九大学研都市タワー19ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

九大学研都市タワー19の情報を希望します。
周辺の環境や利便性はどうですか？

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html

売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）
福岡県福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分

[441: 購入経験者さん]

「人気」だとか「一番」だとか不動産の営業みたいな台詞が並べてないで、もっと具体的に書いた方が良いと思うよ。
購入の決め手になったり、住んでみて実感したことを書けば、理屈なしでも良さは自然と伝わるもんだよ。

やっぱり営業さんなの？

[442: 匿名さん]

実際に探してみると分かると思いますが、この辺りの賃貸相場は徒歩10分圏内の築浅ファミリー向け70～80平米クラスでも7～8万くらいの物件があります。
駅前分譲賃貸で10万超もありますが、割高感は否めません。
（会社手当て期待の）転勤族に好まれる利便性、校区でもないので苦戦してるようです。

[443: 周辺住民さん]

購入の決めては生活インフラでしょう。とにかく便利です。駅、イオン、役所 天神にたまに行く時は電車でもいいし高速使えば15分です。自然もあるので とても良いですよ。

[444: 匿名さん]

このマンションは良いと思います。

東向きの欠点も、利点に変える見方は沢山あります。
北玄関ではなくなるし、24時間暗くカビの生えやすい北側部屋もありません。夏は涼しく夜までクーラー要らず。

他にはないサービスとして
●子供が帰宅したら親の携帯に写メールが届く＆宅急便が届いてもメールが届くdocomoとの提携サービス。
●全戸ミネラルクリスター水採用で、室内全ての水が通常より浄化された水が使える。

といった点があります。

これまで引っ越しや転勤で県外含め10ヵ所以上住んできましたが、この地より住みやすい地はありません。

ショッピング、役所・図書館・公園・小学校・病院、駅、警察、全て新しく明るく、最新の設備で環境にも配慮されてます。細かい点ですが、綺麗なコインランドリーも多く、利用しやすいですよ。

道幅も広く子供も歩きやすい。駅北側
の人気もあるようですが、南側は戸建てが多いので見晴らしがよく穏やかな雰囲気があります。

中心部寄りで駅より徒歩20分位のマンションありますが、その20分あれば天神まで行けます。そもそもネット社会、今後は益々です。わざわざ頻繁に博多天神に買い物に行く機会も昔よりは減ります。


このスレッドをこれまでじっと見てきて様々な意見あるようですが、
購入した方＆本当に検討されてる方は、ここのマイナス意見に少しも左右されないと思います。第一の方だって感じ良い人ばかりです。管理費も、他のマンションだって通常３年で3000円位。世帯数も多いし酷い値上がりする訳ありません。


様々な地、様々なマンション。それぞれ利点欠点あり、その上でみんな夢を持って購入します。他のマンションで羨ましい点も沢山あります。

タワー19で楽しい生活が始められれば良いですね。19階が建つのは楽しみです。

[445: 匿名さん]

>>444
朝からお疲れさまです、

[446: いつか買いたいさん]

管理会社の評判がよくないと聞きました。
参考にしたいので知ってる方教えて下さい！！

[447: 匿名さん]

>>446
調べたらいろいろでてきますよ。
最悪らしいですね。

[448: 匿名さん]

>>445
朝からチェック＆返信、お疲れ様です！
(#^.^#)

[449: 第一で買いました]

別のマンションですが第一のマンションに住んで
半年程になります
しかしこちら酷い書き込みですね・・・
管理会社さん、問題ないです
何かあれば必ず対応して下さいます
細かい事でも言っていますよ
どうして評判悪いのか分かりませんが
以前悪い評判があったとすれば改善されたのではないでしょうか？
でないと、会社は運営できなくなります。
もう少し中身のある掲示板でないと購入を考えている人の参考にならないですね。
購入考えられている方は自分で見て感じられてきて下さいね。
私は買って良かったです。

[450: 契約済みさん]

>>444
私もこのような理由で決めた次第です。

[451: 匿名さん]

向かい角のコンビニ？と噂の店舗はいつオープンするのでしょうか？
アルバイト店員がそろわないのか。
もしかしたら、ここの店舗との競合を警戒中なのかな？

[452: ご近所さん]

向かいの角のコンビニは、ローソンです。
８月OPENの予定です。
ここの店舗との競合を警戒？
ないない。

[453: 買い換え検討中]

いや、あれはきっと警戒してますよ。

[454: 周辺住民さん]

9月にオープンらしいですけど、
警戒って？？

[455: 匿名さん]

建物はとっくにできたのにローソンの内外装工事に着手しないまま放置しているから
何らかの理由があるかと。
普通なら、内装まで終わらせて「○月○日オープン！」ってやりますので。
通常なら借入金の利子等を考慮して少しでも早くオープンさせるんですけどね～
７月中にはオープンできていたはずなのに

[456: 匿名さん]

警戒って
テナントはコンビニでもやれるのかな？
発想が可笑しいね

[457: 物件比較中さん]

アーバンパレス愛宕フレスの口コミ見たらひどいみたいだしね。
売れ残りも多いし、工事も杜撰。
この会社はパス！

[458: 匿名さん]

>>457
わざわざここで言うことなのが
この物件を検討する一部人間の素質が微妙

[459: 匿名さん]

鳥栖にも同じ高さくらいのタワーが建つみたいですね。
全般的な利便性は鳥栖の方が良いと思いますが、天神へのアクセスはこちらの方が上ですね。

[460: 匿名さん]

ここ。。微妙なくせにたかい。

[461: 匿名さん]

駅近ということで強気の値段なんでしょうね。
また、土地代も高かったはずですし、その分を多少上乗せしているのでは？

[462: 匿名さん]

お得な買い物件ではないね、これくらい金額出せるなら一戸建てでしょう。

[463: 周辺住民さん]

>>462
すぐに戸建てが買える！っていう人いるけど、
そこは好みの問題だよね…

今は、経済的にもお買い得なマンションはないと思うよ。
この地域でこの価格なら仕方ないと思うけど。
何年か前のモントーレの様な団地使用のマンションは今時じゃ珍しいし、ないよ。
ご近所としては、あまり安マンションは建ってほしくないな。

[464: 匿名さん]

マンションがこの価格なら戸建はもっと高いに決まってるでしょ。
全国的に建設費は上がってるし、区間整理事業も終わりに近づいてこのエリアの人気も価値も上がってる。
ここのデベのマンション第1段は早期完売。隣のMJRも早期完売。

これで安いわけないでしょ。
何と比べて高いって言ってるのか知りませんけど、高いんじゃなくて見立てが間違ってるだけじゃないですか？

[465: 匿名さん]

そんなにムキにならなくても（笑）
モントーレがどうとかここで言うことではなくない？

[466: 匿名さん]

こんなエリアでこの価格設定は高過ぎ
ほぼ糸島でしょう
他で例えるなら新宮とか照葉とか
新しい街ってウリだけど端っこの方だし交通の便は悪すぎる

建設費高騰の影響もあるだろうけどぼったくられてますよ

[467: 買い換え検討中]

確かに高いですね～。九大学研都市は賃貸の方は空が目立つと聞きますが、本当でしょうか？

[468: 匿名さん]

九大学研の賃貸に住む人は実家や職場が糸島半島以西の人がほとんどでしょう。
賃料が安いとは言え、それ以外の人がわざわざここを選択する割合は低いと思います。
知り合いの会社が新入社員向け借り上げの寮を九大学研にしたことがありましたが、不便を理由にした批判意見が多く、自主費用転居者も多く出たため、1年で取り止めになったと聞きました。
若い時期は夜な夜な遊びたい時期でもありますからね。
週末の渋滞もどうにかしないと。

[469: 匿名]

屋上のスカイデッキ・・・・
悪い予感しかしないのですが。

[470: いつか買いたいさん]

悪い予感？

[471: 匿名さん]

↑あ～･･･
　居住者以外は入れませんし、気にしすぎでは？
　そういう名所になるのは、公団みたいですし･･･

[472: 匿名さん]

何の名所ですか？

[473: 匿名さん]

オートロックあっても誰でも入れちゃいますからね。
否定はしません。

[474: いつか買いたいさん]

スカイデッキ専用の鍵があったはず？

[475: 匿名さん]

スカイデッキに入るには入居者専用の鍵が必要です。
この地域の近くでは二つの花火大会があるので低層にお住まいの方でも楽しむことが出来ますね。

[476: 匿名さん]

各階にゴミストッカーがあるので、毎回地上のゴミステーションまで捨てに行かなくて良い～

何気にかなり便利になってくると思う。臭い対策もありみたいだし♪

[477: ご近所さん]

>>476
それいいなー

[478: 匿名さん]

>475
入居者以外はエレベーターにすら乗れませんが、そこはテールゲート前提なのでしょうからね。
となると、スカイデッキも花火大会の日は絶えず人の出入りがあるでしょうから、誰かの後ろについていけば入れます。
まあ、そこまでする人は少ないでしょうし、いたとしても許してあげますけどね。

[479: 検討中]

スカイデッキは２４時間出入り可能でしょうか？

[480: 買い換え検討中]

ゴミステーション良いですよね
特に世帯数の多いマンションではゴミ捨てのたびにエレベーター待ちするのがめんどくさいですからね
管理費の有効な使い方だと思います
(管理人さんに捨ててもらうので)ゴミの捨て方もそれぞれが気をつけるようになりますよ

[481: 匿名さん]

>>480

なるほどですね～(^^)確かに気を付けるようになりそうですね!!良いことだなぁ!

[482: 匿名さん]

タワマンはディスポーザーが付いてるところが殆どです。
生ゴミ集積場所が複数ある場合は臭いの問題が出ますが、ディスポーザーあれば軽減されます。

[483: 購入検討中さん]

ディスポーザーありましたっけ？

[484: 契約済みさん]

ディスポーザーはありません。

[485: 匿名さん]

ディスポーザーないなら、ｺﾞﾐｽﾄｯｶｰちかくの部屋はイヤだな。

[486: 匿名さん]

>>485

だから臭いの対策はされるみたいですよ(^^)

[487: 検討中]

臭いの対策って、具体的にどのように？
消臭力を設置とか?
エステー全面協力で。

冗談はさておき、
管理人の方がエレベーターを使用してゴミ出しするということは、
一気に作業されるでしょうから、
その時間はエレベーターやその周辺が臭うと思うのですが、
対策はされているのでしょうね

[488: 匿名さん]

ダストシュート方式なのかと思ってたら、ただ各階にゴミ置き場があるというだけなのですね。
臭いもイヤですが、それ以上に、ゴキブリとかハエが沸きそうでイヤですね。

[489: 匿名さん]

すみません、具体的な方法は聞いてませんが、匂わないようにしますと説明していただきました(^^)

贅沢や懸念点をあげればキリがありませんが、私はゴミストッカー便利だろうなと思いました☆

主人に毎回頼むのも申し訳ないし、子供がいるので地上までのゴミ捨て、結構面倒なんです(^^;

住居される予定の方々、ゴミのこと含めみんなでよりよい環境で生活してゆけたら良いですね(^^)


長々と失礼しました！

[490: 匿名さん]

もう優先見学会はあったのですか？