パークシティ豊洲はどうですか Part36

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-07 のスレッドはPart08のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16　のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 会員期限定販売登録開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26-28 のスレッドはPart29のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 一般一期販売モデルルームオープン後 ＝＝＝
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30-32 のスレッドはPart33のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 一般一期販売登録・抽選後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1
購入検討者用のFAQは>>2-15あたりをご参照下さい

[362: 購入者さん]

>>359さん
①はＧＵ価格表に書いてあります。定価で計算すると合わせて２７万くらいです。
②はワイドです　色はホワイトだと思います。
価格的に見ると一番コストパフォーマンスの高いＧＵだと思うのですが、
あまり選択する方は少ないみたいですね。

>>356さん
サーモタイルの件は確認されたのでしょうか？
ＩＮＡＸのＨＰによると発売自体が２００６年４月なので、微妙な感じがしていました。
ＭＲで裸足で触ると温かい気はしていたのですが。。

[363: 匿名さん]

>>359さん
イデアトーン浴槽もワイド（シェル型）です。
色はホワイトだったような気がしますが・・・一応確認してみて下さいね。

[364: 購入者さん]

質問ばかりですみません。
洗面所のＧＵの一枚鏡は「曇り止め」は付いているのでしょうか？

[365: 匿名さん]

>>362,363さん
とても参考になります。ありがとうございます。
私も今回ご意見を伺ってから調べているうちに、
浴槽のGUはなかなか魅力的な気がしてきました。
検討をしたいと思います。

[366: 匿名さん]

①登録初日１番乗りで、自分の希望する部屋に花印を付け、他の人の参入意欲をそがせる作戦
②最終日に１倍住戸を選ぶ作戦
などなど、いろいろあるのでしょうが、結局、１倍以外は抽選です。ゴネても無駄です。

[367: 匿名さん]

>>362さん
このタイルは温かいタイル、水捌けに関してはサーモフロアに比べると・・
と言っていたのでＩＮＡＸだしサーモタイルじゃないかと判断してますが、
一度確認された方がよろしいかと思います。

[368: 匿名さん]

浴槽グレードアップとは豪華でよいですね。
浴槽はグレードアップする方が少なそうなんだから、デベが確保した浴槽は売れ残りそうですよね。安くアップグレードできる案内でもギリギリでしてくれないかな。

[369: 匿名さん]

東京インナーハーバー　http://www.tokyo-innerharbor.com/i-set.htm
に豊洲の未来図が出てるけど、４街区に建つ予定のビルは、豊洲ＩＨＩビルより低そうだね
そうだとすると、２５階以上のＡ棟東側はお買い得だったのかもね。どれくらいの残戸があるのか知らないけど。

[370: 匿名さん]

>>368さん
残念ながら資材は注文があってから発注です。
このために下層フロアより、部屋のタイプが決まり、OP設定、GUが
できなくなってしまうようですね。

[371: 匿名さん]

豊洲IHIビルは地上25階、高さ126.3mです。PCTだと40階ぐらいの高さですね。

[372: 匿名さん]

東京インナーハーバー　http://www.tokyo-innerharbor.com/i-set.htm　を見て申し上げたんですが
４街区のビルは、どう見ても４０階には見えないでしょう
Ｂ棟の高さとほぼ同じかなと思いましたので２５階としたのですが、たまたまＩＨＩビルと同じだっただけです

[373: 匿名さん]

ビバホーム内にある「ラーメン　キッチンあ●の」に行きました。雑誌等で紹介されていたので、かなり期待していたのですが、出てきたラーメンはジャスコとかで売っている生ラーメン醤油味と同じぐらいな感じでした。あれに６８０円払うなら、ジャスコで生ラーメンを買って自宅で作ったほうがいいと個人的には思いますＭＲ行かれる方への情報提供という意味でレスさせてもらいました。

[374: 匿名さん]

雑誌は信じいいいちゃいけません。
豊洲在住の購入者ですが、このラーメン屋はお客がいるのをほとんど見たことがありません。
時間の問題です

[375: 匿名さん]

サイゼリアは混んでるね。ビバの上は何気に暇つぶしができるらしい。

[376: 匿名さん]

>>374さん　その通りですね。それに、２期はららぽーとが開いているので、ビバには行きませんね。ららぽーとに出店する「らーめん元楽」はどうなんでしょうか。ご存知なかたがいれば教えてください。

[377: 匿名さん]

東京インナーハーバーはまだ未定の建物が並んでいるので
過信しない方が良いですよ
確かに分割して売却となれば容積率から高い建物は建ちませんが
そのまま一街区で売りに出されれば同じくらいの建物が建つ可能性は充分あります
私的には3街区か4街区にはシティーホテルが建って欲しいのです
シティーホテルなら規模的にそれほど大きなものが建つと考えにくいですしね

[378: 匿名さん]

やはりホテルですかね。海（運河）が見えて銀座や東京駅にも比較的、近いですし。
上がホテルで下がオフィス。

[379: 匿名さん]

そうなったらいいとは思いますけど、
この場所でニーズがありますかね？

[380: 匿名さん]

ホテルはあくまでも希望です
聖路加
実際ホテルが建ったら成田羽田から豊洲駅前へバス出ますよ
そうなれば完璧じゃないですか
私は下はオフィス棟で上がホテルの東京新阪急ホテル(聖路加ガーデン)がいいですね
でもそれじゃ150mクラスになっちゃうか

[381: 匿名さん]

ららぽにはファミレスは入らないのでしょうか？