東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベル東陽町サウシア(その3)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-06-01 22:09:00
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全戸南向きの免震マンション。
23区内東西線沿線で徒歩5分以内は希少価値。
煽りはスルーで有意義な情報交換をどうぞ。


前スレ
その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39001/
その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44875/

[スレ作成日時]2006-09-10 14:05:00

現在の物件
オーベル東陽町サウシア
オーベル東陽町サウシア
 
所在地:東京都江東区新砂1丁目624-4、5、49、50、94(地番)
交通:東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩5分
総戸数: 175戸

オーベル東陽町サウシア(その3)

624: 匿名さん 
[2007-02-21 23:07:00]
そうそう。うちも1/50平面図とインテリアコーディネーターの人がよく使う
三角スケールで家具の配置を考えてます。
625: 匿名さん 
[2007-02-22 10:06:00]
>621さん

Dタイプ購入者です。
622さんの補足になりますが、カウンタ幅は約26センチでした。

ちなみに我が家も悩んだ末、160センチのダイニングテーブルにしました。
普段はカウンタにもぐりこませて垂直に置くつもりです。
626: 匿名さん 
[2007-02-22 13:55:00]
620さん、625さん
621です。情報ありがとうございました。結局我が家は150センチのテーブルにしました。
627: 匿名さん 
[2007-02-22 21:02:00]
Dタイプの方々とこのように話ができて、とても嬉しく思います。
ところで、ソファはどのように置かれます??
横長リビングは難しいですよね。
皆様はどうされるのか、
教えていただければ幸いです!!
628: 匿名さん 
[2007-02-22 21:30:00]
Eタイプの購入者です。
ソファは、部屋の真ん中あたりに置くしかないかなあと思っています。
壁際に置くほうがぜったい部屋も広く使えて、そしてすっきり見えていいんですけど、そうするとテレビ置く場所がなくなっちゃいますよね。
雑誌に出ているマンションのモデルルーム写真を全部チェックしてみましたが、横長リビングではテレビを置いていない部屋がほとんどなんですよね。
置いてある場合もいくつかあって、もちろんソファは部屋中央に配置されていました。

リビングルームへのドアを開けたときに目の前にソファがあるのは圧迫感があるので、なるべくそこは避けた位置に置きたいのですが・・・。
629: 匿名さん 
[2007-02-22 23:14:00]
Cタイプ購入者です。
私も、ソファ、テレビをどのように置いたらいいか、悩んでいます。
両サイドに置くか、テレビを壁際に、ソファを部屋の中央に置くか・・・
なかなか、良いアイデアが浮かびません。
630: 匿名さん 
[2007-02-23 00:10:00]
皆さん、火災保険はどうされましたか?
地震保険を付けるかどうかで悩んでいます。
免震だから建物の損壊のリスクは低いし、コンクリート作りで、
戸境壁や天井には耐火ボードが入っているし、IHにしたので
火も使わないし、と考えると、火災のリスクも低い。
そう考えると、なくてもいいのかな・・・とも思えるんですが、
決めかねています。
631: 匿名さん 
[2007-02-23 09:10:00]
地震、類焼無しで行きますよ。
632: 匿名さん 
[2007-02-23 21:30:00]
そうなんですよね、ほとんどの物件の横長リビングの
モデルルームにはテレビが置いていなくて参考にならないんですよね。
我が家も、壁にテレビを置いてその正面、LD中央にソファを置くと
せっかくのワイドなLDの雰囲気が壊れてしまうと思いまして、悩んでおります。
とある家具屋では窓の前にテレビを置くという提案をされましたが、
それだけは絶対に避けたいと思います。
ハイサッシかつワイドな窓に惚れて部屋の形状を選んだわけですからね。
633: 匿名さん 
[2007-02-23 21:31:00]
テレビなしの生活はどう??
634: 匿名さん 
[2007-02-23 21:37:00]
エントランスへのアプローチ部分は、地面の石等が埋め込まれてから
時がたっているような、すすけた感じがしましたが、
綺麗にしてもらえるのか聞いた方いらっしゃいます??
私も確認会で聞こうと思いますが。
せっかく植えていただいた植物の上に工具などが載っていて、
かわいそうになり、作業員の方に話をしました。
あと、共用部分もどうなんでしょうね。
作業が終わり次第綺麗にしてもらえるのでしょうか。
635: 匿名さん 
[2007-02-23 21:49:00]
アプローチ部分は、まだ仕上げまで時間がかかると思います。
最終的には、きれいにしてもらえるのではないでしょうか。
気になっているのは鉄骨階段で、素材に印刷された文字が丸見えの部分もありますね。
素材自体に防錆処理がされているのでしょうけど、あのままではいくらなんでもみっともなさ
すぎますから、必ず塗装していただきたいと思います。
内覧会や再内覧会の際には、皆で指摘するようにしませんか。
636: 匿名さん 
[2007-02-23 22:07:00]
内覧会と言えば、皆さんは外廊下に貼ってある防水シートがきちんと接着されているかチェ
ックされましたか?
うちでは、接着不良の箇所が見つかりました。
特に、端のほうが危ないと思います。
共用部分ではありますが、後から管理組合で対応するのはたいへんでしょうから、各購入者
が自分の玄関の周辺をチェックして、間違いがないようにしておくほうがよいと思います。
内覧業者を同行させていれば、そのあたりもぬかりなくチェックしてくれるのでしょうけど。
637: 匿名さん 
[2007-02-23 22:19:00]
内覧会で外廊下のチェックはしていなかったような・・・。
確認会のときに見てこようと思います。
ちなみにバルコニーの防水シートの接着不良は指摘しました。

鉄骨の非常階段、内覧会のときに指摘してきました。
担当者もどのようになるのかわかっていなかったようで、確認会のときに教えてもらえるとのことでした。
鉄骨階段がどうも不安です・・・。
(隙間から下が見えて怖いし、強度とか大丈夫なのかなあと思ってしまいますが心配しすぎでしょうか)
638: 匿名さん 
[2007-02-23 22:30:00]
塗装の問題を別にすれば、鉄骨階段としてはかなりよくできているほうではないでしょうか?
手すりの高さもほどほどにありますし、北側がカバーされていることで、恐怖感も多少はやわ
らぐのではないかと思います。
ただ、物を落とすと危険なので、ペットや多数の荷物を抱えて利用することは非常時以外には
やめておくほうがよさそうですね。
639: 匿名さん 
[2007-02-23 22:52:00]
地震保険は、注目されるようになった最近でもマンション購入者で加入する割合は低いと
言われていますね。
他の保険と比較して、いくらなんでも期間が短く金額も高すぎるのが原因だと思います。
オーベルの場合、免震構造ですから、そもそも地震による被害は少ないと想定されますし、
あまり考えなくてもよさそうに思います。
もしオーベルが大きな被害を被るようなことになると、他では相当な被害になっていると
予想されますが、地震保険では、保険会社全体の支払い保険金額で5兆円という限度額が
決められています。
つまり、そこまで大きな被害が出てしまうと、支払われる保険金が減らされてしまう可能
性もあるというわけです。
オーベルの構造を信用するかどうかですが、信じて購入したのですから、私は地震保険に
は入らないつもりでいます。
(あくまでご参考までに)
640: 匿名さん 
[2007-02-24 13:02:00]
免震構造だと地震保険の保険料が割引されるって検討されているみたいですよ。
まだ決定はされていないようですが・・・。
641: 匿名さん 
[2007-02-24 21:10:00]
我が家も地震はつけなくても良いのではないかと思ってます。
639さんの書き込み とても参考になりました。
決心がつきました。ありがとうございます。
642: 匿名さん 
[2007-02-24 21:56:00]
免震シスターズのブログによると、オーベル東陽町サウシア完売だそうです。
http://www.toyo175.jp/blog2/
免震シスターズの皆さん、Congratulations!
643: 匿名さん 
[2007-02-25 00:19:00]
完売おめでとー
644: 匿名さん 
[2007-02-25 13:40:00]
なんか淡々と売り切った感じですね。
素晴らしい。
645: 匿名さん 
[2007-02-25 14:28:00]
まえのオーベル東陽町1みたいに、ズルズル販売が残るのかなと思って楽しみにしてたのに
本当に完成前に売れたのですね。
免震シスターズのホームページみて、本当かな?と思って、さっきモデルルームに行ってみたら
営業さんに「完売しました」と言われちゃった。
ホンとに完売したようです。
昔よりも営業が優秀になったみたいですね。
646: 匿名さん 
[2007-02-25 17:58:00]
防水シートの接着確認忘れてました、確認会で確かめようと思います。
ありがとうございました。

さて、当方では、洗面所の水漏れがありました。
水道は始めはでなかったのですが、お願いしたら快く開いていただきました。
洗面器一杯に水を溜め、一気に水をぬいたところ、床下の排水溝からポタポタと水が
漏れました。あるはずないとの思いこみから、しばし目を疑ったくらいです。
長谷工のおじさんは、’単なる閉め忘れですね’と言ってましたが、
この程度はチェックして、お披露目して欲しいものです。
知らないでいたら、入居早々階下のお宅に水濡れなどという事態もあったかも。

これから、確認会、内覧会の方々は是非チェックしてみてください。
懐中電灯をお忘れなく。
(指摘事項は30ほどありましたが、本質的な問題は↑これくらいでした。)
647: 匿名さん 
[2007-02-25 23:36:00]
すみません、東南方向にある赤白の煙突は何の工場のものでしょうか?
648: 18階 
[2007-02-26 01:29:00]
645さんは、
何年も前のオーベル1の販売状況を知ってて、
売れ残りが楽しみで、
サウシアも見学して、
ブログもしっかりチェック、
完売を信じられず、
寒い日曜日にわざわざ出向いて確認・・・。

まさに愛すべきキャラですよ。
でも購入者じゃなくて良かった!ホッ。
649: 匿名さん 
[2007-02-26 05:57:00]
>>647 東南方向にある赤白の煙突は何の工場のものでしょうか?
水再生センタの汚泥焼却施設です。
一般的には嫌悪施設といわれますが1.2km離れてますし
有害なものが排出されることはないので安全と思います。
景色としてはちょっと…ですけれど。
650: 匿名さん 
[2007-02-26 09:34:00]
完売といっても、これからですよね、
ローンすべったりして、キャンセルでるのは。
10〜15戸は出ると思うけどな。。。

どうぞ、完全完売なりますように!!
651: 匿名さん 
[2007-02-26 11:14:00]
どうして10〜15戸も出るのですかね?
そんなにオーベルの完売が信じられないのですか。悲しい人・・・。
たしか最後は5戸くらい残っていてそれの申込完売のはずだから、
出ても5戸くらいじゃないですか?
素直に完売を認めてあげればいいのに・・・。
652: ご近所さん 
[2007-02-26 19:00:00]
総会参加者が全体の1/4くらいしかなく、あとは欠席届の委任状で
賛成扱い。どんな議案でも承認されてしまう近所の大規模馬鹿マンションに
私は住んでいる。
653: 匿名さん 
[2007-02-26 20:57:00]
>>652さん
近所の大規模マンションだと、
Gフラッグシティ
オーベル東陽町
あたりでしょうか。
他ですか??
654: 契約済みさん 
[2007-02-26 21:06:00]
>>653
相手にしない方がいいですよ。
655: ご近所さん 
[2007-02-27 09:02:00]
OKストアの前の通りは、日曜日など違法駐車が多くて迷惑しています。
656: 匿名 
[2007-02-27 17:02:00]
OK前でなく、OKとオーベルの間の団地を周回する道路では?
確かに新しいマンションができるたびに、違法駐車が増えます。
新しい住人になられる方も、お互いにマナーを守りましょうね。
657: 匿名さん 
[2007-02-27 18:47:00]
今日確認会だったのですが ランドスケープが出来上がっていて、
とても綺麗になっていました。
まだ見てない方 お楽しみに〜♪
658: 匿名さん 
[2007-02-27 21:32:00]
>>657さん
それは完成に至ったので綺麗ということですか?
それともさらに地面が清掃されて綺麗になったということですか??
私は、日曜日にのぞきに行きましたが、
地面のすすけた感じをどうにかしてほしいと感じました。
659: 匿名さん 
[2007-02-28 08:59:00]
昨日確認会でした。自転車置き場の出入り口にドアが設置してあったので
長谷工の方に質問すると鍵もつくようです。
自転車置き場は2段式としか意識していなかったのでちょっと驚きましたが
自転車置き場もセキュリティの範囲内とのことでした。
ただ、自転車に乗っているときに鍵の解除、ドアの開閉はちょっと面倒だなと
いうのが今の感想です。
使用しているうちに慣れてしまうのかもしれませんが・・
660: ご近所さん 
[2007-02-28 10:12:00]
自転車なんかポーチに置けばいいんですよ。
661: 匿名さん 
[2007-02-28 10:26:00]
658さん
私的には完成後の全体図が綺麗だなと感じました。
すすけた感じ?は性格的に気にならず気づかなかったです。
逆に黄色い路面が爽やかでした。
自転車置き場のドアには私も驚きました。
自転車の盗難が多い世の中ですので、安心ですね。面倒ですが・・・
662: 匿名さん 
[2007-02-28 10:55:00]
利便性とセキュリティは、なかなか両立しませんね。
オーベルは、セキュリティ重視の設計をしていますから、それで徹底してもらってよかった
と思っています。
東京では、カギを掛けていたのに自転車を盗まれた経験があります。

660さん
ポーチへは基本的に物は置けませんよ。規約のことはおわかりでしょうけど。
まあ、傘立てなどの小さな物は許容範囲だと思いますが、自転車まで許可しているマンショ
ンはめったにないでしょう。
規約を無視して置いているところはありますけどね。
オーベルは、角部屋以外はポーチと言っても通路の一部ですから、自転車を置くことは危険
だと思います。
663: ご近所さん 
[2007-02-28 11:38:00]
>>662
ポーチにスペースが無いなら自転車置けないからいいですね。
うちのマンションなんかポーチの面積が大きい住居が多いもんで
ママチャリでエレベーターに乗り込んできたりしますよ。
664: 匿名さん 
[2007-02-28 20:17:00]
>>662さん
660はわざといっているんですよ(笑)
それで住人内で揉めてくれたらうれしいのでしょう
665: ご近所さん 
[2007-02-28 20:38:00]
いや、ちょっと愚痴ってみたかっただけです。
新しいマンションでみなさん仲良くやって下さい。(笑)
666: 契約済みさん 
[2007-02-28 22:34:00]
自転車置き場に置けない自転車のリストにマウンテンバイクが入ってましたけど、
これはどうしてですかね? タイヤが太いからですか? タイヤの細いクロスバイク
ならO.K.って事ですか?
667: 匿名さん 
[2007-02-28 22:56:00]
<<652・655・660・663・665
653ですが、
あなたは現在住まわれているマンションに相当な不満があるわけですね??
しかし、それに対して何も自分からは行動できないわけですね??
行動しないのか、できないのか、してもどうにもならないのか。
様々な事情がおありでしょうが。。。
同情させていただきます。心から。。。
少しでもはけ口になるのでしたら、ここでどんどんおっしゃってください。
私どもにとって大変参考になります。
「オーベル東陽町サウシアの管理」に関しては、老婆心です。
お任せください。
668: 匿名さん 
[2007-02-28 23:14:00]
話は変わりますが、アピタがなくなって紀ノ国屋が入るって噂があるようですが、具体的な情報をご存知の方いらっしゃいますか?
オーベルの近くの安いスーパーで日々の買い物ができるので、特別な買い物をときどき楽しめるところができると嬉しいなと思いますが・・・。
イースト21は、もうちょっと中のお店が変わるといいのになあと思っています。
669: 匿名さん 
[2007-03-01 00:38:00]
>>667
ご立派です。あなたのような方がぜひ理事長に立候補して下さい。
わたしは、相当な不満は無いが、多少の不満はあります、それに対し行動もしましたよ。
でもでっかいとなかなかね。理事長の顔も見たことないし。
本当に参考になると思うなら色々質問してみて下さい。まじめに答えてさし上げますよ。
670: 匿名さん 
[2007-03-01 00:53:00]
本日確認会に行ってまいりました。
まだ少し直っていない箇所がありまして、再確認を行うことになりましたが、
現場担当者の方の対応がよくて、助かりました。

ランドスケイプも徐々に完成してきているようで、帰り際にみた、夕焼けに照らされた建物の
姿がとても印象的でした。

そうそう、完売したことですし、住人版に移りましょうか…
671: 匿名さん 
[2007-03-01 01:01:00]
住人専用にすると誰が何を書いてるかが どうしても知れ渡ってしまうそうですよ
第3者が管理している今のままの方が良いのではないでしょうか?
今の所荒らされてないようですし。
672: 匿名さん 
[2007-03-01 07:29:00]
ご近所の話ですが、駅前に「吉野家」ができます。「オーベル」側出口前です。
673: 匿名さん 
[2007-03-01 09:40:00]
住宅情報ナビから消えましたね。なんとなく寂しい。
674: 匿名さん 
[2007-03-02 23:14:00]
今日有楽土地住宅販売から協定書が届きました。これが噂の私道を隣の地主が使うかもしれないってやつですね。協定書だけ読んでも具体的なことが分からず不安なので問い合わせてみたいと思います。
675: 匿名さん 
[2007-03-03 00:38:00]
みなさんレンジフードの中のフィルター対策はどうする予定ですか?
オプションにしました?
676: 匿名さん 
[2007-03-03 16:56:00]
レンジフードのフィルターは高すぎると思いました。(物が良いのかもしれませんが)
私は以前ネットで注文(枠とフィルター20枚)して満足したので、今回もそうする予定です。
金額は1/4位ですよ〜
677: 匿名さん 
[2007-03-03 18:14:00]
1/4!! 安いですね!ちなみにどこの業者さんのものですか?
よさそうであれば私も使ってみたいです。
679: 匿名さん 
[2007-03-03 22:49:00]
>>677さんへ

レンジフィルターのURLがうまく貼れませんでした(>_<)
【ビーワンコーポレーション】で検索してみてください。
680: 匿名さん 
[2007-03-04 19:22:00]
679さんへ
677です
ありがとうございます。早速チェックしてみま〜す
681: 匿名さん 
[2007-03-06 00:27:00]
今日は凄まじい暴風雨でしたね・・・
新居やランドスケープ大丈夫かなぁ
明日内覧会の方いらっしゃるんですよね?
報告待ってまぁす
682: 匿名さん 
[2007-03-06 08:27:00]
エントランスの所、車道と舗道交差するんですね。横断気をつけてください。
交差しないように考えなかったのかな・・・?
683: 匿名さん 
[2007-03-06 21:32:00]
レインボーブリッジが見える部屋はありますか??
684: 匿名さん 
[2007-03-06 21:45:00]
いきなりの一行質問で683さんは購入者の方ですか?
内覧会に行けば解りますが、高層階でレインボーブリッジの
上の釣る橋脚部分(うまくいえません)が見えると思いますよ。
685: 匿名さん 
[2007-03-07 00:02:00]
内覧会を終えて、かなり細かいところまでしっかり作られているので安心しました。
クローゼットなどの各戸当たりには、すべてクッション(涙目)が貼り付けられていましたし、
フローリングや壁も特に汚れている部分はありませんでした。

指摘のあったエントランスのオートロックは、石貼りだったのでよかったです。
ただ、外階段は相変わらずむき出しのままだったので、あれでおしまいなのかもしれません。
階段部分にはコンクリートをうってあるため、あまり音が響かない点はよさそうなのですが、
やはり塗装くらいはしてほしかった。
686: 匿名さん 
[2007-03-07 21:00:00]
19階最高でした!
687: 匿名さん 
[2007-03-07 21:01:00]
厳しいと評判の建築士の方に同行していただき、内覧会に行ってきました。
指摘事項は何点かありましたが、「とても良く出来ています、安心して住めますね」と
太鼓判をいただきました(^^)

廊下共有部分のタイル、バルコニーの施工やプライバシー保護、トイレの床シート、窓の安全配慮、
玄関の下証明にカバーが付けられている、など細かい所まで良く出来ているそうです。
688: 匿名さん 
[2007-03-07 21:43:00]
決して高級マンションではありませんが、作りの丁寧さから、長谷工さんが誇れるマンションの
1つになりそうですね。
このようなマンションを購入できて、とてもうれしく思います。
689: 匿名さん 
[2007-03-08 00:56:00]
これまで幾つか掲示板を見てきましたけど、内覧会でここまで評価されているマンションは
珍しいですね。
色々聞くと有楽土地さんは評判が良かったのですが、そんな仕事ぶりが出ているのでしょうか。
690: 匿名さん 
[2007-03-08 21:23:00]
昨日内覧会行ってきました。皆さん同様気持ちよく終えることが出来ました。入居が楽しみです。
ちなみに入口の通路には木々に加えてモノリス?みたいなオブジェが設置されてましたね。
691: 匿名さん 
[2007-03-09 22:11:00]
>>685さん
先日確認会に行ってきました。
外階段はめっきしてあって塗装はしないままだそうです。
個人的には塗装してないことはあまり気になりませんが、高所が得意じゃないので鉄骨がぐらぐらしやしないかが心配・・・。

専有部分はきれいに仕上がっていてよかったですね。
どなたか前に言っていましたが、エントランスはちょっとチープな感じもしましたけど、明るくて窓から見える木々も素敵です。
あれこれ見て迷いましたが、ここにしてよかったかなーと思えます。
近辺にちょっと楽しみで行けるようなお店ができてくればいうことなしですね。
692: 契約済みさん 
[2007-03-09 23:00:00]
インターネットでチェック項目を確認し、意気込んで内覧会に行ったのですが、
舞い上がってしまい、結局マイナーな問題しか指摘できませんでした。(笑)
想像してたより、遥かに丁寧な仕上がりだったように思います。
693: 匿名さん 
[2007-03-09 23:12:00]
この間の確認会の時に気づいたのですが
大通りから一本 道を中に入るだけで 静かですね!!
全く喧騒が気になりませんでした。

南砂の商業施設楽しみですね♪
中途半端な施設じゃないことを祈るばかりです。
694: 匿名さん 
[2007-03-09 23:50:00]
>>691さん
やはり、外階段はあのままなんですね。
いずれは修繕で塗装することになりますが。
他の物件スレを見ても、長谷工さんの外階段はたいてい同じ状態のようで、叩かれる原因に
なってますね。
塗装しておけば、かなり印象が違ってくると思うんですけどねー。
でも、もうこの事は言わないことにします。

本当に、思っていたより室内は静かでした。
一番気になるのは24時間換気の音ではないかと思います。
かと言って、切るわけにはいきませんし。
各換気口のフィルターは、後から付くのでしょうか?
とりあえず、各部屋にある丸い換気口用のフィルターは用意しておきました。
695: 匿名さん 
[2007-03-10 00:04:00]
692さん
わかります その気持ち☆
舞い上がっちゃいますよね。
入居後でも指摘できる機会はあると思うので
気楽に 気楽に
696: 匿名さん 
[2007-03-10 01:05:00]
>>694さん
各換気口のフィルターは引渡し時までに付くそうです。
同行の建築士さんが、「一応チェックしておきますが、これはきれいな状態で引き渡す
売主側の気配りですよ」と言われました(^^)
697: 匿名さん 
[2007-03-10 01:14:00]
>>696さん
どうも、やはりそうでしたか。
ただ、ひどいアレルギー体質の私としては、専用のフィルターじゃないと安心できないので、
交換して使うことにします。
今年は、引っ越しの頃には花粉が飛ばなくなっているかもしれませんね。
698: 買いたいけど買えない人 
[2007-03-11 23:39:00]
みなさんがうらやましいです。私はタッチの差でキャンセル待ちです。
もし運がまわってきたら仲間にいれてくださいね!
あ〜電話かかってこないかなぁ。
699: 匿名さん 
[2007-03-12 04:02:00]
夕日に良く映えるね
夕日に良く映えるね
700: 匿名さん 
[2007-03-12 22:10:00]
うわ〜 写真ありがとうございます
これは何時頃の物ですか?
701: 契約済みさん 
[2007-03-14 20:56:00]
あとは鍵の引き渡しを待つばかりとなって、ここの書き込みも一息ついた感じですね。
参考までに、あちこちのスレを見ていますが、いろいろ考えつかなかった問題点などもあるよう
です。
たとえば、エントランスの冷暖房なんですが、オーベルはどうなっていましたっけ?
集会室は閉め切りにできるので、冷暖房はあるんじゃないかと思いますけど、フロント部分は、
ギャラリーや回廊とつながっているので、付いていても効率は悪そうです。
でも、フロントは冷暖房をしっかりしてあげないと、管理人さんはたいへんですよね。
702: 匿名さん 
[2007-03-15 02:31:00]
>>700
5時半ぐらいですね
昼間だとこんな感じ、ランドスケープもどんどん整備されていますね
5時半ぐらいですね昼間だとこんな感じ、ラ...
703: 匿名さん 
[2007-03-15 09:18:00]
702san
700です お答え有り難うございます
それに新たなお写真まで!!
本当に日当たり良いですね♪

701san
集会所は冷暖房ありましたよ!!
エントランスは・・・?
でもいらないですよね 光熱費もったいないような気がします
管理人さんの所だけの対応策だけしておけば良いのでは?と思ってます
704: 匿名さん 
[2007-03-15 23:29:00]
修繕積立一時金の支払いって、 いつ頃だったか覚えている方いますか?
705: 匿名さん 
[2007-03-17 09:29:00]
>>704さん
入居して、一回目の修繕費引き落としと同時だった気がします。
706: 入居予定さん 
[2007-03-18 22:47:00]
皆様、引越し準備はすすんでいますか?
区役所などで転入手続きの土・日曜臨時窓口を開設するんですね、
ありがたい!!

http://www.city.koto.lg.jp/topics/429.html
707: 匿名さん 
[2007-03-19 22:56:00]
>>706さん
教えてもらってありがとうございます!
うちは小さい子2人連れで大変なので土日に行動できると助かります。
708: 入居予定さん 
[2007-03-20 19:49:00]
確認会に行って参りました。エントランスホールにもエアコンが付いていました!
コンシアージさんにも快適に仕事をしていただけそうです。
709: 匿名さん 
[2007-03-20 22:05:00]
皆さん、内覧後の確認はどうでした??
ウチは再々確認をし、明らかに手をつけていただけて
いない場所を改めて指摘させていただいたのですが、
仕事の都合で今後引き渡しまで確認に行けないため
長谷工さんに一任しました。
正直心配です。
同じような選択をされた方いらっしゃいます??
710: 匿名さん 
[2007-03-20 22:44:00]
>>709
(・ω・)ノシ
私もそうですよ
まぁ、3ヶ月点検とかありますし、おかしかったらその際に言えばいいのかなぁと思っています。
711: 匿名さん 
[2007-03-20 22:45:00]
私のところは、同じように内覧会で指摘した箇所が
確認会で修復されていませんでした。
部品(品物)がなかったようで、
引渡しまでに修復しておくとのことでした。
712: 匿名さん 
[2007-03-20 22:52:00]
うちもほとんど直っていたのですが
やはり細かいところが、やりもれていたので
一任しました。
でも現時点でかなり満足しているので
私達は とくに心配してないです。
エントランス前の桜が咲き始めてましたよ
入居楽しみですね
713: 入居予定さん 
[2007-03-20 22:53:00]
我が家もそうです。
内覧会での指摘事項はすべて直っていましたが、
確認会で新しいものを追加で対応お願いしました。
再確認には行けないので、長谷工に一任し、引渡し時に確認です。
ま、今までの状態を見ていると、きちんと作っていただいていると
思いますので、信頼はしています。
もちろん、その後でも何かあれば対応しますと言っていただきましたし、
あまり心配はしていません。
714: 匿名さん 
[2007-03-21 23:03:00]
Dタイプのお部屋の方でバルコニーの物干しの長さを
測った方がいらっしゃったら教えていただけますか?
715: 匿名さん 
[2007-03-24 19:45:00]
鍵の引き渡しが終わった後〜入居前 までにしておくと良い事って
なんですかね? 室内のふき掃除と・・入居までの換気・・とか?
716: 入居予定さん 
[2007-03-25 17:06:00]
いよいよ引渡し日が近づいてきましたね。
717: 匿名さん 
[2007-03-25 17:44:00]
24時間換気のスイッチは入れておいたほうがいいかもしれませんね。
我が家のTODOは

1.床、棚、玄関、トイレの拭き掃除
2.換気スイッチON
3.床のワックスかけ

です。
718: 715 
[2007-03-26 21:08:00]
やっぱり換気は必要ですよね
わかりました ありがとうございます。
719: 匿名さん 
[2007-03-26 22:13:00]
私は、引越し前にはいつも、押入れやキッチンの棚などに防虫シートみたいなのを敷いておきます。
720: 入居予定さん 
[2007-03-27 10:31:00]
押入にスノコを敷くと良いと聞いたのですが
どなたか敷いてますか?
お手軽なスノコはどこで購入すると良いですか?
721: 匿名さん 
[2007-03-27 12:26:00]
>720
風通しが良くなる?ので押入れにスノコはいいようですね。

豊洲のビバホームや、住吉の島忠にあると思います。
南砂のイオンの隣のドイトにもあるのではないでしょうか。

押入れシートなど100均でも売っていますが、
南砂町のイオンの葛西橋通りの向かい側にわりと広めの100均があります。
1番近いのは永代通りを木場駅方面に向かっていって、
大門通りを通り過ぎた右側に小さい100均があります。
あと、錦糸町のアルカキットのなかに、大きなダイソーが入っています。
722: 入居予定さん 
[2007-03-27 12:49:00]
わぁ ありがとうございます。
100均にもあるんですね♪チェックしてみます
いよいよ明日から鍵引き渡しですね 楽しみだなぁ☆
723: 匿名さん 
[2007-03-28 03:19:00]
>720さん
明治通りの【ニトリ】にスノコや、押入れシート売ってますよ(^^)
女性の足でオーベルから歩いて15分位です。

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