九大学研都市タワー19ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

九大学研都市タワー19の情報を希望します。
周辺の環境や利便性はどうですか？

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html

売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）
福岡県福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分

[521: 購入検討中さん]

>>520

あなたが購入されたマンションが吉村工務店さん施工の物件なんですか？

[522: 被害者]

>>521吉村工務店ではありません。
株式会社吉川工務店です。

[523: 匿名さん]

同じゼネコンでも現場所長や下請けによって
全然出来は変わりますので
一概に吉川工務店が悪いとは言えないと思います。
大手でも酷いところは酷い。

[524: 匿名さん]

520 IPアドレス

[525: 匿名さん]

今日、見に行ってきました。
もう、2/3売れてましたよ

[526: 匿名さん]

＞新築でコンクリートの水分量が異常に多いとか？築２、３年は水分を放出するらしいよ。
すごいですね。
新築だからって、カビないとか、大丈夫っていうのはないのですね。
新築だからこそ気をつけないといけないことがあるなんて知りませんでした。
本当に私も勉強になります。

[527: 購入検討中さん]

購入世代はやはり子育て世代ですか？

[528: 匿名さん]

単身やDINKS、ご年配にとって、ここは選ばれ難い場所でしょう。
子育て世代が大半だと思いますよ。

[529: 匿名さん]

会社飲み会が多いのでタクシー代が気になります。博多から5000円くらいですかね。環境はよさそうなので、子育て優先か迷いますね。博多駅付近で子育てできれば最高なのですが。。

[530: 匿名さん]

内部のオプション等決める段階に来てまして、最近何度か伺っています。

営業担当の方、工務店の方、本当に親しみやすくて何でも言いやすくてストレスや不安が全くないのです。

無理難題を言いまくって内部をかなり変える予定なんですが、嫌な顔ひとつせず、一緒により良い案を出しまくり、打ち合わせは楽しみながら進めさせてもらっています(^^)

ずっと付き合っていきたい方々ばかりです。

[531: 匿名希望]

床やドアの色などどのように決めていますか？　今使っている家具の色にあうもの？　好みの色？選択しが多くて逆に悩んでしまいます。

[532: 匿名さん]

>>531

現在の、好みの色にしましたー！

今使っている家具は古いものは持って行かないので、新しく買うor将来買うであろう色？を統一するつもりです(^^)

でも悩みますよねー(^^; 担当の方のアドバイスやアイデアにかなり助けてもらってます！

[533: 匿名希望]

ありがとうございます。現在の好みはヒーリング　ナチュラル。でも白も部屋が広く見えるかなー。いくつか持っていく家具はダークブラウンで・・・。ずっとあきがこないのはどれかな～　　などなど。　

でも　現在の好み、重要ですね～。

[534: 匿名さん]

>>533

白、悩みました～(^o^)広く見えるし、なんだかオシャレですよね☆

私は以前ダークブラウンが好きで家具もダークブラウンばかりです(^^;

けど現在の好みはナチュラルなんでナチュラルにしました(^^;いつかまたか変わらなければよいですが～(笑)

ドアだけ白にしようか、、とか悩みましたが、担当の方もドアの白は手垢などで汚れやすいかもしれませんね～とのことで（小さな子がいます）標準の組み合わせにしました！

[535: 契約済みさん]

私はヒーリングナチュラルにしました。実際モデルルームで見てすぐに決めました。
契約された方は小学生や幼稚園児くらいの子供を持つ世代がやはり多いんでしょうか？

[536: 契約済みさん]

うちは子供が高校生になるので決めました(転校に影響がなくなるため)。
行動範囲が広がる頃なので駅近は便利だと思いました。

[537: 匿名希望]

うちも下の子が高校生になるのを待って決めました。上の娘は大学生です。　現在の住まいは駅まで徒歩13分で、近いようで遠く　上の娘が高校生のころより、家を早くでる時（特に冬）や帰りが遅くなるとき、雨の日は送り迎えが大変で　晩酌もできず・・・。なので徒歩3分！が決めてでした。　自分の時間に余裕が持てそうです！

[538: 匿名さん]

うちは小学生以下の娘が二人おり、決め手はやはり駅近です！！

娘二人なので防犯上、駅近はこの上ない魅力でした。さいとぴあが夕方閉まるので、マンション北側の空き地（現在モデルルームがある場所）に商業施設でもできたらなお安心です(^^;

[539: 匿名さん]

>>529
博多からだと6000円くらいになっちゃいますね。
終電は守る習慣は必須です。

[540: 匿名さん]

>>538
水を差すようですが、犯罪発生率は駅近の方が高いです。
県警のデータを見れば分かりますが、商業施設のある場所は高くなってしまいます。
小さな子どもがいるうちは通学路や友達の家に行く経路（=校区全体）などの行動範囲に危険な場所がないかを確認しましょう。

[541: 契約済みさん]

地域で子供たちを守れる街に出来たらいいですね(^^)
うちは小さな子供はいませんが見守る側で少しでも貢献できたらと思います。

[542: 匿名さん]

娘さんが2人いて、駅からの帰り道が遠かったり暗かったりすると心配、だから駅近の方がいいって考えるのは普通のことでしょう
じゃあ犯罪発生率が高い駅近や商業施設の周辺を避けて人の来ない僻地に住むのが安全だとでも言いたいのでしょうか？
駅近や商業施設が犯罪発生率高いのは人口が多いから数字上そう見えるんですよ

駅近は犯罪多いから良くないって指摘は的外れどころか言いがかりですよ

[543: 匿名さん]

538さん
たしかにさいとぴあが閉まってからは一気に暗くなります
それでも駅前は街灯も多い方ですし、人通りもありますがちょっと心配ですよね
ローソンが出来たことで少しは明るくなったとは思いますが…モデルルーム跡地に期待ですね。

[544: 匿名さん]

>>542
あなたの子どもさんは成人に近いのでしょうね。
小学生以下の子を持つ立場からすると、駅に近い方が安全とは思いませんよ。
もちろん高校生以上になれば、あなたの言うように通学路が短くなる分で多少安全になる面もあるかもしれませんが、大きな問題ではありません。

ちなみに私は駅近に住んでますので、駅近を否定したいわけではありません。
ただ、駅近の方が明るいから犯罪に巻き込まれにくいとは思っていません。

[545: 匿名さん]

>>544
長い目でみれないの？
なんかズレてるよ。

[546: 匿名さん]

犯罪はどこでもありますよ。空き巣、性犯罪は駅前より住宅地のほうが圧倒的に多いです。ただ、博多、天神ならまだしも、ここの駅で犯罪が多発するとは考えにくいですね。将来発展したらわからないですが。

[547: 匿名さん]

この物件と関係ない人なので、九大学研都市駅周辺の事情ならごめんなさい。
ちょっと気になったので書かせてもらいます。

そもそも駅近の犯罪率が高いっていうのは具体的にどういう統計データを引っ張ってきてるんですか？
駅内や駅周辺商業施設での犯罪（キセル乗車、万引や痴漢、信号無視や器物損壊など）が含まれてるんじゃないですか？
住居での犯罪に特化した統計データなら意味があると思いますが。

通勤・通学中に犯罪に巻き込まれる可能性というなら、単純に移動時間が短くて済む方が犯罪に巻き込まれる機会は少ないと思います。

[548: ご近所さん]

近所の者です。
タクシー料金は、天神からですと４５００円くらいでしょうか。
パンダタクシーだと３５００円強くらいです（パンダは呼んで来るまでに時間かかるのが難点です）。
いずれも深夜料金です。
終電が午前零時過ぎですから、私の場合、したたか飲んだときくらいに限られます。
ご参考までに。

[549: ご近所さん]

近くに郵便局が出来ましたね。
九大学研都市駅の北口、ＡＵショップの向かい側に出来ました。
郵便局あると便利ですね。
イオンのゆうちょ銀行ＡＴＭはいつも行列ですから、助かります。
銀行の支店は、もう必要ないかな。

[550: 匿名さん]

>>544

娘たちが小学生の頃の防犯性はあまり考えていません(^^;なぜなら暗くなっての一人で歩くことは、まだそうそう無いだろうからです。

自分もそうでしたが、中学生を過ぎると友達とお祭りに行ったり部活や塾や、、もっと成長したらバイトや学校、仕事…

暗くなってからの親同伴以外の行動が少しずつ増えてきます。

そういった将来、駅近に越したことはないと思ったからです。

もちろん出来る限りの送り迎えはずっとするつもりです！それができない時の想定の話です。

[551: 住まいに詳しい人]

まぁ駅前なら 騒音は覚悟の上でしょ？
西区は 暴走族多いし あらかじめ調べてから引越して来るべきですよ
昔はほどよい田舎で良かったのですが、今じゃスケボーする人も ストリートも場所がないのが事実
理解して住んでいかないと〜
あなたが選んだんでしょ？

[552: 匿名さん]

>>551

大丈夫です！いまマンションから徒歩数分のところに住んでます(^^;

我が家にとってはすごく住みやすい町です。様々な地に住んで来ましたがピカ一です(*^^*)

[553: ご近所さん]

区役所前や駅南側は、若者がたむろしたり、たまにスケボー？やったりしてますよ。
北側のほうがバス停もあるし、たむろは少ないようです。
暴走族は夏場はたまにうるさいときがありましたが、その分パトカーの見回りも多いきがします。
騒音ではないですが救急車がよく通ります。ある意味心強いかな。

[554: 匿名さん]

購入者以外の人がサゲる為に書き込んでるだけですよ
真剣に相手をする必要はありません
どの掲示板もこういうのがあらわれます

[555: 匿名さん]

完成前に完売の可能性はありますか

[556: ご近所]

近くに住んでいるものです。引っ越した当初は、イオンは近いし、公共施設もあり便利でいいと思っていましたが、暴走族が本当にうるさい。警察もほとんど取り締まらないし。駅前では制服を着た学生がタバコを吸って、騒いでいます。子供を育てることを考えると不安要素が多いと思います。

[557: ご近所さん]

>>556
学生がタバコを吸ってるのを見てあなたはどうしたのですか？制服を着てたのなら学校に連絡したらいいですよ。
この近くに住んでるのなら、学校もだいたい分かると思います。
子育てに不安を感じるなら、あなた自信も動かなきゃ。
ちなみに、私は制服姿でタバコを吸ってる方たちは見たことありませんが。

[558: 匿名さん]

えっと。。。

暴走族も学生服タバコもヤンキーも＊＊＊も車上荒らしもひったくりも 悲しいけどどこでもあるものです。ここの暴走族なんて少ない方だと感じています。

子供を育てるには不安要素が、、、と言われますが…。
夜イオンの前に少しヤンキーがいて、たまに遠くで暴走族が走っている。

このことで言われてますか？


感じかたは人それぞれですが
子育て環境には良い土地だとおっしゃる方は周りにもすごく多いですよ(*^^*)

[559: 匿名さん]

私は中洲からタクシー乗るので5500〜6000円かかってますよ。
3000円だと姪浜越えたくらいですね。
暴走族とすれ違うのにも慣れました。特に実害はありませんので気にしなくていいです。

[560: 匿名さん]

西区って暴走族多いんですね。自分の世代は早良区が暴走族のメッカでしたよ。気になる人は早良区、西区は避けたほうがいいですね。

[561: ご近所さん]

いや〜暴走族、最近は静かな日が多くなりましたが一時期ひどかったですよ。ローソンがオープンしたすぐの頃、ローソンでたむろしてそこの交差点で爆音をたてながらぐるぐる回っていました。パトカーも2台程出ていましたが…。
寒くなったら減ると思いますが、また暖かくなったら増えるのかと思うと嫌になりますね。どうにかならないものですかね〜。

[562: 匿名さん]

暴走族と言えば東区が酷かった。
長い直線の道が好きだよな。

[563: 周辺住民さん]

暴走族は糸島からやってくるんですよ
だから西区を通るのです
ついでに言えば駅前にたむろしているヤンキーも糸島の中高生のようです
自転車で来るのでwちょうどいい距離のようですよ
糸島ヤンキーたちにとってイオンは良い遊び場(またはデートスポット)らしいです
九大学研住民に直接危害を加えることはないようですが(
イオンは迷惑してるけど)良い気はしませんよね
あと確かに駅南の方が夜はちょっと寂しい雰囲気のせいかヤンキーは多いです
北側はお店やバス停、タクシー乗り場もあるためそういった雰囲気はありません
イオン向かいの大きな公園が出来るとそこにたむろするんじゃないかとちょっと心配しています

[564: 匿名さん]

また南北の話になるんですかね…。
自分はバイパスからイオンに行くことが多いのでほとんど北側に行く機会がなくて南側が裏側的な感覚がないんです。なのでどうでもいいんですが…。

[565: 匿名さん]

糸島だけでなく、姪浜〜九大学研〜糸島の連合ですよ。
ここの掲示板の方々は糸島を何と思ってるのでしょうか。
同じ糸島半島の住人ですよ。

[566: ご近所さん]

夏場の夜にはたまにバイクのうるさい音が聞こえたりしてましたが、あれが暴走族なんですか？一台で？
連合？って(笑)そんな暴走族の音は聞いたことがないですけど。

[567: 契約済み近所]

>>566
暴走族の定義はどうでも良いこと。警察に追いかけられている集団行為を好む爆音暴走バイクが、駅近辺に現れるのは確か。静かに生活させていただきたい。最近、パトカーの巡回が多いから出没回数が減った気がします。

[568: 契約済みさん]

福岡市内に(幹線道路周辺)住んでいればどこでも騒音問題はありますよ。
それより電車の音の方が気になります。

[569: 匿名さん]

電車はローカル路線だし、東や南のように主要本線でもなく、複数路線あるわけでもないので、他所より騒音は軽い方です。
逆に暴走族の騒音は、東や南に比べたら明らかに多いです。

[570: 物件比較中さん]

駅前をよく見ろよ。。
パチンコ屋が何軒建ってるか数えたか？
治安が良い訳ないし、良くなる訳ないだろ。
駅付近がパチンコ屋だらけな時点で地雷駅なんだし、こんなトコに何も調べずに住んで毎日警察に苦情だして、子供が被害受けるかもしれない恐怖に怯えるの？