全戸南向きの免震マンション。
23区内東西線沿線で徒歩5分以内は希少価値。
煽りはスルーで有意義な情報交換をどうぞ。
前スレ
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39001/
その２
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[スレ作成日時]2006-09-10 14:05:00
オーベル東陽町サウシア(その３）
| No.151 |
by 匿名さん 2006-10-28 10:52:00
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147の方がちょっと嫌みだけど、実際に当方も今住んでいるところは
3年ちょっとで完済したクチです。ここは引き渡しが年明けなのでちょっと 不利ですが、今住んでいるところは11月末引き渡しだったので、5000万を 当時の東三から３年固定の1％で借りました。 当然、12月の住宅控除は49万8千円ほど戻ってきたので、年明けに速攻で 4000万を返済。期間短縮すると翌年の控除がなくなるので返済期間は10年の まま、固定期間が解除になるまでぼちぼち返済して3年過ぎた年明け直後に 全部繰上返済しました。保証金もかなり戻ってきたので、かなり得しまし たよ。（といっても、もともとは自分の払った税金ですが） 143さん、今なら東スターがいいんじゃないですか？ |
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| No.152 |
143です。
147さん、および不快な思いをした方ごめんなさい。 １１月５日まで資金変更相談会の出席の有無をだせとの案内が届き、効率よく情報を得たいと 書きこみをした次第です。 ローンの板があることも知らなかったし、世間しらずの呑気者と笑ってください。 スター銀行、面白いローンですね、151さん紹介ありがとうございました。 ＨＰだけではわかりずらいところもあり、電話で詳しく聞いてみましたが、 預金でなく株券の差し入れでよければさらにＧｏｏｄでした。わはは。 |
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| No.153 |
152さん、うらやましい限りです。
ここはお金持ちの方が多いんだろうなあと、思いつつも、がんばって購入に踏み切りました。 無理してでも買おうと決めちゃいました。 キッツイローン組んでます！！がんばります。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
今のような低金利だと、余裕があってもある程度ローンにして、
その分を投資に回すと言う手もありますね。 誰にでも薦められるわけではありませんが。 この物件を契約された方の年齢層もいろいろでしょうから、 それぞれ事情が異なるのは当然ですね。 ただ、ここを契約された方は合理的な考え方の人が多いの ではないかと勝手に想像しています。 |
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| No.156 |
１５３さん、
ウチもキッツイローン組んでます！ お互い頑張りましょう！(^_^) |
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| No.157 |
意外と、１５２＝１４３さんとかがきつ〜いローンを組んでるんじゃないですか？？頭金０のフルローンとか。ま、本音を言わない人のことなんて関係ないですけどね。
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| No.158 |
153です。
ローンの申込みを先日してきました。うちもりそなです。 書類の記入は大変でした。でもこれで、スッキリです。 変更などは１１月末でしたが、特に変更もなく、（頭金も増えず）申込みです。 皆さんオプションは何をつけますか？ カーテンはどこに行ってもオーダーですから、三井デザインで頼んで値段変わらないでしょうか？ |
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| No.159 |
カーテンの値段て、ほんとピンキリですよね〜
オーダーでも、探せば安いのもあるんでしょうね。 ウチも、最初はニトリのオーダーでもいいかとも思ったのですが、 採寸に立ち合ったりとかも面倒で、結局オプションで頼んでしまいました。 特別高くもなかったですよ。国産のごく普通のものですが・・・(^_^;) |
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| No.160 |
ありがとうございます
オプション会楽しみになってきました。 |
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| No.161 |
ここは我が家と価値観が同じそうな人多いので助かります。
茶髪の人とは一緒はどうもね |
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| No.162 |
金パは嫌ですが茶髪なら今時女性なら半数いじょうですからね。
年配の白髪染めで真っ黒に染める人も少ないご時勢ですから・・・ |
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| No.163 |
上品な茶髪なら全然ＯＫ
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| No.164 |
161から163の人意味がわかりません。
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| No.165 |
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| No.166 |
駐車場、当たるかなぁ。
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| No.167 |
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| No.168 |
残念ですが、私は購入者で、しかも茶髪です。161さんといい隣人になれるかちょっと心配です。
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| No.169 |
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| No.170 |
ルールを守ってくれる人なら、茶髪でも金髪でも禿げでもいいよ。
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| No.171 |
結局、駐車場の競争率はどんな感じなんでしょう？
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| No.172 |
カーテン採寸が面倒なら、内覧会の時に業者連れてくればいいんじゃない？
うちは、家具含めて大手インテリア卸の担当者に内覧会に同伴してもらって、複数の案を提案してもらうつもり。 |
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| No.173 |
>>169
は？意味わからない。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
内覧会の時は、チェックが終わったら、採寸の時間を多少とってもいいと言ってましたよ。
結局自分たちもあちこち採寸しまくりですもんね！ |
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| No.176 |
そーなんですよ、自分たちも内覧・採寸であたふたして、業者の立会いを
やってる余裕がないんじゃないかと心配しちゃって。 |
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| No.177 |
内覧会って、自分たちだけじゃなくて、親も来ない？
手分けして、業者への対応をしてもらえばよいのでは？ むしろ業者に採寸後にデータをもらうという手もあるね。 （下がりすぎているのでageます） |
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| No.178 |
かなり悩んだ結果申し込みました！
やっぱり、場所とか間取りとかすごくいいですよね〜 免震構造ってところもかなり評価しています。 なんか最近は契約した後の方ばかりの書き込みが多いですね。 検討中の方とか申込中の方も書き込みして欲しいです。 |
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| No.179 |
昨日が第３期の抽選だったようですが。
あとどのくらい残っているんでしょうね？ |
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| No.180 |
今週末申し込みしようと考えています。
はるかに我が家の予算よりオーバーなので、迷いました。 でも、江東区で数件見て、サウシアより場所が悪かったり、内装のグレードが悪かったり するところでも、値段がここと変わらなかったので、予算に合うものはもうないとあきらめた くちです。 うちは転勤の可能性があるので、売却しやすいところ、というのが決め手。 オーベル東陽町などの駅近の物件が値上がりしているようでしたので、ここにしようと思ってます。 上層階が買えそうなので、満足してます。 |
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| No.181 |
>>180
駅近の物件は確かに３〜５％上乗せで確実に売れてますが、 そもそもの価格が安かった（現在の新築に比べて）のと、 駅2分とかですからね〜。（GFCも含め） あと、住んでみるとわかりますが、永代通りの北と南では 生活の便利さ、環境の良さは格段に違いますよ。 |
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| No.182 |
日本橋のデパ地下で買い物する人だっているだろうに。何を求めるかは人によって違いますよ。
生活臭が嫌いな人もいる。 |
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| No.183 |
ファミリータイプなら生活臭はムンムンでしょう。
東陽町あたりに住む都市生活エンジョイ型ディンクスなら、高島屋あたりで 総菜や野菜、スイーツを買って楽しむのは当然でしょう。 |
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| No.184 |
>>181
南側＝新砂 北側＝南砂 新砂１丁目より南砂２丁目の方が今は生活はしやすそうですね。というかいつから新砂に 住宅が建てられるようになったんでしょうか。２，３年前でしょうか？デニーズやら ベローチェ等の店ができたころですかね。これからは発展しそうですね。 |
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| No.185 |
南でも北でもいいけど、砂町の物件を東陽町というのはやめてほしい。
砂町に駅が無いのなら許せるが…。 しかし免許センターからみるとホント遠くにそびえ立ってるって感じ で、すげー遠く感じる。 そこで屋根付きの歩く歩道っていかがでしょう？ ICタグで入出管理すれば結構サイバーなイメージでよくありません？ |
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| No.186 |
ごめん。動く歩道だった。
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| No.187 |
生活臭ムンムンかー
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| No.188 |
仕方ないですね。渋谷に建っていても青山とつけ、塩浜に建っていても豊洲とつける
当たり前にあることですから。。。 |
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| No.189 |
>>185
そんなの昔からどこでもやってるよ、砂町でも大島ってついてたり |
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| No.190 |
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| No.191 |
将来有る若者なんだから、あまり185を責めるなよ。
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| No.192 |
>東陽町あたりに住む都市生活エンジョイ型ディンクスなら、高島屋あたりで
>総菜や野菜、スイーツを買って楽しむのは当然でしょう。 引越してきた当初はその通り。 しかし、現実問題、近いところに便利なものがある方が嬉しいのは間違いない。 街角のおしゃれなお店を期待しているなら、そもそもこの一帯を選ぶことはなく、 便利だから選ぶんだと思う。 日本橋勤務なら日本橋で買い物でいいんだが、大手町・丸の内の場合は、 近いがゆえに途中で降りるのは面倒で、だんだん寄らなくなる。 東西線の日本橋って、コレドはともかく、高島屋にも三越にも遠いんだよね。 |
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| No.193 |
日本橋で買い物するのはいいとして、電車に惣菜、野菜を持ち込むのかな。
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| No.194 |
大手町でも日本橋でも、ＴＡＸＩ使うんでしょうね。余裕のある方は。
でも東陽町って「都市生活エンジョイ」できる所？ |
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| No.195 |
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| No.196 |
193にとって日本橋は普通の買い物エリアと違って特別なものなのでしょう。
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| No.197 |
東陽町という場所もこのマンションも、どちらかとういと地味でファミリー志向が強いと思うけど。
都市生活エンジョイ型ディンクスなら、ほとんどは芝浦とか豊洲あたりのタワー買うでしょ。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
高島屋で総菜やスイーツ買ったら、タクシーですよ。当然。
高島屋の南側の出口にポーターとタクシーがずらっと並んでます。 ちなみに、東陽町まで1600〜1700円程度。メーター見てると、門仲あたり だと1000円切るんですよね〜。 |
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| No.200 |
豊洲３丁目のタワーマンションは倍率が高すぎてまず当らない。
豊洲４丁目には魅力が無い。 東雲は雨の日はつらい。辰巳駅につくまでに横殴りの雨でずぶ濡れになる。 シェルゼ木場公園はデベが信用できない。 グローブタワーは１千万円程予算オーバー。 ケープタワーは駅から遠すぎ。 都心のマンションは１億円程予算オーバー。（笑 そんなこんなで東陽町にした。 |
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