プラウド八事ガーデン

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ

URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

[351: 物件比較中さん]

テラスピンチ

[352: 購入検討中さん]

>>350
どういう事ですか？

[353: 匿名さん]

フタバの件は、心配なら法務局行って登記簿取ればいいのに。
今はインターネットからも取れたはず。
もちろん有料だけど、たかがしれてる。

[354: 匿名さん]

>>350
何に対して？
普通の間取りでは？良くも悪くも野村らしい間取りです。
ただ予想通りベランダの境界は賃貸のような薄い板一枚ですね。スロップシンクもないですし。

やたらとルーフバルコニーの部屋ばかり載せてますが、全体の中でもほんの数部屋なのに。HPのプランを見るとハンパなく良く見えます。

野村はこういうところがうまいですね。

[355: 匿名さん]

110m２超のテラス付きが８０００万、９５m超のテラス付きが７０００万ってとこでしょうか。ただ、東向きの部屋もありますが。ここは南向きと東向きの部屋の価格差をつめてくると思います。普通は南向きが人気ですが。八事富士見を逃しましたが、八事ガーデンの方が断然いいかもしれません。

[356: 匿名さん]

ALCは仕方ないにしてもトランクルームが小さいのとバルコニーにシンクが無いのは残念ですよね。
中住戸は玄関扉を開けると共用廊下まで飛び出て通行の邪魔になりそうだし・・・。
あまり楽園町テラスと変わりないような感じですね。

[357: 購入検討中さん]

>>355
八事ガーデンの方が断然いいとは？間取りのバリエーションですか？ 火葬場に近すぎですが。その辺りは気にされないという事ですね。

[358: 匿名さん]

やはり気になるなあ・・・墓地と火葬場

[359: 働くママさん]

火葬場は見えないのでは？？
墓地はしょうがない。
渋滞緩和措置を考えているかのほうが重要と考えます。

[360: 購入検討中さん]

火葬場、お墓、フタバヒルズを通らずに八事駅に行くことはできますか？
現地見に行きましたが、避けられないような感じがしたのですが…

[361: 匿名さん]

玄関扉開けて共同廊下に飛び出すって、
これ凄いイヤですね。

[362: 匿名さん]

トイレはタンクレスですか？

[363: 匿名さん]

ルーフバルコニーや芝生の専用庭のある間取りにも、スロップシンクがないのだろうか？
ないとしたら、芝生の水遣りやバルコニーの掃除に相当不便を感じるはず。

[364: 匿名さん]

専用庭にシンクは当たり前でしょ、なかったら欠陥です

[365: 匿名さん]

楽園町テラスはトイレにタンクはあって、バルコニーにシンクなかった気がするけど、ここはどんな仕様になるんでしょうか。

[366: 匿名さん]

ここも坂で断念。

[367: 物件比較中さん]

360さんの言うとおりに、現地を歩いてみましたが、
火葬場、墓地、フタバヒルズを通らずに八事駅には行けません。
墓地はまだイイとしても、火葬場の煙はあまりイイとは思いません。
現地に行った時、ちょうど見てしまいました。
煙みると考えてしまいます、、、

[368: いつか買いたいさん]

ところで、この「八事」というのはどんな意味なのでしょう？

『尾張国地名考』によると、「八事」は「岩之田（やがた）」が鎌倉時代から室町時代にまでに転訛したものであろうとのことです。また『尾張名所志』にある「石田里（いしだのさと）」もこの八事だったと言います。

ということは、この「八事」はもともと「岩之田」「石田」であったことになり、要は「石の多かった田」とういう意味になります。地形的に見ても、この一帯は水田に向いていたとは考えにくく、そのあたりから「岩之田」「石田」が「八事」に転訛したものと考えられます。「岩の田」よりも、縁起のいい末広がりの「八」を使うようになったのだと思われます。

という文章を見つけました。

[369: 購入検討中さん]

>>367
360です。ご回答ありがとうございました。
やはり、火葬場、フタバヒルズは回避できそうにないですね。小さな子供もいるので、残念ですが、断念します。

[370: 匿名さん]

>364
専用庭のある間取図を見る限り、シンクらしきものが見当たらないんだけど…

[371: 物件比較中さん]

八事霊園は大正時代から昭和30年代にかけて市が整備した霊園で、約5万の墓碑がある。お盆などの時期には交通規制が行われるため、市では公共交通機関の利用を呼びかけている。

八事斎場は1915年から使用されている斎場で、八事霊園の北部にあり、46基の火葬炉（動物用は2基）がある。炉の数は日本の火葬場の中で最も多いが、名古屋市内で唯一の火葬場で、さらには火葬場のない近隣市町村（日進市や豊明市など。近年豊明市では知立市の逢妻浄苑でも行っている）の火葬も行っているため常に混雑している。八事斎場の老朽化と混雑を受け、名古屋市は港区南陽地区に第二斎場の建設を進めている（2012年着工、2015年完成予定）。なお、1979年までは熱田区内に野立斎場も存在した。八事斎場には告別室や収骨室はない。2011年12月より、友引の日も火葬を行っている。

霊園の西側には納骨堂があり、遺骨保管施設として利用されている。

[372: 物件比較中さん]

この物件で一番気になるのは立地。南側は八事霊園、上層階から八事霊園が一望できるのではないか？
設備とかはいう事ないのだけれど、でたりしそう。
八事日赤病院の一番値段の高い部屋（10万/dayだったかな？）も墓石の海が見えまくりですよ。
あの辺 りは仕方ない。風向きによっては「煙」も来るし。
八事辺りは50年ぐらいまでは結核患者の隔離地だったし、100年 ちょっと前までは刑場だったりしたわけで。
獄門台があったと地元では伝えられてて、月極駐車場ぐらいにしか使えなかった土地に最近マン ションが建ったりしてるわけ。ベランダに布団干す時風向き注意！？

[373: 匿名さん]

八事周辺は昔は、田んぼや沼が多かった土地なんですよ
それでそれ由来の名前が付いてる

[374: 匿名さん]

>372
墓地の周りのマンションというのは虫が多くて、夏はヤブ蚊が多くて悩まされる
窓や玄関には防虫対策が必要
寺が近いマンションは、お盆などには線香の香りが洗濯物に染み付くので注意
ここで言えば6、7階の高層階を選んだ方がいい

[375: 匿名さん]

>364
専用庭のプランにシンクは無いですが、水道栓はあるかもしれませんよ。
ホースを繋いで水撒きぐらいは出来るかな・・・。

[376: 匿名さん]

救急車の騒音よりマシかなぁ…

[377: 匿名さん]

カラスも多いみたいです。

[378: 購入検討中さん]

プラウドはいい土地を見つけると聞いたことありますが、個人的にこの地がいいとは思えないです。
でも、昭和区八事富士見って、大きなお屋敷が多く、いい場所といえるのでしょうか。資産価値は下がりにくそうですが、プラウドの場所はピンポイントにネガティブ要素が多いような…

[379: 匿名さん]

野村も全てが良い立地ではないし、完璧な土地なんて滅多に無いですからね。
川名山ガーデンと藤ヶ丘と富士見１は、まあまあ良い立地だったと思いますよ。

八事ガーデンも楽園町テラスの立地も一長一短ですから、現地を確認して納得が出来たら買いなんじゃないですかね。

[381: 購入検討中さん]

八事ガーデンが今から出る物件の中で一番気になります。楽園町テラスよりも先に完売するのでは。

[382: 匿名さん]

Googleのストリートビューが更新されて、わりと最近の
現地の様子が見えるようになってました。
反対運動ののぼりまでしっかり写っていますが・・・。

[383: サラリーマンさん]

駅にもそこそこ近いので、良い物件ではないかと思います。私は、お墓もフタバヒルズもあまり気にしません。

[384: 匿名さん]

Googleのストリートビュー見ました。
しっかり「野村不動産 高層マンション建設反対」の旗が写ってますね。
まだ軽自動車検査協会のときの景色も残ってますが、車の出入りも多そうだし、住宅街としては分譲マンションの方が良いと思いますけどね。

[385: 匿名さん]

富士見に比べて間取り、良さそうですね。バルコニーも広そう。トランクルームは狭いのが、残念です。販売価格はいくらになるのですかね。

[386: 匿名さん]

墓もフタバも気にならないというのは大人の勝手な意見でしかない、もしくは購入を考えているからそう思い込みたいという気持ちがそう言わせるのでしょうね。冷静に考えてこの先ずっと住み続けるのに良い訳がないでしょ。特に子育て世代の方はよく下見した方が良いです。
確かに間取りは良い様ですが、HPの航空写真？の7階からの景色というのも、あからさまに墓がカットされていますよね。「見せたくない」というデベの戦略丸出しです。ただ個人的には墓よりもフタバヒルズの方が問題と思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[387: 匿名さん]

>>386
私は仕事柄生活保護の方を知っていますが、そこまでひどく言われる方は少ないです。

逆にこういう事を言う方がいるマンションには住みたくないです。
こういう方がいじめとか差別を平気でする方なんでしょうね。

[388: 匿名さん]

フタバは売られるという話ですし、気にしなくても良いのでは？
噂通り買い手が長谷工ならマンションに建て替わるかもしれませんね。

[390: 匿名さん]

八事ガーデン復活の兆し？

[391: 匿名さん]

共用施設としてサロンが7つもあるそうですが、スカイサロンはバルコニーなので
どこか一箇所にある施設ではなく、各戸のバルコニーを指しています？
バルコニーなので確かに共用部分でしょうが、何だか違和感を感じます。
ガーデンサロンも専用庭つき住戸の庭を指しているんですね。

[392: 匿名さん]

ほんとの八事ガーデンの植栽計画に比べると貧弱極まりないのに、マンションに同じ名前を付ける野村不動産の意図に疑問があります。郵便物の誤配、宅配、生協のご配送など、心配でとても購入検討できません。

[393: 匿名さん]

>>391
よく見てるねえ
ちょっとしたテーブルのあるオーナーズサロンって名前のところが
サロンといえばサロンみたいな感じやね。
あと加えるとしたら南棟の入り口付近のスペースか。

[394: 匿名さん]

>>392
ライオンズの事かな？
あっちは建物は別にして確かに凄いね。
たまたま周りを歩いてた時に、ちょうど門が開いて車が出てきたけど
「なんじゃこりゃ！どこのお屋敷やねん！」って思ったよ。

[395: 匿名さん]

こちらと比べて、ライオンズは豪華な感じですね。きっと高かったのでしょうね。

[396: 匿名さん]

ライオンズとは番地が違うから間違える事はないでしょ(笑)
配達員もマンション名を頼りに来る訳でもないし。

しかしサロンは多すぎというか、意味無いのが多いかな。

グリーティングサロン・・・エントランスへのアプローチ(隣のマンションの横の余った土地)
シーズンサロン・・・共用廊下に囲まれた小さい中庭
パークサロン・・・幼児用公園
ガーデンサロン・・・１階住戸の専用庭
スカイサロン・・・単なるパルコニー

[397: 匿名さん]

いま売り出している物件の中で一番好きかな。昭和区プラウド。

[398: 匿名さん]

私はないな。

[399: 匿名さん]

例の施設はやはりデベが購入したとのこと。

[400: 匿名さん]

それりより何が変わるの？