八事ですし、プラウドですし、本当に迷います。

[84: 匿名さん]

>75
安っぽいですよ。
特にバルコニーの間仕切り部分が賃貸マンションみたいです。
もしバルコニーや共用廊下に鉄の柵を採用したら・・・。

販売開始の９月までに八事富士見のキャンセル住戸が出るのを待つのも良いかも。
滝川小学校にも少し近くなりますし、八事日赤駅なら徒歩５分ですから。

[85: 購入検討中さん]

ターゲットは、とにかく八事に住みたい、プラウドに住みたいというブランド好きの人で、仕様、墓など気にしない人ですよね。
わたしも引っかかりそうですが（笑）

[86: 匿名さん]

子供が小学校か中学校卒業するまで賃貸でいいのでは？と思ってしまう
高校まで行けば関係ないし

[87: 匿名さん]

八事富士見を売ってくれ。4,5階の中住戸で。

[88: 匿名さん]

残念ですが時すでに遅し、です。

[89: 匿名さん]

八事富士見は角部屋は高い。3階までは眺めもイマイチ。よって4階以上の中住戸がお勧めです。でした。ここはどの部屋が人気かな。

[90: 匿名さん]

外観図>7見ても100戸はないが、二列なのかＬ字なのか、どっちなんだろう？

[91: 匿名さん]

>87
中住戸はサラリーマンが契約してそうですから、転勤等でキャンセルが出るかもしれませんよ。

[92: 匿名さん]

東側人気かな。L字だとすると。東山が一望