オーベル東陽町サウシア(その３）

[匿名さん]

全戸南向きの免震マンション。
23区内東西線沿線で徒歩5分以内は希少価値。
煽りはスルーで有意義な情報交換をどうぞ。


前スレ
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39001/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44875/

[601: 匿名さん]

ウチも、室内の設備については特に何も説明はありませんでしたよ。
ま、どうせ今聞いても、引越しの頃には忘れていると思いますが・・・(^_^;)

[602: 匿名さん]

いまさらですが、登記費用の高さが気になります。。。
精算はあるようですけど。。。
３０万円弱も。
最近見た本で１５万円が相場だと書いてあった為気になりました。
高くても２０万円だと。

[603: 匿名さん]

純然たる登記費用だけでなく、税金などが含まれている金額なので妥当と思いますが。

[604: 匿名さん]

免震シスターズのブログによると、残りあと３戸だそうです。
結局、有楽土地の商売がうまかったという事かな。

[605: 匿名さん]

電話では、もう１戸と言われました。

[606: 匿名さん]

そうすると、商談中が２戸という事ですかね。

[607: 匿名さん]

Ｄタイプについての質問です。もし内覧会に行かれた方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。Ｄタイプのキッチンは160cmの食器棚は置けるのでしょうか。間取図を見てちょっと不安ですね。うちは160cmの食器棚を検討していますが…冷蔵庫の幅は65cmぐらいです。

[608: ５９５]

<<607さん
冷蔵庫置き場左の恐らく食器棚を置くであろう場所の幅はぴったり１６０センチです。
コンセントが奥にありますので、もし１６０センチ幅の棚を置くとしたら冷蔵庫側に
ずらせば置けるのではないでしょうか。
我が家はそのため、１４０センチタイプに計画変更いたしました。
ぎちぎちに幅を使うより、少し余裕を持たせたほうが良いかもというのが我が家の結論です。

[609: 匿名さん]

公式サイトの資料請求のトコが
オーベル東陽超サウシア
となっています。
なかなかよいですね。

[610: 匿名さん]

<<608さん
607です。早速のご回答ありがとうございました。とても参考になりました。

[611: 匿名さん]

登記費用は、価格に比例する税金と手数料からなります。
我が家の場合、手数料分は２，３万ぐらいで、相場ぐらいでしたよ。

[612: 587]

>578さん

ありがとうございます。うちは家の中の説明はありませんでした。
入居の際マニュアルが置いてあるので読んでくださいとのことでした。
601さんのおっしゃるように私も今聞いても忘れてしまいそうです。

[613: 匿名さん]

内覧会の時は床暖房が全体に入っていましたが、部分的に暖めることもできるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけますか。

[614: 匿名さん]

Dタイプ購入者です。

>608さん
ヨコですみません。
140センチの食器棚であれば、コンセントを残したまま設置できますか？
我が家も160センチのものを考えていたのですが、コンセントが隠れてしまうなら
140センチにしようかと考えています。
何とか冷蔵庫の窪み？に掛からないように壁にぴったり納めたいので。。。

[615: 608]

>>614さん
こんばんは。
はい、１４０センチタイプならば冷蔵庫側ぴったりに置けば
コンセント側は２０センチ空くので十分かなと思われます。
両幅１０センチの余裕を持たせることもできるでしょう。
あくまで私個人の見解ですが、幅１６０センチの壁に対し幅１４０センチの棚ですから、
問題ないと思っております。
私も冷蔵庫側にはみ出させたくないと思いまして。
あと、６０７さんが質問された後に思い出した。
パモウナにはあるらしいのですが、コンセント部分に棚を密着させる場合、
棚にコンセントの大きさにあわせて穴を開けることができるらしいです。
他の食器棚メーカーでも必ずできると思います。
我が家が選んだ棚の組み合わせでは無理ですが、
うまく利用すればぴったり１６０センチを置くこともできるかなと思います。
６１４さんも、検討の余地はあるかと思います。
大は小を兼ねると言いますか、我が家もできれば１６０センチをと考えておりました。

[616: 匿名さん]

613さんへ
床暖房は部分使いできないそうですよ

[617: 匿名さん]

こんばんは（*^_^*）
入居予定者ですが幹事会社のサカイの見積もりをあさってに控えて不安になっています。
上の書き込みの方々によるとずいぶん高い模様・・・
確かサカイはこの時期でも今回値段のアップがないってどっかに書いてあった気がしたんですが、
それは全体的に高いって意味だったんですかね(´・ω・｀)
ちょうど一年前の三月末に、実家が茅ヶ崎から品川の港南に引っ越したとき、
四人家族でアリさんで１８万だったので、
サカイだし、荷物は半分以下だし１０万弱くらいかな〜なんて楽観視してました。
いっそ赤帽に大物だけ運んでもらってダンボールは自家用車で運ぶことにしようか迷うくらい高いです(-_-;)

[618: 匿名さん]

パモウナのカタログを見ると、コンセントの穴をあけられるのは、バックボードだけと書いてあります。コンセントは横にあるんですよね。横は空けられないみたいです。それともあけられるのでしょうか？

[619: 匿名さん]

>608さん

ご丁寧にありがとうございます。
参考にさせていただきますね(^。^)

[620: 匿名さん]

こんばんは。
Dタイプ契約者です。
食器棚ですが、我が家は180cmにしようと思っています。
冷蔵庫は60cmで食器棚を置くと、あわせて240cm。
内覧会でキッチンの横幅は247cm。
隙間はわずか7cm・・・。
検討者のみなさんはどう思いますか？

[621: 匿名さん]

620さん
180cmは結構大きいですね。ちなみに奥行きはどれぐらいあるのでしょうか。
置けるのであれば別に問題ないと思います。
冷蔵庫置き場を使ってるので、冷蔵庫の買い替え予定はなければいいでしょう。

別の話ですが、Dタイプの皆さん、ダイニングテーブルの幅は160cmだと大きいでしょうか。
うちはカウンタと垂直してダイニングテーブルを設置したいと思いまして
カウンタから窓側までの距離はどれぐらいあるのでしょうか。あと、カウンタは何cmぐらいですか。
すみませんが、うちの内覧会は３月なので、待ちきれないです。よろしくお願いいたします。

[622: 620]

621さんへ

620です。
カウンタから窓側までの距離はどれぐらいあるのでしょうか？
の件ですが、内覧会で測ったら約210cm(カウンタ脇にある壁〜壁の長さ)でした。
カウンタの幅は計測してません。
お役に立てなくてすいません。参考までに。

[623: 匿名さん]

オプション会のときに、1/50サイズの図面をもらいませんでしたか？
その図面でだいたいのサイズはわかりますよ。
内覧会で調べた結果も、図面で予想していたサイズと大差はありませんでした。
数センチの誤差はありますし、縦のサイズはわかりませんけどね。

[624: 匿名さん]

そうそう。うちも1/50平面図とインテリアコーディネーターの人がよく使う
三角スケールで家具の配置を考えてます。

[625: 匿名さん]

>621さん

Dタイプ購入者です。
622さんの補足になりますが、カウンタ幅は約２６センチでした。

ちなみに我が家も悩んだ末、160センチのダイニングテーブルにしました。
普段はカウンタにもぐりこませて垂直に置くつもりです。

[626: 匿名さん]

６２０さん、６２５さん
６２１です。情報ありがとうございました。結局我が家は１５０センチのテーブルにしました。

[627: 匿名さん]

Dタイプの方々とこのように話ができて、とても嬉しく思います。
ところで、ソファはどのように置かれます？？
横長リビングは難しいですよね。
皆様はどうされるのか、
教えていただければ幸いです！！

[628: 匿名さん]

Eタイプの購入者です。
ソファは、部屋の真ん中あたりに置くしかないかなあと思っています。
壁際に置くほうがぜったい部屋も広く使えて、そしてすっきり見えていいんですけど、そうするとテレビ置く場所がなくなっちゃいますよね。
雑誌に出ているマンションのモデルルーム写真を全部チェックしてみましたが、横長リビングではテレビを置いていない部屋がほとんどなんですよね。
置いてある場合もいくつかあって、もちろんソファは部屋中央に配置されていました。

リビングルームへのドアを開けたときに目の前にソファがあるのは圧迫感があるので、なるべくそこは避けた位置に置きたいのですが・・・。

[629: 匿名さん]

Cタイプ購入者です。
私も、ソファ、テレビをどのように置いたらいいか、悩んでいます。
両サイドに置くか、テレビを壁際に、ソファを部屋の中央に置くか・・・
なかなか、良いアイデアが浮かびません。

[630: 匿名さん]

皆さん、火災保険はどうされましたか？
地震保険を付けるかどうかで悩んでいます。
免震だから建物の損壊のリスクは低いし、コンクリート作りで、
戸境壁や天井には耐火ボードが入っているし、ＩＨにしたので
火も使わないし、と考えると、火災のリスクも低い。
そう考えると、なくてもいいのかな・・・とも思えるんですが、
決めかねています。

[631: 匿名さん]

地震、類焼無しで行きますよ。

[632: 匿名さん]

そうなんですよね、ほとんどの物件の横長リビングの
モデルルームにはテレビが置いていなくて参考にならないんですよね。
我が家も、壁にテレビを置いてその正面、LD中央にソファを置くと
せっかくのワイドなLDの雰囲気が壊れてしまうと思いまして、悩んでおります。
とある家具屋では窓の前にテレビを置くという提案をされましたが、
それだけは絶対に避けたいと思います。
ハイサッシかつワイドな窓に惚れて部屋の形状を選んだわけですからね。

[633: 匿名さん]

テレビなしの生活はどう？？

[634: 匿名さん]

エントランスへのアプローチ部分は、地面の石等が埋め込まれてから
時がたっているような、すすけた感じがしましたが、
綺麗にしてもらえるのか聞いた方いらっしゃいます？？
私も確認会で聞こうと思いますが。
せっかく植えていただいた植物の上に工具などが載っていて、
かわいそうになり、作業員の方に話をしました。
あと、共用部分もどうなんでしょうね。
作業が終わり次第綺麗にしてもらえるのでしょうか。

[635: 匿名さん]

アプローチ部分は、まだ仕上げまで時間がかかると思います。
最終的には、きれいにしてもらえるのではないでしょうか。
気になっているのは鉄骨階段で、素材に印刷された文字が丸見えの部分もありますね。
素材自体に防錆処理がされているのでしょうけど、あのままではいくらなんでもみっともなさ
すぎますから、必ず塗装していただきたいと思います。
内覧会や再内覧会の際には、皆で指摘するようにしませんか。

[636: 匿名さん]

内覧会と言えば、皆さんは外廊下に貼ってある防水シートがきちんと接着されているかチェ
ックされましたか？
うちでは、接着不良の箇所が見つかりました。
特に、端のほうが危ないと思います。
共用部分ではありますが、後から管理組合で対応するのはたいへんでしょうから、各購入者
が自分の玄関の周辺をチェックして、間違いがないようにしておくほうがよいと思います。
内覧業者を同行させていれば、そのあたりもぬかりなくチェックしてくれるのでしょうけど。

[637: 匿名さん]

内覧会で外廊下のチェックはしていなかったような・・・。
確認会のときに見てこようと思います。
ちなみにバルコニーの防水シートの接着不良は指摘しました。

鉄骨の非常階段、内覧会のときに指摘してきました。
担当者もどのようになるのかわかっていなかったようで、確認会のときに教えてもらえるとのことでした。
鉄骨階段がどうも不安です・・・。
（隙間から下が見えて怖いし、強度とか大丈夫なのかなあと思ってしまいますが心配しすぎでしょうか）

[638: 匿名さん]

塗装の問題を別にすれば、鉄骨階段としてはかなりよくできているほうではないでしょうか？
手すりの高さもほどほどにありますし、北側がカバーされていることで、恐怖感も多少はやわ
らぐのではないかと思います。
ただ、物を落とすと危険なので、ペットや多数の荷物を抱えて利用することは非常時以外には
やめておくほうがよさそうですね。

[639: 匿名さん]

地震保険は、注目されるようになった最近でもマンション購入者で加入する割合は低いと
言われていますね。
他の保険と比較して、いくらなんでも期間が短く金額も高すぎるのが原因だと思います。
オーベルの場合、免震構造ですから、そもそも地震による被害は少ないと想定されますし、
あまり考えなくてもよさそうに思います。
もしオーベルが大きな被害を被るようなことになると、他では相当な被害になっていると
予想されますが、地震保険では、保険会社全体の支払い保険金額で５兆円という限度額が
決められています。
つまり、そこまで大きな被害が出てしまうと、支払われる保険金が減らされてしまう可能
性もあるというわけです。
オーベルの構造を信用するかどうかですが、信じて購入したのですから、私は地震保険に
は入らないつもりでいます。
（あくまでご参考までに）

[640: 匿名さん]

免震構造だと地震保険の保険料が割引されるって検討されているみたいですよ。
まだ決定はされていないようですが・・・。

[641: 匿名さん]

我が家も地震はつけなくても良いのではないかと思ってます。
６３９さんの書き込み　とても参考になりました。
決心がつきました。ありがとうございます。

[642: 匿名さん]

免震シスターズのブログによると、オーベル東陽町サウシア完売だそうです。
http://www.toyo175.jp/blog2/
免震シスターズの皆さん、Congratulations!

[643: 匿名さん]

完売おめでとー

[644: 匿名さん]

なんか淡々と売り切った感じですね。
素晴らしい。

[645: 匿名さん]

まえのオーベル東陽町１みたいに、ズルズル販売が残るのかなと思って楽しみにしてたのに
本当に完成前に売れたのですね。
免震シスターズのホームページみて、本当かな？と思って、さっきモデルルームに行ってみたら
営業さんに「完売しました」と言われちゃった。
ホンとに完売したようです。
昔よりも営業が優秀になったみたいですね。

[646: 匿名さん]

防水シートの接着確認忘れてました、確認会で確かめようと思います。
ありがとうございました。

さて、当方では、洗面所の水漏れがありました。
水道は始めはでなかったのですが、お願いしたら快く開いていただきました。
洗面器一杯に水を溜め、一気に水をぬいたところ、床下の排水溝からポタポタと水が
漏れました。あるはずないとの思いこみから、しばし目を疑ったくらいです。
長谷工のおじさんは、’単なる閉め忘れですね’と言ってましたが、
この程度はチェックして、お披露目して欲しいものです。
知らないでいたら、入居早々階下のお宅に水濡れなどという事態もあったかも。

これから、確認会、内覧会の方々は是非チェックしてみてください。
懐中電灯をお忘れなく。
（指摘事項は３０ほどありましたが、本質的な問題は↑これくらいでした。）

[647: 匿名さん]

すみません、東南方向にある赤白の煙突は何の工場のものでしょうか？

[648: １８階]

645さんは、
何年も前のオーベル１の販売状況を知ってて、
売れ残りが楽しみで、
サウシアも見学して、
ブログもしっかりチェック、
完売を信じられず、
寒い日曜日にわざわざ出向いて確認・・・。

まさに愛すべきキャラですよ。
でも購入者じゃなくて良かった！ホッ。

[649: 匿名さん]

>>647 東南方向にある赤白の煙突は何の工場のものでしょうか？
水再生センタの汚泥焼却施設です。
一般的には嫌悪施設といわれますが1.2km離れてますし
有害なものが排出されることはないので安全と思います。
景色としてはちょっと…ですけれど。

[650: 匿名さん]

完売といっても、これからですよね、
ローンすべったりして、キャンセルでるのは。
１０〜１５戸は出ると思うけどな。。。

どうぞ、完全完売なりますように！！

[651: 匿名さん]

どうして１０〜１５戸も出るのですかね？
そんなにオーベルの完売が信じられないのですか。悲しい人・・・。
たしか最後は５戸くらい残っていてそれの申込完売のはずだから、
出ても５戸くらいじゃないですか？
素直に完売を認めてあげればいいのに・・・。

[652: ご近所さん]

総会参加者が全体の1/4くらいしかなく、あとは欠席届の委任状で
賛成扱い。どんな議案でも承認されてしまう近所の大規模馬鹿マンションに
私は住んでいる。

[653: 匿名さん]

>>652さん
近所の大規模マンションだと、
Gフラッグシティ
オーベル東陽町
あたりでしょうか。
他ですか？？

[654: 契約済みさん]

>>653
相手にしない方がいいですよ。

[655: ご近所さん]

ＯＫストアの前の通りは、日曜日など違法駐車が多くて迷惑しています。

[656: 匿名]

ＯＫ前でなく、ＯＫとオーベルの間の団地を周回する道路では？
確かに新しいマンションができるたびに、違法駐車が増えます。
新しい住人になられる方も、お互いにマナーを守りましょうね。

[657: 匿名さん]

今日確認会だったのですが　ランドスケープが出来上がっていて、
とても綺麗になっていました。
まだ見てない方　お楽しみに〜♪

[658: 匿名さん]

>>657さん
それは完成に至ったので綺麗ということですか？
それともさらに地面が清掃されて綺麗になったということですか？？
私は、日曜日にのぞきに行きましたが、
地面のすすけた感じをどうにかしてほしいと感じました。

[659: 匿名さん]

昨日確認会でした。自転車置き場の出入り口にドアが設置してあったので
長谷工の方に質問すると鍵もつくようです。
自転車置き場は2段式としか意識していなかったのでちょっと驚きましたが
自転車置き場もセキュリティの範囲内とのことでした。
ただ、自転車に乗っているときに鍵の解除、ドアの開閉はちょっと面倒だなと
いうのが今の感想です。
使用しているうちに慣れてしまうのかもしれませんが・・

[660: ご近所さん]

自転車なんかポーチに置けばいいんですよ。

[661: 匿名さん]

658さん
私的には完成後の全体図が綺麗だなと感じました。
すすけた感じ？は性格的に気にならず気づかなかったです。
逆に黄色い路面が爽やかでした。
自転車置き場のドアには私も驚きました。
自転車の盗難が多い世の中ですので、安心ですね。面倒ですが・・・

[662: 匿名さん]

利便性とセキュリティは、なかなか両立しませんね。
オーベルは、セキュリティ重視の設計をしていますから、それで徹底してもらってよかった
と思っています。
東京では、カギを掛けていたのに自転車を盗まれた経験があります。

660さん
ポーチへは基本的に物は置けませんよ。規約のことはおわかりでしょうけど。
まあ、傘立てなどの小さな物は許容範囲だと思いますが、自転車まで許可しているマンショ
ンはめったにないでしょう。
規約を無視して置いているところはありますけどね。
オーベルは、角部屋以外はポーチと言っても通路の一部ですから、自転車を置くことは危険
だと思います。

[663: ご近所さん]

>>662
ポーチにスペースが無いなら自転車置けないからいいですね。
うちのマンションなんかポーチの面積が大きい住居が多いもんで
ママチャリでエレベーターに乗り込んできたりしますよ。

[664: 匿名さん]

>>662さん
660はわざといっているんですよ（笑）
それで住人内で揉めてくれたらうれしいのでしょう

[665: ご近所さん]

いや、ちょっと愚痴ってみたかっただけです。
新しいマンションでみなさん仲良くやって下さい。（笑）

[666: 契約済みさん]

自転車置き場に置けない自転車のリストにマウンテンバイクが入ってましたけど、
これはどうしてですかね？　タイヤが太いからですか？　タイヤの細いクロスバイク
ならO.K.って事ですか？

[667: 匿名さん]

<<652・655・660・663・665
653ですが、
あなたは現在住まわれているマンションに相当な不満があるわけですね？？
しかし、それに対して何も自分からは行動できないわけですね？？
行動しないのか、できないのか、してもどうにもならないのか。
様々な事情がおありでしょうが。。。
同情させていただきます。心から。。。
少しでもはけ口になるのでしたら、ここでどんどんおっしゃってください。
私どもにとって大変参考になります。
「オーベル東陽町サウシアの管理」に関しては、老婆心です。
お任せください。

[668: 匿名さん]

話は変わりますが、アピタがなくなって紀ノ国屋が入るって噂があるようですが、具体的な情報をご存知の方いらっしゃいますか？
オーベルの近くの安いスーパーで日々の買い物ができるので、特別な買い物をときどき楽しめるところができると嬉しいなと思いますが・・・。
イースト21は、もうちょっと中のお店が変わるといいのになあと思っています。

[669: 匿名さん]

>>667
ご立派です。あなたのような方がぜひ理事長に立候補して下さい。
わたしは、相当な不満は無いが、多少の不満はあります、それに対し行動もしましたよ。
でもでっかいとなかなかね。理事長の顔も見たことないし。
本当に参考になると思うなら色々質問してみて下さい。まじめに答えてさし上げますよ。

[670: 匿名さん]

本日確認会に行ってまいりました。
まだ少し直っていない箇所がありまして、再確認を行うことになりましたが、
現場担当者の方の対応がよくて、助かりました。

ランドスケイプも徐々に完成してきているようで、帰り際にみた、夕焼けに照らされた建物の
姿がとても印象的でした。

そうそう、完売したことですし、住人版に移りましょうか…

[671: 匿名さん]

住人専用にすると誰が何を書いてるかが　どうしても知れ渡ってしまうそうですよ
第３者が管理している今のままの方が良いのではないでしょうか？
今の所荒らされてないようですし。

[672: 匿名さん]

ご近所の話ですが、駅前に「吉野家」ができます。「オーベル」側出口前です。

[673: 匿名さん]

住宅情報ナビから消えましたね。なんとなく寂しい。

[674: 匿名さん]

今日有楽土地住宅販売から協定書が届きました。これが噂の私道を隣の地主が使うかもしれないってやつですね。協定書だけ読んでも具体的なことが分からず不安なので問い合わせてみたいと思います。

[675: 匿名さん]

みなさんレンジフードの中のフィルター対策はどうする予定ですか？
オプションにしました？

[676: 匿名さん]

レンジフードのフィルターは高すぎると思いました。（物が良いのかもしれませんが）
私は以前ネットで注文（枠とフィルター20枚）して満足したので、今回もそうする予定です。
金額は1/4位ですよ〜

[677: 匿名さん]

1/4!! 安いですね！ちなみにどこの業者さんのものですか？
よさそうであれば私も使ってみたいです。

[679: 匿名さん]

>>677さんへ

レンジフィルターのＵＲＬがうまく貼れませんでした(>_<)
【ビーワンコーポレーション】で検索してみてください。

[680: 匿名さん]

679さんへ
６７７です
ありがとうございます。早速チェックしてみま〜す

[681: 匿名さん]

今日は凄まじい暴風雨でしたね・・・
新居やランドスケープ大丈夫かなぁ
明日内覧会の方いらっしゃるんですよね？
報告待ってまぁす

[682: 匿名さん]

エントランスの所、車道と舗道交差するんですね。横断気をつけてください。
交差しないように考えなかったのかな・・・？

[683: 匿名さん]

レインボーブリッジが見える部屋はありますか？？

[684: 匿名さん]

いきなりの一行質問で683さんは購入者の方ですか？
内覧会に行けば解りますが、高層階でレインボーブリッジの
上の釣る橋脚部分（うまくいえません）が見えると思いますよ。

[685: 匿名さん]

内覧会を終えて、かなり細かいところまでしっかり作られているので安心しました。
クローゼットなどの各戸当たりには、すべてクッション（涙目）が貼り付けられていましたし、
フローリングや壁も特に汚れている部分はありませんでした。

指摘のあったエントランスのオートロックは、石貼りだったのでよかったです。
ただ、外階段は相変わらずむき出しのままだったので、あれでおしまいなのかもしれません。
階段部分にはコンクリートをうってあるため、あまり音が響かない点はよさそうなのですが、
やはり塗装くらいはしてほしかった。

[686: 匿名さん]

19階最高でした！

[687: 匿名さん]

厳しいと評判の建築士の方に同行していただき、内覧会に行ってきました。
指摘事項は何点かありましたが、「とても良く出来ています、安心して住めますね」と
太鼓判をいただきました(^^)

廊下共有部分のタイル、バルコニーの施工やプライバシー保護、トイレの床シート、窓の安全配慮、
玄関の下証明にカバーが付けられている、など細かい所まで良く出来ているそうです。

[688: 匿名さん]

決して高級マンションではありませんが、作りの丁寧さから、長谷工さんが誇れるマンションの
１つになりそうですね。
このようなマンションを購入できて、とてもうれしく思います。

[689: 匿名さん]

これまで幾つか掲示板を見てきましたけど、内覧会でここまで評価されているマンションは
珍しいですね。
色々聞くと有楽土地さんは評判が良かったのですが、そんな仕事ぶりが出ているのでしょうか。

[690: 匿名さん]

昨日内覧会行ってきました。皆さん同様気持ちよく終えることが出来ました。入居が楽しみです。
ちなみに入口の通路には木々に加えてモノリス？みたいなオブジェが設置されてましたね。

[691: 匿名さん]

>>685さん
先日確認会に行ってきました。
外階段はめっきしてあって塗装はしないままだそうです。
個人的には塗装してないことはあまり気になりませんが、高所が得意じゃないので鉄骨がぐらぐらしやしないかが心配・・・。

専有部分はきれいに仕上がっていてよかったですね。
どなたか前に言っていましたが、エントランスはちょっとチープな感じもしましたけど、明るくて窓から見える木々も素敵です。
あれこれ見て迷いましたが、ここにしてよかったかなーと思えます。
近辺にちょっと楽しみで行けるようなお店ができてくればいうことなしですね。

[692: 契約済みさん]

インターネットでチェック項目を確認し、意気込んで内覧会に行ったのですが、
舞い上がってしまい、結局マイナーな問題しか指摘できませんでした。（笑）
想像してたより、遥かに丁寧な仕上がりだったように思います。

[693: 匿名さん]

この間の確認会の時に気づいたのですが
大通りから一本　道を中に入るだけで　静かですね！！
全く喧騒が気になりませんでした。

南砂の商業施設楽しみですね♪
中途半端な施設じゃないことを祈るばかりです。

[694: 匿名さん]

>>691さん
やはり、外階段はあのままなんですね。
いずれは修繕で塗装することになりますが。
他の物件スレを見ても、長谷工さんの外階段はたいてい同じ状態のようで、叩かれる原因に
なってますね。
塗装しておけば、かなり印象が違ってくると思うんですけどねー。
でも、もうこの事は言わないことにします。

本当に、思っていたより室内は静かでした。
一番気になるのは２４時間換気の音ではないかと思います。
かと言って、切るわけにはいきませんし。
各換気口のフィルターは、後から付くのでしょうか？
とりあえず、各部屋にある丸い換気口用のフィルターは用意しておきました。

[695: 匿名さん]

６９２さん
わかります　その気持ち☆
舞い上がっちゃいますよね。
入居後でも指摘できる機会はあると思うので
気楽に　気楽に

[696: 匿名さん]

>>694さん
各換気口のフィルターは引渡し時までに付くそうです。
同行の建築士さんが、「一応チェックしておきますが、これはきれいな状態で引き渡す
売主側の気配りですよ」と言われました(^^)

[697: 匿名さん]

>>696さん
どうも、やはりそうでしたか。
ただ、ひどいアレルギー体質の私としては、専用のフィルターじゃないと安心できないので、
交換して使うことにします。
今年は、引っ越しの頃には花粉が飛ばなくなっているかもしれませんね。

[698: 買いたいけど買えない人]

みなさんがうらやましいです。私はタッチの差でキャンセル待ちです。
もし運がまわってきたら仲間にいれてくださいね！
あ〜電話かかってこないかなぁ。

[699: 匿名さん]

夕日に良く映えるね

[700: 匿名さん]

うわ〜　写真ありがとうございます
これは何時頃の物ですか？

[701: 契約済みさん]

あとは鍵の引き渡しを待つばかりとなって、ここの書き込みも一息ついた感じですね。
参考までに、あちこちのスレを見ていますが、いろいろ考えつかなかった問題点などもあるよう
です。
たとえば、エントランスの冷暖房なんですが、オーベルはどうなっていましたっけ？
集会室は閉め切りにできるので、冷暖房はあるんじゃないかと思いますけど、フロント部分は、
ギャラリーや回廊とつながっているので、付いていても効率は悪そうです。
でも、フロントは冷暖房をしっかりしてあげないと、管理人さんはたいへんですよね。

[702: 匿名さん]

>>700
5時半ぐらいですね
昼間だとこんな感じ、ランドスケープもどんどん整備されていますね

[703: 匿名さん]

702san
700です　お答え有り難うございます
それに新たなお写真まで！！
本当に日当たり良いですね♪

701san
集会所は冷暖房ありましたよ！！
エントランスは・・・？
でもいらないですよね　光熱費もったいないような気がします
管理人さんの所だけの対応策だけしておけば良いのでは？と思ってます

[704: 匿名さん]

修繕積立一時金の支払いって、　いつ頃だったか覚えている方いますか？

[705: 匿名さん]

>>704さん
入居して、一回目の修繕費引き落としと同時だった気がします。

[706: 入居予定さん]

皆様、引越し準備はすすんでいますか？
区役所などで転入手続きの土・日曜臨時窓口を開設するんですね、
ありがたい！！

http://www.city.koto.lg.jp/topics/429.html

[707: 匿名さん]

>>706さん
教えてもらってありがとうございます！
うちは小さい子2人連れで大変なので土日に行動できると助かります。

[708: 入居予定さん]

確認会に行って参りました。エントランスホールにもエアコンが付いていました！
コンシアージさんにも快適に仕事をしていただけそうです。

[709: 匿名さん]

皆さん、内覧後の確認はどうでした？？
ウチは再々確認をし、明らかに手をつけていただけて
いない場所を改めて指摘させていただいたのですが、
仕事の都合で今後引き渡しまで確認に行けないため
長谷工さんに一任しました。
正直心配です。
同じような選択をされた方いらっしゃいます？？

[710: 匿名さん]

>>709
(・ω・)ノシ
私もそうですよ
まぁ、３ヶ月点検とかありますし、おかしかったらその際に言えばいいのかなぁと思っています。

[711: 匿名さん]

私のところは、同じように内覧会で指摘した箇所が
確認会で修復されていませんでした。
部品（品物）がなかったようで、
引渡しまでに修復しておくとのことでした。

[712: 匿名さん]

うちもほとんど直っていたのですが
やはり細かいところが、やりもれていたので
一任しました。
でも現時点でかなり満足しているので
私達は　とくに心配してないです。
エントランス前の桜が咲き始めてましたよ
入居楽しみですね

[713: 入居予定さん]

我が家もそうです。
内覧会での指摘事項はすべて直っていましたが、
確認会で新しいものを追加で対応お願いしました。
再確認には行けないので、長谷工に一任し、引渡し時に確認です。
ま、今までの状態を見ていると、きちんと作っていただいていると
思いますので、信頼はしています。
もちろん、その後でも何かあれば対応しますと言っていただきましたし、
あまり心配はしていません。

[714: 匿名さん]

Dタイプのお部屋の方でバルコニーの物干しの長さを
測った方がいらっしゃったら教えていただけますか？

[715: 匿名さん]

鍵の引き渡しが終わった後〜入居前　までにしておくと良い事って
なんですかね？　室内のふき掃除と・・入居までの換気・・とか？

[716: 入居予定さん]

いよいよ引渡し日が近づいてきましたね。

[717: 匿名さん]

２４時間換気のスイッチは入れておいたほうがいいかもしれませんね。
我が家のTODOは

１．床、棚、玄関、トイレの拭き掃除
２．換気スイッチON
３．床のワックスかけ

です。

[718: 715]

やっぱり換気は必要ですよね
わかりました　ありがとうございます。

[719: 匿名さん]

私は、引越し前にはいつも、押入れやキッチンの棚などに防虫シートみたいなのを敷いておきます。

[720: 入居予定さん]

押入にスノコを敷くと良いと聞いたのですが
どなたか敷いてますか？
お手軽なスノコはどこで購入すると良いですか？

[721: 匿名さん]

＞720
風通しが良くなる？ので押入れにスノコはいいようですね。

豊洲のビバホームや、住吉の島忠にあると思います。
南砂のイオンの隣のドイトにもあるのではないでしょうか。

押入れシートなど100均でも売っていますが、
南砂町のイオンの葛西橋通りの向かい側にわりと広めの100均があります。
1番近いのは永代通りを木場駅方面に向かっていって、
大門通りを通り過ぎた右側に小さい100均があります。
あと、錦糸町のアルカキットのなかに、大きなダイソーが入っています。

[722: 入居予定さん]

わぁ　ありがとうございます。
１００均にもあるんですね♪チェックしてみます
いよいよ明日から鍵引き渡しですね　楽しみだなぁ☆

[723: 匿名さん]

＞720さん
明治通りの【ニトリ】にスノコや、押入れシート売ってますよ(^^)
女性の足でオーベルから歩いて15分位です。

[724: 匿名さん]

>120さん
100均は721さんのご紹介以外に西葛西駅北口徒歩5分のサニーモール内のダイソーも広いですよ。
1Fにあるマルエイは食料品も安い（OKと双璧）です。
車で行くなら葛西橋は狭いので清砂大橋なら運転し易いです。

[725: 匿名さん]

さて、遂に鍵の引渡し日ですね。
みなさん、よろしくお願いします！

[726: 匿名さん]

今日鍵の引き渡しをした方は、その後サウシアの部屋に行ったのかなー。

改めまして、皆様今後ともよろしくお願いいたします。

[727: 入居予定さん]

本日、鍵の引渡しのあとお部屋に行ってきました。
玄関鏡や洗濯機上収納など、オプションもほとんどついていて、
部屋にいる間にカーテンも取り付け完了でした。
三井デザインテックはすごい人数を投入して作業されてましたねー。
でも、撥水コーティングなんかは施工されているのかされていないのか、
よくわからないんですけど。(^_^;)
引越しは、意外とサカイのトラックが少ない気がしました。
ロビーはまだ設備搬入中でした。

再内覧会での指摘事項は、ちゃんと直っていましたよ。
うれしかったのは、カーテンをドレープにしたのですが（横長リビング）、
薄地だったせいか、けっこうすっきりした感じになったことです。

今日はお昼すぎまでよいお天気で、とても明るくて快適そうでした。
我が家の引越しは来週ですが、しばらくちょこちょこ通う予定です。
入居者の皆様、これからどうぞよろしくお願いいたします。

[728: 匿名さん]

ランドスケイブの桜は咲いてましたか？

茅場町の大成本社の近くの桜はきれいでしたねぇ

[729: 匿名さん]

桜は満開までには　あと少しですが
もう咲いていましたよ♪
昨日は８組程入居されたそうですよ〜
我が家は来週です　今引っ越し準備に追われて
手なんて荒れ荒れです(>_<)

[730: 入居予定さん]

オーベルの長いアプローチが引っ越しでは大活躍ですね。
順番待ちやオプション施工のための車が１０数台駐車されていました。
それでも、今日はあふれてしまう車もあったくらいです。
大通りに面していたりしたら、かなりたいへんだろうなーと思いました。

エントランスは、広々としていて、とても明るくて素敵でした。
まだライブラリは未完成ですが、テーブルやソファーは運び込まれています。
エレベーターの速度もまずまずではないかと思います。
引っ越しの台車が並んでいたので、何回か階段で往復したら、バテバテになってしまいました。

[731: 入居予定さん]

ホームページ、店じまいしたようですね。
なんとなく寂しいです。

[732: 入居予定さん]

今週末でどれくらいの方が入居されたのでしょうか？
我が家の引越しは再来週ですので、楽しみにしてます。
この暖かさでは、桜は散ってしまっているでしょうね。残念！
ところで、ビルトインの食洗機を注文された方で、メーカーと型番分かる方が
いらっしゃったら、教えていただけませんか？
入居前にチェックしておきたいことがあるのですが、パンフレットを
紛失してしまいましたので。

[733: 匿名さん]

隣接する土地に5階建ての建物が建つことになったみたいですね。
事務所と書いてあったけど、詳細をご存知の方いらっしゃいますか？

[734: 匿名さん]

「八紘商事」となってましたね。グーグルで調べても、
ウェブサイトも無いし、何をやってる会社なのか
良く分かりませんね。

[735: 匿名さん]

八紘一宇からとった社名のようですね。戦前良く使われた言葉で、やや古臭い感じ。

[736: 匿名さん]

八紘商事でグーグル検索して出てくる代表者と同じ名前の方が
やってる会社で「ユニティー　ガード　システム」というのが
ありますね。これはビルの管理会社みたいです。

[737: 匿名さん]

ガスコンロの下にひく銀紙？はどのサイズにしましたか？
ＯＫで買った物は小さくて使えなかったもので・・・
もう取り付けた方がいましたら教えてください。

[738: 入居済み住民さん]

４月受付のフラット３５ｓの条件に免震住宅が追加されました。
３月契約のフラット３５から切り替えがOKらしいのですが、
検討されている方いらっしゃいますか？

[739: 匿名さん]

＞738さん
我が家も検討し、2週間ほど前に有楽土地さんにうかがってみたのですが、
3月契約の方ではなく3月申し込みの方（3月以降に審査をした方）でないとダメだという回答を受けました。
「これ（当方が質問した3月中旬）から改めてフラット35Sを申し込み、改めて審査をする事になる。
その場合、3月末にはローンの決済が済んでいない事になるため（3月末に）引渡しが出来なくなる」
との回答でした。参考になりますでしょうか。

0.3%の優遇は大きいので、もし今からでも適用が可能なら当方も申し込みたかったのですが…

[740: 入居予定さん]

来週入居予定のものです。
先に入居された方、オーベルの住み心地はいかがですか？
引越しの片づけでお忙しいとは思いますが。

[741: 匿名さん]

先週末に引っ越してきました。
（今まで古い賃貸に住んでいたせいかもしれないですが）部屋・設備は使い勝手がよく、快適です。
乳幼児が2人がいますが、遊ぶ場所もあちこちあり、買い物もOKその他通りを渡ってすぐのところで用が足りるので便利です。
アプローチは長いですが子どもは喜んで走ったり草をいじったりしていますし、案外いいですね。
南側の風景がもうちょっと殺伐としてなければいうことなしです。

[742: 匿名さん]

>741さん
おっしゃる通り、ベランダの風景は、北側ようなですたら、もう言うことないですね。
なんと言ってもオーベルは、最高です。改めて購入して良かったと思います。

[743: 匿名さん]

ディズニーランドの花火がすごくきれいですよ。

[744: 入居済み住民さん]

743さん
うらやましいですね。ウチから見えないけど。楽しんでください。

[745: 匿名さん]

あんなちっちゃいのが？
パチンコ屋のネオンと変わらないわ

[746: 入居済み住民さん]

花火が大きく見えるってことは、
それだけ音も聞こえてきますからねぇ・・・。

[747: 匿名さん]

>>745
購入者？？
それも女性？？

[748: 匿名さん]

近所をうろついてる変なおばさんでしょ。

[749: 匿名]

フラット３５S（免震住宅適用）は平成19年度用ですから、
そもそもサウシアの場合は利用できませんね。
中古で購入の場合は可能かも。

[750: 周辺住民さん]

「南側の風景がもうちょっと殺伐」ではなく、殺風景でしょうね。この辺はそんなところですから。
夏になると荒川（かな？）大きな花火見えますよ。以前は、東京タワーの夜景も見えたんですけどね。
この辺もサラリーマンの通行が増えて、歩きタバコする人が、多くなっています。ＯＫなどの団地内の買い物のときもお子さんは、気をつけたほうがいいですよ。

[751: 入居済み住民さん]

上下やお隣さんの音がまったく聞こえないんですが、まだお引っ越しをされていないからでしょうか？
同じ階では、ほとんどのお宅がすでにお住まいのようなので、なんか不思議です。
外からの音は、ほぼ常に聞こえてきますけど、すぐに慣れてしまいそうなレベルですね。

[752: 入居済み住民さん]

皆さんクリーニング屋はどこにしましたか？
団地内のクリーニング屋に行ってみたのですが、年会費が１０００円もして
驚きました・・・会員特典は１割引きだそうです。
どこか近場で良い所をご存じであれば、教えて下さい！！

[753: 入居済み住民さん]

団地内のクリーニング店、年会費払って早速使いました。
（やっぱり近いし日々の買い物のついでに行けて一番便利なので）

話は変わりますが、まだダイニングの照明が決まっていません。
（裸電球状態です）
レールからペンダントを下げる形にしたいのですが、ネットやカタログでなく、実物をいろいろと見られるお店を知っている方、教えていただけるとうれしいです。

[754: 匿名さん]

青山の遠藤照明、末広町の山田照明、秋葉原のヤマギワリビナ、汐留の松下
のショールームで実物を見られますよ。松下のショールームでは実際に光の感じ
を体験できます。ただし、電話予約が必要です。

[755: 匿名はん]

大塚家具の照明も種類豊富ですよ！

[756: 匿名さん]

照明は大塚家具が安いし（大体４割引）、展示されているものの量も多いかな。
うちは、三井テックが50％引きにしているものに、気に入ったデザインがあったので
そのメーカの展示場で確認してから発注したよ。

[757: 入居済み住民さん]

>>753です。
みなさん情報ありがとうございます！
週末出かけてみたいと思います。

歩きタバコといえば、今日は自転車乗りながらタバコ吸ってるおじさんがいて感じ悪かったです。
あと南砂2丁目公園でタバコ吸ってるママさんも…。

[758: 匿名さん]

江東区は路上喫煙を禁止していないし、駅近辺ですら重点禁煙地区に指定して
罰金を課すこともしていない。
江東区のHPを見れば判るが、区民からの路上喫煙禁止要望に対して
「モラルを期待」と大甘のことを言っている。
タバコのポイ捨ても多いし、早く条例を制定してもらいたいものだ。

[759: 入居済み住民さん]

西友が改装してますが、改装オープンした時に
１００円均一のお店入ってないかなぁ・・・
近くにあると便利なんですけどね。
ジャスコ近くのダイソーは店内が乱雑で品物が少なかったです　残念

[760: 入居済み住民さん]

エントランス部分、住人じゃなさそうな人が、お昼食べたりしてますね。
ジュースの空き缶やたばこのポイ捨てが心配です。
（昨日もブリックパックが捨てられてました…）
エントランスは、どの程度、開放しなくてはいけないのでしょうか？
それから、隣の空き地の件、詳しくご存知の方いらっしゃいますか？
せっかくのマイホームのなのに、心配がつきないです。

[761: 入居済み住民さん]

駐輪場の手前までは公開になっているので、多少のゴミは仕方ないですね。
隣の空き地には、５F程度の事務所が建設されるとのことです。
どちらも予測できていたことなので、今さら気にしてはいません。

[762: 入居済み住民さん]

マンションを囲んでいる竹が枯れてるんですが
竹って、この時期はあんな物でしょうか？
せっかくのエントランスの顔なのに
すでに寂れている感じがしますが・・・

[763: 入居予定さん]

いくら公開していても、
不特定多数の人が、エントランスの椅子に座っているのは、どうかな？と言う感じですね。
とくに、隣が江東試験場ですから（決め付けるのはいけませんが）。
せめて、ごみは自分で持ち帰ってほしいものです。
住居人の管理費で、管理人さんや清掃などのお金を出しているわけですから。
注意書きなどの看板を出してもいいかもしれませんね。
ところで、警備員さんは、日中どちらにいらっしゃいますか？
入り口に立ってもらってもいいかもしれませんね。

[764: 入居済み住民さん]

警備員をそこに使うのは、勿体ない気がしますが
７６３さんの気持ちすごくわかります。
使うのは良いのですが、綺麗に使って欲しいですよね
タバコをベンチ下で、もみ消している人が　中にはいるみたいで
所々黒ずんでます・・・

見栄えよく、注意書き等出すのは良いかもしれませんね

住民以外は、私有地のベンチというよりは、公園のベンチ感覚だと思いますので。
免許センター内は飲食禁止（確かそんな看板があったような）
となれば、あそこは絶好の場所です
私も普通に使っていたと思います。あそこ気持ちよいですものね♪

[765: 入居済み住民さん]

実際試験場にお昼に来たら、あそこでお弁当を食べたくなる気持ちはよく分かります。
マナーよく使ってもらえばいいですね。

[766: 匿名さん]

あの土地は、建築許可をとりやすくするために、大成が役所の指導に従って公園化したものだから、
建築が既に終わっている現段階では、うちらの都合で公園化をやめるのもありだと思うね。
その代わりあの部分の土地分の税金が固定資産剤に追加されてしまうけどね（現在は公園化の変わりに税金を免除してもらっている）。一戸あたり千円ぐらいでしょうし、

[767: ７６６]

修正）固定資産剤→固定資産税

[768: 匿名さん]

>>766
購入者？？
悪法高き江東区の公共施設整備協力金（1戸当125万円負担）の
減額条件になっている公園を止めるということ？

[769: 入居済み住民さん]

フラットSを書きこみした、№749です。
結局ウチはローンをお願いした金融機関に確認したところ、
ウチが今契約している、フラットを全期間-0.3％優遇か
フラット３５Ｓの、当初5年-0.3％優遇の
どちらかの選択になりますとのこと。（優遇の合算!?（-0.６％）は出来ない。）
というので、結局当初の契約でという事になりました。
金融機関の担当者の方はフラット35Ｓが契約出来ないとは言っていませんでしたよ。

駐車場のゲートが壊れているのですね、昨日の昼に業者の方が見に来ていました。
駐車場を契約されている方は不便ですね。

[770: 入居予定さん]

駐車場のゲートが壊れているということは、出入りができないと言うことですか？
それとも、修理されて治っているのでしょうか？

[771: 周辺住民さん]

引き渡し後、２週間もたっていないのに、もう壊れたんですか？

[772: 入居済み住民さん]

今日車使いましたが、なんともなかったですよ〜

[773: 入居済み住民さん]

話題に上っていましたが、公園・アプローチのベンチ周りのごみ、気になりますよね！
うちは幼児がいるので公園にも入りますが、ベンチの下には何本も吸殻が・・・。
アプローチのベンチの近くにペットボトル入りのビニール袋が捨てられていて、一応拾っておきましたけど。
公園はどこも完璧にきれいなんてありえないですが、アプローチはなるべくきれいになっていてほしいですよね。
とりあえずは可能なら拾って捨てておく、ということにしたいものです。

あと、アプローチの植え込み、3月末に入居した時点で変色してる（枯れてきてる）木が結構ありますね。
幼児を連れてのろのろと歩いているせいか、いろんなことがついつい気になってしまいます。

[774: 入居済み住民さん]

確かに変色してる木は気になりますね〜
このまま枯れてしまうようであれば、アフターサービスで植え替えてもらいましょう！！

あと、時々アプローチでの歩きタバコやベンチに座ってタバコ吸ってる人見かけますが、
なんとかならないでしょうかね。。

[775: 入居済み住民さん]

「ここから先私有地につき立ち入り禁止」の標識くらいおいてもいいかもしれません。入り口の左右に

[776: 766]

>>768
あの公園にそういう減額条件があったんですね。
担当者に聞いたところ、そんな話は聞かなかったんで。
勉強になりました。ありがとうございます。

ところで、屋上緑地もそういう減額条件になっているのでしょうか？
もし知っていたら教えてください。

[777: 入居済み住民さん]

こちらでの書き込みは大変勉強になります。
ところで、うちのマンションはペット可ですが、
ロビーを直に歩かせてよかったんでしたっけ？
このあいだエレベーターホールでわんちゃんを歩かせている方がいたんで気になって管理人さんに聞いたところ、
「規約はよくわからないんですが外まで抱っこされている方が多いです」とのこと。
私は動物がすきなんですが、それでもエレベーターに直に乗せたりするのは中でおしっことかをしてしまうもとじゃないかと心配になります。

[778: 入居済み住民さん]

規約では、ペットは可ですが、共有部分は抱きかかえていなくてはなりません。
アプローチは長いのでちょっとたいへんですが、少なくともエントランスからは抱いてもらわないと
困りますね。
総会で確認する必要がありそうです。
公開部分のゴミについても、立て看板くらいはないとだめそうです。
今日もゴミが捨てられていました。

[779: 入居済み住民さん]

ごみ、悲しいですね。
しかも、今日は浮浪者らしき人がウロウロしていました。
今月は引っ越しも多いので無理でしょうが、ごみ置き場は気をつけないと
浮浪者の溜まり場になったらと思うとぞっとします。
子供に、ごみ出しも頼めません。

それから、先ほど、エレベータホールから犬を歩かせている方がいらしゃったのですが、
管理人さんが注意されてました。ほっとしました。
ペット可ですが、やはりルールは守っていただかないと。

[780: 匿名さん]

もともと１００年ももつコンクリートなのに３０年しかもたないことに問題がある。
内装、立地だけではなくその部分が資産価値に大きくかかわる筈です。
ローンの長さ金額を考えるとやはり資産価値になります。
ここのマンションコミュニティーにコメントされてあるブログを見てみました。
http://d.hatena.ne.jp/pal8/20070401
確かに今まで見ることの出来なかった部分を確かめられる方法だと思いました。
みなさんも見てください。

[781: 匿名さん]

かなりの方が入居済みだと思うのですが、部屋の中にいて他の家の物音が
気になることがありません。
うちには幼児がいるので階下の方などに迷惑をかけていないか
心配しているのですが、皆さんは音で気になることがありますか？
気になる場合どんな音でしょうか？

[782: 入居予定さん]

>>781
階上のお子の走り回る(かかとが床に着く音)と走り回るお子を追いかけるご両親の足音が気になります。
走ってしまうのはしょうがないにしても、走り回るのは困ります。
訓練をしていただく必要があります。

[783: 入居済み住民さん]

内覧会の時に業者さんに頼んで　隣と上で走り廻ってもらいました。
隣の音で聞こえたのは、壁をバンバン叩く音。重低音で耳を澄ませば聞こえる程度。
上の音は結構響きますね　わざとうるさく走ってもらったからですけど。
子供独特の踵落とし走りは、気を付けるよう心がける方が良いかもしれませんね。
でも言っても走ってしまうのが、子供なんですよね。
下階の人への挨拶等は、怠らないのが良いでしょうね。
騒音はある程度、集合住宅を買った責任もありますし、私はしょうがない事と思ってます。

[784: 入居済み住民さん]

まだ上の階からの音を聞いたことがありません。
隣や下の音もです。
上のお宅には小さなお子さんはいらっしゃらないようですが、それにしてもまったく音が
しないというのはかえって不思議に思えてしまいます。

オーベル全体がそうなのかと思っていましたが、やはり走り回ると聞こえるのですね。
すべては、お住まいになっている方しだいということですか。

[785: 住まいに詳しい人]

ここは二重床ですか？
それとも直床ですか？

[786: 匿名さん]

長谷工にしては珍しい２重床、２重天井

[787: 即入居済です]

>>783さん
他の方が購入された家を走り廻させたのですか？？
気持ちはとても分かりますが、確認方法としては乱暴だと思いますよ。
わざとうるさくなんて、あまりに自分本位ではないでしょうか。
他住戸への今後の配慮からなんでしょうが。
内覧会時には契約者がいることだし。
当時では所有権はまだないので法的には訴えられませんが。
何階とまでは聞きませんが何タイプの購入者ですか？？
ぜひ、お答えいただきたい。

[788: 入居済み住民さん]

私も、書き込みを見て、嫌な気分になりました。
自分の買った家なのに、勝手に走り回られたり、壁を叩かれたりしたって
考えると、ちょっと不快ですね。

[789: 入居済み住民さん]

783です
不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。

内覧担当業者（長谷工さん）は、慣れた感じですぐ対応してくださったので、
購入物件の性能確認の一環として、皆さんもやっている事、と思っていました。

[790: 入居済み住民さん]

うちにも幼児がいます。
そんなに走り回ったり飛び回ったりするほうではないですが、テレビに合わせて踊ったりしますし、ただ歩くだけでも子どもの足音ってうるさいですよね。
新築の一斉入居なので挨拶をどうすればいいかなあと考えながら2週間以上たってしまいましたが、ここをみてやっぱり挨拶に伺おうと思います。

[791: 即入居済です]

＞＞７８３、７８９、７９０？さん
考え方がずれていると思いますよ。
集合住宅ですが各戸が独立した住居なのですよ。
しっかりと意識して生活していただきたいと思います。

[792: 入居済み住民さん]

７８３です
７９０さんは無関係です。
不快な思いをさせてしまったことを、再度お詫びします。

[793: 匿名さん]

どなたかデリバリーのクリーニングを、
利用されてる方いらっしゃいますか？

[794: 入居済み住民さん]

私も、どこのクリーニングを利用していらっしゃるか聞きたいです。
デリバリーだけでなく、ＯＫの近くや西友の２階にもありますよね。
価格、仕上がり等、どなたか地元の方、教えてください。

[795: 入居済み住民さん]

>>791
お気持ちは分かりますが、ご指摘の内容はお門違いですよ。
内覧会時は売主である有楽土地、或いは施工中であれば長谷工に所有権があるので、
所有権者の同意の下、確認等で購入者以外が立ち入る事は何ら問題がありません。
飛び跳ね等で室内に疵がついたのなら別ですが。
個人的な不快感を、法的に問題が無いにも関わらずあげつらうのは好ましくありません。

私自身は音の問題は程度の差こそあれお互い様だと思うので、
多少の事は受け流すようにしています。この”多少”の感覚に個人差があるのが難しい所ですが。

[796: 入居済み住民さん]

確かに感覚の個人差は否めないですね。
791さんを擁護するようですが、法的に問題があるかどうかと関係なく
不快感を持つっていうのは、分かる気がします。
いくら所有権がなくても、もう手付金等は払っており（当然、簡単にキャンセルできない）
ほぼ確実に入居が決まっているのですから、
「自分の家」という感覚になっているのは当然だと思うのです。
これから住む家の【ご近所さん】なのに、他の部屋に入って飛び跳ねたり、
壁を叩いたりできるっていうのが、価値観の違いだなぁと。

[797: 匿名さん]

そうですか？よく聞く話ですよ。

[798: 入居済み住民さん]

今日すごい風でしたね・・・
家は低層階なんですが、洗濯物が吹っ飛びそうになり
慌てて取り込みました。

[799: 入居済み住民さん]

話をややこしくするつもりはありませんが、私も騒音確認？の件、別に不快とは思いませんでした。
不快に思う人もいるし、別にどうってことないと思う人もいる。
いろんな価値観の人がひとつのマンションに住んでいるので、やはりあれこれ問題になることもあるんでしょうね。
自分はほかの住民の方々に迷惑にならないようになるべく気をつける、そしてほかの住民の方々に対しては、注意すべきことがあればすべきだとは思いますがなるべく寛容になるということが大切だと思っています。

[800: 入居済み住民さん]

799>>
その通りです。賛成です。集合住宅ですから、お互い寛容になることがとても大切だと思います。
「遠縁の親戚は近隣に及ばない」ですからね。