コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

[匿名さん]

豊洲辺りで検討中の者です。コスモのこの物件も考え中なのですが、スレなかったのでたててみました。いかがでしょう？

【こちらは豊洲レジデンス（仮称）というスレッドタイトルから、コスモ豊洲レジデンスに訂正させて頂きました。（管理人）】

[601: 入居済み住民さん]

>599さん、600さん
596ですが、詳しい説明恐れ入ります。
ＮＴＴ東の説明がいかに適当だったか・・ってことで。（自分も相当無知ですが、、）
とりあえずルータを購入して、Ｂフレッツでチャレンジしてみます。
ありがとうございました。

[602: 入居済み住民さん]

ダンボール置場であった管理人室の横は、あのまま何ですか？
詳しい方いらっしゃいますか？
何もないとさびしく、オシャレに感じないのですが・・・・

[603: 入居済み住民さん]

オール電化住宅は初めてで、電気料金が気になってたのですが、
ウチは思ったより高かったです。
もっと節約しなきゃ..
入居してから、沢山使った記憶はないですが.．

[604: 入居済み住民さん]

>603さん
うちも前の電気、ガスの合計と変わりませんでした。
うちはお風呂の時間がバラバラなので、春夏はふろ自動をこまめに消すようにしてみます。
あとエコキュートのお湯って朝５時ごろに沸きあがるんですね！

[605: 入居済み住民さん]

日曜日の朝、駐車場でクルマを出そうとしたら、（ブレア）
機械が動いている途中⇒大きい音が鳴り⇒機械が止まり⇒全く動かなくなったんです。

ALSOKは10分後に来てくれました。（自動的に連絡がいくみたいです）
駐車場管理会社の人は40分後に来ました。

約束があったため、すぐ出発してしまい、
その後どうなったのか、原因は何だったのか、分かりません。
情報のある方、いらっしゃいますか？

[606: 入居済み住民さん]

どなたかご存知の方教えてください。

1.浜園公園（レジデンスを出て最初のT字路の突き当たり。ニュートンの前）の横はコンビニになるとの噂ですが、何のコンビニでしょうか？
また、その横も土地を整地してますが、何が出来るのでしょうか？

2.運河の向こう側のブリヂストン「タイヤ館」が閉店しましたが、次は何が出来るのでしょうか？

[607: 入居済み住民さん]

２　はコックピットと広告に書いてあったような・・・・

[608: 入居済み住民さん]

>606

２は，6/24より３か月の休業だそうです。

http://www.bst-tokyo.com/taiyakan/shop/toyosu/index.cgi

[609: 入居済み住民さん]

コンビニはうれしいですね！
コックピットもＯＫです。
ただ駐輪場の子供自転車の放置・・・どういう神経してんだろ。
管理組合発足後が思いやられますが、キッチリしないとダメですよね！

[610: 入居済み住民さん]

>>607さん
>>608さん
ありがとうございます！

>>609さん、子供自転車の放置はブレアですか？

[611: 入居済み住民さん]

子供用自転車の放置ですが、ブレア2Fの住民のようです。
偶然目撃しました…

[612: 入居済み住民さん]

見かけたらズバっ！と、言えないか．．．
管理組合出来るまではコスモスライフの管理代行の人に掲示板に張り紙と、当該車に張り紙してもらうしかないですね。
しかし、非常識な人がいると萎えますね。
たぶん、注意しても「は？」みたいな感じかもしれませんね。

[613: 入居済み住民さん]

べランダ越しにタバコの煙が家に入ってきます。
これって、放置自転車同様止めてもらえないですかねー。ベランダでタバコ吸うこと。

[614: 入居済み住民さん]

購入前、ベランダの壁やフェンスに布団を干すのは駄目でしょうとコスモの営業の方に言われましたが、
実際はそういう規定はないみたいですね。
近くのニュートンは干せないみたいだし、
個人的にはここもベランダの内側のみ干せるようにしてほしいです。

[615: 入居済み住民さん]

>>613さん
うちも網戸にしてると煙と臭いが入ってきます。
臭くて仕方ないです。自分の家の中で吸いたくないからでしょうが、人ん家臭くしてどーすんの！
って感じです。
是非やめさせましょう！

[616: 入居済み住民さん]

ベランダのタバコ、布団干しなど課題は多いと思いますが、モラルない人多いと思います。
でも前述の自転車置き場の件や最近目にするバイク放置（川崎Ｎｏ）
などは管理規約外！つまりルール違反だと思います。
判っていてこのＭＳ購入したはずなのに、ナゼ自分だけが許されると思っているのでしょうか？
うちも３台目、４台目の自転車、２台目の自動車を勝手に置いていいのでしょうか？
ルール違反者には、管理組合の会議で理解してもらえるでしょうか？
ＰＳ．バルコニーの非常用扉を覗いてみたら（すいません）非常時に破れなくらいの荷物が隣家に積まれてました・・（疲れますう）。

[617: 周辺住民さん]

こんなところに書き込む方が、しかもある程度
相手を限定できるように仕向けてることも
書き込み者の品位を疑うね。
管理人に言えばいいじゃん。。
しかもこっそり下の階を覗き込むなんて行為してること
ここで暴露してどうすんの？？

[618: 契約済みさん]

まあ近隣住民さんには分からない苦悩があるってことじゃないの？
どっちにしても当事者間でしか解決できませんからねえ！
書き込み者の品位なんてどーでもいいので、事の成り行きは随時書き込んでください。
楽しみに見てマース・・・。

[619: 入居済み住民さん]

>>617さん
616さんは下の階ではなく、右か左の隣のお宅をみたようです..
下の階のベランダで荷物がどうなっているのかを見るのは
相当大変だと思います。（笑）

7月の管理組合の発足、楽しみにしています。

[620: 購入経験者さん]

こんなところへかきこんでどうするんでしょうね。なんも解決しないのに。管理人がいるんだから相談すればいい。相談してる人はいるんだから。それができないひとは本人直接伝えてあげたほうが優しいよ。
なんかいじめだね

[621: 匿名はん]

いいんじゃないですか？
書き込むことで、気づかなかった人が気づくかもだし。

[622: 入居済み住民さん]

いじめじゃないでしょ・・・・
まぁ管理組合が立ち上がってから解決しましょう。諸々。

ところで、隣（日通からブレアの横まで）に分譲マンションが建つみたいですね。皆さん知ってました？
200世帯ぐらい。
3年後に完成みたいです。
また、雰囲気が変わりそうですね。

[623: 入居済み住民さん]

最近、駐輪場の放置自転車みかけませんねえ。
書き込みを見て気づいてくださったのかも・・・。
周辺住民さんって、ここの過去レスで運河沿いの歩道の話題が出るたびに出没する方ですか？？
まあ、どうでもいいですが、、バイクは放置プレイのままですね。

[624: 入居済み住民さん]

いくらなんでも２０００万アップじゃ・・・・

[625: 匿名さん]

ちらし入ってましたね。売りに出したちゃったのね？
何でだろう？強気ですね。

[626: 入居済み住民さん]

住民は売り出し価格を知っているので
あの値段のチラシをポストに入れられても・・・

売れたらもうけもの感覚なのかな？

[627: 物件比較中さん]

あまり税金に詳しくないですが、売却額の２０％が税金で
持って行かれるのでは、、、。
諸経費考えるとチャラぐらい・・・じゃない？

[628: 入居済み住民さん]

税金は　売却益から差し引かれます

売る側の手数料は　売却価格の３％＋６万かな？
購入時の諸費用が　１００万から１５０万ぐらいなので

かなり利益が出ますよ

てか　買う人いるの？？？

[629: 入居済み住民さん]

当マンション、半年しかたってないのに共有部分
汚くないですか？ほこりがいっぱい。清掃してるんですかね？

[630: ご近所さん]

駅から遠いという理由で、購入に二の足を踏んでしまいましたが、その後皆さん快適に暮らしてますか？

[631: 入居済み住民さん]

どの駅に遠いといっても１３分ぐらいなら便利さをかんじています。以前は徒歩０分のマンションや海の見えるマンションも住んでいましたが、快適さはこちらのほうがいいと感じています。運河が見え風の道がちゃんとあってヒート現象も感じません。静かなとこだしちょっと行けば都会を感じれるとこが気に入っています。いろいろ人によって感じ方が違うと思いますが、住んではじめてわかるという経験で変わっていきますね。

[632: 入居済み住民さん]

通勤はバス、タクシーを利用すれば、天気が悪い時でも駅まで快適です。
帰りが雨でもタクシー待ちもなくて楽です。（ＪＲ駅近辺ではタクシーつかまりません！）
袋小路で静かだし、住環境も今のところは快適ですよ！
ただ、道路対面に住不ＭＳが建ち、となりに独身向けＭＳができると大きく変わるでしょうが、、。
ＤＩＮＫＳよりは、亭主元気で留守がちのファミリー向けに住みやすいと感じてます。

[633: 契約済みさん]

中古　売れないみたいですね・・・・

[634: ビギナーさん]

よくないの？

[635: 匿名さん]

イニシアのマンションは安普請（その代わり安い）だから目の肥えてる中古検討者には受けないのかもね？

[636: 匿名さん]

ちなみに新築当時と同じ位の価格なのですか？

[637: 入居済み住民さん]

ずっと売りに出ている部屋は　高いですよ
仲介手数料と保証が利かなくなることを考えれば
うーんですね

[638: 匿名さん]

637さん、ありがとうございます。
最近検討しはじめて前から売りに出ているかは分かりませんが、ブレアコート角部屋105平米5480万円です。築浅ですし、オール電化に惹かれてます。
住み心地は良いですか？

[639: ご近所さん]

すぐ隣にワンルームマンションが建設中です。

騒々しい人が一杯来て、雰囲気悪くなるのでは？

もっといい場所あると思いますけど・・・・

[640: 匿名さん]

ワンルームはねぇー、困ったものだ

[641: 入居済み住民さん]

豊洲駅までは　ちょと遠いけど　木場駅も使えるし
ヨーカードも徒歩圏なので　買い物も　色々なところで出来て
静かで住み心地は良いですよ
築浅の小規模マンションってあまり無いので　価格さえ折り合えば
良いと　思いますよ

来年に　住友のマンションできるみたいだけど
住友だから　割高かな・・

しばらく見ないうちに　その部屋は　当初価格よりずいぶん下がりましたね
最初は　ありえない価格で売りに出ていましたよ
もしかしたら
新築の売り出し価格より　安いかも？？？
やっと　売れるかな（笑）

オール電化で光熱費が安くなったと　嫁はお気に入りですよ

[642: 638]

639さん
ワンルームですか。確かに少し気になりますね。

641さん
住み心地良さそうですね。オール電化はかなりポイント高いです。
しかも、分譲時よりも安いかも。なのですね。
ちなみに我が家は未就学児が2人いるのですが、小さいお子さんは多いのでしょうか？
幼稚園、保育園事情が良くないと聞き、今はそちらを色々しらべてます。

[643: 入居済み住民さん]

ちいさいお子さんは　それなりにいますよ
中途入園であれば　近所の保育園は多分入れないと思います

個人的には
こんな場所に　ワンルームマンション作って
入居する人いるのかな？
と思っています
豊洲、木場あたりに勤めている人がターゲットなのかな

[644: 匿名さん]

数年前に　枝川でワンルームマンション建設反対運動があって結局建設中止になった
問題ある建築主だと言う事で　近隣マンション住民が相当な反対運動をしたらしい
いまその土地はコインパーキングになってる


ここのワンルームマンションの建築主はどこ？

[645: 入居済み住民さん]

あそこは　真南に覆い重なるように立てる計画だったので
裏のマンションの住民が　色々理由をつけて
反対運動したんじゃないの？？
合法な建物でも　一日中日陰になってしまうのでれば
普通　反対するよね

まあ　いずれ　何か建つでしょう・・・

[646: 匿名さん]

近隣のこともやっぱり考慮しなきゃ
あとでうらみ買ったりするから

[647: 入居済み住民さん]

>644さん

コインパーキングは結局ワンルーム着工（１２月予定）ですよ。
看板が出てました。

コスモの対面の住友ＭＳ建設予定は白紙になったみたい。（日通倉庫を高く買いすぎた？って
話しですが、、、。）

[648: 匿名さん]

何が建つか決まってほしい

[649: 匿名さん]

決まらないと落ち着かない。

[650: 匿名さん]

近くのクリーニング屋さんの隣にビルが建ちますが。
テナントは決まっているのか、どなたか知ってますか？
郵便局希望です。