ザ・パークハウス成城彩景ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 成城彩景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
環境は良さそうですが、駅までは少し遠いですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-seijo/index.html

ザパークハウス成城彩景
所在地：東京都世田谷区成城１丁目118番8の一部
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅（南口）徒歩9分
総戸数：96戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.16　管理担当】

[421: 匿名さん]

経堂だからといって人気が常にあるわけではない。
駅距離、環境とやはり立地ありき。
成城も一丁目はともかく良い立地は
経堂、下北以上にある。

[422: 匿名さん]

経堂駅周辺でマンションなら、赤堤だと思います。
でも、パークホームズもプラウドも出てしまったから、
大手の新築は当分ないんでしょうね。

とにかく経堂は道が狭くて。やはり成城のほうが住環境はいい。

[423: 買い換え検討中]

経堂も下北も資産価値の高い街だとは思いますが、小田急線のNo.1､No.2ではないですよね♪
いずれにせよ、成城学園前は新築プレミアム価格で、リセールが厳しいと言うことですね。長い人生色々ありますから、様々心配事はあると思いますが、自分の価値観で、わりかし今を大切に物事を決めたいな～っと考えてます。

[424: 匿名さん]

普通にトップが代々木上原、下北、次に経堂でしょうよ。
次に成城って順かな。
ネームバリューは断然代沢、上原、成城だけど。次に砧、代田、赤堤だね。

[425: 匿名さん]

アドレスや駅とかであれこれ順位づけしても意味ないと思うなあ。

先立つ物件がないことには。いつ分譲されるのか皆目わからないうちに、１０年ぐらい経っちゃう（笑）

[427: 買い換え検討中]

台風で脆さを露呈するノロ急。資産性を気にするなら、田都、東横が無難。
でも、成城なら検討する向きはあるだろうから、ここも、意外に売れるかも。

[428: 買い換え検討中]

駅を改築した割に、迷路のようで利用しにくい下北。ゴチャゴチャした駅周辺。若者の街ですね。

[429: 匿名さん]

代沢は唯一坂が多いのが難点かな。
利便性など考えたら成城は足元にも及ばないし成城6丁目以上に地価が高い。
下北、三茶徒歩圏、渋谷至近はいいよ。代沢マンションは成城と違い値が容易に下がらない。そういう意味では下北は小田急では抜けた存在。
賃料も下北は余裕で成城以上に取れますし。

[430: 匿名さん]

モデルルームと価格表を見て、あの現地を見ると、けっして安くはない。
砧や千歳船橋の築浅パークハウスの中古も、高出し。。。
CMにも使われた代沢のパークハウスは目の前がマンションで遮られ、
圧迫感があったけど、価格だけは堂々の代沢プライスだった。
１丁目でも成城は成城、と割り切れる人には、あの予定価格も納得プライス？

[431: 匿名さん]

間もなく、希望住戸締め切りですね。
それにしても、また新聞折込が入ってきました。
広告費が余ってるなら、価格下げてください（笑）

[432: 物件比較中さん]

条件の悪い住戸が売れ残りそうなので、売り主も必死なのかも。
後の方になると、値引きも必要でしょうし、販売活動の原資はしっかり確保してあるとおもいますよ。

[433: 住まいに詳しい人]

学芸大学のパークハウスも頻繁に折込が入ってくる。けさの朝刊も。

かたや、最近の三井は事前の資料やMRでの配布物を極力抑え、新聞折込の回数も少なめ。
ネットの時代、ペーパーレス化がどんどん加速しているのか。
少々売れ残った部屋があっても、さっさとMRをクローズしてしまう。
その分、もっと物件価格を安くしてほしいと思ったりもするが、
他社では有償オプションが、三井では無償のものが結構ある。

パークハウスは、コスパ的に微妙な感じがするのだが…

[435: 匿名さん]

申し込みまでは頻繁にちらし入れるだろうな。それで必死と言っても…。見てないけど、もしスーモの紙媒体にいつも載ってたら販売は必死だね。あんな時代遅れのものにまで頼らざるを得ないってことで。

[436: 匿名さん]

ほっといてもいつの間にか完売してるから、買えない外野がムダな心配するな。
地所は目黒の駅遠物件も色々外で騒がれてたが、すんなり売り切った。ここもいっしょ。

[437: 匿名さん]

ファミリーの方が多く見えますが、この辺りで幼稚園となると皆様どちらをお考えでしょうか？

[438: 購入検討中さん]

うちはゆかり文化幼稚園かな。区立砧はどうなんでしょうね？

[439: 匿名さん]

受験を考えている子供が、東京都市大附の設備が気に入ったみたいです。

[440: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】