コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

[匿名さん]

豊洲辺りで検討中の者です。コスモのこの物件も考え中なのですが、スレなかったのでたててみました。いかがでしょう？

【こちらは豊洲レジデンス（仮称）というスレッドタイトルから、コスモ豊洲レジデンスに訂正させて頂きました。（管理人）】

[102: 匿名さん]

部屋の広さが違うから
金額差が大きい
何故　間取りを変えたかは不明

売れ行きは　そこそこでなないでしょうか？

[103: 匿名さん]

部屋の広さだけではないのでは？！
3階以上はだいたい1階上がるごとに50万upなのに。
ブレアだと1階、2階がなぜか安いと思う。

売れ行きそこそこということは、もしかしたら、4月以降叩き売り？

[104: 匿名さん]

ブレアの１、２階が安いのは　駐車場ビューだからでは
我が家も　安くて広いので希望したけど
角部屋以外は　すでに　要望書が入っていて
申し込めませんでした・・・・・（涙）

[105: 匿名さん]

内覧会に専門業者に立ち会ってもらおうと思っていますが、
実際、立ち会って頂く価値ってあるんですかね？
検討されている方いますか？
基本は、デベ＆施工会社を信用したいんですが・・・・

[106: 匿名さん]

契約者です。
運河沿いが通れるように区への依頼頑張りましょう！！

[107: 匿名さん]

>>105さん
信頼するのと検査をしないのは別の次元の話だと思うので
内覧会には専門家を連れて行ったほうが良いと思いますよ
もちろん予算の都合が付けばの話ですが
それだけの価値はあると思います
一世一代の買い物の方も多いので念には念を入れたほうが良いかと

[108: 匿名さん]

>105さん
私はここを検討中。
でも、ちと高いかな。
６万円ですって。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

[109: 匿名さん]

>106さん
あれはあと蛤橋に階段かけるだけですから、是非やりましょう！

[110: 匿名さん]

＞105さん
内覧会については、自分の目ではわからないところを専門家に見てもらうということが大事だと
思います。それこそ、でかい買い物ですから第三者の客観的な目で確認してもらうということだと思います。

結構、6万円くらいでしてくれるところとか、Internetで探すとありますよ。

＞106さん
同じく契約者です、そのとおりですね、区への依頼は、みんなでがんばりましょう。

[111: 匿名さん]

私もマリーナの契約者です。
是非、蛤橋に階段をかけましょう。
マリーナの裏の駐車場を抜ければそこそこ豊洲駅に近くなりますが、
やはり問題になると思いますので。

[112: 匿名さん]

ブレアの第一期販売契約者です。
契約時に、契約者のホームページがあり、アドレス教えていただけるって事だったんですが、未だに何も来ません。他の方は来ました？

[113: 匿名さん]

マリナーコートの契約者ですが2週間くらい前にきましたよ。
Webのアドレスを教えてもらい、そこに登録して使うようになってます。
待ってれば、そのうちくるような気もします。

[114: 匿名さん]

>113
教えて頂き有難うございます。
では、もうちょっと首を長くして待つことにしま〜す。

[115: 匿名]

>112
私もブレア契約者ですが、ＨＰアドを待ってます。
マリナさんが登録できるようなので、もう少し待ってみます。
あと、蛤橋に階段！是非お願いしましょう。

[116: 匿名さん]

マリナーコートのＣtype ファミリーコートって何に使うのでしょうか？
珍しい間取りですね。

[117: 匿名さん]

>116さん
キッチンで家事をしてる目の前で子供が遊ぶ所を想定している、と言ってましたが。
実際にCを買われた方、いかがですか？

[118: 匿名さん]

105、108さん
内覧会、○○○事務所、迷っていいるなら頼んだ方が、
よですよ。私は、検査を受ける立場（ゼネコン）でしたが、
検査の方法、コメント共、第三者の目でキチンとみてくれるので。
中には、傷しかみない会社や、言っていることが非常識な会社も
ありますが、ここは個人的には良いと思いました。
私も、ゼネコンの集合住宅の施工担当で、いまも都内でマンションを
施工中ですが、自分の内覧会には、お願いしようかなと思っています。
（せっかくの内覧会、傷も大事ですが、購入者としてもっと他にみるところが
あるのではと個人的には思います。）

[119: 匿名さん]

蛤橋に階段を付ける件は、通路途上の公共住宅の住人の猛反対によって
既にやらないと区が回答している。
よって、あそこに階段が設置されることは無い。

[120: 匿名さん]

内覧会に専門業者連れてっても、結局、住んでみなければ重要な欠点は
わからないのでは？　内覧会では汚れキズのチェックが大切と思うのですが、
汚れ、キズは住んでからで文句言えないでしょ。
How do you think about this?

[121: 匿名さん]

住んだ後の、重大な瑕疵は保証されるはずです。
傷・汚れ（ひどいものは除く）目を皿のようにしてみて
直したとしても、引越しでたくさんつきます。
まあ、その人が何処に重点を置くかという問題だと思います。

[122: 匿名さん]

>119
>既にやらないと区が回答している。
どこへ？ネタ元は?どこに載ってるの？それとも区に聞いたの？まさかガセ？

[123: 匿名さん]

>119
情報源は？

[124: 匿名さん]

やらないの確定なんだ...

[125: 匿名さん]

赤い字は何か強い感じ。
>999
より
>>999
の方がお勧め。リンクも付くし。
もっと言うと、
>>999さん
の方が丁寧。

[126: 匿名さん]

なるほど
しかし、情報源もはっきりしない様な、また皆のヤル気を削ぐ様な無責任な発言は赤で十分かと。

[127: 匿名]

＞119、125さん
私も確認してみたいので、区の担当部署を教えて頂けませんか？
少しでも可能性があれば、みんなで団結できると思うのですが、、。

[128: 匿名]

127ですが、そう言えば119さんが言うように、区が正式に回答をしていれば、
コスモの営業担当者が虚偽の説明をしたか、重要事項説明を漏らしたことになるのでは？
119さん、是非にご回答をお願いします。

[129: 匿名さん]

多少の傷なら１ヶ月チェックの際でも直してくれますよ。
イイところなら。デべやゼネにもよるけどね。

[130: 匿名さん]

＞119様
やらないと回答してるなら、再度、お願いするのみ〜〜〜だ！！！！！
塩浜１丁目町内会ファイト！！！

[131: 匿名さん]

>通路途上の公共住宅の住人の猛反対
があるのに。。

勝手な人達ばかり。
自分達だけ良ければいいんだね、ここの人は。

[132: 匿名さん]

税金かけて整備したはずなのに、中途半端のままにしておくのも不思議です。
公共住宅の方たちはどうして反対しているのでしょうか？

[133: 匿名]

＞131さん
＞通路途上の公共住宅の住人の猛反対
ってどこで確認できますか？
なんか横槍を入れる人って、質問には回答してくれないのに、
「勝手な人達」って断言するし、、。
猛反対の理由とか事実を知りたいです。

[134: 匿名さん]

>>131さん
通路途上の公共住宅の住人の反対をされていると書いてあるんですが、どのように反対されているのでしょうか？反対されるからには、明確な反対意見があると思うですが・・・。
この掲示板の方、私も含めてだと思いますが、公共住宅の方達が反対をされているというのであれば、わけもなく反対はしないと思っていますので、反対の理由が知りたいです。江東区の計画等に不備があるとかなのでしょうか？

[135: 匿名さん]

話し合って、運河沿いの道を使えるようにって思っているのに・・・・・
反対意見の人のレスは何か寂しいですね。
塩浜周辺で使えない運河沿いの道はここぐらいですけどね。
塩浜二丁目や東陽の方はすでに使用してるし。
豊洲レジデンス契約者は、反対派の意見を尊重せずに話を進めるほど嫌な人たちではないと思いますよ。

[136: 匿名]

>135さん
おっしゃるとおりです！
反対の理由は様々だと思いますが、「走らない」とか、「騒がない」とか
子供にも言い聞かせなければ、なんてことはいくらでも歩み寄れると思います。
話し合いの中で解決出来る道を探していきましょう！

[137: 匿名さん]

公共住宅の方々は、住宅の目の前を歩けるようになった場合、
泥棒などが心配なのかなぁ？

[138: 匿名さん]

格差を目の当たりにするのはつらいものです。
子供がいればなおさら残酷です。
塩浜・枝川・辰巳などある種の社会弱者の施設も多いエリア
です。
この地で「豊洲」や「レジデンス」を名乗る住民とはどういう
人々なのか？
江東区外からこられる方は、少し勉強してから仲良くなりましょうね。

[139: 匿名さん]

>138
人を社会弱者と呼ぶ方が少〜し勉強した方がいい。

[140: 匿名さん]

>>139
お気に触られたらごめんなさい。

[141: 匿名さん]

運河沿いの道の件は確たる証拠がないのですから
皆さんで、コスモの営業担当に聞くなり江東区に直接
聞きましょうよ。情報をこの掲示板で共有しましょう。
それが一番手っ取り早いんじゃないですかね。間違いもないですし。
聞くだけですから簡単ですよ。
それで反対の意見があがっているならそれを事実としてまた考えれば良い
と思います。

[142: 匿名さん]

>138
てめえ、「社会弱者の施設」とはどこ指しててんだよ
答えによっちゃあ許さんぞ
答えてみろ

[143: 匿名さん]

運河沿い通路の件ですが、お返事遅れて大変すみません。
ＨＰに書いてあるとか、そういう明示できるソースがないのですが、
区の担当者に、今までの成り行きを教えてもらった話です。
あの道は、元々は通れたものを、公共住宅の人たちの治安や騒音
（夜中に騒ぐ人が居たらしい）によって、あそこに住む人たちが
粘り強く交渉した結果、閉鎖してもらった経緯があるので、
当面、解除には応じられないということらしいです。
詳しくは、地元の人か、区の担当者に問い合わせるのが最良と思います。

[144: 匿名さん]

>>141さん、皆さん
反対の声が出てるのは事実です。猛反対は大袈裟ですけどね。
一部の人が反対しているそうです。
理由は、「窓側がうるさくなるのでは？」とか「夜中等に人が溜まるのでは？」とか「人の往来でプライバシーを侵害される」とか...
ま、彼らは豊洲駅方面に行くのに、運河沿いの道路は関係ないですからね。
以上はギャラリーで聞いた情報ですが、区の方が現在のもっと正確な情報を持っているでしょう。
あたりまえですが。
管理組合ができたら、正式に区に話し合いに行けばどうでしょうか？

[145: 匿名さん]

なんだよ　コスモの営業はしらなかったのかよ。。

[146: 匿名さん]

>>143さん
え？！
造りかけじゃなく、元々繋がってたのを閉鎖したのですか？
現在階段の面影もないので、閉鎖だけじゃなく、わざわざ取り壊したのですね。

[147: 匿名さん]

１４３さん
区の担当者を教えてください。
ちなみにあなたが聞いていきさつを教えてもらった部署はどこですか？
私も区役所は近いので行ってみます。

[148: 匿名さん]

前もこの質問出たよな。
何でここで黙っちゃうんだろ？
「担当者」は個人名だから言えないかもしれんが、「部署」は言えるだろ。

[149: 匿名さん]

忘れた、とか言って来るんじゃないの？
区役所で「わざわざ」聞いておいて

[150: 匿名さん]

ま、話し合いですね。
区と公共住宅の方々を交えて。
マリナの住人だって、夜うるさくなる位なら、このままで良いという人もいるだろうし。
何れにしても区の担当部署は教えて欲しいな

[151: 匿名さん]

>147〜150
横槍ですが、なぜ皆さん自分で調べないんでしょうか。
ソースを出せだの、部署を言えだの。。

なぜ自分で区役所で調べた人間を捕まえて
「部署はどこだ？」「何で言えないんだ？」なんて言い方をするのでしょうか。
匿名の掲示板はあくまで情報を参考にする程度。
確実な話を得るのであれば、自分で調べるべきだと思いますが。


ちなみに"社会的弱者"という言い方は私も気になりますが
枝川という暗い歴史を持った土地で歩く事は確かです。
そして現在もそれは続いています。
掲示板での情報なんてあくまで参考程度のものです。
うそなんていくらでも書けるのだから。

[152: 匿名さん]

＞151さん
説教する掲示板じゃないよ。
知ってることは教えてもらったほうが調べやすいでしょ！

[153: 匿名さん]

>152
うそかほんとか分からない、
こんな掲示板で調べようと思ってる人がいる事が怖い。

[154: 匿名さん]

>152さん
こんな掲示板にこないでー。「こんなレベル」の人でしょ！！！あなた。

[155: 匿名さん]

間違えました。↑＞153さん宛てです。

[156: 匿名]

>151さん
自分から不確定情報出しておいて、詰められると人のせいにして、
挙句は「所詮は掲示板」みたいなことで逃げる。
＞こんな掲示板で調べようと思ってる人がいる事が怖い。
ってあなた、本当に怖いのはあなたみたいな「いい加減な人」がここにいることですよ！

少し反応し過ぎました。ペコリ。

[157: 匿名さん]

>156
私は情報は出していません。
私は151で始めて書き込んだので人違いです。
今まで参考程度に見ていただけですが、
あまりにも皆さんが他力本願な自分達の事は棚に上げて
人の事ばかり攻めるもので、思わず書き込んでしまいました。

ちなみに私は気になって区の方へ問い合わせしたので
本当の内容は知っています。
皆さんも自分で調べてみては？と思った次第です。

確かに出すぎた真似をして皆さんを不快にしてしまい申し訳ありませんでした。
今後は見るだけにしておきます、では。

[158: 匿名さん]

11月から価格を上げると聞いていたのですが、今回はすでに上がった
値段なのでしょうか？

[159: 匿名さん]

「運河沿いの道」は周辺ではかなり整備が進み、橋のたもとから降りて運河沿いから
マンション敷地に入れるような整備が進んでいます。（２丁目等）
しかしこの通路は初期は地盤が甘く、雑草だらけになったりごみが捨てられたりして
治安上も夜歩ける雰囲気では無かったです。実際使えるようになったのは街頭が整備
されてからのことです。それでも犬を放す人やスケボー、爆竹やロケット花火、意味不明
のブラジルなる落書き…江東区も疲れちゃったんじゃないですか？

[160: 匿名]

>157さん
情報元ではなかったこと、すいませんでした。
第三者の視点と既に契約してしまった者との温度差が
少なからずあったと思います。
私自身も決して廻りが迷惑してもなんて気持ちで言っていた訳では
ないので、ご理解を！
>159さんの情報にあるように、開通することで色々な問題、課題もあるでしょうから、
これからゆっくり事実関係を調べながら、少しでも良い方向を模索して行けばいいと思います。

[161: 匿名さん]

「運河沿いの道」については、否定的な人達とちょっと熱くなりすぎたと思うので
今後（入居後）皆さんで話し合うこととしましょう。
もう、次の話題に行きましょう？

[162: 匿名さん]

初めてＭＲを見ました。価格は強気の値段だと思いますが、
皆さんこのマンションの決め手は何でしょうか？ぜひ教えてください。

[163: 匿名さん]

>162さん
契約者ですが、ここら辺でこの仕様では一番安い（お得！？）ですよ。
木目ちょうのキッチン・洗面所、及びお風呂の壁が気に入りました。
オーベル東陽町サウシアとシェルゼ木場公園、豊洲地区のマンションの中で選びました。
必要以上の設備もないから、管理費や修繕積立金が安かったし。
他の契約者の方々はいかがですか？

[164: 匿名さん]

> このマンションの決め手は何でしょうか？

そりゃー何といっても「豊洲」というブランドと
「レジデンス」というイメージでしょう？
名前を出せば「どのタワー？」と素で聞かれますよ。

[165: 匿名さん]

駅から遠い、周りに何もないという周辺環境の悪さを気にするかどうかが、このマンションの評価を左右する大きな決め手だと思う。
このマイナス面が気にならないなら、豊洲では安い方だし悪くない物件です。周辺環境を気にする方には厳しい物件でしょう。

[166: 匿名さん]

コレデ「運河沿いの道」の道が出来ればさらに評価はあがる。

[167: 匿名さん]

> このマンションの決め手は何でしょうか？
駅からの距離をどう思うかですね。離れてる分静かだし。大通りに面してない。
その分、木場（イトーヨーカドー）に近い。日頃の買い物なら近くの赤札堂で十分。
うちはタワーマンションは嫌いで60戸ぐらいのマンションを探してました。
何度も現地に行ってますが日当たりいいですよ。一日中当たってます。
ブレアコートは前の駐車場が、マリナーは運河の臭いがマイナス。
でも、買っちゃいました。
参考になりました？

[168: 匿名さん]

安い！んじゃない？
この広さでこの値段ではもう買えないのでは？PCTは最終期だから除外するとして、今度分譲する田村正和のTHE豊洲タワーが価格設定したら比べてみるといいよ。
駅から距離や環境を差し引いてもだいぶ違うと思いますが...

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

>>162さん
>>Ｎo.50〜Ｎo.63
も見れば参考になりますよ！

[171: 匿名さん]

169は削除されました...
皆さん、差別発言等は禁止です。
書き込む前に右上の「投稿マナー」を読みましょう！
また、ムカッときても

>スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。 掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。

です。

[172: 匿名さん]

将来、川沿いの道が通行できるようになれば、駅までの距離も近くなるし、価値は上がるかもね。
不安は目の前のタイヤ館だけど、川の部分が抜けてるからまあまあかな。

[173: 匿名さん]

契約者ＷＥＢサービス見ました？
あまり意味ないですよね。今のところ。

[174: 匿名さん]

[175: 匿名さん]

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

[179: 匿名さん]

引渡し後のマンション名は決まったんでしょうか？豊洲か、塩浜か、欧米かっ。

[180: 匿名さん]

コスモ豊洲レジデンスではないのですか？
マンション名変えれるのなら変えたい・・・・・
レジデンスって何かねぇー。逆に安っぽい感じがする。

[181: 匿名さん]

二丁目みたく「コスモ豊洲キャナルブリーズ」でオケ？

[182: 匿名さん]

契約者だけど何でもいいや。
別に名前で決めたわけじゃないし。

[183: 匿名さん]

>>182
そういう人って少数派だよ。
砂町のファイブスターの事は知ってるでしょ。
デベもうなる様な名前考えて見たらどう？

[184: 匿名さん]

>183さん
知りません（T_T)
教えて

[185: 匿名さん]

別人ですが。

ファイブスター＝通称、販売時の名称
グランエスタ＝正式名称

だったようです。
このような名称の使い分けがよいのか、わかりにくいのか、難しいところです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
上記の№40以降

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/
上記の№１以降、№55以降

[186: 匿名さん]

豊洲レジデンス撮影シーン
江口洋介のコマ　、２秒ぐらいだった。
セリフ→「広いマンション」これだけか・・。

[187: 匿名さん]

>>185
相当前のスレを探りますねェ〜。只者ではないと推察。

[188: 匿名さん]

いえ、只者です。
「ファイブスター グランエスタ 由来」
で、Yahoo!で検索したら、結局このサイトのスレがヒットしたのでした。

[189: 匿名さん]

>186さん
私も番組見ました。え〜もう終わりって感じでした。

[190: 匿名さん]

>185さん
ありがとうございます。
ファイブスターは確かに恥ずかしいですね。
でもどこのマンションも多少大袈裟な名前は付いてるものなので、なんて名前になろうが気にしないですね。

[191: 匿名さん]

>>190さん
どういたしまして。
確かにちょっと気恥ずかしくなるマンション名はありますね。
竣工・入居してから管理組合の決議で変更するのはありなのでしょうか。

[192: 匿名さん]

相当早く買わないとマンションの仕様は変更できないのですね。
・実際、キッチン（木目調ではなく壁紙と同じ、変更不可）
　　　　トイレ（タンクレスはすでに変更不可）。
家具はオプションって分かりますが、キッチンやトイレが実際購入した物件と違うのは・・・
「雰囲気が変わってしまうのでは」って思いませんか？

[193: 匿名さん]

小規模で工期が短いから、設計・材料調達はだいぶ前に終わってると思われます。
私もあきらめました(T_T)

[194: 匿名さん]

マリナーコートは、使用の変更に関しては、記憶が正しいかわかりませんが、7月末くらいに
決めた覚えがありますよ。

[195: 匿名]

本当に第1期の契約でも仕様の選択はできませんでした。
食洗機、コンベック、ランドリー棚、エアコンのオプション選択のみでした。
このあとフローリングのコートとか、バルコニーの敷物？とかってオプション
販売はあるのでしょうか？スケジュール表にも載ってないので誰か知っている方がいたら
教えてください。

[196: 匿名さん]

購入検討者です。
「食洗機」を付けたかったんですが、間に合わないとの回答でした。
入居後にでもキッチンにビルトンさせる方法はあるのでしょうか？
どなたかお知恵を貸して下さい！！

[197: 匿名さん]

ここは江口洋介が住んでるんですね。
いいですね。

[198: 匿名さん]

＞195さん
12月頃オプションインテリア販売会があると契約者のWEBサービスに出てましたが。
それ以外の販売会は分かりません。すいません。

[199: 匿名さん]

入居後でもビルトインにできますよ

[200: 匿名さん]

この物件のフローリングの性能はＬ−４５以上あるのでしょうか？
どなたかお教えください。

[201: 匿名さん]

検討中のものです。大豊建設施工とありますが、マンションの施工業者としての評判はどうなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったらお教えください。