ザ・パークハウス成城彩景ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 成城彩景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
環境は良さそうですが、駅までは少し遠いですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-seijo/index.html

ザパークハウス成城彩景
所在地：東京都世田谷区成城１丁目118番8の一部
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅（南口）徒歩9分
総戸数：96戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.16　管理担当】

[901: 匿名さん]

898さん
もう8割弱売れたらしいよ。
候補から外されたなら、もうこのスレには書き込みしなくても良いんじゃないですか？駐車場の件はすでに落ち着いておりますから。

[902: 買い換え検討中]

プラウド成城樟景台で、また売りが出てきた。

分譲時より３００万ほど高い売り出し価格。

80㎡台で８０００万近く。戸数が29戸と少ないので、

高負担の管理費や固定資産税を考えると、

リフォーム、諸経費も含め、「彩景」とは比較できませんが。

ロイヤルシーズン成城と同様、エリア限定で買う人はいるのか？

「彩景」はリーセルになったとき、一体どうなるのか。

[903: 匿名さん]

8000ですか。売買手数料10％やオプションを引いても大きく値下がりはしてないですね。実質いくらで取引成立するか注目ですね。

[904: 匿名さん]

やっぱり成城の固定資産税は、となりの駅より高め？

[905: 匿名さん]

ちなみに、プラウド成城とプラウド成城樟景台では、固定資産税は段違いです

[906: 匿名さん]

段違いとは、例えば70平方メートルでも80平方メートルでもいいのですが、部屋の広さを仮に同じ条件としたときに、どちらが、具体的にどの程度高いのですか？

[907: 匿名さん]

祖師谷３丁目と成城１丁目の違いもあって、２ケタ近く違うと思います。

パークコートと樟景台の７０㎡台が、ほぼ同じ税額でしたが、軽減適用後は結構な負担。

まあ、成城で暮らすなら、管理費や税金はそれなりにお高いですね。

[908: 匿名]

２桁違うって １００倍ってこと?(笑) 固定資産税の算出方法をちゃんと調べてよ

[909: 匿名さん]

２桁とは、１０万円ほどの差という意味です。仲介会社にヒヤリングしてますから。

[910: 匿名さん]

↑2桁の使い方がおかしい（笑）

[911: 匿名さん]

ここの固定資産税は、70平米で、おいくらくらいですか？

[912: 匿名]

モデルルームのコーディネートが
最初から微妙に変化していて面白いです。
玄関のあれは何だろう？

[913: 匿名さん]

↑どーでもよくね？（笑）

[914: 匿名さん]

狭すぎ。

[915: 匿名さん]

売れ残ってる部屋は狭いですね。

[916: 匿名さん]

>915
いやこのマンションどの部屋も狭いです。

[917: 匿名さん]

>>916
89㎡や85㎡の部屋も狭いのかな？
だとすると、このマンションがではなく日本のマンションはになっちゃいますね。世界の事情は存じ上げませんが。

[918: 匿名さん]

成城で、一番広い住戸がその程度って、狭いなあという感覚はわかるよ。

[919: 匿名さん]

子供が2人までなら十分だと思いますが。

[920: 物件比較中さん]

パークコート、プラウド成城、プラウド樟景台も、全戸トランクルーム付き

７０㎡台でも、TRが有るのと無いのでは、結構違う