パルテール富士見が丘ってご存知でしょうか。

[北烏山]

富士見が丘、芦花公園両駅徒歩圏内の低層マンションです。　なかなか建物はよさそうですが、
いかんせん、北烏山なので「鉄塔」が。。。周りに畑が多いので、とくに目立つきもするんですが。。。場所的に皆さん、どう思いますか？

[124: 匿名さん]

車派なら便利ですね

[125: 匿名さん]

近くはないけど、歩くのが辛いっていうほどでもないかなぁと思って購入しました。
まあ駅近ではないですよね。

[126: 匿名さん]

近所です。自転車での行動範囲が広い方がけっこういてちょっとびっくりしてます。
うちは車派なので自転車で成城や吉祥寺に行ったことは今までありません。
高井戸のオオゼキやオリンピックでさえ車で行ってます。
烏山へはサイクリングがてら自転車を使ってますが、それも今日のように天気が良い日だけです。
成城・吉祥寺が自転車圏内と書かれている方にお聞きしたいのですが、自転車は電動自転車を使ってるのですか？

[127: 匿名さん]

高井戸のオオゼキって、安いんですか？歩いていけますか？
我が家は車どころか自転車も持ってません。

[128: 匿名さん]

>うちは車派なので自転車で成城や吉祥寺に行ったことは今までありません。

私が書き込んだのではないですが、十分成城や吉祥寺は自転車でいけますよ。
もちろん、電動ではなく、普通の自転車です。
成城はちょっと面倒かもしれませんが、午前中に出かけ、成城でランチやお茶、
そして自転車で戻る、というのもよくやります。
吉祥寺は近いですよ、もっと。
神田川にそってサイクリングすればすぐ。その意味では楽しい場所だと思います。

＞高井戸のオオゼキって、安いんですか？歩いていけますか？

わりと新鮮なものをおいてる感じがしますよ。
全般的に安いという感じはしませんが、目玉商品がお買い得価格になっているのはよくありますね。
珍しいものもわりとある気がします。
歩いていくのはちょっと・・・　だって買い物したら荷物が重いでしょう。
最低自転車でないと。私はオオゼキにはいつも車で行っています。

[129: 匿名さん]

127です。
128さん、お返事ありがとうございます。
珍しいものがあるというのは嬉しいです。ひとまず自転車購入します！

[130: 匿名さん]

オプション会って今週末ですよねー。
皆さんいかれるんでしょうか。

[131: 匿名さん]

ここは仕様が良いほうだし、オプションは必要ないかと思い始めている今日この頃。

[132: 匿名さん]

オプション相談会いってきました。
指定業者の人が待つテーブルに案内されて席につくんだけど、
業者のひと、立って迎えるでもなく、挨拶も席についてからしばらくして
「あぁどうも」みたいな感じでびっくり。
コンベックとか、ＩＨのグレードアップとかも、
場合によっては頼もうかなと思ってたけどやめました。
商機を逸してますな。

[133: 匿名さん]

この近辺の新築マンションに住む者です。
いい物件のようなので、こちらの掲示板のぞかせていただきました。

ところで、オプション会は市価より高めなのが普通なので、
特に何か傷つけられた場合の補償など、そういった心配をしないのであれば
ネットなどで探した業者でつける方が得ですよ。
安心料として高めでもいいという方は、絶対オプション会だと思いますが。

コンベックは普通の電子レンジとは別物なので、
オーブン料理をされる方は必須ですね。
うちは松下製（ＩＨは別メーカー）を付けたのですが、
余熱処理も早いし、焼き上がりもなかなか。
ガスオーブンと変わらない性能に満足してます。
あと、ＩＨは最大火力２．６以上あれば十分です。

[134: 匿名さん]

週末に第二期登録申し込みを済ませた者です。
ここの掲示板に寄せられている情報を参考までに拝見させて頂いております。
オプションの件も今後の参考になりました。

都内の新築マンションの物件を何件か見て回っていたのですが、どれも高く、見て回るごとに
価格がどんどん上がっている気がしました。予算的に都内はもう無理かなと思っていた矢先に
この物件に辿り着きました。

土地が元々売主の三井物産の寮であった所を取り壊して建てる為、他社との土地入札等の競合が
無かったことで他の都内物件と比べて安く提供出来たと聞いて、価格についてとても納得
出来ました。
また、私たちが見て回った新築マンション建設の現場周辺の大半には「建設反対」の旗が掲げら
れていたのですが、ここはそういう反対されている感じは無く、雰囲気が良かったのも決め手の
一つとなりました。
確かに鉄塔もありますが、パルテール富士見が丘とは距離もあるし、直接的影響は無いと思い
ますね。

[135: 匿名さん]

地下住戸がないということと反対運動がないということは良い事ですよね。二期の登録状況、倍率等はどうなんでしょう？

[136: 匿名さん]

週末モデルルーム行ったら結構混んでました。どうなのかな？

[137: 匿名さん]

二期で完売なのでしょうか？
様子見していたのですが、売れてしまいそうですね。

[138: 匿名さん]

地下住戸は、将来的に世田谷区では既存不適格になる可能性が高いですからね。
その点ここは安心です。

[139: 匿名さん]

購入者です。日曜に現地をみてきました。８月末には更地だったのが、
基礎ができつつある状況になっていました。
入居の日が楽しみです。

[140: 匿名さん]

二期の登録状況はどうなんでしょうか？

[141: 匿名さん]

今週末が締め切りだっけ。全部売れるのかな〜〜。

[142: 匿名さん]

売れるでしょう。でも、やっぱわからないなあ・・・・ここ

[143: 匿名さん]

駅から遠いもんね〜。ほかにも悩む理由アル？

[144: 匿名さん]

駅から10分位が、遠からず近からずに程良い距離だと思いますが。あまり近すぎても騒々しいと思います。

[145: 匿名さん]

第二期登録申し込みをしている者です。先日、現地を見に行って来ました。
確かに駅から少し遠いとは思いますが、逆に静かで広々としていいところだなと思っています。
ただ、ひとつ気になるのが高速道路の近さです。
静かなだけに、高速道路の音が少し聞こえるような気がしました。
あまりこのことは、取り上げられていないようですが、みなさんはどう思われていますか？
気にしすぎでしょうか？

[146: 匿名さん]

何回か現地いきましたが、通り道の高速のすぐ近くの辺りでも思ったより音はしないと思いました。防音壁の効果かと思いましたが。現地において音が気になったことは今のところありません。

[147: 匿名さん]

高速は防音壁のおかげか、まったく音はしませんね。
夜に近くを通りましたが、本当に静かなものでした。

[148: 匿名さん]

＞147さん
146です。意見合いますね。宜しくお願いします。

[149: 匿名さん]

高速はだいぶ離れてますよね・・・・

[150: 匿名さん]

145です。ご意見ありがとうございました。
そうですね、音についてはやはり気にしすぎですね…。
高速道路付近の夜の暗さについてはいかがですか？
富士見が丘の駅を利用することになると思うのですが、
夜に高速の下を通らなければいけないのが、少し心配です。
コンビニがあるので、少しほっとしますが。

[151: 匿名さん]

＞１４６さん
偶然、同時刻にほとんど同じ内容を書き込んでますね（笑）。
こちらこそ、よろしくお願いします。
といっても、ここの購入者ではなく、ここの近隣購入者なんですが。

[152: 匿名さん]

＞１５０さん
閑静な場所は夜の安全面が、にぎやかな場所が騒音が、となかなか両立しないところで
兼ね合いが難しいですね。

[153: 匿名さん]

22日（日）が二期の登録〆、抽選。
完売だったのでしょうか？

[154: 匿名さん]

ほぼ完売したみたいですよ。売れ行きは好調だったみたいです。

[155: 匿名さん]

ほぼ完売・・・。あと１０戸しか残ってないのに、微妙ですね。

[156: 匿名さん]

「ほぼ」が気になりますが、二期目どうだったんでしょうかね

[157: 匿名さん]

ちょっとペースダウンですね
勢いなくなったというか・・・・

[158: 匿名さん]

あと１０戸は第３期で売るのでは？
まあ、順調といったところでしょう。

[159: 匿名さん]

富士見ヶ丘駅反対側、西友とモスのところに野村がマンションを建てるようなので
そこの情報を待ってみようと思います。
高くて手がでないかもしれないですけど・・・

[160: 匿名さん]

ここより高いのは明らかですね。
立地が違いすぎる。

[161: 匿名さん]

１０戸は第２期って住宅情報ナビに書いてありました。
売れなかったらサビシー。

[162: 匿名さん]

ほぼ完売っていうのは、
買い手の審査等でまだ完全に確定してないってことでは。
キャンセル住戸が出るケースもありますし。
ペースダウンとか書くのは、何か意図があるのでしょうか？

[163: 匿名さん]

はやく完売になるといいですね。

[164: 匿名さん]

富士見ヶ丘の駅の葬儀屋はオープンすることになるんでしょうか？

[165: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
オープンしても生活に支障が出るとも思えないので、
気にしてないんですけど。
むしろ自分の葬式する場所が近場にできて便利？

[166: 匿名さん]

せっかくの駅前なのでスーパー等になってもらいたいですけどね。

[167: 匿名さん]

＞１６５さん
　それは無理があると思います。やはり駅前にできることはイメージダウンと思います。
　もともと超寂しいので、誘致ってこともあったんでしょう。住民不在で！

[168: 匿名さん]

でももう買っちゃったしな。
生産緑地に葬儀場ができたらかなりおののくが。

[169: 匿名さん]

>>167
結構反対運動をやっていたんですけどね、ダメだったようで。

[170: 匿名さん]

マンション探し懸命にやってた頃が懐かしいですね。決まったら、なんか最近ポカーンとしてしまって、のんびりしてます。ところで二期目どうだったんでしょうか

[171: 匿名さん]

>>167
葬儀屋ですか？火葬場誘致じゃなかったっけ？
引っ越してしまったのでその後がわからないですが。

[172: 匿名さん]

葬儀屋ですよ。
火葬場ってｗ・・・
あんな街中には作れません。

[173: 匿名さん]

火葬場なら大きなマイナスでしょうけど、葬儀屋なら多くの駅にもありませんか？
まったくマイナスではないでしょう。

[174: 匿名さん]

反対の横断幕には葬儀屋ではなく葬儀場とあったような。
いずれにしても火葬場ではないけどねｗ

[175: 匿名さん]

あと４戸らしい。

[176: 匿名さん]

葬儀場です。
喪服を着た人が集まってくるのと霊柩車が出入りします。
完成したら、↑毎日見かけるようになるのかな・・・？

[177: 匿名さん]

人それぞれですけど、葬儀場をこんなに気にする人がいることに驚きました。
私は別に気にしません。（165さんのようにあっけらかんとしているのは面白い）
きっと葬儀場に嫌悪感を示す人はまだ、本当に大切な人を失っていないんでしょうね。
それはそれで幸せなことです。

[178: 匿名さん]

しょうがないですよ
この辺、お墓だらけだし・・・
暮らしだしたらたいして気にならないですよ！

[179: 匿名さん]

商店街が嫌がったんじゃなかったっけ？

[180: 匿名さん]

ショウジンオトシでお店が儲かるのにねえ。
あ、そんなに飲食店がないっけ。

[181: 匿名さん]

お墓の位置と葬儀場の位置って、関係なくないですか？
それに、お墓だらけってことはないと思いますよ。
まあ、寺町なんである程度はありますけど、風情ある場所だと思いますが。

[182: 匿名さん]

もう４戸。完売は決定的。次はソラーレ芦花公園でしょうが、
駅から遠い割に変わらないか、やや高めの値付けとの噂。

[183: 匿名さん]

やはり相対的に考えても、寂しい町です。

[184: 匿名さん]

「寂しい」と感じるか「静かだ」と感じるか、その人の感性でしょうね。

[185: 匿名さん]

＞きっと葬儀場に嫌悪感を示す人はまだ、本当に大切な人を失っていないんでしょうね。

いや、そうではなくて、地元民が反対してるのは
交通渋滞がますますひどくなるからです。
あの道は、それでなくても渋滞がひどいので、
葬儀場のように人が集まる施設を作るともっとひどくなるから
作ってくれるな、と、そういう主旨ですよ。

[186: 匿名さん]

確かに、あの通りは
環八と平行してるからか、
ものすごい交通量で、特に駅周辺は人と車が
スレスレで、小さいお子さんがいる方は
注意しないと本当に危ないです。

[187: 匿名さん]

富士見ヶ丘方面より芦花公園駅方面に行く道のほうが怖くないですか？

[188: 匿名さん]

とにかくこのマンションへ行く道路は怖い。これは、販売側もまず説明していた。そこはデメリットとして受け入れられる人が買えばいい。小さいコの安全を考えると、怖くて私には無理でした。
しかも、葬儀場・・・・　正直、蘆花にいくしかない。

[189: 匿名さん]

大人だけの世帯にはいいマンションだと思う。

[190: 匿名さん]

どの物件にもデメリットはつき物です。ここはデメリットが少ない方だと思います。価格に厭めをつけなければ完璧に近いものはあるかもしれませんが・・・

[191: 匿名さん]

葬儀場ならOK
火葬場ならNG

[192: 匿名さん]

火葬場・葬儀場論はもういいのでは・・・
結局は道路がさらに混んでしまう、歩行者がさらに危険、車がないと住めない、ってことでしょう。

[193: 匿名さん]

車ないと住めないかなあ？車ないけど、住むつもりです。

[194: 匿名さん]

車があれば非常に便利な場所。車でお出かけ派には◎です。

[195: 匿名さん]

あの程度の道路なら世田谷区内　杉並区内にたくさんありますよ。そう言われるならどこも車がないと住めなくなりますね。

[196: 匿名さん]

練馬だってあんなもんだよー

[197: 匿名さん]

新宿区の高級じゃない住宅地もそんなもんだよ★

[198: 匿名さん]

世田谷、目黒、杉並はとにかく狭いのに交通量が多い道が多い。
というか狭い道が多いので仕方ないですね。
特に世田谷は「タクシー運転手が世田谷をマスターすれば一人前」と言われるくらいですから。

まあ、そんなちまちました感じが嫌なら新興住宅地の方がいいでしょうし、
それは好みの問題でしょう。

車がなくても、電車の駅はすぐ。問題ないでしょう。
首都高の入り口も近いし、車があればなお便利という感じでは。
それに自転車で烏山、吉祥寺、成城に行けます。

[199: 匿名さん]

い

[200: 匿名さん]

世田谷区内の曲がりくねった細道は元々農道だったからね

[201: 匿名さん]

そうなんですよね
京王線開通の時からどこも畑だらけ、小田急が出来てから綺麗に区画したのも、
成城の駅の一角のみ。
ごめんなさい嫌味じゃないけど、北烏山・喜多見・宇奈根・・・
この辺りは、まだまだこれからですよね。
世田谷で細道を避けたいなら、東急沿線あたりだけど、高いしね。

[202: 匿名さん]

東急沿線だって細い道だらけですよ。
まあ、成城、岡本だってわけ分からないほどにうねうね。
別に宇奈根と喜多見と烏山を比べなくてもいいと思いますけど。
駅の発展度、交通利便性が全く違いますので。

[203: 匿名さん]

何にせよ、宇奈根とか喜多見とか、他と比べたりけなしたりする議論、止めませんか？
せっかくの情報交換の場が荒れてしまいます。

[204: 匿名さん]

ここよりも下記物件のほうが環境はずっといいですよ。現地を歩いてみると差は歴然です。
http://www.pantheon.co.jp/kugayama/location.html
ただ、２年半前に完成して売れ残っているんですよね。おそらく価格の問題でしょうけれど。

[205: 匿名さん]

久我山を引き合いに出して北烏山をけなす人が時どきいますけど
久我山在住または区境の杉並区側に住んでいる方ですよね・・・
住めば都っていうでしょう？
どんな高級品を手に入れてもどんな高級住宅地に住んだとしても
他人と比べているうちはいつまでたっても満足できないままですよ。
自分のライフスタイルにあった住まいをこれから探そうとしている人たちが
集ってる掲示板で無意味な荒らしはやめて下さいね。

[206: 匿名さん]

さすがに久我山と烏山はけなしあうほど価格面などでも差はないのでは？

[207: 匿名さん]

>>206
いや、それはある。
細かく言うと、久我山何丁目かでかなり差がある。

[208: 匿名さん]

雑誌等でそういう意見もありますね・・・。
けどここでは、パルテールに程度の差はあれ興味をもっている人たちが集まっていると思うので、物件に直接関わりはないこと（？）で刺激するのはどうかな・・こういう話になるとヒートアップしてきますね。

[209: 匿名さん]

購入者です。
販売戦線が実質終息しつつある今、この掲示板でも既に、
ここの良い面、悪い面についての議論は出尽くしていると思います。
そうしたプラスマイナスを勘案して、購入を決めた人もいれば、見送った人もいる。
それだけの話です。

ここに否定的な方々が、いつまでもマイナス面（道路、葬祭場云々）についての書き込みをされているようですが、この期に及んではあまり意味はないように思います。
その労力は、他の新しい物件の掲示板でお使いになったらいかがでしょうか。

この板が、ここでの暮らしを真剣に考える人達にとって、
有益な情報交換の場になればと思います。

[210: 匿名さん]

>>204
久我山５丁目の物件ですね。
高台だし、周りは閑静な住宅街で環境としては優れていると
思います。
しかし、竣工後２年半でまだ売れ残っているとは・・。
値付けが適切ではないんでしょうかね・・？

[211: 匿名さん]

>>210
外観も素敵だし間取りもなかなかだと思いますが、高くて高くて手を出せなかった。
それなら戸建・・・という方も多かったと思います。

[212: 匿名さん]

あと残りは何戸なんでしょうか

[213: 匿名さん]

３戸となりました。

[214: 匿名さん]

購入者です。
この辺にはおいしいパン屋さんはあるのかしら？

[215: 匿名さん]

やはり危険ですね、この道

[216: 匿名さん]

パン店は、烏山のブレッダルワンが有名です。
毎日、販売開始時間には行列している店です。
この物件からだとやや遠いかもしれませんが、まあ芦花公園から電車に乗るなり、
自転車で行っても１０分かからないでしょう。
荻窪にも有名な店があった気がしますが、こちらは行ったことないので分かりません。

蛇足ですが、ケーキ店としては
仙川のセティボン、下高井戸のノリエットあたりが評判いいですね。

[217: 匿名さん]

富士見ケ丘の道はかなり車の通行があり、危険ですね。始発は良いのですが、毎日、駅までの危険性があるので、見送りました。
いくら自分が気をつけていても相手の車からの追突で事故に合い、後遺症や命を失うことを考えると。
また、物件の北側の道もかなり、車の抜け道になっていることも最近、わかりました。
東の道は以前から判っていました。

[218: 匿名さん]

ケーキなら久我山駅北にあるロシェも美味しいですよ。

[219: 匿名さん]

＞215・217
見送った方はいちいち報告しなくていいですよ。ここの妨害でもしたいのか？皆さん良い情報交換の場としましょう。

[220: 匿名さん]

烏山に住んでいます。
仙川はいいですよ。
こちらからだと、自転車でもすぐですしね。

[221: 匿名さん]

交通の危険性、それを言っていたら、東京の町どこも歩けないですよ。
車がつっこんでくる、などネガティブな可能性はきりがないですから。
また、北側はどこか目的を持って抜けられる道ではないと思うのですが。

まあ、もう残り３戸の物件。
私は近隣に住んでいて興味を持っていたもので、購入者ではありませんが、
さすがにこの辺りの道をすべて危険地帯といわれてしまうと違和感があるので
書き込ませていただきました。

[222: 匿名さん]

先日富士見ヶ丘駅近くの、神田川沿いを散策しましたが、緑が多く大変良いところですね。桜の季節は綺麗そう。住環境は良いところだと思います。

[223: 匿名さん]

パン屋さんなら、是非久我山のグードファリーヌに行ってみてくださいね。
ＨＰはこちら
http://goutdefarine.at.infoseek.co.jp/page010.html
富士見ヶ丘駅の踏み切りをわたったら、すぐ左の道を久我山方面に。
人見街道にでる信号に当たったらすぐ左へ。

「くるみチーズ」「ブリオッシュジャポネーズ」「カレー味のナントカ」
ガーリックバターのフランスパンなど、どれもおいしいです。
酸味のあるハード系の生地はほかではちょっとない味。
夕方行くと何にもないですから、午後１時ぐらいに行くのがおすすめです。
運良く焼きたての暖かいのがあったら、歩きながらでも食べるべき（笑）
特にブリオッシュジャポネーズは焼きたてが絶品。
時間がたつと味が落ちます。
逆に一日おくとおいしくなる、というのもあるみたい。