オーベル東陽町サウシア(その３）

[匿名さん]

全戸南向きの免震マンション。
23区内東西線沿線で徒歩5分以内は希少価値。
煽りはスルーで有意義な情報交換をどうぞ。


前スレ
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39001/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44875/

[162: 匿名さん]

金パは嫌ですが茶髪なら今時女性なら半数いじょうですからね。
年配の白髪染めで真っ黒に染める人も少ないご時勢ですから・・・

[163: 匿名さん]

上品な茶髪なら全然ＯＫ

[164: 匿名]

161から163の人意味がわかりません。

[165: 匿名さん]

>164
161が大漁と喜んでいますよ。

[166: 匿名さん]

駐車場、当たるかなぁ。

[167: 匿名さん]

>166
「こませ」を撒くのは止めましょう。

[168: 匿名さん]

残念ですが、私は購入者で、しかも茶髪です。161さんといい隣人になれるかちょっと心配です。

[169: 匿名さん]

>>168
重説資料の4Pの3行目の右端の字は何？

[170: 匿名さん]

ルールを守ってくれる人なら、茶髪でも金髪でも禿げでもいいよ。

[171: 匿名さん]

結局、駐車場の競争率はどんな感じなんでしょう？

[172: 匿名さん]

カーテン採寸が面倒なら、内覧会の時に業者連れてくればいいんじゃない？
うちは、家具含めて大手インテリア卸の担当者に内覧会に同伴してもらって、複数の案を提案してもらうつもり。

[173: 匿名さん]

>>169
は？意味わからない。

[174: 匿名さん]

>>172さん
内覧会のときに業者の採寸の立会いもやるのは、こちらがけっこう大変かな？と
思って二の足を踏んでいたのですが、そうでもないんでしょうかね？

[175: 匿名さん]

内覧会の時は、チェックが終わったら、採寸の時間を多少とってもいいと言ってましたよ。
結局自分たちもあちこち採寸しまくりですもんね！

[176: 匿名さん]

そーなんですよ、自分たちも内覧・採寸であたふたして、業者の立会いを
やってる余裕がないんじゃないかと心配しちゃって。

[177: 匿名さん]

内覧会って、自分たちだけじゃなくて、親も来ない？
手分けして、業者への対応をしてもらえばよいのでは？
むしろ業者に採寸後にデータをもらうという手もあるね。
（下がりすぎているのでageます）

[178: 匿名さん]

かなり悩んだ結果申し込みました！
やっぱり、場所とか間取りとかすごくいいですよね〜
免震構造ってところもかなり評価しています。

なんか最近は契約した後の方ばかりの書き込みが多いですね。
検討中の方とか申込中の方も書き込みして欲しいです。

[179: 匿名さん]

昨日が第３期の抽選だったようですが。
あとどのくらい残っているんでしょうね？

[180: 匿名さん]

今週末申し込みしようと考えています。
はるかに我が家の予算よりオーバーなので、迷いました。
でも、江東区で数件見て、サウシアより場所が悪かったり、内装のグレードが悪かったり
するところでも、値段がここと変わらなかったので、予算に合うものはもうないとあきらめた
くちです。
うちは転勤の可能性があるので、売却しやすいところ、というのが決め手。
オーベル東陽町などの駅近の物件が値上がりしているようでしたので、ここにしようと思ってます。
上層階が買えそうなので、満足してます。

[181: 匿名さん]

>>180

駅近の物件は確かに３〜５％上乗せで確実に売れてますが、
そもそもの価格が安かった（現在の新築に比べて）のと、
駅2分とかですからね〜。（GFCも含め）

あと、住んでみるとわかりますが、永代通りの北と南では
生活の便利さ、環境の良さは格段に違いますよ。

[182: 匿名さん]

日本橋のデパ地下で買い物する人だっているだろうに。何を求めるかは人によって違いますよ。
生活臭が嫌いな人もいる。

[183: 匿名さん]

ファミリータイプなら生活臭はムンムンでしょう。

東陽町あたりに住む都市生活エンジョイ型ディンクスなら、高島屋あたりで
総菜や野菜、スイーツを買って楽しむのは当然でしょう。

[184: 匿名さん]

>>181
南側＝新砂
北側＝南砂
新砂１丁目より南砂２丁目の方が今は生活はしやすそうですね。というかいつから新砂に
住宅が建てられるようになったんでしょうか。２，３年前でしょうか？デニーズやら
ベローチェ等の店ができたころですかね。これからは発展しそうですね。

[185: 匿名さん]

南でも北でもいいけど、砂町の物件を東陽町というのはやめてほしい。
砂町に駅が無いのなら許せるが…。
しかし免許センターからみるとホント遠くにそびえ立ってるって感じ
で、すげー遠く感じる。
そこで屋根付きの歩く歩道っていかがでしょう？
ICタグで入出管理すれば結構サイバーなイメージでよくありません？

[186: 185]

ごめん。動く歩道だった。

[187: 匿名さん]

生活臭ムンムンかー

[188: 匿名さん]

仕方ないですね。渋谷に建っていても青山とつけ、塩浜に建っていても豊洲とつける
当たり前にあることですから。。。

[189: 匿名さん]

>>185
そんなの昔からどこでもやってるよ、砂町でも大島ってついてたり

[190: 匿名さん]

>>185
最寄りが東陽町駅だから「東陽町」でしょ？
至極当たり前の事だと思うけど。

[191: 匿名さん]

将来有る若者なんだから、あまり185を責めるなよ。

[192: 匿名さん]

>東陽町あたりに住む都市生活エンジョイ型ディンクスなら、高島屋あたりで
>総菜や野菜、スイーツを買って楽しむのは当然でしょう。

引越してきた当初はその通り。
しかし、現実問題、近いところに便利なものがある方が嬉しいのは間違いない。
街角のおしゃれなお店を期待しているなら、そもそもこの一帯を選ぶことはなく、
便利だから選ぶんだと思う。
日本橋勤務なら日本橋で買い物でいいんだが、大手町・丸の内の場合は、
近いがゆえに途中で降りるのは面倒で、だんだん寄らなくなる。
東西線の日本橋って、コレドはともかく、高島屋にも三越にも遠いんだよね。

[193: 匿名さん]

日本橋で買い物するのはいいとして、電車に惣菜、野菜を持ち込むのかな。

[194: 匿名]

大手町でも日本橋でも、ＴＡＸＩ使うんでしょうね。余裕のある方は。
でも東陽町って「都市生活エンジョイ」できる所？

[195: 匿名さん]

>193

普通にやってますが、何か？

[196: 匿名さん]

193にとって日本橋は普通の買い物エリアと違って特別なものなのでしょう。

[197: 匿名さん]

東陽町という場所もこのマンションも、どちらかとういと地味でファミリー志向が強いと思うけど。
都市生活エンジョイ型ディンクスなら、ほとんどは芝浦とか豊洲あたりのタワー買うでしょ。

[198: 匿名さん]

>>195
東西線の満員車両に日本橋のスイーツはきついなぁ。
別にネギが出てたり大根の葉っぱくらいなら気にならないけど。
やっぱ去年グランヒルズの中古がでてたけど買っておけばよかったか？

[199: 匿名さん]

高島屋で総菜やスイーツ買ったら、タクシーですよ。当然。
高島屋の南側の出口にポーターとタクシーがずらっと並んでます。

ちなみに、東陽町まで1600〜1700円程度。メーター見てると、門仲あたり
だと1000円切るんですよね〜。

[200: 匿名さん]

豊洲３丁目のタワーマンションは倍率が高すぎてまず当らない。
豊洲４丁目には魅力が無い。
東雲は雨の日はつらい。辰巳駅につくまでに横殴りの雨でずぶ濡れになる。
シェルゼ木場公園はデベが信用できない。
グローブタワーは１千万円程予算オーバー。
ケープタワーは駅から遠すぎ。
都心のマンションは１億円程予算オーバー。（笑

そんなこんなで東陽町にした。

[201: 匿名さん]

今日、久々に現地へ行ってみました。
もう１９階まで進んでいて、２０階を作っているところでした。
いよいよこれから内装ですね。

機動隊のペットのアヒルがおまわりさんの足にじゃれついていて、かわいかったです。

[202: 匿名さん]

＞200
豊洲レジデンスは選択肢には入りませんでしたか？

[203: 匿名さん]

200ではありませんが、豊洲レジデンスはコスモのですか？かなり駅から離れてましたよね。
うちは豊洲あたりも検討しましたが、気取らずに生活できる東陽町を選びました。

アヒル見てみたいです。どこからのぞけますか？

[204: 匿名さん]

>>202
最寄りの駅から遠すぎて検討対象になりませんでした。

[205: 匿名さん]

アヒルはのぞかなくても、門のところによくいますよ。
おまわりさんにジョーロで水をかけてもらって、お尻をぴこぴこ振っていたりして、
かわいいです。

[206: 匿名さん]

東雲は雨の日は豊洲へバスか歩くのがデフォでは？
バスなら２，３分、歩いても１５分だし毎日の事じゃないからね。

[207: 匿名さん]

毎日じゃなくても・・・。
梅雨時や、暑いとき、寒いとき、風の強いとき・・・歩いて気持ちいいときなんて、
一時ですよね。
だから、駅から近いところがいいんですよね。
実家が駅から遠くて、雨のときは完全にバスで、つらい思いをしました。

[208: 匿名さん]

雪とか台風とかね。バスもタクシーもＮＧのときとか、
とぼとぼぐしょぬれで凍えて歩くのは惨めですよね。

[209: 匿名さん]

台風なら５分でも濡れ濡れで凍えますよ、、、

[210: 匿名さん]

あ、１分でもの間違いです。１分でも外あるいたら濡れるよね。
台風なんて極端な対比は意味ないね。

[211: 匿名さん]

雪はあるだろうけど、台風でタクシー駄目なときって、そうないですよね？
台風の時は家と会社の往復ともタクシー派で、今まで行けなかったときないですね。
駅から近いとか関係なく外を歩きたくないですよね。