ザ・パークハウス成城彩景ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 成城彩景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
環境は良さそうですが、駅までは少し遠いですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-seijo/index.html

ザパークハウス成城彩景
所在地：東京都世田谷区成城１丁目118番8の一部
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅（南口）徒歩9分
総戸数：96戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.16　管理担当】

[801: 購入検討中さん]

Oタイプの5階の真正面は、校舎に段差があって低くなっているので、部屋の正面は確かに抜けています。
ただし、マンション側から見てOタイプ正面のすぐ右横から校舎が高くなっています。
また、校舎の高い部分は、マンション屋上と同程度の高さがあります。
ですので、「気にならない」とまでは言えないような気もします。
つまり、部屋の真正面とその左側は抜けていますが、右半分は目線よりやや高いところまで校舎が存在するため、実際には、かなり存在を感じるのではないでしょうか。
校舎の存在の感じ方は、人それぞれかもしれませんが。

[802: 匿名さん]

成城憲章の運用に関して、平成20年と26年の追加では、確かに駐車場等にかかわる記載はありますが、
文面から、シャッターが不可と言えるのか、素朴な疑問を感じます。
そもそも、憲章前文によると、憲章は法的拘束力があるわけではないが、
街の住環境を守るための「規範」と読めます。
デべが憲章を踏まえて“町内融和”に配慮した結果、ノーガードになったのでしょうか？

[803: 申込予定さん]

802さん

確かに「不可」というわけではないと思います。私がデベに聞いたところ、「成城憲章を尊重し、街並みの景観に配慮した成城にふさわしい建物にするため」シャッターも作らなかったし（防犯カメラ数台あり）、ゴミ置き場も敷地内に作ったとのことでした。

[804: 買い換え検討中]

結局、どれくらい売れたんだろう？

[805: 匿名さん]

２月に、第２期の登録受付ですからね。年度中の完売へ向け、交渉の余地もあるのでは。

[806: 匿名]

成城の先輩たちが作った規範。大切にして仲間に入れさせて頂きたいですね。

[807: 匿名さん]

シャッターがないのは地域の雰囲気に合わせたというのがあったのですか
合わせていかないとですね　後からできるのですし
シャッターがあった方が物理的に人は入ってこられないので安心ですが
カメラがあるのである程度の抑止力にはなるのではないかと期待したいところですね
不審者はカメラをすごく気にするらしいので

[808: 匿名さん]

成城は、防犯カメラバッチリですね。
犬のマーキングも厳禁らしいので、犬派の方々はどうしているのかしら？

[809: 匿名さん]

シャッターは、憲章の規定に相反するとは言えないのに・・・
あくまでデべの判断としか考えにくい

[810: 匿名]

謙虚に郷に従いましょ

[811: 匿名さん]

シャッターがなくて嫌な方は買わなきゃいいんですから、そこまで気になるなら違うところへどうぞ。

[812: 匿名さん]

玄関にドアはついてるんでしょ

[813: 契約済みさん]

法令で規制されているもの以外は、すべてデべの判断で企画・構成されているのは、このマンションに限った事ではないですよ！
別に、マンションに限ったことではないですけどね。

ので、さまざまある疑問はデべにしっかりと確認していただき、納得のできないもの、価値観の合わないもので、自らで消化できないのであれば購入しない！折り合いをつけれた方は購入の検討に入るというのが一般的なことです。

[814: 匿名さん]

ずいぶん、尖がった意見ですね。成城に住まうなら、おしとやかにしましょう。

[815: 購入検討中さん]

813です。

すいません。契約済みではありませんでした。
検討中です。

ただ、子どもの買い物ではないのですから、自らの目でしっかり判断して購入をしていただきたいと
思っているだけです。
デべはプロですし、市場調査やマーケティングを行ったうえでの企画物を販売しているわけですから・・・。

が、少し言い過ぎました。
おしとやかにですね。心得ます。

[816: 検討中]

ここまでの流れを読み返してください。おかしいと思いませんか？こんなおかしな思想の方が集まる地域なのですか？駐車場のシャッターが付いていないのはコスト削減の何ものでもありません。

成城だから何なのでしょう。急行停車駅ということで検討していましたがこのマンション成城信者だらけなのでしょうか？

[817: 匿名さん]

成城は決して便利でもない土地柄ですが、ブランドのような感じで特に他県出身の方には人気あります。
東京の都心で生まれ育った人には、西の方の住宅街？の感覚ですが。
イワシの頭も信心からといいますから。売り手と買い手が満足すればいいのです。

[818: 購入検討中さん]

シャッターが付いてないのがコスト削減・・・。
物理的には当たりのこと。

ただ、シャッターがなければ売れないような物件を作ってしまったら、販売コストがかさんでしまいトータルコストとしては削減にならないのですよ！
なので、シャッターが付いていて、販売単価がもっと高い物件よりも、現状のほうが販売しやすいとデべが判断して売り出されているということです。
商売っていうのは、安きゃ売れるわけでもなしい、良いものが売れるってわけでもないですから・・。
あしからず。

[819: 匿名さん]

なぜに、そんなにシャッターにこだわるのですかね。
無くても十分良いと思いますよ。

[820: 匿名さん]

ここは長期優良物件に該当しているのでしょうか？