九大学研都市タワー19ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

九大学研都市タワー19の情報を希望します。
周辺の環境や利便性はどうですか？

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html

売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）
福岡県福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分

[401: 匿名さん]

営業マンの方は売る気を感じませんでした。
レベル低くない？買ってほしい客、買わなくていい客を見てるんでしょうか。うちは本当に検討してましたが適当にあしらわれてしまったため、購入する気が一気に失せました。ここは早くに売れるんでしょう。我が家は中古待ちにします。よろしくです。でも東向き、、、どうなの？よくわからんな。

[402: 匿名さん]

営業マンの話本当ですか？
タクシーとサラ金が本業の会社ですよね。
それでその対応は怖いですね

[403: 周辺住民さん]

やりにくい面倒な人には販売しないんでしょうね。
モデルルーム行っても、ほぼ説明ないまま契約はいつにしますかと言われるし、やり方が雑。

[404: いつか買いたいさん]

>>403

同感です。

[405: 周辺住民さん]

近所に新築建てたばかりだけど、興味本位で見に行って同じような扱いを受けたから見抜かれたのかと思ってた。
真剣に検討してる人でも同じような扱い受ける人多かったのね。

[406: 契約済みさん]

私は嫌な感じは感じませんでした。特に上客って訳でもないけど小まめに連絡くださるし親身になってくださいました。

[407: 周辺住民さん]

第一交通はサラ金もしていて、たちが悪いと聞いてます。
契約したものの、入居後が心配です。
私は営業担当から、あなたに難癖つけられたと言われました。ほんとびっくり、どっちがお客さんなのか。

[408: 契約済みさん]

すごい書き込みですね。
業者さんがあらしてるのでしょうか？
どちらにせよ営業の方にそこまで言わせるような方が検討されるなんて勘弁してほしいです。

わたしはマンションを買うのは３回めでしたがとても素晴らしい営業の方ばかりでしたよ。

買えないことへの腹いせなら他でやってください。目障りです。

[409: 物件比較中さん]

どんなお客さんであろうと一営業者がそんなこといってはいけませんよね。かなりレベルが低い担当者ですね。

[410: 匿名さん]

買う買わないじゃなくてお客さんの年収や職業などで態度変えてるだけですよ。
不動産の仕事なら当たり前でしょ。
別にここだけに限ったことじゃない。

[411: 物件比較中さん]

不動産の仕事なら当たり前なんですね、へー人間性の問題かと、レベル低いこと書きますね

[412: 購入検討中さん]

例えば、建築中に施工会社が倒産すると、どうなるのでしょうか。
手付金を失ったりすることはないと思うのですが・・・
検討中ですが、聞いた事の無い建築会社だったので不安です。

[413: 匿名さん]

このサイトでディスるのは以下のようなタイプだと思う。
・本気で検討してるが気になる点がある方
・ライバル営業で自分のとこに客を持って来たい方
・ライバル町や物件にお住まいで自分の優位性を主張したい方
・上位物件にお住まいで優越感に浸りたい方
・建設反対だった近隣住民や営業に冷たくあしらわれたなど何か恨みのある方
・何の関係もないがネット上では攻撃性が強い人格になる方

買えない僻みでディスる人がいるのだろうか。
より一層虚しくなることだけは間違いない。

[414: 匿名さん]

>>412

建築会社に詳しいの？
会社のHPとか見たの？

すごい上から目線(笑)

[415: 匿名さん]

虚しくなるとは限らないな。心理学で言うところの合理化に当たる。

まぁ、どうせ買えない人の僻みだろうというのも合理化なんだけど。

[416: 申込予定さん]

＞413
結構いろんな人が来るってことねw

[417: 周辺住民さん]

ここは期待外れだった。
第一のマンションの売り方は、修繕費と管理費を最初安くで出しておいて、購入に踏み切らせる。
しかし管理会社が最悪なことは有名な話で、修繕費もすぐ上げてくる。上げないと成り立つわけないよな。
月々の支払いは予定より上がり、結果家計を圧迫し、こんなはずじゃなかった、、となる。金利が上がる以上に修繕費は簡単にあがるぞ。気をつけないとね。

しかし注目度の高さが伺えるほどのこのコミュの活気。
看板目立つもんなー！
購入された方々、おめでとうございます。
このコミュ見る限り、いろんな方が住まわれるようで苦労しそうですね。。住み替えには苦労しないでしょ、立地は良いので。一生ものと思うと躊躇だけど、少しだけ住むには悪くないかもね。

[418: 周辺住民さん]

>417

同感

[419: 周辺住民さん]

>>417
激しく同感。
ここはないな、、賃貸ならあり。

[420: 買い換え検討中]

＞＞417

賃貸ならいいかもね

[421: 周辺住民さん]

>>420
だよねー。住んでみたく、興味持ったけど、実際には買うまで踏み込めないのは不安要素が多過ぎる。

[422: 匿名さん]

関係ないけど
マンション名は何でタワーなの？しかも19
あまりセンスがなさすぎ
名前をつけるのは自由なんだけど
外観からどう見てもただの普通のマンションじゃないのかな
タワーって20階以上四角の感じで廊下、非常階段は室内にあるかなと思うけど

[423: 周辺住民さん]

>>422
間違いない！内廊下でもなく、むしろポーチ、アルコープもない、タワーといった形状のかけらもなく、、19って。。19って。。。。。ださっ

[424: 匿名さん]

賃貸なら〜って、賃貸でわざわざ九大学研に住む人の方が少ないのでは？
九大や糸島半島で働く人の需要が中心でしょうし。

[425: いつか買いたいさん]

賃貸でわざわざ九大学研都市に住む人です。

[426: 働くﾏﾏさん]

>>425
賃貸でここに住んでいて、中古で良い物件がでれば買うと損ないですよ(^-^)
一回人の手に渡った物件はかなり値下がりします。
新築は高いです。
中古も必ずどのマンションでも出てますしね(^-^)
新築は間取り、階数を選べる利点がありますが、残り物の新築買うくらいなら、中古と思います、、。

[427: ご近所さん]

>>424
わざわざ賃貸とありますがこの物件ぐらいなら賃貸でならいいという事じゃないですかね。
私もそう思います。今、わざわざの賃貸ですが。
逆に買ってまで住みたいとは思わない。
現在は、もうちょっと中心部よりで物件検討中です。

[428: 匿名さん]

我が家も今回は見送ることにした身です。
駅北側の、ジオかモントーレ、中古でないかなー。
85くらいあって、2500万前後であれば即買いするんだが。

[429: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここが賃貸出ても10万円はするよ。
学研で賃貸10万円であんた借りる？

[430: 周辺住民さん]

借りるよ。悪い？

[431: ご近所さん]

MJR2で12万だから、借りる人はいると思うよ。
悔しくて認めたくない気持ちがヒシヒシと伝わってくるけど、九大学研都市エリアは人気だよ。

[432: 周辺住民さん]

本当、今まで住んだ中ではやっぱり一番かな〜。

[433: 匿名さん]

賃貸の相場をご存知ないようですね
新築の分譲賃貸なら10万越えなんて当たり前です。
こういうのは転勤族で家賃手当が出るような方が借りるんですよ

それに九大学研エリアは賃貸マンションでも新築や築浅が多く、駅徒歩圏内の物件が多いため家賃設定はちょっと高めです
新築や築浅は設備も良いです
価格帯は姪浜エリアとそう大差ありません

安さを求めるなら今宿、横浜エリアでしょうね
もちろん築年数、設備は古くなります

[434: 匿名さん]

九大学研都市で一戸建てを建てるとすると、最低でもいくらくらいしますか？

[435: 周辺住民さん]

最低でも3200万はしますよ。

[436: いつか買いたいさん]

建売だと2000万台がありますよね。

今宿小学校や玄洋小学校の評判をご存じの方教えて下さい。

[437: 匿名さん]

>>436
今宿寄りは2000万代あって、九大学研都市は3200万くらいからですか？
3200万くらいからという相場は、今宿より東でいうとどこらへんと同じくらいなんでしょうか？早良区の南の方よりは高いですよね。

[438: いつか買いたいさん]

女原や今宿西に2000万後半の新築の建売が何件か出てるのをインターネットで見ました。

[439: 物件比較中さん]

このマンション購入された方は、子育て世代のかたが多いんですか？

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建て売りなら2400万くらいが多いですよ。
西都はなかなか建て売りがないですが、女原、徳永、今宿あたりだと結構ありますよ。
ただ、建て売りはキッチンや洗面所がちょっと残念です。
マンションのほうが私はすきですが。

[441: 購入経験者さん]

「人気」だとか「一番」だとか不動産の営業みたいな台詞が並べてないで、もっと具体的に書いた方が良いと思うよ。
購入の決め手になったり、住んでみて実感したことを書けば、理屈なしでも良さは自然と伝わるもんだよ。

やっぱり営業さんなの？

[442: 匿名さん]

実際に探してみると分かると思いますが、この辺りの賃貸相場は徒歩10分圏内の築浅ファミリー向け70～80平米クラスでも7～8万くらいの物件があります。
駅前分譲賃貸で10万超もありますが、割高感は否めません。
（会社手当て期待の）転勤族に好まれる利便性、校区でもないので苦戦してるようです。

[443: 周辺住民さん]

購入の決めては生活インフラでしょう。とにかく便利です。駅、イオン、役所 天神にたまに行く時は電車でもいいし高速使えば15分です。自然もあるので とても良いですよ。

[444: 匿名さん]

このマンションは良いと思います。

東向きの欠点も、利点に変える見方は沢山あります。
北玄関ではなくなるし、24時間暗くカビの生えやすい北側部屋もありません。夏は涼しく夜までクーラー要らず。

他にはないサービスとして
●子供が帰宅したら親の携帯に写メールが届く＆宅急便が届いてもメールが届くdocomoとの提携サービス。
●全戸ミネラルクリスター水採用で、室内全ての水が通常より浄化された水が使える。

といった点があります。

これまで引っ越しや転勤で県外含め10ヵ所以上住んできましたが、この地より住みやすい地はありません。

ショッピング、役所・図書館・公園・小学校・病院、駅、警察、全て新しく明るく、最新の設備で環境にも配慮されてます。細かい点ですが、綺麗なコインランドリーも多く、利用しやすいですよ。

道幅も広く子供も歩きやすい。駅北側
の人気もあるようですが、南側は戸建てが多いので見晴らしがよく穏やかな雰囲気があります。

中心部寄りで駅より徒歩20分位のマンションありますが、その20分あれば天神まで行けます。そもそもネット社会、今後は益々です。わざわざ頻繁に博多天神に買い物に行く機会も昔よりは減ります。


このスレッドをこれまでじっと見てきて様々な意見あるようですが、
購入した方＆本当に検討されてる方は、ここのマイナス意見に少しも左右されないと思います。第一の方だって感じ良い人ばかりです。管理費も、他のマンションだって通常３年で3000円位。世帯数も多いし酷い値上がりする訳ありません。


様々な地、様々なマンション。それぞれ利点欠点あり、その上でみんな夢を持って購入します。他のマンションで羨ましい点も沢山あります。

タワー19で楽しい生活が始められれば良いですね。19階が建つのは楽しみです。

[445: 匿名さん]

>>444
朝からお疲れさまです、

[446: いつか買いたいさん]

管理会社の評判がよくないと聞きました。
参考にしたいので知ってる方教えて下さい！！

[447: 匿名さん]

>>446
調べたらいろいろでてきますよ。
最悪らしいですね。

[448: 匿名さん]

>>445
朝からチェック＆返信、お疲れ様です！
(#^.^#)

[449: 第一で買いました]

別のマンションですが第一のマンションに住んで
半年程になります
しかしこちら酷い書き込みですね・・・
管理会社さん、問題ないです
何かあれば必ず対応して下さいます
細かい事でも言っていますよ
どうして評判悪いのか分かりませんが
以前悪い評判があったとすれば改善されたのではないでしょうか？
でないと、会社は運営できなくなります。
もう少し中身のある掲示板でないと購入を考えている人の参考にならないですね。
購入考えられている方は自分で見て感じられてきて下さいね。
私は買って良かったです。

[450: 契約済みさん]

>>444
私もこのような理由で決めた次第です。