オーベル東陽町サウシア(その３）

[匿名さん]

全戸南向きの免震マンション。
23区内東西線沿線で徒歩5分以内は希少価値。
煽りはスルーで有意義な情報交換をどうぞ。


前スレ
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39001/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44875/

[624: 匿名さん]

そうそう。うちも1/50平面図とインテリアコーディネーターの人がよく使う
三角スケールで家具の配置を考えてます。

[625: 匿名さん]

>621さん

Dタイプ購入者です。
622さんの補足になりますが、カウンタ幅は約２６センチでした。

ちなみに我が家も悩んだ末、160センチのダイニングテーブルにしました。
普段はカウンタにもぐりこませて垂直に置くつもりです。

[626: 匿名さん]

６２０さん、６２５さん
６２１です。情報ありがとうございました。結局我が家は１５０センチのテーブルにしました。

[627: 匿名さん]

Dタイプの方々とこのように話ができて、とても嬉しく思います。
ところで、ソファはどのように置かれます？？
横長リビングは難しいですよね。
皆様はどうされるのか、
教えていただければ幸いです！！

[628: 匿名さん]

Eタイプの購入者です。
ソファは、部屋の真ん中あたりに置くしかないかなあと思っています。
壁際に置くほうがぜったい部屋も広く使えて、そしてすっきり見えていいんですけど、そうするとテレビ置く場所がなくなっちゃいますよね。
雑誌に出ているマンションのモデルルーム写真を全部チェックしてみましたが、横長リビングではテレビを置いていない部屋がほとんどなんですよね。
置いてある場合もいくつかあって、もちろんソファは部屋中央に配置されていました。

リビングルームへのドアを開けたときに目の前にソファがあるのは圧迫感があるので、なるべくそこは避けた位置に置きたいのですが・・・。

[629: 匿名さん]

Cタイプ購入者です。
私も、ソファ、テレビをどのように置いたらいいか、悩んでいます。
両サイドに置くか、テレビを壁際に、ソファを部屋の中央に置くか・・・
なかなか、良いアイデアが浮かびません。

[630: 匿名さん]

皆さん、火災保険はどうされましたか？
地震保険を付けるかどうかで悩んでいます。
免震だから建物の損壊のリスクは低いし、コンクリート作りで、
戸境壁や天井には耐火ボードが入っているし、ＩＨにしたので
火も使わないし、と考えると、火災のリスクも低い。
そう考えると、なくてもいいのかな・・・とも思えるんですが、
決めかねています。

[631: 匿名さん]

地震、類焼無しで行きますよ。

[632: 匿名さん]

そうなんですよね、ほとんどの物件の横長リビングの
モデルルームにはテレビが置いていなくて参考にならないんですよね。
我が家も、壁にテレビを置いてその正面、LD中央にソファを置くと
せっかくのワイドなLDの雰囲気が壊れてしまうと思いまして、悩んでおります。
とある家具屋では窓の前にテレビを置くという提案をされましたが、
それだけは絶対に避けたいと思います。
ハイサッシかつワイドな窓に惚れて部屋の形状を選んだわけですからね。

[633: 匿名さん]

テレビなしの生活はどう？？

[634: 匿名さん]

エントランスへのアプローチ部分は、地面の石等が埋め込まれてから
時がたっているような、すすけた感じがしましたが、
綺麗にしてもらえるのか聞いた方いらっしゃいます？？
私も確認会で聞こうと思いますが。
せっかく植えていただいた植物の上に工具などが載っていて、
かわいそうになり、作業員の方に話をしました。
あと、共用部分もどうなんでしょうね。
作業が終わり次第綺麗にしてもらえるのでしょうか。

[635: 匿名さん]

アプローチ部分は、まだ仕上げまで時間がかかると思います。
最終的には、きれいにしてもらえるのではないでしょうか。
気になっているのは鉄骨階段で、素材に印刷された文字が丸見えの部分もありますね。
素材自体に防錆処理がされているのでしょうけど、あのままではいくらなんでもみっともなさ
すぎますから、必ず塗装していただきたいと思います。
内覧会や再内覧会の際には、皆で指摘するようにしませんか。

[636: 匿名さん]

内覧会と言えば、皆さんは外廊下に貼ってある防水シートがきちんと接着されているかチェ
ックされましたか？
うちでは、接着不良の箇所が見つかりました。
特に、端のほうが危ないと思います。
共用部分ではありますが、後から管理組合で対応するのはたいへんでしょうから、各購入者
が自分の玄関の周辺をチェックして、間違いがないようにしておくほうがよいと思います。
内覧業者を同行させていれば、そのあたりもぬかりなくチェックしてくれるのでしょうけど。

[637: 匿名さん]

内覧会で外廊下のチェックはしていなかったような・・・。
確認会のときに見てこようと思います。
ちなみにバルコニーの防水シートの接着不良は指摘しました。

鉄骨の非常階段、内覧会のときに指摘してきました。
担当者もどのようになるのかわかっていなかったようで、確認会のときに教えてもらえるとのことでした。
鉄骨階段がどうも不安です・・・。
（隙間から下が見えて怖いし、強度とか大丈夫なのかなあと思ってしまいますが心配しすぎでしょうか）

[638: 匿名さん]

塗装の問題を別にすれば、鉄骨階段としてはかなりよくできているほうではないでしょうか？
手すりの高さもほどほどにありますし、北側がカバーされていることで、恐怖感も多少はやわ
らぐのではないかと思います。
ただ、物を落とすと危険なので、ペットや多数の荷物を抱えて利用することは非常時以外には
やめておくほうがよさそうですね。

[639: 匿名さん]

地震保険は、注目されるようになった最近でもマンション購入者で加入する割合は低いと
言われていますね。
他の保険と比較して、いくらなんでも期間が短く金額も高すぎるのが原因だと思います。
オーベルの場合、免震構造ですから、そもそも地震による被害は少ないと想定されますし、
あまり考えなくてもよさそうに思います。
もしオーベルが大きな被害を被るようなことになると、他では相当な被害になっていると
予想されますが、地震保険では、保険会社全体の支払い保険金額で５兆円という限度額が
決められています。
つまり、そこまで大きな被害が出てしまうと、支払われる保険金が減らされてしまう可能
性もあるというわけです。
オーベルの構造を信用するかどうかですが、信じて購入したのですから、私は地震保険に
は入らないつもりでいます。
（あくまでご参考までに）

[640: 匿名さん]

免震構造だと地震保険の保険料が割引されるって検討されているみたいですよ。
まだ決定はされていないようですが・・・。

[641: 匿名さん]

我が家も地震はつけなくても良いのではないかと思ってます。
６３９さんの書き込み　とても参考になりました。
決心がつきました。ありがとうございます。

[642: 匿名さん]

免震シスターズのブログによると、オーベル東陽町サウシア完売だそうです。
http://www.toyo175.jp/blog2/
免震シスターズの皆さん、Congratulations!

[643: 匿名さん]

完売おめでとー