オーベル東陽町サウシア(その３）

[匿名さん]

全戸南向きの免震マンション。
23区内東西線沿線で徒歩5分以内は希少価値。
煽りはスルーで有意義な情報交換をどうぞ。


前スレ
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39001/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44875/

[443: 匿名さん]

ところで皆様、インテリアオプションはどうされています？
床のコーティングってどうでしょう？迷っております。
洗濯機上の棚をつけるといくらかかるかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[444: 匿名さん]

４段ある棚の全部を覆う扉付きが　　　　　　¥６８２５０（税込）
一番下の段がむき出しのモデルルームタイプ　¥５７７５０（税込）
みたいです。
うちも洗濯機上吊戸を付けようと思っているところです。
うちは一番下は飾り棚に使おうかと思っており
モデルルームタイプにする予定です。

[445: 匿名さん]

フロアコートは、うちはやらないつもりです。
コートしたところで、結局傷はつくから、それなら10年に一回張り替えの方がいいかなぁと。
うちは子供がまだだから、ある程度育ってから張りなおそうかな…と。

[446: 443です]

>>４４５さん
それは、フローリング材自体の張替えを意味していらっしゃいますか？
そうですか。。。
それと皆様、内覧会の際の専門建築士の同行に関してはどのようにお考えですか？？
マンション代表として頼めれば躯体総合評価をお願いできるかと思いますけど。
各住戸の建具の評価はそれぞれですから難しいですが。
専門建築士の同行を求める方はどの程度いらっしゃるか知りたいです！！！

[447: 匿名さん]

ここは大臣認定だし、検査も厳しいから、総合評価まではいらないのでは？？
マンションの内覧業者って、申し訳ないけど、ぼったくりだと思ってます。
戸建の建売なんかでは必要かもしれませんが・・・。
というわけで、私は自分でチェックします！

[448: 匿名さん]

豊洲スターコートで内覧会が始まったらしく、掲示板で情報が交換され始めています。参考にしつつ、こちらでも有意義な情報交換をしましょう！
私も内覧会に業者同行を考えておりましたが、どうでしょうね。
躯体のつくりに関しては今更何もいえませんものね。。。レーダーで平行具合を測って異常があった場合でも。。。どうなんでしょう。
それと、アプローチ部分の工事も始まっていますね。木も植えられています。隣の土地に建設中の建物はやはり例の建物ですかね？出入りにサウシアの土地を使わざるを得ないという。民法上認められた通行権を。

[449: 匿名さん]

「隣の土地に建設中の建物はやはり例の建物ですかね？出入りにサウシアの土地を使わざるを得ないという。民法上認められた通行権を。」って、お解りの方、誰か説明してくれます？
先日の大雨と大風の日は、大変でしたね。北側のマンションとの間も特にすごい強風でした。
ビル風の影響もあるかもしれませんね。平日でも強い風ふいてますから。
北側通路は、風害について何か施されてましたっけ？
専門建築士の同行を求めるのは、良いんじゃありません？高い買い物なんだから、慎重を期すに越したことはないと思います。

[450: 匿名さん]

入口までの通路は他の施設の通路としても使われるって聞いてたけど、その件ですかね？

[451: 匿名さん]

そのようですね。確かに免許センターの隣に建物が建設中ですけど、これが買収できなかったという西側の土地に建っているのかどうかはよくわかりませんでした。どなたかご存知の方いらっしゃいます？？

[452: 匿名さん]

隣接地（セボン所有？）には長谷工のプレハブ建ってましたよね。
免許センターの隣は、竹中工務店ではなかったですか？資材置き場。
モデルルームでもらった地図でみると・・・。

[453: 匿名さん]

スターコートで内覧会中ですが、掲示板みると、やはり長谷工は少々問題多いようで、業者のチェックでかなりたくさんの問題みつかってるみたいです。
内覧業者連れていった方が無難かも。

[454: 匿名さん]

先日申し込みしてきました。
まだローンどうなるかわかりませんが・・・。
こちらの板も全部じっくり読んで、随分迷いましたが決めました。
1年以上あれこれと新築マンションを見てきましたが、オーベルの設備・仕様はほかと比べてかなりいいように思います。
営業の担当者もしつこくなくて好感持てる人でした。
小さい子ども（未就園児）がいますので、同じようなファミリーの方、情報交換できればと思っています。

[455: ぽん]

明日、皆さんと対面しますよね。
よろしくお願いします！！

[456: 匿名さん]

本日契約しました。
皆様、よろしくお願いします。
家にも、生まれて2ヶ月の男の子がいます。

[457: 966]

>>456さん
おめでとうございます！！
こちらこそよろしくお願いします！！
いろいろと『有意義な』意見を交わしましょう！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！「＠

[458: 匿名さん]

マンション住まいは初めてなので、明日はドキドキです。
皆さん、よろしくお願いいたします。

[459: No456]

N0456です。
家内はマンション住まい経験ありなのですが、
私は、経験なく、楽しみ半分、不安半分です。
今日の入居説明会、よろしくお願いします。
私の不安は、今のところ、駐車場に入れるかが心配です。
昨日の状況では、希望者が60件いらっしゃるとのことでした。

[460: 匿名さん]

皆様本日よろしくお願いします！
楽しみです。

[461: 匿名さん]

サウシア奇麗ですね。白く光り輝いてましたよ。

[462: No456]

皆様、今日はお疲れ様でした。

[463: 匿名さん]

昨日はお疲れ様でした。
同じような年代の方が多くなんだか嬉しくなっちゃいました。
ところで皆さんは結局どちらでローン組むことにしましたか？

[464: 匿名さん]

今日ローンの承認がおりました！
週末契約の予定で、落ち着かない気分です・・・。
（なにせ高い買い物ですものね）
もうすでに入居説明会があったのですね。
「同じような年代」というのはだいたい30代くらいでしょうか？
うちは30代半ば夫婦＋2歳半と5ヶ月の子どもです。
子どもの遊び友達がマンション内にできるといいなあと思っています。

[465: ペットショッパー]

いよいよ内覧会ですね。皆さんはどう考えてますか。
やはり高い買い物ですので、一般の人は見ても指摘できない
ところはいっぱいあると思います。ウチは下記の内覧業者
を使いたいですが、同感できる方がいれば一緒に頼めば
安くなるかもしれませんね。一戸６万円前後
業者：http://www.sakurajimusyo.com/
同感の方：[e-mail]　へご連絡をどうぞ。

[466: 匿名さん]

こういう時は友達に建築士がいるといいですね。私にもいたのですが、10年以上会ってないので、
今更頼めないです。友達は大事にしとくもんですね。（笑）

[467: 匿名さん]

売主としても、内覧業者同行してくれたほうが、楽だって話を聞いたことがあります。
でも高いですよね。有楽や、他大手デべでは変な不具合はないと思いますが、
まあ、多少の傷などは手作りだからあるんでしょうね。
友達に２級建築士がいますが、やはり１級じゃないとだめですかね？
一応頼もうと思いますが平日なので、無理かもしれません。

[468: 匿名さん]

他大手デべでは変な不具合はないと思いますが>

申し訳ないですが、そういう考え方は甘くないですか。
消費者の監査・チェックがないから、"姉歯"ぐらい出てくるじゃないの。

[469: 匿名さん]

私は知人の内装屋を連れて行くつもりです。建築士とは違いますが同じ施工側なので楽しみです。

[470: 匿名さん]

>>468
大手デベでも不具合はあり得るでしょうけど、内覧業者や「消費者」が耐震偽装を見抜けるとは思えませんね。
それに姉歯の物件て、一流デベは関わってないでしょう。

[471: 匿名さん]

一連の姉歯事件と内覧会で確認できる不具合は、根本的に違う話だと思いますよ。

[472: 匿名さん]

まったくその通りです。
内覧会で確認できることは、内装の仕上げにキズや汚れがないかということだけです。
構造的な欠陥や、施工に不具合があるかどうかは、壁や床をはがさないと確認できません。

もし心配ならば、内覧業者さんでなくても、内装の仕事をしている方を連れていかれれば
十分です。内覧業者さんは、専門の測定器具を持ち込み、床の水平精度や天井の高さを
測定してくれるなどのメニューもありますが、あまり意味のない作業です。

許容の範囲内で当然数ミリの施工誤差はありますが、10mmとか、20mm誤差があることは
ありえませんし、本当にあったら入居後に対応をもとめることも十分可能です。
(テレビ番組でよく見るパチンコ玉が転がっていくのは、戸建で地盤沈下がおこっている
場合で、今回のようなマンションではありません。)

あくまで、個人の自由ですが、高いお金を払って、内装のキズ探しを手伝ってもらうより、
新しい家具を買うなど新生活の準備にあてたほうが良いと思いますよ。

[473: 匿名さん]

同じ長谷工のＳＣＴの掲示板では内覧会での指摘事項が報告されてます。
長谷工社内の品質管理が甘いのか、作業者レベルの問題か、壁や床の仕上げは良くないようです。

かなりの数の指摘事項が見つかってるようですし、仕上げにこだわるなら業者同伴は有効かなと思ってます。
たかが内装とはいえ住めば一番目にする部分ですから、数万円で万全を期せるなら保険としては安いもんかなと。

[474: 匿名さん]

ゼネコンが設計・施工の物件と施工のみ（設計は設計事務所）の物件では品質にかなり違いがあると思います。
ゼネコンが自分でチェックをすると見落としたり、ごまかしたりする所も設計事務所の監理者が定期的にチェックし指摘をしているはずですが・・・。

[475: 匿名さん]

パチンコ玉や、ビー玉一個持っていって試すぐらい、いいんじゃないの？それほどの荷物でもないし、「今回のようなマンションではありません」と言われても素人としては、簡単で試しやすいと思うけど・・・。

[476: 匿名さん]

フローリングでパチンコ玉は無意味ですけど・・・。
ここは二重床だから、まだいいけど、人がいるほうに転がってきますよ。

[477: 匿名さん]

シェリ○木場○園とかみたいに、エントランスが手動ドア
なんてことがなくて良かったですね。
毎日使うところが配慮がないなんて、全体の設計にも居住者に
配慮がないということですからね。
建物の耐久性を売りにしているのに住む人の高齢化を無視しているなんて…。

[478: 匿名さん]

私も図面確認しちゃいました。
よかった。当然だと思っていたので。
高齢者だけでなく、お子さんのいる世帯や、荷物を両手に持っているときなど、
住んでる皆さんに直接かかわるところですもんね。

[479: 匿名さん]

シェルゼはニューヨークの高級アパートメントの外観だけ真似したんでしょうが、肝腎な事を忘れてますね。
ニューヨークの高級アパートメントにはドアマンがいる事を。

[480: 匿名さん]

あと何件残っているのでしょうか？

[481: 匿名さん]

昨日聞いたよ。残りは１０件って。

[482: 匿名さん]

最近、売れ行きが渋いですね。がんばれデベさん。

[483: 匿名さん]

買おうと思ってずっと悩んでいたら、狙っていた２住戸は終わってしまいました。
もう５０００万円超えしか残っていないようです。
ああ。。。優柔不断でした。キャンセル待ちはできるのでしょうか？

[484: 匿名さん]

５０００万円超え> 買えばいいじゃん。

[485: 匿名さん]

買いたいですが、お金がないのです。あたりまえですが。
少しでも広い部屋がほしいとも思いますし、最上階もあったようなので、
最上階なんて買えたら、夢のようですが。
ここを買う方は予算に余裕があるのでしょうか。
本当にうらやましいです。
買えるところが出たら、検討することにします。

[486: 匿名さん]

近隣だとシャルゼも高いしコスモ豊洲レジデンスも高額の部屋しか残ってないみたいですね。
周辺は人気ですね。
次の狙い目は、住友不動産の新規東陽町物件でしょうか。確か、内廊下。

[487: 匿名さん]

塩浜のレクセルが残ってます。

[488: 匿名さん]

485さん残念でしたね(^^;)
ただでさえ高い買い物ですしね、
悩みますよね
良い物件が買えるようお祈りします
がんばれ〜

[489: 匿名さん]

提訴：スカパー社屋建設の工事中止求め　江東住民「電磁波で健康被害」

衛星デジタル放送会社「スカイパーフェクト・コミュニケーションズ」（渋谷区）が
江東区のマンション林立地にパラボラアンテナ１２基を設置する社屋建設計画に
反対する地元住民が１９日、東京地裁に工事差し止めを求めて提訴した。

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/tokyo/news/20070120ddlk1304031400...

[490: 匿名さん]

>>489
サウシア購入者です。
サウシアの近所ですし、確かに気持ちはとても理解かりますけど、工業専用地域に近接している場所に住んでいるんだからこのようなことが起こる覚悟は必要だったと思います。
実際に覚悟していたかもしれませんが。
悪く言えば自分勝手だなと。
裁判所の判断が楽しみです。
一時期、東陽町駅前でビラを配っていましたが、その訴えは間違っているのではと思いました。
このような訴えがまかりとおるのでは、都市整備・都市計画が無意味になってしまいますよね。
重要事項の説明等はあったはずですし。
皆様どう思いますか？

[491: 匿名さん]

電磁波ってやっぱり怖いの？
オール電化じゃなくて良かった！

[492: 匿名さん]

購入者かつ電波の専門家（アンテナなど）だけど、スカパーの社屋と衛星間でパラボラアンテナで通信したところで、まわりに殆ど影響ないよ。それよりも身近なテレビとか携帯とか電子レンジの方が1000倍以上（正確な数字はわからないが、これでもかなり少なめに見積った）電波強度は強力だよ。

実際電磁波問題で健康被害なんて出ないと思うし、われわれに直接影響するのは風評被害の方だね。
それにしたって、社屋から遠いから問題ないかなと思うよ。

【参考】
パラボラアンテナは、地上に電波が漏れない（もれても殆ど無視できる範囲）し、もれたところで電波強度は距離の2乗で弱くなります。さらに周波数が高ければ高いほど弱まってしまいますので、スカパーの業務用パラボラアンテナが発している電波が1km脇にある地上の建物に与える影響なんて、殆どないと思いますよ。

[493: 492]

距離は500mぐらいでしたね（訂正します）

[494: 匿名さん]

送電線や高電圧鉄塔と同様、実際の健康被害の有る無しに関わらず、
嫌悪施設って言う位置づけは変わらないからね。
要は後段に有る「資産価値低下による財産上の被害」の方が本当の理由でしょ。
それを訴えるかどうかの是非はともかく。

[495: 匿名さん]

>>494
ただ、あそこ（竹中）は工業専用地域。人は住めないので、マンション林立地域にアンテナ建てるって言う記事は今はやりの　捏　造　に近いと思うし、490さんの意見に賛成です。

が、
　>裁判所の判断が楽しみです
はちょっと不謹慎かも。

>>483
悩んでないで、ローン審査通るならポンって買えば？
最上階なんて滅多に手に入らないですよ。

[496: 匿名さん]

「実際電磁波問題で健康被害なんて出ないと思うし・・・」といわれても、色々な所で議論されたり、
対策グッズまで売り出されてますよね。ココでの討論は、無理というか不要と思いますが、
双方の主張がわかるようなサイト知りませんか？

[497: 匿名さん]

>496さん
サイトで調べてみても、納得できる情報は得られないと思いますよ。
私は、永年コンピュータを操作する仕事をしてきているため、電磁波に関する情報には敏感に
なっています。
電磁波についての研究は、ヨーロッパが最も進んでいると思われますが、そのヨーロッパでも、
まだ具体的に説得力のあるデータは揃っていないのが現状のようです。
ただ、はっきりしていることは、パソコン、テレビ、電子レンジ、IHクッキングヒーターなど、
我々の周囲はすでに電磁波を発する電化製品であふれているということです。
電磁波が心配でも、それらをすべて使わないわけにはいきません。
頭に直接触れる携帯電話については、ヨーロッパの研究者によってかなり以前から警鐘が鳴ら
されています。
特に、子供達への影響が心配されていますが、だからと言って、今さら携帯を取り上げること
はできないでしょう。
492さんのおっしゃっている通り、オーベルのあたりでパラボラアンテナの影響があるにしても、
すでに電化製品から受けている電磁波と比較すれば微弱なものだと思います。
私は、何も防御せずに電磁波を受け続けて20数年になりますが、今のところ医者知らずです。
もしかしたら、影響があるのは何世代も後になってからなのかもしれません。

[498: 匿名さん]

Pubmedでざっと調べてみましたが、通信で使われるようなレベルの電磁波が健康に悪いと
いう確かな証拠は、疫学的にも培養細胞を使った実験でも見当たりませんね。非イオン化
放射線の中で人体に有害だとはっきり分かっているのは、太陽から来る紫外線です。紫外線は
DNAに非可逆的変化を引き起こし、皮膚がんや皮膚の老化の原因になります。表に出る時は
庇の大きな帽子をかぶりましょう。

[499: 匿名さん]

アンテナが無くなる方向なんだからいいんじゃないの。
有害な事が証明されてない一方で、無害なことも証明されてないわけですからね。
パラボラアンテナがどの程度の電磁波を伴うのか知りませんが、高圧電線の近くとかはブラウン管のＴＶは歪んだり、変色したりするので、住んでると結構怖くなりますよ。

[500: 匿名さん]

そもそも、サウシアには関係のない話です。

[501: 匿名さん]

>>４９さん
すみません。そうですよね。
準住居地域・工業専用地域のサウシアを購入するにあたり私の主観を出しすぎました。
変な意味はなく、判例としてこれからの新たな基準になるかもしれない司法判断がどう下されるのか
興味があるという意味です。
原告の方々に他意はありません。
謝罪いたします。。。
>>５００さん
同じ新砂１丁目ですから、関係なくはありません。

[502: 匿名さん]

Itypeを購入された方はいらっしゃいますか。リビングのカーテンはどうされますか？とても悩んでいます

[503: 匿名さん]

>>５０２さん

Ａタイプなのでリビングが８Ｍ以上あり、こちらも悩んでいます。カーテンやシェードだと、横や上に
たふたふ感がでてしまいすっきりしないので、ロールスクリーンを予定しています。ただ、ダブル（レースと標準生地）にできる高さ制限があったり、電動タイプにできないとか、各社制限もいろいろで、なにより結構な価格になるので面倒くさくなっているこのごろです。
５０２さんはどの点で悩んでいるのですか？

[504: bemsj]

電磁波をキーワードにこの掲示板を拝見。足跡を残します。
電磁波の健康影響に関しては科学の目で考えましょう。

以下のサイトを参照
電磁波健康影響講座　http://homepage3.nifty.com/~bemsj/

[505: 匿名さん]

>>504
論理展開がばかばかしくて、面白すぎ（笑）

そろそろ賃貸の方は、退出届けを出す頃ですが、引越し日程はFIXされました？
サカイの見積もりはどれぐらいでしたか？？
よろしければ、世帯構成と見積もり（大体の値）を書き込んでいただけません？
（これから見積もりなのです）

[506: 匿名さん]

もう、購入者の方ばかりですね。
いろんな意見が聞けてありがたいです。
高層階もすごいがんばりが必要ですが、なんとか手が届くので検討してます。
東陽町５分でこの価格なら、と割安感はあります。
南向きで、日当たりのいいところとなると、他ではあまりないですね。

[507: 匿名さん]

もう１０戸きってましたよね。
急がねば！

[508: 匿名さん]

免震シスターズのブログが更新されてますね。残り僅かだそうです。

[509: 匿名さん]

Iタイプ購入者です。カーテンは悩んだ結果ドレープにしました。
まとめた時の圧迫感を考え悩みましたが　生地を厳選して対処していこうかと思ってます。
シェードやロールも考えたのですが、家人が寒がりで・・・防寒対策をとりました。

[510: 匿名さん]

サカイの見積もりについてです。
夫婦＋幼児2人です。
30日金曜日で、午前なら20万、午後で15万でした。
高い！！と思ったけど、他社では午前（夜荷物を積んで朝一に到着）で30万！と言われました。
もう少し当たってみますが、たぶんサカイになりそうな気が・・・。

うちはEタイプですが、シェードにしようかと思っています。
今の住まいで、6M以上の幅でカーテンを使っていますが、まとめたときかなりのボリュームです。
生地はあまり張りがないものがいいかもしれませんね。

[511: 匿名さん]

５１０さんは、距離はどのくらいの引越しですか？

うちはＡタイプですが、ドレープにしました。
やっぱり防寒対策優先です。角部屋は寒いって言うし・・・

[512: 匿名さん]

今週最後のオプション会ですね。
いかれる方いらっしゃいますか？
まだ予約してませんが、この機会を逃すと、引越しに影響しますよね？
（２月１４日までに・・・とあったような。）
まだ週末のオプション会間に合いますかね。
明日、連絡してみようと思っています。

[513: 匿名さん]

>>512
最終期に契約しましたので、最初で最後のオプション会、行きます。
オプション会で売ってるものは通常よりも高い値段だと思うので、基本的には備え付け系（キッチン周りとか）以外のものは購入するつもりはありませんが、先人の皆様はどのようなものを買われたのでしょうか？

[514: 匿名さん]

今更なのですが、ここのモデルルームのＩタイプはいくらからだったのでしょうか？
どなたか教えてください。

[515: 匿名さん]

510です。
引越しの距離は自転車で12,3分ですよ！
それでこの値段・・・。
今日見積もりに来てもらった業者は、サカイの料金は安い、うちなら午前で28万、午後で18万、それより安くはできないと言われました。
結局この繁忙期にあえて別の幹事会社の仕切りの引越しをやる必要なし、ってことでしょうかね。
オフシーズンの普通の引越しだったら5万でも可能なのに・・・まあしょうがないですけど。

うちも最初で最後のオプション会、行こうかと思ってます。

[516: 匿名さん]

■引越業者
・荷物量と距離によると思うのですが、うちは車で15分ぐらいの距離＋夫婦二人（サカイの荷物量単位で1000ぐらい。トラック２台）で、4月第一週平日で20万強（当日積み込み・前日積み込み変わらず）といわれました。
・他の大手業者だと当日積み込みで10万強だったので、そちらにしちゃいました（待機料も発生しないとのことでした）

■オプション
・照明は量販店とほぼ変わらない値引き率なので、依頼することにしました。
・それと洗濯機上の棚、玄関の大理石のコートを依頼しています。

[517: 匿名さん]

＞＞516
エアコン等は、量販店より、かなり高いですか？
教えて頂ければ助かります。

[518: 匿名さん]

オプションはカーテンと照明にしました。
カーテンは入居前に業者が採寸して吊しておいてくれるので
楽ちんです。
照明も５１６さんの言う理由で依頼しました。

[519: 匿名さん]

エアコンはだいぶ高いですよ〜

[520: 516]

エアコンについては、かなり高いですね。
価格コムで検索してみれば値段の差は明確です。

オプション購入が量販店購入に勝るのは、設置工事のスキルが確実に高いことだと思います。
もし変な設置をした場合、営業を通じてクレームを付けられます。

一方量販店の工事は、トラブル事例がいくつかあり、きちんと管理監督する必要があります。

[521: 匿名さん]

エアコンは資料にある値段からかなり値引きしてますけど、それでも高いですか？

[522: 516]

520は価格からの議論です。
521さん、実際の値引き後の値段を教えていただけますか？

[523: 516]

うちはカーテンは大塚家具になりそうです。
採寸は内覧会で取ってもらって、引越し日に届けてもらう予定です。

[524: 匿名さん]

>>514
手元の資料にあるのが、既に２Ｆが売れた後ではっきりわかりませんが、Ａタイプの２Ｆが５２９０万なので
これよりは安いはずです。８Ｆで比較するとＩ：５６９０万　Ａ：６０４０万です。以上ご参考になれば。

レンジのクリーンフィルターについてですが、これはホームセンター等でも買えるのでしょうか？
規格があわず、三井を通さないとなかなか手にはいらないものなのか否か、知っている方教えてください。

[525: ５１４]

５２４さん有り難うございます。
私が数ヶ月前にＭＲでもらった価格票にはもうＩタイプがすべて売れていました。
唯一のお風呂に窓付きいいですよね。
Ｃタイプで悩んでいるうちにあれよあれよと言う間に
上階のみになってしまいました。
ず〜っと気になっていましたので本当に有り難うございました。

[526: 匿名さん]

今日行ったら、Ｃタイプは１８階だけになってましたよ。
うちは、いまＦタイプで悩んでます。
最上階の洋室のプランが気に入っているのですが・・・。

[527: 匿名さん]

>>520
一例として、定価467000円の物が245000円です。取り付け費は別です。

[528: 匿名さん]

すいません、>>522さんでした。

[529: 匿名さん]

＞516さん

他の大手業者ってどちらにされました？
うちもサカイの価格が結構きついなあと思ったので他も聞いてみようと思ったのですが
見積もり拒否にあってしまいました（アリさん）。
別に一万二万ねぎろうとは思わないのですが、本当にこの価格でいいのかなあ？と
確認だけはしてみたいもので・・・・夫婦二人+幼児二人　荷物はこの家族構成にしては
「やや多めですねえ」との事。本が多いもので・・・

[530: 516]

クロネコとかアートとかは見積もりに応じてくれますよ。
アリは幹事会社がある物件は拒否だそうです。

しかし529さんのサカイの値段とうちの値段の差にはびっくりですねぇ。

[531: 匿名さん]

最近ぜんぜん広告が入りませんがどうしたのでしょうか？
全部終わってしまったのでしょうか？
そろそろ動いたほうが良いのでしょうか？

[532: 匿名さん]

そうですね。もう少ないから、広告入れないんでしょうね。
でもシェルゼはチラシも広告バスもすごいですね、実は結構残っているのでは？
オーベルはあと、５戸か６戸ですよね。多分ですが・・・。
５４００万円以上でしたよ。

[533: No456]

今日の時点で残り４戸だそうです。
C,D,E,F各１戸ずつでした。
それも１８、２０階のみでした。
サカイから見積もりの連絡がまだありません。
入居予定日が少し遅いからでしょうか・・・

[534: 匿名さん]

Ｄタイプは終わったそうです。
Ｆタイプは３戸ありましたよ。
もうちょっとですね。
前述にもありましたが、皆様、内覧会には業者さん連れて行きますか？
４〜５万かかるようですね。ネットでチェックリストだけ入手したので、
依頼はしない予定です。
調べてみると、結構怪しいというか、ぼったくり？というか、建築士の免許だけは持ってますみたいな
人もいるようなので、信用しきれないのが現実です。
大手でもヒューザーの内覧に同行して、指摘無しみたいなのもあったようなので。
設計図や、構造計算のわかる友人がいれば一番いいんでしょうけど・・・。

[535: 匿名さん]

何度も話に出てますが、内覧会で確認することは、
「ちゃんと設計されているか」ではなく
「設計図どおりに大工さんがちゃんと仕事してくれたか」ではないでしょうか。

[536: 匿名]

内覧会は、ネットで探した個人経営の建築士さんに同行依頼しました。
その方のブログやメルマガを見て、忙しい中なんとかお願いしたのですが、
事前に色々資料を提出したり、自分自身でも勉強しなくてはいけません。
これだけの高い買い物なので、当然とは思っていますが、
小さな子供が居るので大変です。
とても1時間では終わらないので、時間の変更やその他
色々営業の方にお願いしているので、戦々恐々としてました(^_^;)

[537: 匿名さん]

以前マンションを買ったとき内覧業者に同行してもらいました。
自分と家族は大雑把なんですが、業者が細かいというか、
自分で頼んでおいてなんですが、いわゆるクレーマーみたいな人で、
嫌な気分になったことがあります。大きな会社じゃなかったので、多少不安があったのですが。
高いお金をもらったから、ケチつけないと、みたいな感じで・・・。
その時は特に大きな問題はありませんでした。
内覧業者もいろいろですね。
家なんて、大工さんの手作りだしと思っているので、今回は２回目の買い物ですが、
自分で内覧することにしました。

[538: 匿名さん]

床のコーティングとか内覧業者とか、効果に異論のある物はパスします。

[539: 匿名さん]

公式サイトの物件概要が更新されてます。
残り６戸のようです。
引き渡し前には完売しそうですね。

オーベルは、建築途中で見たら何かグレーっぽい色でイマイチだと思ったんですが、覆いを取り
去った状態で見たら、その前より白が目立つようになっていていい雰囲気でした。
公式サイトの予想CGにかなり近いと思います。
ガラス部分は、あんなに青く見えないですが。
あと、南の壁にある青い縦のラインが、もうちょっと目立つ方がよかったかな。

[540: 匿名さん]

木々の搬入もだいぶ終わってますね
エントランスの竹も入ってて結構背が高いのに驚きました。
今年は暖かいのでサウシアの初桜は見れませんかねぇ
開花が早そうですよね

[541: 匿名さん]

なにしろあの高価格であの内装とあの立地。
初期は順調だろうけど、
欲しい人が買った後は苦戦すると思う。
未だにベイクレストタワーを売ってるような会社だし。

[542: 匿名さん]

購入者の主婦の方々へ

これからは東陽蝶婦人　
もしくは
トヨネーゼとして
楽しくやりましょうね♪