パルテール富士見が丘ってご存知でしょうか。

[北烏山]

富士見が丘、芦花公園両駅徒歩圏内の低層マンションです。　なかなか建物はよさそうですが、
いかんせん、北烏山なので「鉄塔」が。。。周りに畑が多いので、とくに目立つきもするんですが。。。場所的に皆さん、どう思いますか？

[204: 匿名さん]

ここよりも下記物件のほうが環境はずっといいですよ。現地を歩いてみると差は歴然です。
http://www.pantheon.co.jp/kugayama/location.html
ただ、２年半前に完成して売れ残っているんですよね。おそらく価格の問題でしょうけれど。

[205: 匿名さん]

久我山を引き合いに出して北烏山をけなす人が時どきいますけど
久我山在住または区境の杉並区側に住んでいる方ですよね・・・
住めば都っていうでしょう？
どんな高級品を手に入れてもどんな高級住宅地に住んだとしても
他人と比べているうちはいつまでたっても満足できないままですよ。
自分のライフスタイルにあった住まいをこれから探そうとしている人たちが
集ってる掲示板で無意味な荒らしはやめて下さいね。

[206: 匿名さん]

さすがに久我山と烏山はけなしあうほど価格面などでも差はないのでは？

[207: 匿名さん]

>>206
いや、それはある。
細かく言うと、久我山何丁目かでかなり差がある。

[208: 匿名さん]

雑誌等でそういう意見もありますね・・・。
けどここでは、パルテールに程度の差はあれ興味をもっている人たちが集まっていると思うので、物件に直接関わりはないこと（？）で刺激するのはどうかな・・こういう話になるとヒートアップしてきますね。

[209: 匿名さん]

購入者です。
販売戦線が実質終息しつつある今、この掲示板でも既に、
ここの良い面、悪い面についての議論は出尽くしていると思います。
そうしたプラスマイナスを勘案して、購入を決めた人もいれば、見送った人もいる。
それだけの話です。

ここに否定的な方々が、いつまでもマイナス面（道路、葬祭場云々）についての書き込みをされているようですが、この期に及んではあまり意味はないように思います。
その労力は、他の新しい物件の掲示板でお使いになったらいかがでしょうか。

この板が、ここでの暮らしを真剣に考える人達にとって、
有益な情報交換の場になればと思います。

[210: 匿名さん]

>>204
久我山５丁目の物件ですね。
高台だし、周りは閑静な住宅街で環境としては優れていると
思います。
しかし、竣工後２年半でまだ売れ残っているとは・・。
値付けが適切ではないんでしょうかね・・？

[211: 匿名さん]

>>210
外観も素敵だし間取りもなかなかだと思いますが、高くて高くて手を出せなかった。
それなら戸建・・・という方も多かったと思います。

[212: 匿名さん]

あと残りは何戸なんでしょうか

[213: 匿名さん]

３戸となりました。

[214: 匿名さん]

購入者です。
この辺にはおいしいパン屋さんはあるのかしら？

[215: 匿名さん]

やはり危険ですね、この道

[216: 匿名さん]

パン店は、烏山のブレッダルワンが有名です。
毎日、販売開始時間には行列している店です。
この物件からだとやや遠いかもしれませんが、まあ芦花公園から電車に乗るなり、
自転車で行っても１０分かからないでしょう。
荻窪にも有名な店があった気がしますが、こちらは行ったことないので分かりません。

蛇足ですが、ケーキ店としては
仙川のセティボン、下高井戸のノリエットあたりが評判いいですね。

[217: 匿名さん]

富士見ケ丘の道はかなり車の通行があり、危険ですね。始発は良いのですが、毎日、駅までの危険性があるので、見送りました。
いくら自分が気をつけていても相手の車からの追突で事故に合い、後遺症や命を失うことを考えると。
また、物件の北側の道もかなり、車の抜け道になっていることも最近、わかりました。
東の道は以前から判っていました。

[218: 匿名さん]

ケーキなら久我山駅北にあるロシェも美味しいですよ。

[219: 匿名さん]

＞215・217
見送った方はいちいち報告しなくていいですよ。ここの妨害でもしたいのか？皆さん良い情報交換の場としましょう。

[220: 匿名さん]

烏山に住んでいます。
仙川はいいですよ。
こちらからだと、自転車でもすぐですしね。

[221: 匿名さん]

交通の危険性、それを言っていたら、東京の町どこも歩けないですよ。
車がつっこんでくる、などネガティブな可能性はきりがないですから。
また、北側はどこか目的を持って抜けられる道ではないと思うのですが。

まあ、もう残り３戸の物件。
私は近隣に住んでいて興味を持っていたもので、購入者ではありませんが、
さすがにこの辺りの道をすべて危険地帯といわれてしまうと違和感があるので
書き込ませていただきました。

[222: 匿名さん]

先日富士見ヶ丘駅近くの、神田川沿いを散策しましたが、緑が多く大変良いところですね。桜の季節は綺麗そう。住環境は良いところだと思います。

[223: 匿名さん]

パン屋さんなら、是非久我山のグードファリーヌに行ってみてくださいね。
ＨＰはこちら
http://goutdefarine.at.infoseek.co.jp/page010.html
富士見ヶ丘駅の踏み切りをわたったら、すぐ左の道を久我山方面に。
人見街道にでる信号に当たったらすぐ左へ。

「くるみチーズ」「ブリオッシュジャポネーズ」「カレー味のナントカ」
ガーリックバターのフランスパンなど、どれもおいしいです。
酸味のあるハード系の生地はほかではちょっとない味。
夕方行くと何にもないですから、午後１時ぐらいに行くのがおすすめです。
運良く焼きたての暖かいのがあったら、歩きながらでも食べるべき（笑）
特にブリオッシュジャポネーズは焼きたてが絶品。
時間がたつと味が落ちます。
逆に一日おくとおいしくなる、というのもあるみたい。

[224: 匿名さん]

富士見ヶ丘で食事もしくは飲酒をするのにお勧めのお店ってご存知でしょうか？

[225: 匿名さん]

そういえば塩で食べるとんかつ屋さんというのが
ありました。おいしかったですよ。焼酎もいろい
ろあって、常連さんはとんかつで焼酎を飲みにこ
られるそうです。

[226: 匿名さん]

情報ありがとうございます。塩のとんかつと焼酎ですか。楽しそうですね。

[227: 匿名さん]

>224
富士見ヶ丘で飲食店は少ないですよ。
駅前にチェーン店の居酒屋があるくらいでしょうか。
かなり寂れてます。
吉祥寺まで出た方が無難かと・・。

[228: 匿名さん]

駅出て、マンションの方に向かう階段あがったところに居酒屋、少し行って
２２５さんのトンカツ屋さん、小さいイタリアンの店、あとパブみたいな店・・・
以上ですかね。

[229: 匿名さん]

吉祥寺にでるか、烏山、仙川かな。

[230: 匿名さん]

富士見ケ丘の駅の北側で徒歩２分のところに分譲マンションが建ちますね。
かなり、魅力がありますね。
駅近、道も南に比べていいです。
価格は高いかも知れませんが、

[231: 匿名さん]

めっちゃ高いんじゃない？

[232: 匿名さん]

高そう〜。
駅から近いけど、パルテールの方が
周りが静かで良さそう。
でも、気になる。

[233: 匿名さん]

間違いなく高いと思う。時期的にも強気でくる。同時期に販売していたらこちらももう少し高かったんじゃないかな。そういった意味ではこちらはお買い得だったんじゃないでしょうか。

[234: 匿名さん]

もうこの価格では買えないでしょう。

[235: 匿名さん]

ここも売主の土地だったから成し得た価格。土地を入札してたらこの価格では買えなかったはず。

[236: 匿名]

つい最近まで北烏山に5年間住んでいた経験とここ数年この地域を含めて住まい探しを
していた経験から地元情報をお話しますね。
まずメリット面から。
まず、北烏山は世田谷でも一番お得な地域だと思います。
ここのマンションの値段は、杉並区側も含めてこの近辺のマンションの値段としては
お得だと思います。もうこのレベルのマンションは出てこないでしょうね。
これから出てくるマンションは軒並み3LDKで6000万円以上のものばかりと
思われます。
あと、烏山の商店街はお勧めです。このマンションからだと電車か自転車で行かないと
厳しいですが、ほんとに充実していると思いますよ。井の頭線、京王線の近隣の駅で
ここまで充実している商店街はありません。
それから旧甲州街道にある「いち」というラーメンは美味ですので是非お試しを。
昔給田にあってそれが2年ほど前にこちらに移ってリニューアルオープンしたものです。
北烏山は世田谷住民！とは若干エバれない地域ですが、のどかで自分は凄い好きな
場所です。公園が多いから良いですよ。
ちなみに、京王線は終電が早いですが、井の頭線の最終が渋谷で0時38分発なので、
比較的遅いです。また、京王深夜バスが渋谷と新宿から芦花公園まで出てますので、
遅くても安心です。1000円で帰れます。
次にデメリット面です。
書き込みにもありましたが、富士見が丘への道は環八の抜け道になっています。
この高井戸周辺の環八はもの凄く混むので環八の抜け道としても有名です。
自分も抜け道として多用していましたが、お子様がいらっしゃる方は避けた方がいいです。
この道はほんとに怖い。大人でも避けたい道です。人が歩くスペースがほとんど
ありませんし、運転している立場からもこの道だけは絶対歩きたくないと思ってましたから。
ですので、通勤通学の方は少し遠いですが、芦花公園駅をお勧めします。
ただ各駅停車しか止まらないので10分おきにしか電車が来ない点が不便ですが。。。
いま各駅しか止まらない上北沢の住民でして、この辺が若干不便だなぁと感じています。
あとは送電線ですね。給田に基地があるので、北烏山は送電線が非常に多い。
気になっていろいろと調べましたが、電信柱の方がよっぽど電磁波が多いらしく、
送電線はあまりにも近くなければあまり気にする必要はないようです。
あとはご自身のご判断になりますね。
そんなところですが、ご検討者の方にはご参考になれば幸いです。

[237: 匿名さん]

朝は始発のある富士見ヶ丘を利用したいがやはりあの道は心配ですね。

[238: 匿名さん]

京王線の各駅停車は座れませんが空いてますよ。

[239: 匿名さん]

でも、朝はまだ、そんなに車多くないですよ。
７時、８時台は、富士見が丘発が結構出てますから
渋谷に出るなら、富士見が丘の方が楽。
でも、吉祥寺発の各駅で座れなかった人々が、降りて
富士見が丘の始発に乗ろうとするから、ホームは混むけど
座れます。

[240: 匿名さん]

うーん。このスレもそろそろマンネリ化してきましたね。
道がせまくて怖いのはもうわかりました。環境が静かで、
悪く言えば活気がないのもわかりました。駅周辺が栄え
ていないのもわかりました。近隣に比べてどうやらお買
い得なのもわかりました。完売間直ですからね。これ以
上烏山やら富士見ヶ丘がどうのこうの言うのも無意味か
と。どう思います？ちなみに私は購入者です。

[241: 匿名さん]

工事写真送られてきました
ひとまず、ちゃんと作ってくれてるようですね

[242: 匿名]

>240さん

236です。ご参考になればと色々と書き込みさせて頂いても、心無い反応を
されてしまうと情報提供する気がなくなってしまいますね。
非常に残念でなりません。

[243: 匿名さん]

＞２４０

　２４２さんと同感です。サイト見なければいいのでは。意見せず口を閉ざすこと自体、意に反します！

[244: 匿名さん]

２３６さんは、感情論が多くなりがちな掲示板で、貴重な具体的な意見を
書き込んでくれている方だと思います。

まあ、世田谷がそれほど威張るべき場所なのかどうかは別として、
烏山は３０年前から世田谷区内に住んでいる自分としては、
典型的な世田谷の風景だと思うのは確かです。
今後、開発が進んでも寺町がなくなることはないでしょうし、
長く静かながら、都心に近い利便性ある生活が出来る場所だと思いますよ。

[245: 匿名さん]

早く完売になるといいですね。
インテリアオプション会、いつなのかな。

[246: 匿名さん]

売れないので必死みたいですね。一週間に2回もdm着ました・・・・
場所が場所ですからね、

[247: 匿名さん]

確かに場所が場所なんで、
今まであまり広告を大々的にせずとも売れましたからね。

[248: 匿名さん]

DMしつこい…笑

[249: 匿名さん]

マンションのＤＭなんて、どこもそんなもんじゃない？
ウチにもパルテールだけじゃなく、たくさんくるよ。

[250: 匿名さん]

購入者です。交通量の多い道についてですが、まったくないと逆に夜遅くなった時に帰り道が怖いですので、まぁいいところもあるかと（無理矢理ですが）。資産価値目当てではなかなか道のりは長いような気がしますが、生活するにはいい場所だと思います。特にちょっとにぎやかな場所から距離はおきたいけれど都心に近い利便性も確保したい方にはそこそこいい場所かと思います。

[251: 匿名さん]

私は２度も電話で断ったのにＤＭ来てます。

[252: 匿名さん]

残ったところはやっぱり・・・という場所でしたから、売る方も一生懸命ですね。そんなもんでしょう。いい場所と気に入った間取りで購入した方は良かったですね。

[253: 匿名さん]

しつこいというか顧客管理できてない・・・。購入したのにDMきますからね・・・