プラウド八事ガーデン

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ

URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

[1: 匿名さん]

は、は、はせこう...

[3: 匿名さん]

バルコニーの仕切りがALCに見えます。でも、楽園町テラスよりこちらの方が通勤に便利ですね。

[4: 匿名さん]

八事駅に近いと誤解されそうなイメージ作りなのは気になりますね。
トランクルームもあるみたいだし、楽園町テラスよりは少し仕様を上げるのかな。

[5: 匿名さん]

最上階角部屋だと思いますが、112.85㎡の部屋はいくらだと思いますか？

[6: 周辺住民さん]

楽園町テラスの方が周囲の雰囲気は断然いいと思いますよ。

[7: 匿名さん]

112.85㎡の部屋は、最上階の４部屋みたいですね。

[8: 匿名さん]

八事富士見の営業は建築費高騰の影響でこっちの方が値段が上がると言ってました。

[9: 匿名さん]

たぶん八事富士見の最上階東角と同じぐらいじゃないでしょうか。

[10: 匿名さん]

７５００万ってところでしょうか?

[11: 匿名さん]

反対運動がすごいですよね

[12: 匿名さん]

霊園がよく見えるし８～９千万円ぐらい。

[13: 匿名さん]

東山動植物園の方も眺め良さそう

[14: 匿名さん]

楽園町よりこっちだな。八事駅だし。

[15: 匿名さん]

販売時期は9月ですか…。
アネシア八事高峯と迷う方には悩ましい時期ですね。
ここは八事霊園ビューになりますが、アネシアは日赤病院ビュー。
広さや仕様は大差なさそう。
さて、どうなるかな？

[16: 匿名さん]

リビングからの眺めを想像すると・・・なかなか悩ましいですね。

[17: 匿名さん]

来年10月の消費税10%までには間に合わないみたいですね。

[18: 購入検討中さん]

滝川小学校、川名中学校へは、15分以上かかりますが、その辺り気になります。昭和楽園テラスは、伊勝小ですが、6分、川名中まで2分と近いので、滝川がいいですが、子供に負担がかからないかと不安です。また、外観が少し安めに見えるのは、気のせいでしょうか。

[19: 購入検討中さん]

>>12
霊園が見えると、高くなる？のでしょうか。
低くなるのでしょうか。
すみません。わからず…

[20: 匿名さん]

すごい勢いでレスが増えてますね。
と言っても私も書いてますが。
ここはプラウドだからなのか、立地からなのか注目されてますね。反対のぼりすごいですけどね。
名城大学卒業生ですけど、お墓は見慣れますよ。卒業する頃には何も感じませんでした。違う見方をすれば夜はとても静かですよ～

[21: 匿名さん]

昭和区八事富士見という立地が貴重です。閑静な住宅街、駅近、大病院近い、学区良好、と恵まれていますね。

[22: 匿名さん]

南青山のプレミアムマンション、プラウド川名山ともに霊園の横。ここは最上階は見えるかもしれないが前にマンションあるから見えないですね。距離も充分ありそうです。

[23: 匿名さん]

前の古いマンションがお墓以上に気になります。

[24: 匿名さん]

八事駅１０分以内の物件は資産価値維持にいいと思います。もう建て尽くされていますし。ここを逃すと八事駅１０分以内の物件はプラウド以外でも３、４年はでてこないのでは。誰か情報求む。

[25: 匿名さん]

前のマンションは、サンハイツ八事ふじみだね。
25年前に建てられて８階建て×４棟の総戸数178戸の大規模マンションみたい。

[26: 匿名さん]

サンハイツ八事ふじみの新築価格と現在の価格を知りたいです。その物件よりはプラウドの方がいいと思いますが、２５年後を予測したく。情報求む。

[27: 匿名さん]

プラウドも節操がないですね。
近くにもういっこ、八事ガーデンがありますが、、、
同じマンション名なんて。

[28: 匿名さん]

駐車場は機械式？自走式？

[29: 匿名さん]

機械式＋自走式ではないでしょうか。さずがに自走式１００台分を用意できるとは思えません。地下駐車場含みの全車自走式というサプライズないかなぁ。

[30: 匿名さん]

長谷工がそんな気合いれた駐車場は作らんよなぁ。
青空平置き20、青空機械式80ぐらいが妥当だろうね。

[31: 購入検討中さん]

平置き20台って厳しいですね。車毎日使うので、昭和楽園テラスにしようかな〜

[32: 匿名さん]

>22
南側のマンション(サンハイツ)ですが、低い土地に建ってますので視界の邪魔にはなりませんよ。
グーグルマップでも確認が出来ますが、敷地南側は崖みたいになっていてサンハイツの敷地とは高低差があります。
もちろん擁壁はありますので、崖崩れの心配はありません。
お墓はよく見えてしまいますが、日当たりには恵まれそうです。

南と東側の眺望や敷地に食い込んでるような北側のマンション等、まずは現地を確認する事が大切だと思います。

[33: 匿名さん]

このマンションの東側は動植物園、西側は名古屋市街の眺望に期待。最上階西側は名駅までみえるのでしょうか。あるいはエイデンや他のマンションで視界がわるいのでしょうか。

[35: 匿名さん]

ホームズではサンハイツの家賃が月１３万円でした。築２５年経過していますが。プラウドだと管理がいいので築２５年経過しても同じサイズのお部屋でしたら１５万円程度で貸せると思います。

[36: 匿名さん]

>33
西側の眺望は山手通り沿いのマンションやビルで微妙でしょうね。
東山動植物園は北東方向なので、角部屋のリビングからは見えなさそう。

[37: 匿名さん]

３６さん　ありがとうございます。参考になりました。

[38: 匿名さん]

楽園町テラスと八事ガーデンで検討しています。同じように悩んでいる方います？アネシアは検討外です。

[39: 購入検討中さん]

>>38
わたしも悩んでいます。今日、それぞれの地域を散策してきます。八事ガーデンは、八事駅に近く、でもお墓が気になります。

[40: 匿名さん]

バルコニーの壁があるのでお墓は見えないと思いますよ。バルコニーに立てば見えますが。それも５、６階以上の方だけだと。それ以下の階は前のマンションで見えないですね。お墓の隣合わせではないのでさほど気にすることないと思います。プラウド川名山はお墓の隣ですし。川名山ガーデンは前に老健がありますし。

[41: 匿名さん]

この辺散策するなら、通り掛かりのサンハイツ八事ふじみの住民に住み心地を聞いてみるといい。
裏に建つプラウドに住むと言ったら、いい気分されないだろうけど。

[42: 匿名さん]

うちも散策してみよう。今日はいい天気ですし。

[43: 匿名さん]

>40
バルコニー壁は透明ガラスもしくは柵の様な部分もありますので、お墓は見えそうですよ。
また前のマンションの高さは、こちらの敷地から見ると３階相当ぐらいですね。
なので４階以上の部屋では、お墓は丸見えでしょう。

[44: 匿名さん]

今日、近くを散歩してみました。工事始まっていますね。近くに公園もありのどかな町並みだと感じました。近くに自動車学校がありましたが騒音は皆無でした。今日はお休みかな。

[45: 匿名さん]

テラスと比較している人多いけど、立地はこっちが好きですね。八事駅徒歩８分は貴重です。

[46: 匿名さん]

コメダまでの道は娘とか歩かせたくは無いかな・・・。
南からのルートは霊園の前を歩き続けける事になるし、悩ましい。

[47: 匿名さん]

小学生たくさん歩いていますよ。近くにライオンズありますし。今日歩いて見て購入意欲が高まりました。

[48: 匿名さん]

ある、宗教法人の管長先生が言われるには墓の見える場所に建つ家は大変縁起がいいそうです。理由は聞きませんでしたけど。

[49: 匿名さん]

宗教法人？？
信じる人だけ救いますってとこ？

[50: 匿名さん]

これがベストと思う人　買うべきです
今までのいいマンション買い逃してここが当面のベストと思う人　やめましょう