オーベル東陽町サウシア(その３）

[匿名さん]

全戸南向きの免震マンション。
23区内東西線沿線で徒歩5分以内は希少価値。
煽りはスルーで有意義な情報交換をどうぞ。


前スレ
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39001/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44875/

[701: 契約済みさん]

あとは鍵の引き渡しを待つばかりとなって、ここの書き込みも一息ついた感じですね。
参考までに、あちこちのスレを見ていますが、いろいろ考えつかなかった問題点などもあるよう
です。
たとえば、エントランスの冷暖房なんですが、オーベルはどうなっていましたっけ？
集会室は閉め切りにできるので、冷暖房はあるんじゃないかと思いますけど、フロント部分は、
ギャラリーや回廊とつながっているので、付いていても効率は悪そうです。
でも、フロントは冷暖房をしっかりしてあげないと、管理人さんはたいへんですよね。

[702: 匿名さん]

>>700
5時半ぐらいですね
昼間だとこんな感じ、ランドスケープもどんどん整備されていますね

[703: 匿名さん]

702san
700です　お答え有り難うございます
それに新たなお写真まで！！
本当に日当たり良いですね♪

701san
集会所は冷暖房ありましたよ！！
エントランスは・・・？
でもいらないですよね　光熱費もったいないような気がします
管理人さんの所だけの対応策だけしておけば良いのでは？と思ってます

[704: 匿名さん]

修繕積立一時金の支払いって、　いつ頃だったか覚えている方いますか？

[705: 匿名さん]

>>704さん
入居して、一回目の修繕費引き落としと同時だった気がします。

[706: 入居予定さん]

皆様、引越し準備はすすんでいますか？
区役所などで転入手続きの土・日曜臨時窓口を開設するんですね、
ありがたい！！

http://www.city.koto.lg.jp/topics/429.html

[707: 匿名さん]

>>706さん
教えてもらってありがとうございます！
うちは小さい子2人連れで大変なので土日に行動できると助かります。

[708: 入居予定さん]

確認会に行って参りました。エントランスホールにもエアコンが付いていました！
コンシアージさんにも快適に仕事をしていただけそうです。

[709: 匿名さん]

皆さん、内覧後の確認はどうでした？？
ウチは再々確認をし、明らかに手をつけていただけて
いない場所を改めて指摘させていただいたのですが、
仕事の都合で今後引き渡しまで確認に行けないため
長谷工さんに一任しました。
正直心配です。
同じような選択をされた方いらっしゃいます？？

[710: 匿名さん]

>>709
(・ω・)ノシ
私もそうですよ
まぁ、３ヶ月点検とかありますし、おかしかったらその際に言えばいいのかなぁと思っています。

[711: 匿名さん]

私のところは、同じように内覧会で指摘した箇所が
確認会で修復されていませんでした。
部品（品物）がなかったようで、
引渡しまでに修復しておくとのことでした。

[712: 匿名さん]

うちもほとんど直っていたのですが
やはり細かいところが、やりもれていたので
一任しました。
でも現時点でかなり満足しているので
私達は　とくに心配してないです。
エントランス前の桜が咲き始めてましたよ
入居楽しみですね

[713: 入居予定さん]

我が家もそうです。
内覧会での指摘事項はすべて直っていましたが、
確認会で新しいものを追加で対応お願いしました。
再確認には行けないので、長谷工に一任し、引渡し時に確認です。
ま、今までの状態を見ていると、きちんと作っていただいていると
思いますので、信頼はしています。
もちろん、その後でも何かあれば対応しますと言っていただきましたし、
あまり心配はしていません。

[714: 匿名さん]

Dタイプのお部屋の方でバルコニーの物干しの長さを
測った方がいらっしゃったら教えていただけますか？

[715: 匿名さん]

鍵の引き渡しが終わった後〜入居前　までにしておくと良い事って
なんですかね？　室内のふき掃除と・・入居までの換気・・とか？

[716: 入居予定さん]

いよいよ引渡し日が近づいてきましたね。

[717: 匿名さん]

２４時間換気のスイッチは入れておいたほうがいいかもしれませんね。
我が家のTODOは

１．床、棚、玄関、トイレの拭き掃除
２．換気スイッチON
３．床のワックスかけ

です。

[718: 715]

やっぱり換気は必要ですよね
わかりました　ありがとうございます。

[719: 匿名さん]

私は、引越し前にはいつも、押入れやキッチンの棚などに防虫シートみたいなのを敷いておきます。

[720: 入居予定さん]

押入にスノコを敷くと良いと聞いたのですが
どなたか敷いてますか？
お手軽なスノコはどこで購入すると良いですか？

[721: 匿名さん]

＞720
風通しが良くなる？ので押入れにスノコはいいようですね。

豊洲のビバホームや、住吉の島忠にあると思います。
南砂のイオンの隣のドイトにもあるのではないでしょうか。

押入れシートなど100均でも売っていますが、
南砂町のイオンの葛西橋通りの向かい側にわりと広めの100均があります。
1番近いのは永代通りを木場駅方面に向かっていって、
大門通りを通り過ぎた右側に小さい100均があります。
あと、錦糸町のアルカキットのなかに、大きなダイソーが入っています。

[722: 入居予定さん]

わぁ　ありがとうございます。
１００均にもあるんですね♪チェックしてみます
いよいよ明日から鍵引き渡しですね　楽しみだなぁ☆

[723: 匿名さん]

＞720さん
明治通りの【ニトリ】にスノコや、押入れシート売ってますよ(^^)
女性の足でオーベルから歩いて15分位です。

[724: 匿名さん]

>120さん
100均は721さんのご紹介以外に西葛西駅北口徒歩5分のサニーモール内のダイソーも広いですよ。
1Fにあるマルエイは食料品も安い（OKと双璧）です。
車で行くなら葛西橋は狭いので清砂大橋なら運転し易いです。

[725: 匿名さん]

さて、遂に鍵の引渡し日ですね。
みなさん、よろしくお願いします！

[726: 匿名さん]

今日鍵の引き渡しをした方は、その後サウシアの部屋に行ったのかなー。

改めまして、皆様今後ともよろしくお願いいたします。

[727: 入居予定さん]

本日、鍵の引渡しのあとお部屋に行ってきました。
玄関鏡や洗濯機上収納など、オプションもほとんどついていて、
部屋にいる間にカーテンも取り付け完了でした。
三井デザインテックはすごい人数を投入して作業されてましたねー。
でも、撥水コーティングなんかは施工されているのかされていないのか、
よくわからないんですけど。(^_^;)
引越しは、意外とサカイのトラックが少ない気がしました。
ロビーはまだ設備搬入中でした。

再内覧会での指摘事項は、ちゃんと直っていましたよ。
うれしかったのは、カーテンをドレープにしたのですが（横長リビング）、
薄地だったせいか、けっこうすっきりした感じになったことです。

今日はお昼すぎまでよいお天気で、とても明るくて快適そうでした。
我が家の引越しは来週ですが、しばらくちょこちょこ通う予定です。
入居者の皆様、これからどうぞよろしくお願いいたします。

[728: 匿名さん]

ランドスケイブの桜は咲いてましたか？

茅場町の大成本社の近くの桜はきれいでしたねぇ

[729: 匿名さん]

桜は満開までには　あと少しですが
もう咲いていましたよ♪
昨日は８組程入居されたそうですよ〜
我が家は来週です　今引っ越し準備に追われて
手なんて荒れ荒れです(>_<)

[730: 入居予定さん]

オーベルの長いアプローチが引っ越しでは大活躍ですね。
順番待ちやオプション施工のための車が１０数台駐車されていました。
それでも、今日はあふれてしまう車もあったくらいです。
大通りに面していたりしたら、かなりたいへんだろうなーと思いました。

エントランスは、広々としていて、とても明るくて素敵でした。
まだライブラリは未完成ですが、テーブルやソファーは運び込まれています。
エレベーターの速度もまずまずではないかと思います。
引っ越しの台車が並んでいたので、何回か階段で往復したら、バテバテになってしまいました。

[731: 入居予定さん]

ホームページ、店じまいしたようですね。
なんとなく寂しいです。

[732: 入居予定さん]

今週末でどれくらいの方が入居されたのでしょうか？
我が家の引越しは再来週ですので、楽しみにしてます。
この暖かさでは、桜は散ってしまっているでしょうね。残念！
ところで、ビルトインの食洗機を注文された方で、メーカーと型番分かる方が
いらっしゃったら、教えていただけませんか？
入居前にチェックしておきたいことがあるのですが、パンフレットを
紛失してしまいましたので。

[733: 匿名さん]

隣接する土地に5階建ての建物が建つことになったみたいですね。
事務所と書いてあったけど、詳細をご存知の方いらっしゃいますか？

[734: 匿名さん]

「八紘商事」となってましたね。グーグルで調べても、
ウェブサイトも無いし、何をやってる会社なのか
良く分かりませんね。

[735: 匿名さん]

八紘一宇からとった社名のようですね。戦前良く使われた言葉で、やや古臭い感じ。

[736: 匿名さん]

八紘商事でグーグル検索して出てくる代表者と同じ名前の方が
やってる会社で「ユニティー　ガード　システム」というのが
ありますね。これはビルの管理会社みたいです。

[737: 匿名さん]

ガスコンロの下にひく銀紙？はどのサイズにしましたか？
ＯＫで買った物は小さくて使えなかったもので・・・
もう取り付けた方がいましたら教えてください。

[738: 入居済み住民さん]

４月受付のフラット３５ｓの条件に免震住宅が追加されました。
３月契約のフラット３５から切り替えがOKらしいのですが、
検討されている方いらっしゃいますか？

[739: 匿名さん]

＞738さん
我が家も検討し、2週間ほど前に有楽土地さんにうかがってみたのですが、
3月契約の方ではなく3月申し込みの方（3月以降に審査をした方）でないとダメだという回答を受けました。
「これ（当方が質問した3月中旬）から改めてフラット35Sを申し込み、改めて審査をする事になる。
その場合、3月末にはローンの決済が済んでいない事になるため（3月末に）引渡しが出来なくなる」
との回答でした。参考になりますでしょうか。

0.3%の優遇は大きいので、もし今からでも適用が可能なら当方も申し込みたかったのですが…

[740: 入居予定さん]

来週入居予定のものです。
先に入居された方、オーベルの住み心地はいかがですか？
引越しの片づけでお忙しいとは思いますが。

[741: 匿名さん]

先週末に引っ越してきました。
（今まで古い賃貸に住んでいたせいかもしれないですが）部屋・設備は使い勝手がよく、快適です。
乳幼児が2人がいますが、遊ぶ場所もあちこちあり、買い物もOKその他通りを渡ってすぐのところで用が足りるので便利です。
アプローチは長いですが子どもは喜んで走ったり草をいじったりしていますし、案外いいですね。
南側の風景がもうちょっと殺伐としてなければいうことなしです。

[742: 匿名さん]

>741さん
おっしゃる通り、ベランダの風景は、北側ようなですたら、もう言うことないですね。
なんと言ってもオーベルは、最高です。改めて購入して良かったと思います。

[743: 匿名さん]

ディズニーランドの花火がすごくきれいですよ。

[744: 入居済み住民さん]

743さん
うらやましいですね。ウチから見えないけど。楽しんでください。

[745: 匿名さん]

あんなちっちゃいのが？
パチンコ屋のネオンと変わらないわ

[746: 入居済み住民さん]

花火が大きく見えるってことは、
それだけ音も聞こえてきますからねぇ・・・。

[747: 匿名さん]

>>745
購入者？？
それも女性？？

[748: 匿名さん]

近所をうろついてる変なおばさんでしょ。

[749: 匿名]

フラット３５S（免震住宅適用）は平成19年度用ですから、
そもそもサウシアの場合は利用できませんね。
中古で購入の場合は可能かも。

[750: 周辺住民さん]

「南側の風景がもうちょっと殺伐」ではなく、殺風景でしょうね。この辺はそんなところですから。
夏になると荒川（かな？）大きな花火見えますよ。以前は、東京タワーの夜景も見えたんですけどね。
この辺もサラリーマンの通行が増えて、歩きタバコする人が、多くなっています。ＯＫなどの団地内の買い物のときもお子さんは、気をつけたほうがいいですよ。