【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】

[匿名さん]

２３区へ
前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/

[141: 匿名さん]

>137
モデルルームでも和室があって素敵だったよ。

[142: 匿名さん]

>>138
それはそれで平和な感じでいいと思う。
ここは小中学校、幼・保育所に囲まれている場所なんだし、
子供が庭で遊んでるとかっていう風景はいいと思うんだけどな。
このマンションを選ぶ人は、子供を毛嫌いするとか、あまりに高級志向っていうのは
あんまりないと思います。

[143: 匿名さん]

遊具って、どういう遊具かお聞きになりましたか？
すべり台とかブランコとか、そういう遊具？

ベンチだけでいいような気がする。
けが人でも出たら大変ですもん。

[144: 匿名さん]

ＴＦＣの中庭って素敵ですよね。
写真でしか見たことないですが、かなり立派です。
ＳＣＴも素敵な庭になるといいですね。
エントランス前も中庭も。

[145: 匿名さん]

モデルルームですが、以前と内容変わってるのですか？同じですか？
もう100平米の部屋は残ってないと思うので、以前の100平米のモデルルームは
変わってるんじゃないでしょうか。

変わってるなら再度行きたいので、情報求む！

[146: 匿名さん]

エントランス前には、遊具はなかったと思うのですが。

[147: 匿名さん]

145さん　MRに直接電話をすればいいでしょう。　

[148: 匿名さん]

3/10,3/21,3/31とMRにいきましたが、いずれも同じ状態でした。

[149: 匿名さん]

公開緑地の意味

「市民が自由に散策などできて、継続して開放する場所」

要は近隣住民に開放して、自由に出入りできる場所を大型マンションは
設けなければならないと言うことです。特別遊具をおく必要もありませ
んが、垣根等を設けて住民以外は入れなくすることはできません。現地
の看板で見るとベンチしか分からないが、遊具もあるのかな。隣の保育
園児があそぶ場所として考えるのがいいかも。

[150: 匿名さん]

入居後はドゥスポに入ろうかと思い、見学してきました。今年11月から
三井の施設の中に入るので、今の施設はあまり参考になりませんでした。

でも驚いたのは駐車場の車です。約3割は外車でした。ナンバーを見ると
品川区が多いので中央区（月島）あたりから来ているのでしょう。トレー
ナーに聞いたら、ゴルフとスカッシュの施設があるからでしょうとのこ
とでしたが、金があるとこにはあるな〜と感心しました。

ちなみに新しい場所ではゴルフもスカッシュもないそうです。

[151: 匿名さん]

私も入居後はドゥスポーツに入ろうと思っています。(=^_^=)
豊洲付近は都心にほんとに近いから高級な外車の人とかは多いかと思います。
うちは安い車ですが笑わないでくださいね。
建物の引渡しが済んで光熱費とかの経費もどれくらいかかるか見極めてから
買い換えを検討しようと思っています。
もともとＳＣＴに決めた方たちは堅実な部分を持った方たちだと思っているので
あまり心配はしていませんが・・・

個人的にはエントランスは子供も大人も居られる普通の公園がいいです。
子供はいないけど好きだけど、子供も大人もお年よりもみんなが居心地がいい様なのが
いいなぁ。だからベンチだけとか賛成。ここで賛成してても何も変わりないけど。(^ 。^)ゞ

[152: 匿名さん]

>150
元会員です。確かに駐車場の外車比率はそんな感じですね。
でも、別に普通の人ばかりですよ。
もっとも、共稼ぎの人も多いから、「小リッチ」位な感じはしますが。
外車と言っても、国産のちょっとした車でも４００万近くする時代です。
車だけでは判断できませんよ。
まあ、この地域でマンションを買える位で、ジム通いが出来る層なら
ギリギリの生活をしている方が少ないと思いますが。

[153: 匿名さん]

ガーデンコートの価格ってどんな感じですか？
MRに行ってご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[154: 匿名さん]

153さん。
最近ＭＲには行っていないですが、前スレ382をご覧ください。
ＳＣＴは、階数と広さがわかれば、おおよその価格がわかります。
（角住戸等、特別なところを除きます。）

[155: 匿名さん]

電話で区に確認しましたけど、豊洲の幼稚園事情は厳しいですね。

豊洲北小学校の幼稚園併設はどうやらないようです。
今年の豊洲幼稚園は1.25倍の倍率。マンションが増えるとさらに…
あとはバス通学のあるきよしとめぐみの私立になります。補助は8,000円、区から出ますけども
区立の学費と比べると大きいですよね。3年保育なら私立しかないわけで、2年でいいなら倍率
の高い豊洲幼稚園ってことになりますかね。
最後の手段は、東雲か辰巳幼稚園に越境通学させることですかね。父母で協力すれば
なんとかなりそうですし、皆さんそしているようです。

最後に区に陳情書を書いて「幼稚園増やして」とお願いしてくださいと言われました。

[156: 匿名さん]

「幼稚園増やして」「補助増やして」「保育園増やして」
どれも陳情書は何年も前から出てたような…
東雲・辰巳も来年からは越境厳しいかも。あちらもタワー増えるし。
豊洲幼稚園落ちた子全部が東雲・辰巳に行ける訳じゃないから
父母で協力って所もまた色々問題あると思いますよ。
バスが出てる園も数年前から落ちる子相当数います。

[157: 匿名さん]

＞155
私も幼稚園の問題で悩んでいます。小学校の子を持つ友人からは「幼稚園は絶対
私立の３年制がいいよ。」と言われました。しかし先立つものが・・・（泣）
私立に行かせるのが子供のためにもいいのは分かっていますが、親同士の付き合
いも大変だそうです。その友人は毎月誰かの誕生会に行っていたそうです（笑）
一応、バディに対して預託金を支払っておきましたが、学費以外にもサークル
活動（英会話やスイミングなど）で月数万円は追加支払いが生じることを後から
知らされて、びっくりしました。薄型テレビはあきらめます。

[158: 匿名さん]

うち子供はまだ０歳なので、よくわかっていないので馬鹿な質問だとしたらすみません・・。
もし周りの幼稚園全【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】ちたらどうなるんですか？
幼稚園自体に行けないってことなんでしょうか？？

[159: 匿名さん]

↑ビックリしたーよ
「ぜんぶおちたら」って漢字で書いたんだよね？きっと

[160: 匿名さん]

>>158
途中管理人さんのメッセージが入っちゃいましたが、多分「幼稚園全○○ちたら」
この○○の部分は人種差別表現として、自動的にこのメッセージが出ちゃうので
「落ちたら」を「おちたら」と書き直せば普通に出ると思います。

周りの幼稚園全部おちたら、ですが、この近所では行けないって事にはなると思います。
ただ江東区でも少し遠くまで行けばとか、他の区に行けば入れると思います。
近所の歩いて行ける、自転車で行ける幼稚園には行けない可能性も考えないといけないかもしれません。

[161: 匿名さん]

バディのサークル（クラブ）は希望者のみでしょ？
クラブ入らなければとられないでしょう。
スイミングは毎週あるようだけど。

[162: 匿名さん]

158です。
そう、そうです。「周りの幼稚園全部おちたら」って書いたんですが、
大変なことになってしまいました。お騒がせしてすみません。。。。
160さん、返信ありがとうございます。
そうですか、、、江東区もお隣の江戸川区も幼稚園・保育園はいっぱいだと
いう話はよく聞きます。それを考えると頭痛いですね。

[163: 匿名さん]

豊洲幼稚園は２年制のため、３年制の場合私立の幼稚園に行かせることが多いようです。
倍率１．２５倍と言っても、みんな併願で受けるので、Ｗで合格している人は
普通にたくさんいます。実は実質倍率が１倍を切るんじゃないでしょうか？

[164: 匿名さん]

遠くまで通ってる人いるけどね。

[165: 匿名さん]

ところで、ひとつお聞きしたいのですが・・・来年度幼稚園入園のために今から動いても、秋頃にある願書受付開始時から動いても、入園できる確立はおなじですか？できれば豊洲幼稚園希望なので、今する事は何かあるのでしょうか？他県から入居予定者です。

[166: 匿名さん]

＞163
区立の幼稚園に併願できるのですか？私立に入れるのなら３年保育、公立にいれる
のなら２年保育だと思いますが、私立の２年保育にがあり、そちらと併願している
ということでしょうか？

[167: 匿名さん]

＞161
157です。本当のところはよく分かりませんが、大半の子がクラブで残るのに、
自分だけが途中で帰ることになるような状態を心配しています。どなたかバデ
ィにお子さんを通わせている方のご意見は聞けませんでしょうか？

[168: 匿名さん]

区立だと2年制で倍率が1.25では入れない子供がでてくるのかな？
しかし、そんな馬鹿な学校制度はないと思うが…。何か
救済措置があるんだろうと思うが…。

[169: 匿名さん]

他県からの移住組です。豊洲のガソリン価格について教えてください。
レギュラーはリッター何円ですか？私の家の近くでは118円でした。

[170: 匿名さん]

＞169
木場のセルフで123円くらいですかね。

[171: 匿名さん]

>167

子どもによってクラブが違うし、クラブによって曜日が違うので、
ご懸念のようなことにはならないと思います。
ウチの子も一つh通っていますが、その曜日以外は普通に帰って来ています。

まあ仲の良くなったお友達がいずれかのクラブに入ると、お子さんも入りたくなるかもしれませんが。

[172: 匿名さん]

新庄って今年のシーズン限りで引退するんだって
びっくりだね
引退したらここに住んだりして・・・

[173: 匿名さん]

総合請負　大成建設ってあるけどこれってどういう意味ですか？

[174: 匿名さん]

二重壁だと音が共鳴すると買った本に書いてあるのですが、
実際の所どうなのでしょう？

ベッドの声がうるさいと言われるので心配なのです。

[175: 匿名さん]

>168さん
倍率は知りませんが、抽選に漏れれば入れなくなると思います。
救済措置？。私立幼稚園に通うのなら、ある程度の補助は出ます。
公立との月々の差額は万近くは有るけれど、公立が無い県に比べれば
まだ良いのかもしれませんよ。

[176: 匿名さん]

>174さん
防音効果を上げるために、2重壁を採用する事はよくあります。
下記サイトとか、まさしくそうですよ。
http://www.yamaha.co.jp/ype/ssp/theaterroom/syaon/sya-004.html
いろんな意見はありますが、惑わされないほうがいいと思います。

[177: 匿名さん]

>174
こんなのもあります。
2重壁は防音効果がある！
http://www.0108.com/sounddes/proofing/page072.htm
2重壁を取り入れてない業者や、そういうマンションを買った方が
批判的に174さんの読まれた本などに書いているだけで、そうではないという専門家は
たくさんいますよ。

[178: 匿名さん]

ご近所のＦ住民です。うちも二重壁ですが問題ないですよ。
上階からの音はものすごい遠くでコツンコツンと聞こえたりしますけど
全然気にならないレベルです。

[179: 匿名さん]

購入者です。
壁について議論すると荒れる傾向にあるので、終わりにしましょう。
174さんは、ご自分で調べるなりして納得するのが一番だと思います。
SCT検討者や購入者は、構造についてもいろんな情報を切り分けて
自分できちんと納得されてると思います。
2重壁の良し悪しをきちんと理解して、そこは大丈夫だと納得出来たから
ここを選んでいるのです。

結論としては、2重壁でも直壁でも、物件によって様々であり、
遮音効果は一概に定義出来ないと思います。

[180: 匿名さん]

>174
2重床2重天井で直壁でも、壁からも上下階からも音が聞こえてしまうという物件は
かなりあるようです。（他のマンションの入居者スレなどをご覧になってはいかがですか？）
物件選びは難しいですよね。

[181: 匿名さん]

この物件がそういう建物だとするとちょっと問題だと思いますよ？
740世帯が一斉に苦情を言うことになりますから、さすがにしっかり作ると思うのですが、
考えが甘いですか？

[182: 匿名さん]

＞１８１
おれの読解力が無いのか意味がわからん。

[183: 匿名さん]

んー。ボクはわかるけど。。

[184: 匿名さん]

二重床や二重壁は遮音以外にもメンテナンスの容易さから採用されます。
壁の内側には多くの配管、配線があり、これらは10年程度で取り替える
必要が生じます。直床、直壁の場合、メンテナンスが難しく、特に間取
りを変更することは難しくなります。結局、二重床や二重壁は豪華設備
と同様、物件価格に跳ね返りますので、そこに価値観が見出せないと考
えれば、余計な設備であり必要ないものとなります。

[185: 匿名さん]

>>183
きみの阿他真ん中どうなってるの？

[186: 匿名さん]

私は　購入前に担当者にこの物件ついての騒音設計等かなり詳しく質問をしました。素人ながら標準レベルと判断しました。あとはよくいわれるようにすぐ上の階に走り回る子供がいたり、工事の方がたまたまミス・手直しをしたところにあたったりの話と思います。前者はやがては解決するし。後者はどの物件でもおこりえます、普段の行いをよくして引渡しに備えるしかないでしょう。
多くの善良な方々が入居されることを期待します。

[187: 匿名さん]

>>186
あなたのような善良な住民の期待を裏切るのが長谷工です。
どうか皆様が内覧会で笑顔でいられる事をお祈り申し上げます。

[188: 匿名さん]

質問です！
豊洲にレンタルビデオ店があるかご存知の方いらっしゃいますか？？
もしくは豊洲の近くで、とか。
結構愛用者なので。

[189: 匿名さん]

ありません。
東雲にネットで予約できるお店があったような気がしますが利用してません。
TSUTAYAは近いところだと新橋か亀戸になります。

[190: 匿名さん]

TSUTAYAなら、木場や東陽町にもありますよ。
SunHomeがTUTAYAに変わりました。
ただ、豊洲近辺だと東雲にしかないですねー。