ザ・パークハウス成城彩景ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 成城彩景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
環境は良さそうですが、駅までは少し遠いですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-seijo/index.html

ザパークハウス成城彩景
所在地：東京都世田谷区成城１丁目118番8の一部
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅（南口）徒歩9分
総戸数：96戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.16　管理担当】

[466: 物件比較中さん]

そんなに安いんですか？
田都検討していましたが、手が届かないので他地域を見始めました。

[467: 購入検討中さん]

西向きの棟が一番眺望、景色の面では環境がいいと思いますよ。
マンション敷地内の植栽の向うは道路、その向こうは戸建て街なので、採光通風眺望は一番いいでしょう。
ただ、おっしゃる通り、冬至の日の低い季節は夕方も日が当たらない可能性はありますね。
モデルルームに日照の予測ができるソフトが置いてあるので、日照を気にする方は確認することをお勧めします。

[468: 匿名さん]

私も東横線を検討していましたが、手が届かないので、他の沿線も視野に入れ始めました。

東横は中学の私立志向が強くて、公立が荒れているという「噂」が多かったのですが、この辺りはどうですか？
やはり、ほとんどの子供が私立中学に進むのでしょうか。

[469: 砧ブロック在住]

砧ブロック（砧総合支所地区）に在住しています。
もちろん中学受験率は高い地区ですが、公立中学も割と評判が良い為（１校除く）、中学受験をせずに高校受験を選択されるご家族も案外いらっしゃいます。特に男子の場合。
将来的には小・中一貫教育の流れを目指しているそうです。
東横線の事情は分かりませんが、この辺りはのびのびと育てたい、という方針のご家族も多いようです。
それよりも世田谷区ですから、保育園・幼稚園問題の方が深刻ですので、特に若い世帯の方は世田谷区への転入は注意された方が良いですよ。
本当に今、全然入園出来ないようです。

[470: 匿名さん]

中学受験は真ん中より上の成績だと皆考えると思います。

最上位層は国立大付属です。
コレは決まりごと。

中間層は私立でも公立でもいいと思いますが、
下位層が中受せずに公立に流れるため、荒れてる地区は荒れます。

個人的には中受は賛成です。
都立の中高一貫校もありますよ。

[471: 周辺住民さん]

田園都市線や東横線に買えないのに、成城に買おうというのは無理があるような。
小田急沿線に住みたいなら、成城以外の駅にした方が価格的には手頃だと思いますよ。

[472: 匿名さん]

>>471
田都、東横に買えない人いるの？

[473: 匿名さん]

>>472
468さんですよ。

[474: 匿名さん]

東横の学芸大学よりも安そうだったので
興味あったけど、成城ってやっぱり高いのね。(よく考えたら固定資産税も高そう)

予算7500万の我が家には、不釣り合いの物件ということが分かったので諦めます。


やっぱり神奈川とか郊外いかなきゃ無理か。

[475: 匿名さん]

>>473
468は釣りです。

[476: 船橋住民]

不釣り合いの物件、ということはないと思いますが、確かに成城は裕福層の方が多いので、無理して購入という感じであれば、お付き合い等で何となく肩身の狭い思いをすることはあるかも知れません。
お隣の祖師谷大蔵や私が住んでいる千歳船橋も成城よりは庶民的と言われることも多いですが、実際はリッチな人が割と住んでいる地域かな？とは思います。
経堂も含めて、変な商業施設も殆ど無いので、派手さは無いですが安心して住める良い地域だと思いますよ。

[477: 匿名さん]

>>476
納得 。
肩身のせまい思いするのはイヤです。

千歳船橋に住んでる476さんの心の余裕が感じられる。

富裕層でない者が成城にこだわると心の余裕がなくなるのだということが、この掲示板で分かりました。

[478: 匿名さん]

成城は高い。

[479: 匿名さん]

年収1200万のサラリーマンじゃ無理かぁ…

[480: 匿名さん]

高い割に、それにふさわしいマンションが出てこないエリアの宿命。そこが田都や東横沿線と大きく違う。

[481: サラリーマンさん]

いずれ３０万近くの固都税を払うなら、
ほかの物件も比較したうえで決断するのが賢明かな

[482: 匿名さん]

成城よりいい街って東横だと田園調布ぐらいしかないのでは。

田都は横浜区間はいいけど、川崎区間や溝の口～渋谷界隈は冴えない。

田園都市線の川崎区間は公立中かなり荒れてると評判です。
成城を考える人は川崎近辺を検討しないかな。

[483: 匿名さん]

清浄を検討している人で川崎近辺なんて検討するわけないじゃない？
求めているものが違いすぎる。

[484: 匿名さん]

「いい街」ねえ。。。しかも古臭い代名詞、譬えですね。
広い東京、２３区もいろいろ。城南もまたいろいろ。
言うまでもなく、街の知名度と“街力”は別物。
「いい街」と「住みたい街」「住みやすい街」は違いますからね。
「いい街」に「いい物件あり」とは限りません。
だから、マンション選びは難しいのだと思います。

よなよなネット検索をしていたら、
売りに出ていた「樟景台」の地下住戸が掲載終了になっていました。
他人が高いだの、１丁目だのとネガっても、買う人は買う。
さて、ここは。。。

[485: 購入検討中さん]

成城のとなりの祖師谷に住んでますが、確かに成城に住むと考えると少し身構えるところはありますね。
家のランニングコストも高いし、明らかに生活費も高くなるので。
でも年収1200万円あるなら、生活費の点では問題ないと思いますよ。
さすがに戸建ては無理だと思いますが。