コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

[匿名さん]

豊洲辺りで検討中の者です。コスモのこの物件も考え中なのですが、スレなかったのでたててみました。いかがでしょう？

【こちらは豊洲レジデンス（仮称）というスレッドタイトルから、コスモ豊洲レジデンスに訂正させて頂きました。（管理人）】

[516: 匿名さん]

514さん
土曜日、内覧会に行ってきました　私も専門家（建築士）の方と一緒にいってきました
作りや構造図を確認してもらい、いい評価をしてくれました、
私も510さん同様にここぞとばかりに細かいところまで指摘しました。
壁紙（クロス）の模様の傷やドアについたひっかき傷みたいのも指摘しました
傷か汚れかの見極めが難しいと思いますので、気になったら担当者に聞いてみるのがよいかと思います。
部屋のチェックは1時間ちょっとしか時間がないので、事前に見る項目を整理していった方がよいかと思います
513さんへ
私が建築士さんをつれていった理由は、第三者の目の確認と専門家が見るべきところと一般の見る人の視点が違いますので同行して頂きました。
建築士さんが指摘していた点は、たしかに一般の人が見ない視点で指摘されており、私自身は建築士さんに同行してもらい非常によかったと思っています。

[517: 匿名さん]

ブレア契約者です。内覧会立ち会ってもらいますよ。
一生の買い物ですから。

[518: 匿名さん]

内覧会、ウチは自己チェック用シートで頑張ります。
同じマンションで戸戸の作りの差はそれほどないと思いますし、
52,500円（平均価格）はウチとしては高額です…

[519: 匿名さん]

我家は、家具等などの予算を削って、内覧会立会い業者をお願いします。

[520: 入居予定さん]

ブレアコート契約者です
駐車場の抽選結果が届きましたね
真ん中の番号でしたけど
なんとか第一希望に当選しました
２台目も募集中　ただし地下ですが

引越し　ある引越し業者に一斉入居はお断りと言われてしまいました
うーん　前途多難・・・

[521: 入居予定さん]

ブレア契約者ですが、
うちは駐車場外れていました。。。残念。
うちの番号は後ろから数えたほうが早い
番号でした。
うちは１階希望でしたが、やはり1階は
人気だったみたいですね。

[522: 匿名さん]

とうとうブログのサイトがなくなりましたね。
ちょっとさみしいです。

[523: 匿名さん]

皆さん、引越しの準備などでお忙しいでしょうね。
書き込みが減りちょっと寂しいです…

さて、引越しの日程については、
幹事会社（日通）より連絡ありましたか。
入居説明会の時に、「希望日に大丈夫そうですよ」って言われましたが、
それで確定でしょうか？
1日5戸まで引越し可能と聞きましたが、
引越し時間の調整などはしてもらえないでしょうかね。

情報ある方、教えてください。

[524: 入居予定さん]

ブレアコートですが
幹事会社から連絡があって
引越しは希望日になりました（かなり混んでいる日です）

搬出の時間は　調整できますが
搬入は　基本的に早いもの順みたいですよ
つまり　荷物が着いたときに　他の家が引越し中
だったら　待たないと駄目みたいです・・・

引越し業者によっては　待ち時間の料金を請求される場合
があるようなので　事前に確認した方が良いですよ

[525: 匿名さん]

私も確認しました。
同じ時間にエレベーターを利用できるのが何組と決まっていて
それ以上キャパオーバーになると待機になるようです。
私もおそらく524さんと同じ日だと思いますが朝イチ搬入のスケジュールにしたので
待ち時間なしでいけるかと踏んでいます。

[526: 入居予定さん]

引越会社の見積りの相場感はどんな感じでしょうか？
私は１８日見積り予定ですが、とんでもない価格が
出てきそうで、ドキドキしているところです。

[527: 匿名さん]

うちは見積もり終わりました。
幹事以外にも２社依頼しましたが、幹事はことのほか安かったです。
特にうちは処分するものが多かったのですが、処分価格は一番安かったです。
当日の時間など融通も利きそうなので、幹事会社に決めようと思ってます。

[528: 匿名さん]

うちも18日、幹事と他1社が見積もりに来る予定です。
幹事はきっと高いだろうと思っていましたが、
527さんのレスでびっくりしました。

[529: 匿名さん]

昨日幹事会社と他1社が見積もりにきました。
サービスはほぼ同じくらいで、価格が2倍でしたので（幹事）、
他社に決めました。

残金の振込み連絡がそろそろくるかなぁってところです。

[530: 入居予定さん]

>529さん
価格が２倍って、うちは幹事の半分だと大変な（かつて経験のない）低価格になってしまいます。
他社だと幹事との時間調整などが面倒と思い、見積もりが10％程度の差だったので、
幹事に決めました。
今週末の内覧会が楽しみです。

[531: 入居予定さん]

駐輪場　３台目以降の募集がありましたね
あたるかどうか　分からないけど　申し込みます
さすがに　４台目は　無理でしょうね・・

残金はどれくらい振り込むのか　早く知りたいですね
不動産関連の減税も継続されたみたいなんで
見積もりより　少なくなるような　期待をしています

引越し　我が家は　幹事会社に決めました
ちょっと高いかなと思ったんだけど・・・

[532: もうすぐ入居]

な、何台クルマ持ってんすか!？
ウチの実家にだってそんなにないっすよ。

[533: 入居予定さん]

>532さんは別物件へ入居予定のかたですね！
531さんの３台目は「駐輪場」ですよ。

[534: 匿名さん]

532さん
駐車場ではなく、駐輪場だと。
今週末は天気が悪くなりそうで、ちょっと心配です…

[535: 入居予定さん]

そういえば
２台目の駐車場に　申し込みはあったのでしょうか？
駐車場に　あまり　空きが多いと　メンテナンス費用や
管理費に不足が出てしまいますよね

２台目があいているなら
軽のスポーツカーが欲しいなと　言ったら
大蔵大臣にあっさりと却下されてしまいました・・・・

ブレアコートです

[536: 匿名さん]

ブレアの駐車場に2台目の申込終了後にも空きがでたら
次はマリナ入居者の順番ではないでしょうかね。
まさか、都内のマンションで空きなんかないでしょう。

ウチも旦那が2台目がほしいなんか言うのですが、
無視です。

[537: もうすぐ入居]

532です。
スイマセン読み違ってました。
ちなみに往復はがきも３台目の駐車場の案内だと思ってました。
あんまり関係ないんでかなりナナメに見てたもんで・・・。
世の中には金持ちが多いなあ、なんて。

[538: 契約済みさん]

537さん
そんな感じの方、いいです！
フンワリやっていきましょう。。。
明日の内覧会も普通に気合入れずにいきまーす。

[539: 入居予定さん]

今日、内覧会に行ってきました。
どんな出来か期待と不安でイッパイでしたが、、○！
ほとんど指摘はありませんでした。
明らかなキズと気になる汚れを数箇所だけでした。
クロスは乾燥してハガレなどが出るから２，３ヶ月後の点検で修復してくれるみたいなので、
多少の汚れは無視しました。（ちょっとふき取れば落ちるものだったので）
共用廊下の吹き付け塗装等は多少は雑な部分も見えましたが、
ここのスレで他の物件の実情をみていたので、うちは十分に満足でした。
丁寧な仕事をして頂いた建設、施工の方々には本当に感謝です。
入居予定のかたも含めて、今後ともよろしくお願いします。

[540: 匿名さん]

葉書をみて、てっきり、3台目の駐車場募集かと思ってました。
夫婦で「3台持ってる人ってすごいなぁー」なんて会話してまして。おはずかしい・・・・

内覧会の感想です。
細かい汚れは多かったですね。手垢等。
玄関扉がしまるのがちょっと早いので調整をお願いしました。べランダのパネルもゆるく、締めなおしてもらいます。危ない！！
一応、確認会はあります。
でも、満足のいく出来でした。

[541: もうすぐ入居]

内覧会では細かい傷が気になっただけでした。概ね満足です。
それはそうと、メインエントランスよりも駐車場側にある裏口(?）の方が
駐車場や駐輪場を使うときはもちろん、
普通に出入りするときも集合ポストに近いし便利なんじゃないかって思ったのは私だけですかねぇ・・・？

[542: 匿名さん]

ウチは再内覧会決定です。
それより、豊洲方面へ自転車で走ってみましたが、（往復）辛かったです。
通勤が心配です。

[543: 匿名さん]

そういう事は購入前に試すことでは？

[544: 匿名さん]

自転車であの距離が辛いのは、ちょっと深刻な運動不足ですね。

[545: 匿名さん]

橋渡る時のアップダウンがきついのでは？

[546: 入居予定さん]

どこかのスレに液状化についてのサイトが貼ってありました。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
この物件の場所はかなりイイみたいです。
ただし、あくまで予測だし、廻りが被災すればここだけ良くても、、ですね。
ちょっとは安心材料になるかと思い、転載してみました。

[547: ブレア]

3月24日に内覧会にいきました。
小さい汚れ等を指摘する以外は○だったのですが、、、
最後に部屋を出る前に家族総出で猛チェック!!
するとキッチンの下（床との隙間）が1センチほどの隙間が…
その隙間に無造作に板が何枚か敷いてありました。
今時の斬新なデザインかな??と主人と話していたのですが
何のため、業者さんを呼んで聞いてみました。
すると、その隙間に何かを埋める予定がやり忘れだったそうです。
それ以外はかなり◎でした。

[548: 匿名さん]

日通高い。
他社は日通の六割ぐらいの値段でした。サービスも他社が上。
他社に決めました。

[549: 匿名さん]

値切ったら安くなりましたよ。結局他社と同じくらいかなぁ。

[550: 入居予定さん]

うちも日通の他２社で見積もりしましたが、差は１万円以内でした。
ということで幹事の日通に決めようと思います。

[551: 匿名さん]

＞548です。
日通さんが「これ以上は値引きできません」という金額よりも他社が全然安かったですよ！！！。

[552: 入居予定さん]

再内覧会はどうでしたか？
当家は　内覧会時の前にに大豊建設が社内チェックでみつけた
不具合が　なおっていませんでした・・・・
不具合の　シールが貼ったままでした
入居までにはなおすとの事なので　納得して帰ってきました

[553: 匿名さん]

幹事会社のメリットはやはりありますよ。
現地にもスタッフを配備して運び込みまで手伝ってくれますし。
エレベーターの順番待ちにしても１組でいちいち列に並んでピストンするより
何組も自分の荷物を持って並んでくれればそれなりに早く終わります。
…ということを想定してウチは幹事会社です。

[554: 入居予定さん]

553さん
うちも幹事会社です
混む日の引越しなので　激安引越し会社には断られました
ちょっと遠くから　引っ越すので　待ち時間が発生するし
幹事会社なので　運び込みは大人数で　対応してもらえると
考え　ちょっと高いけど　幹事会社にしました

平日や、ちょっと遅れての入居であれば　幹事会社でなくても
良いと思います・・・

[555: 入居予定さん]

ブレア契約者の方、契約者専用のｗｅｂサイトって見ましたか？
久しぶりに覗いてみたんですが、ナンか床暖がＴＥＳ（温水）の施工場面が掲載
されていました。ここって確か電気式では？
いったいどこの施工写真なんでしょうか？その他の写真も？？
ひとえにデベの怠慢だとは思いますが、、。

[556: 匿名さん]

５５５さん
エコキュートで作った温水を床暖房に使うシステムでしょ？
ウチはちゃんと説明を受けましたけど・・・。
そういうことじゃないの？何を怒っているの？？

[557: 入居予定さん]

>556さん
説明受けたってほんとですか？
物件契約時の説明資料では熱シートがフローリングの下に貼ってあって、
電気であっためる方式って書いてあったと思うのですが、、。
しかも日陰と日向の温度差を察知して省エネ運転するとか？？
今更ですいませんが、デベさんが説明したのなら私の思い込みかも、、。
失礼しました。

[558: 匿名さん]

床暖房のシステムにまでは気を回していなかったですけど、
たしかに「温度差を関知して省エネ運転する」という説明を受けた記憶があります。
東電のＨＰによると、関知するタイプは非・温水式のみたいですから、
だとすると温水式はありえないですねえ。

コスモスさん、たしか入居の説明書にも、オール電化住宅にもかかわらず
「ガスの開栓の仕方」とか東京ガスの連絡先とか載せてましたからねえ＾＾；
他の住宅ではガスはデフォルトでしょうから、ついクセで載せた、みたいなものなのかもしれませんけど。

でも、そういうのは「うっかり」で済むからいいですけど、当初の仕様と変わっていたら困りますね。
今回のも、「写真は現地のだけど、説明はついクセでＴＥＳって書いちゃった」って可能性も
あるかも？　でもどちらにしろ、正しい情報をアップしてほしいですよねえ＾＾；

[559: 入居予定さん]

家に帰って契約時？にもらった「ライナビ」って冊子見ました。
間違いなく「プラサーモ」っていう商品で、シートがあったまる方式が
載ってました。
じゃあ556さんて何の説明受けたんでしょうか？
送られてきた施工の写真はどこのもの？なんでしょうか？？
単に説明書きの間違いでしょうかね・・・。
デベさんと仲いい方誰か聞いていただけませんか、お願いします。

[560: 匿名さん]

さっき契約者サイトのぞいてみたら、修正報告がアップされてました。結局電気ですね。
どなたか契約者の方が聞いてくださったのかな。

早い方はもうお引っ越しされてますよね。今後ともよろしくお願いします。

[561: 入居予定さん]

うちは今週末です。
よろしくお願いします。

[562: 入居済み住民さん]

みなさん引越し後でバタバタしているのか、書き込みないですねえ・・・。
入居して約一週間が過ぎましたが、みなさんクリーニングって何処を使ってますか？
土曜に出して日曜仕上がり、引取りができるお店ってありますかね？
ご存知のかたがいらっしゃれば是非教えてください。（出来れば近場で！）

[563: 入居済み住民さん]

マリナコート、未入居の物件がでましたね。

[564: 入居済み住民さん]

>563さん
教えてください。
何処見れば出てますか？

[565: 入居済み住民さん]

564さん

↓です。

http://www.cigr.co.jp/sumikae/s_bukken/used.html
今のところ、ここしか載っていなかったです。