コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

[匿名さん]

豊洲辺りで検討中の者です。コスモのこの物件も考え中なのですが、スレなかったのでたててみました。いかがでしょう？

【こちらは豊洲レジデンス（仮称）というスレッドタイトルから、コスモ豊洲レジデンスに訂正させて頂きました。（管理人）】

[341: 匿名さん]

こんな閑静な場所にある物件は二度と出ませんね。
駅も悲観するほど遠くないですし首都高の出入口も近い。
生活に不便を感じさせない部分が購入の決め手ですかね。

[342: 匿名さん]

潮風の散歩道、開通すればいいですね。
皆さんで頑張りましょう！

[343: 匿名さん]

家が近所なので、様々な時間帯で物件を観てますが、日当たり良好。一日中あたってますねー。
銀座・日本橋・門前仲町に近い！
また、近隣マンションでもちつき大会やってたり、良い雰囲気。
後ろの公社？の団地では、夏盆踊りやってますよ。

[344: 匿名さん]

第二期、狙ってる人って結構いるのかな？

それともここはもう購入済みの人が多いの？

[345: 匿名さん]

4000万台は全物件抽選になるらしい。

[346: 匿名さん]

あの広さで４０００万円台は豊洲じゃもう出ないでしょうね、たぶん。

[348: 匿名さん]

>346
豊洲じゃないよね・・・

[349: 匿名さん]

みなさん、構造設計がアトラス設計ってところはあまり気にならないのでしょうか？？
もちろん、渡辺朋幸社長じゃないことを個人的に祈ります

[350: 匿名さん]

契約者ですが、駅徒歩１０分以内のタワー（東雲あたり）を要望した私より、家族（妻、子供２）のチャリでどこでも１０分で、大型やタワーじゃないものが優先されました。
私はいまだにＰＣＴを引き当てた友人が羨ましく思えるのですが、彼らＤＩＮＫＳとは資金力も違うし、家族内の力関係もありあきらめるしかないのですが、、。
でも、転勤で全国５ヶ所を流浪しましたが、思い起こせばどこも住めば都でしたよ！
ここもきっと私（家族）にとって都になると思います。

[351: 匿名さん]

>348
豊洲だよ。

[352: 匿名さん]

ちなみに、購入者の皆さんにお聞きしたいのですが…
ネガティブなポイントとして駅から遠い意外に何かありましたか？
もちろん、ここがよかった！というご意見でもかまいません。

今週末の抽選に参加してみようかどうか最後の最後で悩んでおります。

[353: 匿名さん]

意外<以外でした

[354: 匿名さん]

個人的には　地上は見るためだけに　ＣＡＴＶに　月５００円も払わなきゃいけないこと　ちょっと高すぎ・・・・
デジタルであれば　屋上にアンテナ立てれば　普通にみれると思う

小中学校がやや　遠いことかな

[355: 匿名さん]

>352
ごめんなさい、購入者ではないですが、真摯に検討したものとして・・・
必須とはいえませんが、一応、ディスポーザーはあったほうが良かったかなと思います。
でも、仕様とかいいんですよね。遮音もLL-40だそうですし。

我が家は駅遠で、パスとなりました。

[356: 匿名さん]

>351
全然豊洲じゃないよ。塩浜。なんで塩浜なのに豊洲レジデンスなのかね。塩浜レジデンスじゃ売れないからかね。

[357: 匿名さん]

ここらへん治安はいかがなものでしょうか？
あまり言いうわさは聞きませんよね・・・

[358: 匿名さん]

>356さん
契約者ですが、住所なんか全然トヨスでなくていいです！
２，３丁目あたりのマンションスレで熱く豊洲を語ってる人達は、
地名がそうじゃなくてはダメなんでしょうが、、、。
名前なんてメジャーなほどいいわけで、区名でも東京レジでもいいぐらいです。
浦安でも東京ですから！！

[359: 匿名さん]

357のウワサも・・・・。

[360: 匿名さん]

352さん
マリナー：運河は雨が降った後くさい。
ブレアー：前の駐車場に建物が建ったら日当たりおわり。低層階は。
でも良いこと（皆さんが書かれている意見）の方が多かったので購入しました。

[361: 匿名さん]

352さん
環境面で言うと、ブレアであれば、360さんの言うとおり、
駐車場に建物が建ったらおわり。
あと、人によりますが、まわりの工業地っぽいところ。
仕様については大変気に入っていますが、しいて言えば、
柱の位置とか、天井の梁とかですかね。
うちはその辺が気になっていましたが、買っちゃいました。

[362: 匿名さん]

私が気に入らなかったところ
・10階以上に住みたかった
・駅１５分（３駅とも）
・駐車場が機械式
・ディスポーザがない
・構造上で床スラブが２重配筋じゃない
・ワイドスパンが良かった
家族が気に入ったところ
・タワー、大規模でない
・駅に駐輪場がある
・余計な共用設備がない
・戸数が少なくてわずらわしくなさそう
・仕様（モデルルーム）が他より断然良かった（比較対象６物件）
・価格が手頃
以上で即決めでした。

[363: 匿名さん]

日本人じゃない方がすごく多いって事はありますが、
特段治安が悪いって事はないと思いますけどね。
ただ、ちょっと薄暗い所が多いっていうのは否めない。

[364: 匿名さん]

マンション名が塩浜レジデンスでも買っていましたね。
名前は関係ないでしょ。

[365: 匿名さん]

352です
皆さん、ありがとうございました
ブレア見当なのですが、前の駐車場についてはどうなる可能性が高いか考えましたがやはり建物の可能性は少ないのかなと・・・
４階以上なら日照は確保されそうかな・・・と考えております。

主人が心配して江東区に確認したところ都が売ってそこが何か建てる可能性はあるけど、道や道路とかになることはないとの事。←航空写真で確認したところ鉄道跡があのまま道路になるんじゃないかとものすごい主人が心配しておりましたので・・・

>362さん
２重床じゃないんですか？

でも、営業の方だと日照は確保されないの分かってて何かを建てる可能性は低いんじゃないか・・・とのことでした。
建っても機械式の駐車場か立体駐車場か。

[366: 匿名さん]

前の駐車場、倉庫が建つ可能性はあるのでしょうか？それが心配。マンションは無いと思うので。

[367: 匿名さん]

倉庫だと、せいぜい２〜３階建てじゃないかな？

[368: 匿名さん]

治安は悪くないと思います。交番も近くにあって安心だし。
この値段で木場と豊洲のイイトコ取りが出来る、という判断で購入です。

[369: 匿名さん]

>352,365さん
362ですが２重床ですよ。
ただ床スラブに２重鉄筋が入っていないってことが私にとってマイナスという意味です。
ブレア前の駐車場、マンションはありえないでしょ！（物理的には建設可能でも誰が買うのか？）
ただ戸建とかはありそうですネ。と勝手に解釈してます。
現地には何度も足を運んでますし、手続き的には少し先に経験できそうなので、
疑問点は何でもカキコしてください。分かる限り（私見も含め）お答えしますよ、、。

[370: 匿名さん]

２３区内に治安のいい場所なんてないですよ。
治安気にするんなら東京に住まないのが一番。

[378: 匿名さん]

遊歩道は、潮風の道があるじゃないですかぁ
通れないみたいだけど・・・

[381: 匿名さん]

私は子供の頃からずっと近所に住んでいました
確かにこのあたりは治安がいい場所とはいえませんが、
それはこれまでのこと。これからよくしていけばいいのです

[382: 匿名さん]

マリナコートとブレアはどれくらいの距離があるのかご存知の方いますか？

ブレアからのは日照はいいと思うのですが、景色はマリナコートですよね。
バルコニーがガラスタイプ？の部屋もあるので見えないかちょっと心配です・・・

[383: 匿名さん]

マリナコートは確か5階からセットバックがかかるから、ブレアから離れると思い5階以上を買うと家族で決め買いました。
まぁマリナの8階の廊下からも距離は離れても見えちゃうと思いますが・・・・
あと、ブレア目の前の駐車場、4階建ては建設可能とデベに聞き。

[384: 匿名さん]

４階以上もマリナもブレアも建ってることから可能では。
ただ、４階以上だとそこそこの建物になりますよね。
事務所とかだと、たっても４階が目安では？

[385: 匿名さん]

マリナはもう完売だよ。ギャラリーで聞いてみ。

[386: 匿名さん]

先週、モデルルームに行った時も１戸しかありませんでした。

契約したんですね。

[387: 匿名さん]

ブレアは部屋によっては20倍超とお聞きしたのですが、今度抽選の方、本当ですか？
今週末の最後の登録ですよね...

[389: 匿名さん]

>387さん
第一期のときは３階のサービスバルコニ付きが人気で、それでも４、５倍と聞いてましたが、、。
豊洲の大規模、タワーの過熱感と売り惜しみなどが影響してるんですかね？
まあ人気になるのはうれしいですが、、。

[390: 匿名さん]

豊洲はＯＫだけど、塩浜はダメらしい。