オーベル東陽町サウシア(その３）

[匿名さん]

全戸南向きの免震マンション。
23区内東西線沿線で徒歩5分以内は希少価値。
煽りはスルーで有意義な情報交換をどうぞ。


前スレ
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39001/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44875/

[725: 匿名さん]

さて、遂に鍵の引渡し日ですね。
みなさん、よろしくお願いします！

[726: 匿名さん]

今日鍵の引き渡しをした方は、その後サウシアの部屋に行ったのかなー。

改めまして、皆様今後ともよろしくお願いいたします。

[727: 入居予定さん]

本日、鍵の引渡しのあとお部屋に行ってきました。
玄関鏡や洗濯機上収納など、オプションもほとんどついていて、
部屋にいる間にカーテンも取り付け完了でした。
三井デザインテックはすごい人数を投入して作業されてましたねー。
でも、撥水コーティングなんかは施工されているのかされていないのか、
よくわからないんですけど。(^_^;)
引越しは、意外とサカイのトラックが少ない気がしました。
ロビーはまだ設備搬入中でした。

再内覧会での指摘事項は、ちゃんと直っていましたよ。
うれしかったのは、カーテンをドレープにしたのですが（横長リビング）、
薄地だったせいか、けっこうすっきりした感じになったことです。

今日はお昼すぎまでよいお天気で、とても明るくて快適そうでした。
我が家の引越しは来週ですが、しばらくちょこちょこ通う予定です。
入居者の皆様、これからどうぞよろしくお願いいたします。

[728: 匿名さん]

ランドスケイブの桜は咲いてましたか？

茅場町の大成本社の近くの桜はきれいでしたねぇ

[729: 匿名さん]

桜は満開までには　あと少しですが
もう咲いていましたよ♪
昨日は８組程入居されたそうですよ〜
我が家は来週です　今引っ越し準備に追われて
手なんて荒れ荒れです(>_<)

[730: 入居予定さん]

オーベルの長いアプローチが引っ越しでは大活躍ですね。
順番待ちやオプション施工のための車が１０数台駐車されていました。
それでも、今日はあふれてしまう車もあったくらいです。
大通りに面していたりしたら、かなりたいへんだろうなーと思いました。

エントランスは、広々としていて、とても明るくて素敵でした。
まだライブラリは未完成ですが、テーブルやソファーは運び込まれています。
エレベーターの速度もまずまずではないかと思います。
引っ越しの台車が並んでいたので、何回か階段で往復したら、バテバテになってしまいました。

[731: 入居予定さん]

ホームページ、店じまいしたようですね。
なんとなく寂しいです。

[732: 入居予定さん]

今週末でどれくらいの方が入居されたのでしょうか？
我が家の引越しは再来週ですので、楽しみにしてます。
この暖かさでは、桜は散ってしまっているでしょうね。残念！
ところで、ビルトインの食洗機を注文された方で、メーカーと型番分かる方が
いらっしゃったら、教えていただけませんか？
入居前にチェックしておきたいことがあるのですが、パンフレットを
紛失してしまいましたので。

[733: 匿名さん]

隣接する土地に5階建ての建物が建つことになったみたいですね。
事務所と書いてあったけど、詳細をご存知の方いらっしゃいますか？

[734: 匿名さん]

「八紘商事」となってましたね。グーグルで調べても、
ウェブサイトも無いし、何をやってる会社なのか
良く分かりませんね。

[735: 匿名さん]

八紘一宇からとった社名のようですね。戦前良く使われた言葉で、やや古臭い感じ。

[736: 匿名さん]

八紘商事でグーグル検索して出てくる代表者と同じ名前の方が
やってる会社で「ユニティー　ガード　システム」というのが
ありますね。これはビルの管理会社みたいです。

[737: 匿名さん]

ガスコンロの下にひく銀紙？はどのサイズにしましたか？
ＯＫで買った物は小さくて使えなかったもので・・・
もう取り付けた方がいましたら教えてください。

[738: 入居済み住民さん]

４月受付のフラット３５ｓの条件に免震住宅が追加されました。
３月契約のフラット３５から切り替えがOKらしいのですが、
検討されている方いらっしゃいますか？

[739: 匿名さん]

＞738さん
我が家も検討し、2週間ほど前に有楽土地さんにうかがってみたのですが、
3月契約の方ではなく3月申し込みの方（3月以降に審査をした方）でないとダメだという回答を受けました。
「これ（当方が質問した3月中旬）から改めてフラット35Sを申し込み、改めて審査をする事になる。
その場合、3月末にはローンの決済が済んでいない事になるため（3月末に）引渡しが出来なくなる」
との回答でした。参考になりますでしょうか。

0.3%の優遇は大きいので、もし今からでも適用が可能なら当方も申し込みたかったのですが…

[740: 入居予定さん]

来週入居予定のものです。
先に入居された方、オーベルの住み心地はいかがですか？
引越しの片づけでお忙しいとは思いますが。

[741: 匿名さん]

先週末に引っ越してきました。
（今まで古い賃貸に住んでいたせいかもしれないですが）部屋・設備は使い勝手がよく、快適です。
乳幼児が2人がいますが、遊ぶ場所もあちこちあり、買い物もOKその他通りを渡ってすぐのところで用が足りるので便利です。
アプローチは長いですが子どもは喜んで走ったり草をいじったりしていますし、案外いいですね。
南側の風景がもうちょっと殺伐としてなければいうことなしです。

[742: 匿名さん]

>741さん
おっしゃる通り、ベランダの風景は、北側ようなですたら、もう言うことないですね。
なんと言ってもオーベルは、最高です。改めて購入して良かったと思います。

[743: 匿名さん]

ディズニーランドの花火がすごくきれいですよ。

[744: 入居済み住民さん]

743さん
うらやましいですね。ウチから見えないけど。楽しんでください。

[745: 匿名さん]

あんなちっちゃいのが？
パチンコ屋のネオンと変わらないわ

[746: 入居済み住民さん]

花火が大きく見えるってことは、
それだけ音も聞こえてきますからねぇ・・・。

[747: 匿名さん]

>>745
購入者？？
それも女性？？

[748: 匿名さん]

近所をうろついてる変なおばさんでしょ。

[749: 匿名]

フラット３５S（免震住宅適用）は平成19年度用ですから、
そもそもサウシアの場合は利用できませんね。
中古で購入の場合は可能かも。

[750: 周辺住民さん]

「南側の風景がもうちょっと殺伐」ではなく、殺風景でしょうね。この辺はそんなところですから。
夏になると荒川（かな？）大きな花火見えますよ。以前は、東京タワーの夜景も見えたんですけどね。
この辺もサラリーマンの通行が増えて、歩きタバコする人が、多くなっています。ＯＫなどの団地内の買い物のときもお子さんは、気をつけたほうがいいですよ。

[751: 入居済み住民さん]

上下やお隣さんの音がまったく聞こえないんですが、まだお引っ越しをされていないからでしょうか？
同じ階では、ほとんどのお宅がすでにお住まいのようなので、なんか不思議です。
外からの音は、ほぼ常に聞こえてきますけど、すぐに慣れてしまいそうなレベルですね。

[752: 入居済み住民さん]

皆さんクリーニング屋はどこにしましたか？
団地内のクリーニング屋に行ってみたのですが、年会費が１０００円もして
驚きました・・・会員特典は１割引きだそうです。
どこか近場で良い所をご存じであれば、教えて下さい！！

[753: 入居済み住民さん]

団地内のクリーニング店、年会費払って早速使いました。
（やっぱり近いし日々の買い物のついでに行けて一番便利なので）

話は変わりますが、まだダイニングの照明が決まっていません。
（裸電球状態です）
レールからペンダントを下げる形にしたいのですが、ネットやカタログでなく、実物をいろいろと見られるお店を知っている方、教えていただけるとうれしいです。

[754: 匿名さん]

青山の遠藤照明、末広町の山田照明、秋葉原のヤマギワリビナ、汐留の松下
のショールームで実物を見られますよ。松下のショールームでは実際に光の感じ
を体験できます。ただし、電話予約が必要です。

[755: 匿名はん]

大塚家具の照明も種類豊富ですよ！

[756: 匿名さん]

照明は大塚家具が安いし（大体４割引）、展示されているものの量も多いかな。
うちは、三井テックが50％引きにしているものに、気に入ったデザインがあったので
そのメーカの展示場で確認してから発注したよ。

[757: 入居済み住民さん]

>>753です。
みなさん情報ありがとうございます！
週末出かけてみたいと思います。

歩きタバコといえば、今日は自転車乗りながらタバコ吸ってるおじさんがいて感じ悪かったです。
あと南砂2丁目公園でタバコ吸ってるママさんも…。

[758: 匿名さん]

江東区は路上喫煙を禁止していないし、駅近辺ですら重点禁煙地区に指定して
罰金を課すこともしていない。
江東区のHPを見れば判るが、区民からの路上喫煙禁止要望に対して
「モラルを期待」と大甘のことを言っている。
タバコのポイ捨ても多いし、早く条例を制定してもらいたいものだ。

[759: 入居済み住民さん]

西友が改装してますが、改装オープンした時に
１００円均一のお店入ってないかなぁ・・・
近くにあると便利なんですけどね。
ジャスコ近くのダイソーは店内が乱雑で品物が少なかったです　残念

[760: 入居済み住民さん]

エントランス部分、住人じゃなさそうな人が、お昼食べたりしてますね。
ジュースの空き缶やたばこのポイ捨てが心配です。
（昨日もブリックパックが捨てられてました…）
エントランスは、どの程度、開放しなくてはいけないのでしょうか？
それから、隣の空き地の件、詳しくご存知の方いらっしゃいますか？
せっかくのマイホームのなのに、心配がつきないです。

[761: 入居済み住民さん]

駐輪場の手前までは公開になっているので、多少のゴミは仕方ないですね。
隣の空き地には、５F程度の事務所が建設されるとのことです。
どちらも予測できていたことなので、今さら気にしてはいません。

[762: 入居済み住民さん]

マンションを囲んでいる竹が枯れてるんですが
竹って、この時期はあんな物でしょうか？
せっかくのエントランスの顔なのに
すでに寂れている感じがしますが・・・

[763: 入居予定さん]

いくら公開していても、
不特定多数の人が、エントランスの椅子に座っているのは、どうかな？と言う感じですね。
とくに、隣が江東試験場ですから（決め付けるのはいけませんが）。
せめて、ごみは自分で持ち帰ってほしいものです。
住居人の管理費で、管理人さんや清掃などのお金を出しているわけですから。
注意書きなどの看板を出してもいいかもしれませんね。
ところで、警備員さんは、日中どちらにいらっしゃいますか？
入り口に立ってもらってもいいかもしれませんね。

[764: 入居済み住民さん]

警備員をそこに使うのは、勿体ない気がしますが
７６３さんの気持ちすごくわかります。
使うのは良いのですが、綺麗に使って欲しいですよね
タバコをベンチ下で、もみ消している人が　中にはいるみたいで
所々黒ずんでます・・・

見栄えよく、注意書き等出すのは良いかもしれませんね

住民以外は、私有地のベンチというよりは、公園のベンチ感覚だと思いますので。
免許センター内は飲食禁止（確かそんな看板があったような）
となれば、あそこは絶好の場所です
私も普通に使っていたと思います。あそこ気持ちよいですものね♪

[765: 入居済み住民さん]

実際試験場にお昼に来たら、あそこでお弁当を食べたくなる気持ちはよく分かります。
マナーよく使ってもらえばいいですね。

[766: 匿名さん]

あの土地は、建築許可をとりやすくするために、大成が役所の指導に従って公園化したものだから、
建築が既に終わっている現段階では、うちらの都合で公園化をやめるのもありだと思うね。
その代わりあの部分の土地分の税金が固定資産剤に追加されてしまうけどね（現在は公園化の変わりに税金を免除してもらっている）。一戸あたり千円ぐらいでしょうし、

[767: ７６６]

修正）固定資産剤→固定資産税

[768: 匿名さん]

>>766
購入者？？
悪法高き江東区の公共施設整備協力金（1戸当125万円負担）の
減額条件になっている公園を止めるということ？

[769: 入居済み住民さん]

フラットSを書きこみした、№749です。
結局ウチはローンをお願いした金融機関に確認したところ、
ウチが今契約している、フラットを全期間-0.3％優遇か
フラット３５Ｓの、当初5年-0.3％優遇の
どちらかの選択になりますとのこと。（優遇の合算!?（-0.６％）は出来ない。）
というので、結局当初の契約でという事になりました。
金融機関の担当者の方はフラット35Ｓが契約出来ないとは言っていませんでしたよ。

駐車場のゲートが壊れているのですね、昨日の昼に業者の方が見に来ていました。
駐車場を契約されている方は不便ですね。

[770: 入居予定さん]

駐車場のゲートが壊れているということは、出入りができないと言うことですか？
それとも、修理されて治っているのでしょうか？

[771: 周辺住民さん]

引き渡し後、２週間もたっていないのに、もう壊れたんですか？

[772: 入居済み住民さん]

今日車使いましたが、なんともなかったですよ〜

[773: 入居済み住民さん]

話題に上っていましたが、公園・アプローチのベンチ周りのごみ、気になりますよね！
うちは幼児がいるので公園にも入りますが、ベンチの下には何本も吸殻が・・・。
アプローチのベンチの近くにペットボトル入りのビニール袋が捨てられていて、一応拾っておきましたけど。
公園はどこも完璧にきれいなんてありえないですが、アプローチはなるべくきれいになっていてほしいですよね。
とりあえずは可能なら拾って捨てておく、ということにしたいものです。

あと、アプローチの植え込み、3月末に入居した時点で変色してる（枯れてきてる）木が結構ありますね。
幼児を連れてのろのろと歩いているせいか、いろんなことがついつい気になってしまいます。

[774: 入居済み住民さん]

確かに変色してる木は気になりますね〜
このまま枯れてしまうようであれば、アフターサービスで植え替えてもらいましょう！！

あと、時々アプローチでの歩きタバコやベンチに座ってタバコ吸ってる人見かけますが、
なんとかならないでしょうかね。。