パークシティ豊洲はどうですか Part36

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-07 のスレッドはPart08のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16　のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 会員期限定販売登録開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
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＝＝＝ 一般一期販売モデルルームオープン後 ＝＝＝
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30-32 のスレッドはPart33のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 一般一期販売登録・抽選後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1
購入検討者用のFAQは>>2-15あたりをご参照下さい

[22: 16]

＞20　＞21さん
ありがとうございます

東Ａ棟とＢ棟でも価格差がございますが、これも何か影響はあるのでしょうか？
質問ばかりですいません

[23: 匿名さん]

Ａ棟＝　外廊下。一般的なタワーマンションぽい。
Ｂ棟＝　駅とららぽーとから近い。内廊下・高級感。超ワイドスパン。

[24: 匿名さん]

Ｂ棟は正面の４街区新ビルの影響を大きく受けます。
Ａ棟は４街区からの距離があるのと、目の前が庭園（Ｐ）なので、
３街区のビルがポイントになるでしょう。

[25: 匿名さん]

西日の暑さは半端ではございません。よく考えての購入をお勧めいたします。

西南角部屋契約済みのもの。

[26: 匿名さん]

冬は暖房要らずでございます。

[27: 匿名さん]

西日にはMRの比較であったペアガラスの効果も無いですかね？
今の季節はやはり陽が落ちるまで1級遮光カーテン閉めっ放し+冷房全開かなぁ

[28: 匿名さん]

UVカットガラス？

[29: 匿名さん]

家にいなければ大丈夫だよ。

[30: 匿名さん]

西日がすごいなら、逆に北はちょうどよい。そして冬は極寒かな。

[31: 匿名さん]

平日は家にいないですが休日は日中もどうしても家にいますよね
あとは2メートルもあるベランダに期待
個人的にこれは西日対策でわざと広くしたと思ってるんで
普通タワーでは眺望遮るからベランダ広くはしないですよね
それと西日に効くフィルム貼るしかないかな

[32: 匿名さん]

西のお話が多いですが東のご購入者の方は騒音、日照はどうお思いでしょうか？

[33: 匿名さん]

日照と眺望は高層以外期待しない方がいいよ
テンプレにも載ってるけど4街区に間違いなくビルが建つから
騒音は平成24年もしくは27年までは多少五月蝿いかも
でも東はT-3サッシなのでそれでもかなりマシだとは思うけどね
27年になったら多分全く五月蝿くなくなってすごい快適

[34: 匿名さん]

突然すみません。
キャンセル待ちで購入しました。これから宜しくお願いします。

当方単身者なのですが、このマンション単身の方も多いのでしょうか。イメージとしては
ファミリーやDINKSの方が多いのかな、とは思っていますが。
単身者もファミリーも居心地の良い住みやすいマンションにしたいですね。

ちなみにうちの実家は西向きですが夕陽がきれいですよ。個人的に西向きは好きです。
確かに午後の数時間はカーテンorブラインドは必須ですが。

[35: 匿名さん]

東のいいところは他の部屋が一階上がるごとに基本20万上がっていくのに対して
東はなぜか一階ごとに10万しか上がらない
よってそこそこ景色が抜けそう＆日照も良さそうな高層が激安価格に
東高層も確か前回かなり倍率高かったはず

[36: 匿名さん]

>>34さん
数少ないキャンセルが当たっておめでとう
単身は少ないと思うなあ
MR来ていたのは申し込んだか分からないので
登録日と抽選日と契約の時に見た感じだと
DINKSっぽいのとリタイヤご夫婦が結構いた
ファミリーもそこそこいるとは思うけど他物件より少ない感じだった
やっぱり広い間取りが少ないからね
その割には管理費高いんでファミリーには敬遠されてるのかも

[37: 匿名さん]

豊洲市場が開けば豊洲の名前は全国区になるだろうね
まぁ東京都が豊洲市場って名前を付けてくれるならだけど
築地が築地の名前だけは残してくれって請願しているみたい
どっちにしても未来を豊洲と一緒に築いていけるって点は私は気に入ってる
出来上がった街もいいけど1から作っていくのに関われるって素敵じゃない？
他の具体性の無い開発計画に比べたら青写真が想像できるし

[38: 匿名さん]

東高層の眺望
・朝日
・TDL（花火）
・江東区花火大会
・新東京タワー
・豊洲の町並み？

[39: 匿名さん]

>>36さん
お返事ありがとうございます。34です。
そうなんですよね。私も登録や抽選の際に周りを見るとご夫婦でいらっしゃってる方ばかりで
若干肩身が狭かったです。しかしそれよりもららぽーと隣や都心に近いこと、勤務地に便利と
いう生活利便性に惹かれましたね。これからの豊洲の未来図にも魅力を感じましたし。

今から入居が楽しみです☆

[40: 匿名さん]

ここ単身で使えたらすごいいいよね
うちのマンション来る？って誇りを持って言えそう
多少眺望悪い部屋でもスカイラウンジでお酒飲めばいいしさ
仕事で遅くなってもあおきスーパーは23時(多分)までやってるから問題ないし
有楽町線沿いに仕事場があれば朝もすいてて楽々

[41: 匿名さん]

３８さん
・新東京タワーは余程首を曲げないと見れないのでは？（北向きは◎）
・３９さんの言うとおり「豊洲の未来図」再開発地域を一望できるのは意外とGOOです。