ザ・パークハウス成城彩景ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 成城彩景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
環境は良さそうですが、駅までは少し遠いですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-seijo/index.html

ザパークハウス成城彩景
所在地：東京都世田谷区成城１丁目118番8の一部
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅（南口）徒歩9分
総戸数：96戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.16　管理担当】

[726: 匿名さん]

ちなみに、1Fの余り1個は西側です。庭付きじゃないですねw

[727: 購入検討中さん]

>>726
庭付きじゃないプランなんてありましたっけ?ちなみに私が聞いたのは東側でしたよ！まっ百聞は一見になんちゃらですから、直接確認いただければ一番良いとおもいす。

[728: 契約済みさん]

一階は東側と南側は庭付き、西側はテラス付きだったと思います。残ってるのは二期の東側1戸と一期の西側1戸ってことですかね。

[729: 匿名さん]

ゼネコン大丈夫か？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/all

[730: 匿名さん]

なるほど、プラウドのほうは、契約者の不満が噴出していますね。
二子玉川のパークハウスも、同じ施工会社……。

[731: 匿名さん]

>>729
府中のプラウドみました。
玄関のシューズボックスはひどいですね。
東急、不安になってきました。

[732: 匿名さん]

数多くMRを見て、営業担当も顔負けの薀蓄や知識がありそうな人でも、
施工会社に関しては、意外と抜け落ちている印象があります。
よく勉強してるし、情報も収集し、現地も歩いて…
ローン、リセール、構造問題など多岐にわたる指摘があり、
なかには、「売る側」でなければ分からないディープなウラの話まで。
マンコミの投稿をながめながら、そう思います。

とはいえ、完成売りの新築マンションと違い、
青田売りのマンションを買う多くの検討者には、
施工の善し悪しは蓋をあけてみないと分かりません。

気に入った物件の施工会社が気になるなら、
その会社が手がけた既存の中古マンションを見学するのも一法です。
スーパーゼネコンとは思えないシロモノは実際ありますから。
週末のオープンハウスも、おススメします。
共用部のコンクリート仕上げ、劣化の具合とか。
建設中の現場を見ていても、“手抜き”を垣間見ることも。

大手、準大手、中堅。その格付けどおり、
実績と知名度がモノに比例するかどうかは「？」ですが。

[733: 購入検討中さん]

729のはゼネコンではなくデベの問題では？

[734: 匿名さん]

デベロッパ－は大丈夫なんだっけ？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424207/all

[735: 購入検討中さん]

>>734
記載頂いたURL先にリンクすればわかりますが、この物件に関しては地所は誠意ある対応しましたからね。
そういう意味でデベは大丈夫ではないですか。

[736: 匿名さん]

つまりヤバいゼネコン×ヤバいデベ、ってこと？
でも、めったに起こることじゃないし、ここは大丈夫でしょ。
とはいえ、最近はブランド名だけでいろいろテキトーな大手より中堅の方がちゃんとしてる気がする。

[737: 匿名さん]

そうかなー。
府中については野村の対応が、青山の方は鹿島に問題があるような。
まあ三菱地所に全く問題がないとは言わないけど。

HPみたけど販売戸数6戸から変化がないね。
年明けから動き出すのかな。

[738: 購入検討中さん]

設計監理はなんやってんだって話ですね。金もらっているのに欠陥を見抜けないとは。
今回は売り主が2社だし変なことはしないでしょう。東急建設が東急の物件でやらかして見捨てられたら経営が傾くだろうし、真面目にやるのではないかと。

[739: 購入検討中さん]

真剣に住む家を探している者としては、変な家が出来上がること自体が大問題で、問題発覚後の誠意ある対応は当たり前。誠意ある対応するからOKなんて話ではない。ましてや誠意のない対応をしている会社なんて論外。

[740: 匿名さん]

販売戸数が5戸に減ってますね。
明日抽選のようです。

[741: 匿名さん]

10戸に増えてますね。
第2期ですかね。

[742: 購入検討中さん]

年明けの二期は、もう無いかもしれませんね。

[743: 買い換え検討中]

販売戸数は、どこにのっているのですか？

[744: 購入検討中さん]

ホームページの、物件概要に載ってます。

[745: 匿名さん]

急げ〜！

[746: 匿名さん]

7日に抽選となっていますね。
好調なようです。

[747: 買い換え検討中]

先日出ていた89平米の部屋がなくなっていますね。もう狭い部屋しか残されていないのでしょうか。
出遅れました。

[748: 購入検討中さん]

一期四次がおわると残り10戸くらい？

[749: 匿名さん]

なんだかんだ言っても成城。それであの価格帯なら、知ってて逃した人はもったいない。
私も出遅れ組ですが。まぁ、空いてる部屋も決して悪くない。

[750: 匿名さん]

そうですね…やっぱり成城のブランド力は凄いですね。

[751: 購入検討中さん]

成城ってどんなとこか、あまり知らなくて、先日モデルルームに行った後に、ゆっくり歩きましたが、駅の周辺、東西南北どこも雰囲気最高でした(駅の上も)。正直予算オーバーですが、ローン事前審査通ることを祈ってます。

[752: 匿名さん]

>729
別のマンションだけど、確かに酷いな。
デベロッパは違っても、ゼネコンが同じだと気になりますな。
いい情報でした。

[753: 申込予定さん]

私も成城には縁がなく、どういう街か知らなかったのですが、雰囲気最高ですよね。
建設現場に朝、昼、夜、全ての時間帯に行きましたが、歩くのが楽しかったです。

[754: 申込予定さん]

こちらは今買う価値があるマンションだと思いました。出遅れてしまい残念ですが残りで検討します。年内完売もあるかもしれませんね。

[755: 匿名さん]

関係者にも似た街頭PRのようなセリフが駆け込みのように続々と・・・ホントに関心があるのやら

[756: 匿名さん]

匿名の掲示板ですからね‥
ただ、マンションおたくさんのブログ複数でも概ね良い評価されてましたよ。
ここの検討者層はどんな方が多いのでしょうか。
ここの弱点は向きと南の塞がれ感だと思いますが、我が家は共働きなのであまり気にならず、同様に日中あまりいない方が多いのでしょうか。

[757: 契約済みさん]

我が家は南側を購入いたしましたが共働きではありません。閉塞感はあれど、日当たりにはそれほど影響はないかと思いますよ。成城の街が気に入ったので購入を決めました。住み心地の良さの基準はひとそれぞれだと思いますが、我が家は街の雰囲気も重要要素に検討しました。

[758: 契約済]

私も南側を契約しました。
成城は、子供がお世話になっている小児科がありまして、
そこに信頼できる先生がいらっしゃるので心強いです。
特に成育医療研究センターは小児救急もあるので助かります。
個人的には駅ビルの本屋と、駅近のレトロな喫茶店が気に入っているのですが・・・
なので、以前から住めるものなら住んでみたい街でしたので
計画段階のころより注目しておりました。
正直、思っていたより校舎に近いとか、
マンションのコストを下げるためにところどころグレードを落としてる等、
当然気になるところもありましたが、
差し引いても満足できる物件でした。
あとはなんのトラブルもなく無事に竣工する事を願うだけです。

[759: 購入検討中さん]

758さん、
マンションには直接的には関係のない話ですので、恐縮に存じますが、
さしつかえなければ、小児科の名前を教えていただけませんか？

[760: 契約済]

758です。
臼井医院というところです。
予防接種等はもちろん、ちょっとした些細な相談にも親身に対応してくれるので
親としてはそのあたりが心の薬になる感じです。
他には、河野医院という耳鼻科も使っています。
ちょっと年期の入った病院なのですが、こちらも親身に対応してくださるみたいです。
以前、子供が他の耳鼻科で鼻を吸引する時、
骨が折れるのではないかと思うくらい拘束されてしまい、
それがトラウマになっていたところで、河野医院の診察の丁寧さが気に入ったようです。
あちこち小児科をてんてんとしてたのですが、
落ち着いたところがこの二つの病院でした。

もちろん、他の街にもすばらしいお医者さまはたくさんいらっしゃるので
取り立ててめずらしい事でもないのですが・・・
かなり個人的なお話を掲示板に上げてしまい、すみませんでした。

[761: 購入検討中]

早速のお返事、ありがとうございます。
とても参考になりました。

[762: 匿名さん]

臼井医院 いつもお世話になっていますが、本当に良い先生で安心できますよ。予約制なので予約すればそんなに待つこともありません。子供と同時に親も診てもらえるのが助かります。成城は北口の方が歩いていて雰囲気良いですよね。パン屋、ケーキ屋がたくさんあるのも楽しいです。
成城らしい街並みを歩けるので、できれば北口側に住みたいです。

[763: サラリーマンさん]

北口に住みたいと？　夢か、うつつか。

１丁目でも予算いっぱいなので、とてもサクラ並木は縁遠いです

[764: 匿名さん]

販売戸数10戸、先着順に更新されてますね。あと何戸残ってるんだろう。

[765: 購入検討中さん]

>>764
まだたくさん売れ残ってますよ。

[766: 買い換え検討中]

第二期の販売が年明けみたいですから、まだありますよ！
ただ、一期4次何て年内にやってますから進捗状況は直接聞いた方が良いですよ♪

[767: 購入検討中さん]

近くに消防署がありますが、やっぱりうるさいですか？どれぐらいの影響があるんでしょうか？

[768: 匿名さん]

まだ10戸残っているのですか？先週末の抽選会ではあまり要望が入らなかったということでしょうか…。

[769: 匿名さん]

>>767
私の場合、音に関してはいつ行っても静かでした。
それよりも夜に見に行った時の東側の都市大付属のグラウンドのライトが明るすぎ？て気になりました。

[770: 地所以外のデベにお勤めさん]

検討にあたっての建物に関する参考情報です。
周辺環境は人によって感じ方が違うのでご本人で確かめるのが一番です。

○建物正面に堂々と計画されたエントランス。フランクロイドライトを意識？
○指定容積率200％のところ、前面道路幅員により許容容積率160％となっており、控えめの建物ボリューム。
○かなり安く抑えられた共益費。
○ゴミ置き場からごみ処理車までの無駄のない動線。（キレイな通路が保たれる）
○なんだかんだでバランスのとれている田の字プラン。
○遮音性に優れたRCの戸境壁。（タワーマンションにはない特徴）
○水害、土壌汚染の心配のない土地。
○問題を起こしたばかりで品質に敏感なデベロッパー。

△大通りから入ったところにあり、ランドマーク性が低い。
△車のすれ違いで少し気を使う消防署脇の道路。
△総額を抑えるためにやや狭い専有面積。
△南棟の北側の部屋はどのくらいの明るさか未知数。
△本当に何もない共用施設。（その分共益費が安い）

×セキュリティエリア外の駐車場。（そこそこの高級車が多いでしょうから）
×駐輪場がエントランスから離れており、毎日使う場合は出入りが面倒。（特に奥）
×お得感のない設備仕様、建具仕様。（今は半端なく工事費が高いから仕方ないか）

[771: 匿名さん]

×セキュリティエリア外の駐車場。（そこそこの高級車が多いでしょうから）

つまり、電動リモコン式のゲートなどでなく、敷地駐車場内に外部の人間が出入りできるということですか？

あるいはチェーン式とか……

[772: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

誰でも駐車場に入れます。チェーンもありません。駐車場の防犯カメラの有無は確かめていません。
車高制限が厳しいですが下段の(地下の)駐車場ならちょっとしたイタズラは防げます。

[773: 匿名さん]

いまどき、敷地駐車場がノーガードとは・・・

[774: 匿名さん]

今まで、いろいろな物件みてきたけど、駐車場ノーガードは初めてです。
うちは高級車じゃないから、そんなに気にならないけど。

成城で国産ミニバンに乗ってたら、肩身狭いですか？

[775: 匿名さん]

うちも国産車です。
しかも全然高級ではない。
好きなものに堂々と乗ればいいんじゃないですか？

[776: 匿名さん]

いくらコスト、グレードを下げるにしても、セキュリティの要がノーガードでは。立地環境はいいだけに残念。

[777: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

成城憲章の平成20年追加内容(わりと最近ですね)で柱、梁で構成され通路をまたぐタイプの門は差し控えるようにあるので、上からシャッターが下りるタイプのゲートはできないようです。しかし外部の人間の侵入を防ぐために何かしらの開閉ゲートが欲しかったですね。大してコストがかかるわけでもないですし計画しなかった理由がわかりません。
なお、ゴミ回収車の駐車スペースが駐車場内にあるため、あとから設置は難しいでしょう。
高級車ユーザーは心配だと思いますので防犯カメラに死角がないか確認が必要ですね。一番注意すべきは車上荒らしでしょう。

[778: 匿名さん]

誰でも入ることのできる駐車場内から、マンションの部屋へ繋がる部分へは外部者は入ることはできませんよね？セキュリティ面が心配になってきました。

[779: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

もちろん駐車場から建物に入る通用口にはセキュリティがありますよ。セキュリティに関しては最近のごく普通のマンションです。それほど心配ないと思いますが、心配な方はセキュリティ重視のタワマンがいいですよ。来客ですら家にたどり着くのが大変な場合も…

[780: 物件比較中さん]

今どき駐車場に開閉ゲートすら用意されておらず、誰でも入れるとは。
デベさんが一体何を考えているのかわかりません。

[781: 匿名さん]

成城は治安面を維持するためにもセキュリティが大切です。マンションなら24時間有人管理でないと夜中不安かも。車は国産車もよく見かけますので全然肩身狭くないかと、意外と都心のような見栄を張る必要がないのが成城の住みやすさなのです。

[782: 匿名さん]

大手分譲の新築マンションで、公道に面した１階住戸に、境界フェンスもない物件もよく見かけます。サッシに防犯センサーはついてるとはいえ、バルコニーから忍び込まれるような感覚って、居心地は悪いですね。世田谷は広いだけに、結構“事件”も発生します。マンション選びは、往々にして、専有部分の見栄えに目が向きがちですが、安心を買う意味で、セキュリティは重要な要素だと思いますが……国産車だの輸入車だのは、どうでもいい話です

[783: 物件比較中さん]

確かに国産車だの輸入車だのはどうでもよい話ですね。
最近の大手デベの物件で、駐車場ノーガードは見たことなく、
なぜこのような仕様にしたのか、地所さんの見識・判断が疑われます。
色々と言い訳があるのかもしれませんが、やろうと思えばできるはずと
思います。

[784: 匿名さん]

住民が管理組合通じてお金出してリフォームしたらいいのでは。
ノーガードはマークハント以来ですね。

[785: 契約済みさん]

駐車場ノーガードの件。
まったく気になりません。
≪地所さんの見識・判断が疑われます。 ≫→なんで？？？
西側の戸建ての駐車場は普通に道路に面しておかれてます。
戸建てだとよくて、マンションだとなんでそこまで気にされるのでしょうか？

このマンションは、決して安いとは思いませんが、そこまでのセキュリティのクオリティーを
求めねばならないような方々がお住まいになるようなマンションでもないと思われます。
そもそも、そのような方々はこのマンションは選ばれないでしょうけど・・・。

[786: 匿名さん]

世田谷区内のノーガードのＰＨ（ジショのＰＨではなく）に住んでいたとき、ハリアーの車上狙いが相次ぎました。
もちろん、泣き寝入りです。防犯カメラを増設しましたが……シャッターを後付することは困難でしょう。

[787: 匿名さん]

いまどきの賃貸や中堅デべのマンションでもシャッターぐらいは付いているような。

[788: 匿名さん]

785さんに同意。
うちのマンションの駐車場はオープンです。出し入れが面倒でなくいいですよ。違法駐車は管理人さんが見てくれます。

[789: 匿名さん]

リモコンボタン押すだけだから、特段、出し入れは面倒ではないですよ。

[790: 物件比較中さん]

戸建てとマンションでは、状況が違うのではないでしょうか。
戸建ては、通常の場合、駐車場と家屋はごく近接しており、物音がしても気づきやすく、また、持ち主およびその家族の顔・姿が周囲に知られているケースも多いことから、見知らぬ者の接近・侵入に対して、潜在的な抑止力が生じやすい状況にあると思います。（まったく狙われないとまでは、申しません。）
一方、マンションの駐車場は、居室と離れている場合が多いことと、戸建てに比べると住人同士の顔が相互および周囲に知られていないことが比較的多いため、見知らぬ者に対する違和感が薄まる素地があり、潜在的な危険度が戸建てより高くなると考えられます。逆に言えば、そのことが、マンションの駐車場にシャッターを設置するケースが多いことのひとつの理由と思われます。
戸建ての駐車場との比較というよりも、多くのマンション（787さんが書かれているように、明らかにハイグレードとまでは言えないマンションでも）の駐車場がノーガード仕様ではないということと、このマンションがノーガードであるということを比較勘案して、複数の方が、大手のデベなのになぜシャッターぐらい設置しなかったのかと指摘されているものと思います。

[791: 購入検討中さん]

以前どなたかが書いていらっしゃいましたが、シャッターは成城憲章のため設置不可です。でも防犯カメラは数台設置されるそうですよ。私はそれで十分です。車上荒らしに合わないように、セキュリティを付け、車内には何も置かないようにします。

ところで、この物件はまだ竣工前ですが、値引き等はありえるのでしょうか？

[792: 匿名]

パークコートやプラウドなど、近隣の成城マンションも駐車場シャッターが非装備か、どなたかご存知ですか？

[793: 契約済]

グーグルマップで確認してみると、
全てシャッターなりゲートなりついてるのがわかりますよ。
ぜひお試しください！

専門的な事はわかりませんが、
シャッター等がついているマンションは、駐車場スペースがマンション本体に囲まれていて、
マンションそのものが壁の役割をかねていたりするので、
駐車場の入り口だけにセキュリティーを施せばいいところ、
この成城彩景は、駐車場のレイアウト的にマンションの本体を使えないので
通常よりコストがかかるのではないかと思いました。
以前、ノーガードの理由を営業の人に伺いましたら、
「ランニングコスト、建築費をおさえるため（利益をあげるため）」と言っておりましたし。
あえてノーガードなはずないですもんね。
しかし、おかげで今の価格に収まっている。
・・・というのが私の想像です。

それでもここあきらめる理由にならなかったので契約した次第です。
あとは住人のみなさん、管理会社とで相談、協力して防犯につとめていきたいと思います。

[794: 買い換え検討中]

車の盗難や車場荒らしは、昨今増加傾向にあるようです。もし、日常的に使用する車で防止したいのであれば、使用中の事故の方が多いのでマンションのセキュリティ云々の問題ではなく、個別に対応された方が賢明ですよ。ちなみに、意外と戸建ての犯罪は多いみたいですよ。暗くて狭い方が死角が多いからだそうです。もちろん、ノーガードより、柵の一つでもある方がないよりは防犯対策にはなるようですが。

[795: 購入検討中さん]

Ｏタイプの部屋が気になります。
南向きは絶対条件なのですが、学校が気になります。
５階なら抜けますか？
眺望が良くなくても人の視線を気にせずに暮らしたいです。
カーテンを開けて生活したいので。

[796: 匿名さん]

プラウド成城樟景台もパークコート成城も、小規模ながら、
EV２基～３基、全戸TRあり、南向き中心、もちろん、リングシャッター。
「彩景」も整形地で立地条件は悪くないけど、
野村や三井が建てたら、もっともっと高かったに違いない

[797: 購入検討中さん]

プラウド成城樟景台もパークコート成城も成城憲章平成20年改訂前に建っています。一緒に比較できないと思いますが、どうしてもリングシャッターというなら、そちらを中古で買ったらいかがですか？私はシャッターなしでも検討に値すると思いますので悩んでます。

[798: 購入検討中さん]

私はＯとＫタイプが気になっています。南と東、条件が一長一短で決め兼ねます。

[799: 申込予定さん]

795さん

Ｏタイプの5階なら眺望抜けると聞きました。
というより、南向きで眺望が抜けるのはもう後この部屋しか無いはずです。（他はすでに売薬済みとのこと）
真剣に購入をお考えならお早めにどうぞ。。。

[800: 購入検討中さん]

＞799さん
ありがとうございました！
やはり南向きで学校が気にならない条件の良い部屋は人気ですね！

[801: 購入検討中さん]

Oタイプの5階の真正面は、校舎に段差があって低くなっているので、部屋の正面は確かに抜けています。
ただし、マンション側から見てOタイプ正面のすぐ右横から校舎が高くなっています。
また、校舎の高い部分は、マンション屋上と同程度の高さがあります。
ですので、「気にならない」とまでは言えないような気もします。
つまり、部屋の真正面とその左側は抜けていますが、右半分は目線よりやや高いところまで校舎が存在するため、実際には、かなり存在を感じるのではないでしょうか。
校舎の存在の感じ方は、人それぞれかもしれませんが。

[802: 匿名さん]

成城憲章の運用に関して、平成20年と26年の追加では、確かに駐車場等にかかわる記載はありますが、
文面から、シャッターが不可と言えるのか、素朴な疑問を感じます。
そもそも、憲章前文によると、憲章は法的拘束力があるわけではないが、
街の住環境を守るための「規範」と読めます。
デべが憲章を踏まえて“町内融和”に配慮した結果、ノーガードになったのでしょうか？

[803: 申込予定さん]

802さん

確かに「不可」というわけではないと思います。私がデベに聞いたところ、「成城憲章を尊重し、街並みの景観に配慮した成城にふさわしい建物にするため」シャッターも作らなかったし（防犯カメラ数台あり）、ゴミ置き場も敷地内に作ったとのことでした。

[804: 買い換え検討中]

結局、どれくらい売れたんだろう？

[805: 匿名さん]

２月に、第２期の登録受付ですからね。年度中の完売へ向け、交渉の余地もあるのでは。

[806: 匿名]

成城の先輩たちが作った規範。大切にして仲間に入れさせて頂きたいですね。

[807: 匿名さん]

シャッターがないのは地域の雰囲気に合わせたというのがあったのですか
合わせていかないとですね　後からできるのですし
シャッターがあった方が物理的に人は入ってこられないので安心ですが
カメラがあるのである程度の抑止力にはなるのではないかと期待したいところですね
不審者はカメラをすごく気にするらしいので

[808: 匿名さん]

成城は、防犯カメラバッチリですね。
犬のマーキングも厳禁らしいので、犬派の方々はどうしているのかしら？

[809: 匿名さん]

シャッターは、憲章の規定に相反するとは言えないのに・・・
あくまでデべの判断としか考えにくい

[810: 匿名]

謙虚に郷に従いましょ

[811: 匿名さん]

シャッターがなくて嫌な方は買わなきゃいいんですから、そこまで気になるなら違うところへどうぞ。

[812: 匿名さん]

玄関にドアはついてるんでしょ

[813: 契約済みさん]

法令で規制されているもの以外は、すべてデべの判断で企画・構成されているのは、このマンションに限った事ではないですよ！
別に、マンションに限ったことではないですけどね。

ので、さまざまある疑問はデべにしっかりと確認していただき、納得のできないもの、価値観の合わないもので、自らで消化できないのであれば購入しない！折り合いをつけれた方は購入の検討に入るというのが一般的なことです。

[814: 匿名さん]

ずいぶん、尖がった意見ですね。成城に住まうなら、おしとやかにしましょう。

[815: 購入検討中さん]

813です。

すいません。契約済みではありませんでした。
検討中です。

ただ、子どもの買い物ではないのですから、自らの目でしっかり判断して購入をしていただきたいと
思っているだけです。
デべはプロですし、市場調査やマーケティングを行ったうえでの企画物を販売しているわけですから・・・。

が、少し言い過ぎました。
おしとやかにですね。心得ます。

[816: 検討中]

ここまでの流れを読み返してください。おかしいと思いませんか？こんなおかしな思想の方が集まる地域なのですか？駐車場のシャッターが付いていないのはコスト削減の何ものでもありません。

成城だから何なのでしょう。急行停車駅ということで検討していましたがこのマンション成城信者だらけなのでしょうか？

[817: 匿名さん]

成城は決して便利でもない土地柄ですが、ブランドのような感じで特に他県出身の方には人気あります。
東京の都心で生まれ育った人には、西の方の住宅街？の感覚ですが。
イワシの頭も信心からといいますから。売り手と買い手が満足すればいいのです。

[818: 購入検討中さん]

シャッターが付いてないのがコスト削減・・・。
物理的には当たりのこと。

ただ、シャッターがなければ売れないような物件を作ってしまったら、販売コストがかさんでしまいトータルコストとしては削減にならないのですよ！
なので、シャッターが付いていて、販売単価がもっと高い物件よりも、現状のほうが販売しやすいとデべが判断して売り出されているということです。
商売っていうのは、安きゃ売れるわけでもなしい、良いものが売れるってわけでもないですから・・。
あしからず。

[819: 匿名さん]

なぜに、そんなにシャッターにこだわるのですかね。
無くても十分良いと思いますよ。

[820: 匿名さん]

ここは長期優良物件に該当しているのでしょうか？

[821: 購入検討中]

816さん

「おかしな思想」といった大雑把な書き方をされていますが、これまでの話の流れで、どの点がどのように「おかしな思想」なのかを具体的に書かないと、読み手に様々な解釈が生じ得るため、816さんの言わんとすることが正しく伝わらないかと。

[822: 匿名さん]

ホントに購入検討中の方ですか？　ここの物件の希少性がわかる方は、もう、とっくに申し込んでいるはず。
シャッターの書き込みに神経をとがらす前に、購入する気があるなら、善は急げですよ。

[823: 匿名さん]

成城って言葉に踊らされすぎ。　
郊外の駅から10分位の普通のマンションですよ。

交通の便、買い物等の利便性など冷静に判断しましょ。

[824: 関西人]

成城のどこが良いのか全くわからん。

[825: 匿名さん]

関西の方には分からないでしょうね