【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】

[匿名さん]

２３区へ
前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/

[241: 匿名さん]

>>239
ならサービスが多いマンションは管理費が平米辺りで高くなりますね。

[242: 匿名さん]

SCTの管理費は　他のタワーでない大規模マンションー駐車場100％（例えば世田谷の東京テラス等）と比べても少し高いのは事実です。管理組合がきちんと調査をすれば下げにつながる要因はいくつか発見できるでしょう。ただ700世帯もいると無関心な人達もかなりいますので、住民同士がうまくまとまれるかどうかがポイントと思います。

[243: 匿名さん]

そう、無限収納は、希望者だけにしてほしいですね。

[244: 匿名さん]

それにしても、TFCとの管理費の差は気になりますね。
血流認証オートロックの運用経費が高いとか？！

[245: 匿名さん]

>>244
それだ！
やっぱ最新設備はイニシャルだけでなくランニングコストもかかるってことなんでしょう。
それにしても、TFCとの差は90円ですか。
80m2だとして年間86400円の違い。10年で86万ですか・・・。
でも、それ言うとSCTとPCTもそのくらい違うわけで、やっぱりしょうがないのでしょうね。

[246: 244]

>>245
うーん、思いつきで書いただけですが…。
血流認証オートロックは鍵を出さなくていいから楽だし、
ちょっと格好いいな、などと安易に思っていました。
しかし、そんなに高いものなのでしょうか。
管理会社にランニングコストを聞いてみる必要がありますね…。

[247: 匿名さん]

http://koto365.net/apart/
上のサイトで管理費を比較してみました。

マンション名　管理会社　単価

東京フロントコート 　東京建物アメニティサポート　118円／㎡
ファイブスター　東京建物アメニティサポート　129円／㎡
プライヴブルー東京　東急コミュニティー　177円／㎡
パークハウス清澄白河　三菱地所コミュティーサービス　167円／㎡
ソラネットシティ　長谷工コミュニティ　160円／㎡
ガレリアグランデ　長谷工コミュニティ　220円／㎡
ニューライズシティ　興和不動産レジデンスサービス　160円／㎡
オーベルグランディオ砂町水辺公園　大成サービス　117円／㎡

ガレリアグランデは豪華な共用施設で有名なので、
同列には扱えないかもしれません。

[248: 匿名さん]

マンション管理費平方メートル単価について、約３年前のデータですが、ご参考まで。

http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20030510/index2.htm

[249: 匿名さん]

>>247
東京建物アメニティサポートって管理費が安いのかねぇ。
SCTはガレリアに近いのか・・・・。うーん・・・・。
やっぱり、ちょっと、高めなのかな・・・・。

[250: 匿名さん]

話の流れを切りますが、スーパービバホームに行ってきました。
台所、浴室、洗面所以外はすべてやってくれるそうです。
フロアコーティングについては塗る面積によってはビバホームの方が
安そうです。エコカラットは全く同じINAXの製品。これは圧倒的に安いかも。

[251: 244]

血流認証システムについて、少し調べてみました。
長谷工コーポレーションが首都圏のマンションで初めて
血流認証オートロックを採用したのが2004年です。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2004/0324_1.html

開発元は関西のベンチャー企業、バイオニクスだそうです。
http://www.bionics-k.co.jp/VA200.html
http://venturewatch.jp/nedo/20050408.html

察するに、SCTの血流認証オートロックも同社の製品でしょう。

さて、ここからは考察です。

（１）バイオメトリクス認証（生体認証）の世界で一番普及
しているのは指紋認証です。後発の血流認証については、
シェアも非常に小さく、研究開発費を回収しきれていない
可能性もあります。

（２）ネットで簡単に調べた限りでは、血流認証システムの
開発・販売を行っている競合企業は見つけられませんでした。
つまり、一度導入した独自システムのメンテナンスについては、
同社または同社の関連企業に依頼するほかなく、以後の
メンテナンスについては競争原理は働きません。
これは管理会社を替えても同じことです。

一般論として、ベンチャー企業が新技術を開発し、
市場を活性化してくれることは好ましいと思います。
ただ、先進的なシステムが導入されたマンションの住民としては、
メンテナンス費が適正な水準となるよう、気をつけていく
必要があるでしょう。

[252: 匿名さん]

無限収納はやめたいですね。コストがかかりすぎると思います。この他、ビユウテイなど販売時の宣伝文句のための設備、コストパフォーマンスの悪いサービスは、入居後に打ち切れば良いなと思います。
日々の掃除や建物のメンテナンス等、必要なサービスはしっかり維持しつつ、管理費を下げる方向になればいいのですが。

[253: 匿名さん]

庭を含めた共用施設と、管理組合の頑張りで管理費は決まります。
PBT と TFC で大きく管理費が違うのは、共用施設がさほど変わらない
(PBT にも小さいながらプライベートガーデンあるし)のに、
戸数が倍近く違うからじゃないですか？
東急コミュニティが高いのかもしれないけど、そういうのは2-3年後の契約更改で大きく下がりますよ。
まあ、コストが下がっても管理費は下げずに、あまりは修繕積立金に充当っていうのが普通でしょうが。
NP、SCT は共用施設が豪華なんだと思います。

[254: 匿名さん]

ＮＰはサウナみたいのがついてるみたい。

[255: 匿名さん]

たしか他掲示板でみました。
管理会社こんなのもあります。
ここで見てたら重複ごめんなさい。
http://www.gojin.co.jp/

[256: 匿名さん]

>>253

>NP、SCTは共用施設が豪華なんだと思います。

そうでもないと思います。
管理費用の比較は一部屋あたりの単価ではなく、建物総床面積での
比較も必要かと思います。

例えば、

ＴＦＣ総床面積　116,630m2
ＳＣＴ総床面積　 79,121m2（ＴＦＣの３分の２）

ですから、ＴＦＣはＳＣＴの約1.5倍の管理費用が発生しても、一世帯あたり
の管理費用はＳＣＴと同額で納めることができます。

それから、平米単価での比較も数字のマジックです。
ＳＣＴとＴＦＣで一世帯あたりの管理費が同額だとしても、一世帯あたりの面積が
異なるので、管理費の平米単価にすると異なる結果になります。

一世帯平均面積ＴＦＣ　118.9m2（×981戸）・・・共用部込み
一世帯平均面積ＳＣＴ　106.9m2（×740戸）・・・共用部込み

ということで、管理費の平米単価が同じなら、ＴＦＣの方が管理費の
支払い金額は高くなります。

とまぁ、いろいろな比較方法がありますが、
「管理費の平均単価が高い＝設備が豪華」
ではないと思います。

[257: 匿名さん]

ではなぜTFCここまで管理費が安いのでしょう・・・？

[258: 256]

>>257

ＴＦＣの事情までは知りません。
大規模になるほど管理費は有利ですし、平均面積も違いますので、
単に価格が高いから豪華というのは安直過ぎるのでは？と書いた
だけです。

まぁ、そうは言っても、無い知識で考えると。

ＳＣＴで良さそうなのは血流認証ですね。
逆に、ＴＦＣは中庭、パン屋？があり、戸数あたりのエレベータ数が
多いですね。
押しなべて両物件の管理に大きな差があるとは思えないですが、
ＳＣＴは、血流や収納システムなどのコストが高い、それと、マッ
サージチェア、酸素エアコン、など余計なコストを掛けすぎじゃない
かと思います。
ただ、収納システムは70m2クラスの住戸が多いから仕方ないのかも
しれません。

あとは、管理会社の差でしょうか？
上の方の書き込みにもありましたが、そもそもＳＣＴは同程度の
物件と比べても管理費が高いのかもしれません。
しかし、管理会社の違いを話すなら、その質まで考えないといけ
ないかもしれませんね。
何かで読みましたが、長谷工の管理会社は満足度が高いという記事も
ありましたよ。

[259: 匿名さん]

第二期の抽選って今日でしたよね。
売れ行きはどうだったんでしょうか？

[260: 匿名さん]

>>258
血流認証でも、鍵でも、セキュリティー上はあんまり関係ないかも。
玄関で一番問題なのは、共連れ。夕方や夜なんか帰宅者が多いと一人が認証して
玄関あけばぞろぞろ入ると思う。昼間でも同じで、出る人がいて玄関開けば
認証しないで入るから、こんなことでセキュリティーが保たれるなんて思わない
方がいいかも。

[261: 256=258]

>>260
セキュリティ上、完全は無理でしょう。
ただ同じレベルなら、少しでも楽なほうがいいと思いますので、
キーを出さずにすむ分、良いのではないかと。
ただ、コストが大きく違うなら別ですね。

[262: 匿名さん]

「共連れ」も「すれ違い」もあるでしょうね。740戸もあることですし。
ですから、セキュリティ対策というよりは、訪問営業対策と
思っていた方が無難でしょうね。

[263: 匿名さん]

>>259
第一期の抽選当日や翌日にも、抽選結果に関する書き込みは
ほとんどなかったですね。
応募倍率に関する話題もあまり見かけません。
書き込んでいる方は会員期の方が多いのでしょうか…。
あるいは、ほとんどの方が１倍当選とか？

[264: 匿名さん]

私は1期ですよ。

まだ風呂と洗面所、床のコーティングで悩んでおります。

[265: 匿名さん]

血流認証でエントランスを解錠しても、結局自分の部屋の前で鍵を出さなければいけないんですよね？
なんかそれだったらそこまでコストをかけなくても普通のキー認証でいい気がする・・・。
この物件のウリとして無理矢理つけたような設備ですね。

[266: 匿名さん]

エントランスのハイテクセキュリティなんて、まさに商売のためのかざりでしょう。
どんなに手続きを厳しくしたって、中に共犯者が居れば意味ないんだし。
むしろ、ハイテクと言うイメージで安全とか思っていたら帰って危ない。
あくまで各戸でのセキュリティを高めないとね。

[267: 匿名さん]

ていうか、ICカード内蔵のカードによるタッチレス認証の方が安上がりで良かったと思う・・・。

[268: 匿名さん]

>267
そう、ハイテク、ローテク関係なし。
共連れ、スレ違いでなんの意味もないよ。
セールスや悪いやつは一回入れば全部の住戸を廻るから。
中に共犯いる必要なし。
一回住めば、玄関のセキュリティーなんて意味ないとわかる。
いちいち鍵ださなくていいというだけ。

[269: 匿名さん]

インテリア相談会で床のコーティングの事を聞いたら
少しくらい高いのはいいけど（入居時期を悩まなくて済む）
品質が価格に見合わないような気がしたので他業者で見積もりお願いしました！

[270: 匿名さん]

血流認証を使っていますが、
登録位置がちょっとずれると認識してくれません。
最初は、新しくて楽しくドアを開けてましたが、
近頃は鍵の方が確実でいいなって思っています。

[271: 匿名さん]

インテリ相談会情報

http://blog.sct-life.com/?eid=331528#comments

[272: 匿名さん]

>>271
やっぱりインテリな人が集まるんでしょうね・・・

[273: 匿名さん]

インテリ・インサイド

[274: 匿名さん]

272はJoke?　273意味不明？

[275: 匿名さん]

>>272-273
ワロタ

[276: 匿名さん]

何の相談するんだろ

[277: 匿名さん]

銀行のローンを組んでいる方で、支払い方法を変更した方いらっしゃいます？
団体信用保険分をローンに組み込めるはずなのに、最初はそういう見積もりじゃなかったので、
そういう風にしようかと思っています。
こちらから言わないとだめですかね？

[278: 匿名さん]

>>277
あえてしない方がいいんじゃない。銀行が儲けるだけでしょう。

[279: 匿名さん]

SCTのHPで　販売日程をクリックするとGWのイベントが掲載されてますね。

[280: 匿名さん]

>>278
自己資金がたらんのですよ。仮に100万の保険料をローンに組み入れても
大した利子にはならんのですよ。ならば買い換えのための物件側の繰り上げ返済に使いたいと
考えました。

[281: 匿名さん]

＞280
例えば、100万円を30年で借り入れて複利で利息計算したら
総返済額は220万になるのでは！月々の返済額を抑える意味はあるが・・・。

また、繰上返済は意外に手数料が高いので注意してくれ！
300万までは一律31500円で、それ以降は返済額の1％が相場。
結局、100万繰返しても、利息にかわって手数料を払う必要がある。

結局、銀行だけが儲かるのか・・・とほほ

[282: 匿名さん]

＞281
ご忠告、大変感謝です。
しかしながら、自己資金が少ないのにマンションを買うんだとしたら、そういうリスクは折り込み済みです。(ちなみに繰上返済はもっと安いです @ 三菱東京UFJ)

ところで、どなたも物件＋アイセルコでローンを組まれているのでしょうか。うむむ。。。

[283: 匿名さん]

>282
あんまり銀行を儲けせてはいかん！三菱なんぞ利益が1兆円だぞ。
しかし、気をつけなあかんのはこれから先は少しばかり景気が悪くなりそうだ。
石油関係の仕事をしとるが、現在のところ石油価格が下がる要因が全く見当たらん。
年内には100ドル越えもありうる。そうなるとすべての商品に悪影響を及ぼす。
ローンを組むなら、余裕を持った返済計画をたてるように！（よけいなお世話かもしれんが・・）

[284: 匿名さん]

>石油価格が下がる要因が全く見当たらん

普通

原油価格上昇→インフレ→返済負担減

では?

[285: 匿名さん]

インフレですぐに給料は上がらん。
逆に景気悪化により給料ダウン。

[286: 匿名さん]

>>284
誰もわからないよ。　283さんでいいよ。
ところで、SCTの購入者は、堅実で自分の資金計画はしっかり（多少余裕があるような）、でも無駄な管理費等はきらいな人達であってほしい。

[287: 匿名さん]

つまり282みたいな人はSCTに住まわないでほしいということか。
これはひどい。

[288: 匿名さん]

>282
＞繰上返済はもっと安いです @ 三菱東京UFJ
どれ位か教えてもらえませんか。
100万返すのと1,000万返すのとは金額が違うのでしょうか？

[289: 匿名さん]

＞＞２８８
２８２ではないですけど。
http://www.bk.mufg.jp/tesuuryou/jutaku.html
みたいですね。

[290: 匿名さん]

＞289
ありがとうございました。

[291: 匿名さん]

>>287
286です。“しっかりして”の励ましです、でも不快にさせたらごめん。

[292: 匿名さん]

都、2016年五輪名乗り

構想では、選手村は有明、メーンスタジアムは晴海埠頭、
メディアセンターは築地市場跡地だそうです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060429-00000007-san-pol
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060428-00000121-mai-soci
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/news/20060429k0000m05014900...

「都営地下鉄大江戸線の延伸も考えている」そうです。
どうなるのでしょう。

[293: 匿名さん]

五輪招致に成功したら　晴海だけでなく有明、豊洲、勝どきなどの開発にも弾みがついて　たぶん一体の街づくりに貢献すると思う。
豊洲との関係では、大江戸線ことはともかく、ゆりかもめの方の延伸（現在は未定）の時期が早まる可能性大でしょう。ゆりかもめは将来的は新橋でなくて東京駅に直結してほしいですね。

[294: 匿名さん]

五輪終了後も立地から行って街自体が廃れることは考えにくいですしね

[295: 匿名さん]

本当に五輪が実現したらですが　終了後メインスタジアムはたぶんサッカーなどができる施設になるでしょう。豊洲新市場ができることにより豊洲の名前は全国区になりますが、あわせてこの辺はすごいところになりそう。　

[296: 匿名さん]

豊洲新市場の開場は、
最短で６年後の平成24年度（2012年度）、
最長で10年後の平成28年度（2016年度＝オリンピックを招致している年）です。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/korekara/02/index.html

だいぶ先ですが、その頃には「都民の台所」の代名詞は「豊洲」に
なるわけですね！

[297: 匿名さん]

東京都は財政状況が厳しく、例えばを毎年私の勤務先に都税の納付予定を照会してきています。そういう状況でも石原都知事が五輪に熱心なのは、一般的な経済効果のほかに　東京都がかなりの土地を所有している湾岸地区の開発推進の意図があることは確かなようです。

[298: 匿名さん]

豊洲新市場ができたら、自転車でちょっと行って新鮮な魚を買えるような具合になるのかしら？

[299: 匿名さん]

＞＞２９８
なるんだけど以外に遠かったな市場予定地まで（自転車）
それでもちょくちょく行くようになるけどね(出来たら)
食いしん坊グルメだから。

[300: 匿名さん]

>299
SCTから２㎞くらいありそうです。ゆりかもめで２駅。

[301: 匿名さん]

ゆりかもめの駅1つだから元気なら歩いて行けるかも。

[302: 匿名さん]

ベランダのタイル張りは、ビバホームとかで頼めるのでしょうか。
自分でやれば10万円程度で済みそうな気がするのですが、端の処理が上手くできないような気がします。手数料が1〜2万円程度ならば、やってもらった方が良いのではと思うのですが。

[303: 匿名さん]

>>301
豊洲駅−新豊洲駅−市場前駅
の２駅では？

[304: 匿名さん]

301です。間違いました。ごめんなさい。

[305: 303]

いえいえ。お気になさらず。

[306: 匿名さん]

>>302
頼めます。値段は分かりませんので電話してみてください。

[307: 306]

資料に載ってました。15m2までで45,000円です。高いですね。

[308: 匿名さん]

今日、現地を見た帰りに近くのエネオスで給油しました。レギュラーで
137円！高いよ〜。今まで入れたガソリンの中で一番高いかも！
都内は物価が高いな〜と痛感しました。ちなみにハイオクは147でした。

[309: 匿名さん]

>283
インフレになると借金は目減りするんが同時に給料も目減りする。
結局、相殺されて借金の負担が減るわけではない、残念！

しかし、銀行を儲けさせてはいかんというところは俺も賛成だ。
俺の学生時代の友人とこなんざ、行員には金利１％で何千万も
住宅ローンを組ませている。住宅ローンで税金が安く分と
相殺すると金利負担なしでローンが組そうだ。
大企業に行くと同じような補助があるらしいがうらやましい限りだ（泣）
実はうらやましいのだが。とほほ・・・

[310: 匿名]

今月からガソリン代が上がりましたね！特別豊洲だから高いわけじゃなさそうです！
今自分も千葉県の某市に住んでますがレギュラーで１３４円でした！

[311: 匿名さん]

高すぎだよー　船橋市

[312: 匿名さん]

辰巳にある宇佐見は今日ガソリン入れたけど、123円でした！

[313: 匿名さん]

>>309
>インフレになると借金は目減りするんが同時に給料も目減りする。

借金はインフレになろうと名目額は変わりませんが、給料の名目額は変わります。
今まで、給料が下がったり、据え置かれていたのは、日本がデフレだったからです。
インフレとは、物の値段が上がることではなく、名目のお金の価値が下がることです。
労働による生産性や質が同じであれば、デフレ下では給料が下がり、インフレ下では給料が
上がるのです。
借金の価値が目減りすることを補う為に、インフレ下では、金利が上昇します。
これらの一連の動きには一定期間のタイムラグがあります。
旨いタイミングを掴めば、旨く個人の方でも立ち回れることが可能です。

銀行員より

[314: 匿名さん]

>312
辰巳のどの辺り？宇佐美って何系のガソリンスタンドですか？（聞いたこ
とないから独立系？）

しかし、すごい円高！ＮＹでは既に122円台に突入しそうな雰囲気です。
日本のガソリンはすべてドルで決済しているから円高に
なるとガソリンも高くなるらしい。テレビでは年内にリッター170円
を超えるなんて言っていたが本当か？50入れたら8500円だぞ。
プリウスでもないとやっていけません。（笑）

[315: 匿名さん]

>しかし、すごい円高！ＮＹでは既に122円台に突入しそうな雰囲気です。
>日本のガソリンはすべてドルで決済しているから円高に
>なるとガソリンも高くなるらしい。

日本のガソリンはすべてドルで決済しているなら、
円高になれば、１ドルのものが130円で買わなきゃいけないものが
122円で買えることになるから、ガソリンは安くなるんじゃないですか？

[316: 匿名さん]

大企業だと最大0.7%の金利優遇があるらしいね。

[317: 匿名さん]

俺も昨日、現地見てきたよ。気がついた点は次の通り！

1、晴海通りはやはりうるさい
風向きによって違うみたい。昨日は中学校のほうから吹いていたので
うるさかった。でもこれは納得した上で買っているので了解済み。

2、公園
駅向こうに大きな公園ができていた。これからもっと大きくなる
ようでこれは大きなプラス！ただ、風が強すぎ（笑）

3、中学校と日通のエアコン室外機
歩道橋からしか見えないのだが、中学校と日通はエアコンの室外機が
屋上にあるみたい。特に日通の冷凍倉庫の排気は少し心配！

4、非常階段
非常階段が先にできていた。建物よりも高くできているのはなぜ？
許せないのはまるで商業ビルの非常階段みたいなこと。
本当に信じられないくらい簡素！これを見た人の意見が聞きたい。

5、中学校の運動場
昨日は運動場でサッカー大会が行われていた。これがうるさくて驚いた。
近くの人に聞いたら週末はサッカー、野球の大会があるそうだ。
これは大きなマイナス点！

[318: 匿名さん]

>>317
>許せないのはまるで商業ビルの非常階段みたいなこと。
これは完成予想図見ても分かると思うけど…
長谷工の大規模物件の階段はあんな感じ。
PBTやTFCもそうだけど、中庭側で後ろにも棟がある部分だけコンクリ仕様で
それ以外はむき出しの階段。
確かに見た目はガックリだよね。
メリットと言えば、子供が溜り場にしにくいから防犯上良いって位かな。

[319: 匿名さん]

>>317
中学校では毎週末に大会なんて無いですよ。ご安心を。
運動会などの時期は練習などで結構頑張ってますね。
でも、部活はささやかなものです。
たまに一般の人たちがソフトボールしてますけど、生徒達の
活動はあまり活発ではない印象です。
私の地元（横浜）の中学は、本当にいつでもあんな感じですがね。

ただ、小学校は毎週のように子供達のサッカーが有ります。
うるさいと感じるかどうかはとらえ方次第ですけど。

[320: 匿名さん]

>307
15㎡で45,000というのはビバホームの値段のことなのでしょうか？

[321: 匿名さん]

タイルは自分でやるのも楽しいですよ。
我が家はTOTOを単価800円の126枚購入で、調整材込約11万でした。

[322: 匿名さん]

非常階段が簡素で、地震のとき大丈夫なのだろうか？

[323: 匿名さん]

>>320
その通りです。TOTOのバーセアの設置手数料が15m2までで45,000円です。
(ちなみに15m2以上は単価が書いてありません。)
それにタイルの値段が別途掛かります。

[324: 匿名さん]

320です
>323
ありがとうございました。
>321
ご自分でやられて、うまくできましたか？（失礼）
特に、端、角、パイプの周辺など、合わせるのが難しいような気がするのですが。
時間は、どれ位かかりましたか？教えて下さい。

[325: 匿名]

はじめまして、本日SCTの見学に行ってきました。
中学校の前の物件を購入しようかなと考えているのですが、
もし情報をお持ちのかたがいましたらアドバイスよろしくお願い致します。

中学校のグランドの砂ぼこり等で窓があけられないとか、洗濯物が汚れる等はないのでしょうか？
今すんでいる、社宅では５００m以上先の大学のグランドの砂ぼこりでたまに悩まされていますのでちょっと気になりました。

営業の方に聞いても、契約段階の重要事項として記載されているので、
そうゆう可能性もあるとの回答でした。
何階以上なら影響がない等の情報も営業の方からは頂けませんでした。
どなたかよろしくお願い致します。

[326: 匿名さん]

>>317
非常階段の件はそのとおりかも知れないけど許してあげましょう。普段使わないところだし
デベもビジネスだからコストダウンできるところはしないといけないし。
学校のことは、319さんも書いているように心配ないよ、逆にプラスのこともたくさんあるから。

[327: 匿名さん]

中学校の騒音や砂埃が気になるならガーデンコートとかの方がいいんじゃない？
センターコートやアーバンコートと比べれば幾分かマシだと思うけど。

[328: 匿名さん]

>>325
前のスレにも書き込みがありますが　風の強い日は当然そうなるでしょう。でも正確なところは誰もわかりません。一方グランドの前あたりは日当たり・眺望にすぐれ、また他の建物が建つ可能性も低いので　あとはこれらをご自身で判断されたらいいでしょう。

[329: 匿名さん]

>>324
> ご自分でやられて、うまくできましたか？（失礼）

上手く出来たと思っていますよ。自分では(笑)

>特に、端、角、パイプの周辺など、合わせるのが難しいような気がするのですが。

感覚の問題ですが、私は難しいとは感じませんでしたよ。
端やパイプの部分は、きちっと計って鋸できちんとカットすれば
問題ありません。

>時間は、どれ位かかりましたか？教えて下さい。

作業は半日掛かりでした。
朝からはじめて、昼過ぎ終了という感じ。

ただ、10枚入りのダンボールが10箱以上になりますが、
ここから出して、一枚一枚バーコードのラベルを剥がし、
また、そのダンボールをたたんで処分するのが面倒でした。

>>121にも書きましたので、こちらも参考にしてください。

[330: 匿名さん]

317です。5は中学校の運動場でなく小学校の運動場でした。失礼！
それと砂埃の話題がでているが、俺は実際に中学校に侵入？して砂の質を確かめてきた！
触った感触は意外に細かかったな。おとといも風が強かったが、立っている限りでは
砂埃は感じられなかったが・・・。俺からみると砂埃より、晴海通りの排ガスの
ほうがよっぽど深刻な問題なので、意識していないだけかもしれんが・・。あの
大型トラックの黒い煙は何とかして欲しいものだ。

[331: 匿名さん]

320=324です
>329さん
ありがとうございました。121も参考にさせていただきました。
手数料が45,000円と聞いて、自分でやった方が...と悩んでおります。
もう一つ、お伺いしたいのですが、張ったタイルは何かで固定するのでしょうか。固定しなくてもズレないものなのでしょうか？

[332: 匿名さん]

>325さん
327さんの言うとおりガーデンコートなどの方が砂埃や騒音はありませんが、
ガーデンコートは65平米の部屋以外は完売したと聞いています。
キャナルコートはほとんどこれから販売ですが、学校の砂埃と騒音はないと思いますよ。

[333: 匿名さん]

>>331
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html
ここを見て、まだ分からないようでしたら相談するといいんじゃないんですかね。
ちなみに製品名は BASEA であって、BASIAじゃないです(笑)
(TOTO と BASIA はアーティストつながり:-)

[334: 329]

> もう一つ、お伺いしたいのですが、張ったタイルは何かで固定するのでしょうか。
> 固定しなくてもズレないものなのでしょうか？

当然ながらタイルどうしは繋がっていますが、
全体を何かで固定したりということはしていません。

結構重いので、そう簡単にはズレないですよ。
動かしたくても動かせないというのが実際ですから、
設置はタイル間の隙間が同じ幅になるように
確認しながら丁寧に行った方が良いです。

[335: 匿名さん]

近くのエネオスでレギュラー142円（ハイオクは152円）になっていたぞ。
全国平均が131円と言うから豊洲は物価が高いな！都会の証拠というこ
とでよしとするか！

[336: 匿名さん]

> ここから出して、一枚一枚バーコードのラベルを剥がし、
> また、そのダンボールをたたんで処分するのが面倒でした。

うわっ、その通り。そうなんですよね。パイプ周りなどは
白い玉砂利がお勧めです。メリハリができて、調整材をカット
するよりいいかも。

バーセアは結構重いし、プラスチック部分は多少ゴムっぽい
ので、一度敷くと絶対と言っていいほど動きませんよ。

突風で飛ばされたなんて別スレにあったけど、ちょっと違う
と思う。

[337: 匿名さん]

明治屋の後ろは要注意！添付のホームページで確認できるように
エアコンの室外機が10機くらい並んでいます。豊洲倉庫さん情報
ありがとう！

http://toyosu.wablog.com/category/s

[338: 匿名さん]

>334さん
何度もありがとうございました。自分でチャレンジしてみようかなという気分になっています。
>333さん
感謝。参考になります。

[339: 匿名さん]

>337
明治屋の後ろへは3回行ったけど　SCTとは結構スペースがあって室外機のことは特に意識しなかったなあ。

[340: 匿名さん]

住宅金融公庫、5月申し込みの金利は3.71！
3.41→3.52→3.71って上がりすぎではないですか？！

入居時の金利が本当に心配です…。
いったい銀行は来年３月に何％になっているのだろう。